Lote en Carlos Chagas

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-91 PROYECTO A DESARROLLAR EZEIZA Uruguayana y 9 de Julio Se presenta proyecto inmobiliario a desarrollar ideal para inversores que buscan participar desde una etapa inicial con alto potencial de valorización. El emprendimiento está proyectado sobre un terreno de 5.403 m con capacidad para el desarrollo de 5 torres residenciales cada una compuesta por Planta Baja 4 pisos terraza alcanzando un total de 100 unidades funcionales. Estado del proyecto El proyecto ya cuenta con empresa desarrolladora y constructora asignada la cual ha presentado la documentación correspondiente ante la Municipalidad y el Colegio profesional encontrándose en instancia de gestión y evaluación. Configuración proyectada 4 departamentos por piso 20 unidades por torre 100 unidades totales Tipologías de 2 y 3 ambientes Superficies estimadas 3 ambientes 75 m cubiertos balcón o patio 2 ambientes 60 m cubiertos balcón o terraza Espacios proyectados Patios en planta baja Balcones en pisos intermedios Terrazas privadas en último piso Terraza común con parrillas de uso compartido Estacionamiento proyectado 100 cocheras descubiertas 125 cocheras por unidad Superficie por cochera 1250 m Datos urbanísticos Zonificación R2 FOS 060 FOT 130 Superficie estimada por torre Cubiertos 1.570 m Semicubiertos 124 m Construible FOT 1.632 m El presente corresponde a un proyecto a desarrollar. No se trata de una obra iniciada. Las características superficies y alcances son estimativos y podrán modificarse conforme al avance del proyecto ejecutivo y las aprobaciones correspondientes. Consultanos para más información sobre el desarrollo y oportunidades de inversión. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. PROJECT TO BE DEVELOPED EZEIZA Uruguayana 9 de Julio A real estate development project is presented ideal for investors seeking to participate from an early stage with high appreciation potential. The development is planned on a 5403 m plot with capacity for 5 residential towers each consisting of Ground Floor 4 levels rooftop totaling 100 functional units. Project Status The project already has an assigned development and construction company which has submitted the corresponding documentation to the Municipality and the Professional Council currently under review and approval process. Planned Configuration 4 units per floor 20 units per tower 100 total units 2- and 3-room apartment typologies Estimated Areas 3-room units 75 m covered area balcony or patio 2-room units 60 m covered area balcony or terrace Planned Amenities Ground-floor patios Balconies on intermediate floors Private terraces on top floor Shared rooftop terrace with BBQ areas Parking 100 uncovered parking spaces 1.25 spaces per unit Area per parking space 12.50 m Urban Planning Data Zoning R2 FOS Building Coverage Ratio 0.60 FOT Floor Area Ratio 1.30 Estimated Surface per Tower Covered 1570 m Semi-covered 124 m Buildable FOT 1632 m This is a project to be developed. It is not a construction in progress. All characteristics surfaces and scope are estimates and may be subject to change according to the executive project and corresponding approvals. Contact us for more information about the development and investment opportunities. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. Final data will be those arising from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote en Venta en Polo Industrial Ezeiza Lote de 10.365m2. Polo Industrial Ezeiza - Infraestructura y Servicios de Primer Nivel Este desarrollo fue diseñado para ofrecer a las empresas un entorno moderno, seguro y totalmente equipado, pensado para potenciar la productividad y la eficiencia operativa. Infraestructura de servicios: Red eléctrica de media tensión. Red de gas de baja presión homologada. Red de efluentes industriales tratados, cumpliendo normativas ambientales. Conectividad total con fibra óptica en todo el predio. Red de luminarias LED que optimizan seguridad y consumo energético. Seguridad y emergencias: Sistema integral de emergencias dentro del parque. Ambulancia y camión de bomberos propios, preparados para una respuesta rápida ante cualquier eventualidad. Accesos y circulación: Ingreso ágil con tres accesos diferenciados para autos y camiones, que evitan congestiones y mejoran la logística interna. Aspectos legales y normativos: Escrituración inmediata: todos los lotes están listos para transferir en el momento de la compra. Zonificación industrial habilitada para actividades de categoría 1, 2 y 3, con FOS 0,6 y FOT 0,7. Se ubica en el kilómetro 41 de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a unos 40 km de Capital Federal por autopista. Fácil acceso al Puerto de Buenos Aires y al de La Plata (≈ 45 km), lo que lo convierte en nodo logístico ideal para importaciones/exportaciones. Se encuentra también a poco más de 800 metros de la Autopista Presidente Perón, que será la extensión del Camino del Buen Ayre (autovía de circunvalación). Está a aproximadamente 10 km del Aeropuerto Internacional Ezeiza / Ministro Pistarini. XINTEL (NNI-NNI-3346)

Venta de Lote Comercial en Canning Lote de 2.250 m² con frente sobre Ruta 52, en un loteo en desarrollo y en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Ubicado a metros del barrio Lares de Canning y con rápido acceso a la Autopista Presidente Perón, ofrece una ubicación estratégica para proyectos comerciales o de servicios. Zonificación REX (Residencial Extraurbana): FOS: 0,50 FOT: 0,60 Altura máxima: Planta Baja + 2 niveles. XINTEL (NNI-NNI-4206)

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Andrea Correa - MLS ID 421131083-392 VENTA DE LOTE EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE EZEIZA CALLE PUENTE DEL INCA ESQUINA A LA CALLE CANELONES 65 M DE FRENTE 154 M DE FONDO SUPERFICIE TOTAL 10.000 M2 SEGURIDAD LAS 24 HORAS AREA FINANCIERA 360 HECTAREAS OPERATIVAS TIENE MAS DE 200 EMPRESAS RADICADAS FUNCIONANDO INGRESAN AL PARQUE MAS DE 10.000 VEHICULOS POR DIA A 30 MINUTOS DE CABA A 10 MINUTOS DEL AEROPUERTO DE EZEIZA A 40 MINUTOS DEL PUERTO DE BUENOS AIRES AREA CERRADA CON CERCO PERIMETRAL MONITOREADA AMBULNCIAS Y BOMBEROS DISPONIBLES LAS 24 HORAS EXCELENTE MOVIMIENTO COMERCIAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Canning, Ezeiza Ubicación: Rápido acceso por autopistas y acceso directo sobre la Ruta 58, doble mano. A tan solo 5 minutos del corazón de Canning. -La parcela 11B cuenta con una superficie de 1000 m2. XINTEL (NNI-NNI-2458)

LOTE EN VENTA EN CHACRAS DE CANNING Dos lotes en venta en Canning - Superficies de 5.776 m² y 5.533 m² Oportunidad única de adquirir dos lotes de amplias dimensiones en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Lote 1: 5.776 m², con propiedad de 90 m² y piscina, ideal tanto para uso residencial como para destino profesional. Lote 2: 5.533 m², con excelente potencial para desarrollos residenciales, recreativos o de servicios. Ambos terrenos se destacan por su ubicación privilegiada, a tan solo cuadras de la avenida principal Ruta 58, con fácil acceso a vías rápidas, cercanía a áreas comerciales y rodeados de los barrios más consolidados de la zona. XINTEL (NNI-NNI-3335)

Lote en venta en barrio privado SAINT THOMAS ESTE/OESTE. Superficie de 700 m2 LOTE INTERNO, EXCELENTE UBICACION!!!!! Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. XINTEL (RRA-RR1-666)

Terreno / Fraccion en VENTA con frente a la ruta 58 - Canning Excelente terreno sobre Ruta 58, frente al barrio privado SAINT THOMAS La propiedad cuenta con 20 metros de frente sobre Mariano Castex (o ruta 58) x 50 metros de fondo. SUPERFICIE TOTAL : 1.000m2 INMEJORABLE UBICACION !!!!! Ideal para cualquier emprendimiento inmobiliario XINTEL (RRA-RR1-713)

Venta de Lote Comercial en Canning Lote de 2.600 m² con frente sobre Ruta 52, en un loteo en desarrollo y en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Ubicado a metros del barrio Lares de Canning y con rápido acceso a la Autopista Presidente Perón, ofrece una ubicación estratégica para proyectos comerciales o de servicios. Zonificación REX (Residencial Extraurbana): FOS: 0,50 FOT: 0,60 Altura máxima: Planta Baja + 2 niveles. XINTEL (NNI-NNI-4207)