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MUÑIZ AL 200, entrre las calles Quito y Belgrano en el barrio de Almagro. Departamento de 3 ambientes con depedencia, balcón al frente en alquiler. Excelente ubicación y conectividad! Estratégica ubicación en Muñiz al 200, en una zona residencial tranquila pero con todo al alcance de la mano. Conectividad total: A solo pasos de Avenida La Plata y a metros de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de la estación Río de Janeiro (Subte Línea A), facilitando un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Vida de barrio y servicios: Próximo a centros comerciales, una gran oferta gastronómica, instituciones educativas y a pocos minutos del tradicional Parque Rivadavia. ¡Comodidad, practicidad y calidad de vida en un mismo lugar! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 4 Ambientes con balcón al frente. S Orientación y Luminosidad: Orientación Este, súper luminoso y con vista a la calle. Distribución y ambientes: Hall de entrada. Paso / Distribuidor. Gran Living-Comedor. 3 Dormitorios confortables: Dormitorio principal: 3,50 m2 x 3,55 m2. Segundo dormitorio: 3,34 m2 x 3,14 m2. Tercer dormitorio / Escritorio: 3,50 m2 x 2,10 m2. Cocina independiente con Comedor Diario Baños: Baño principal completo + Toilete de recepción. Lavadero independiente:. Balcón al frente VENTAJAS DESTACADAS Pisos clásicos de parquet que le brindan calidez y elegancia a todos los ambientes principales. Calefacción y Agua Caliente Central para un máximo confort térmico en invierno. Ambientes de época de sólida construcción y amplias dimensiones, difíciles de encontrar en edificaciones modernas. Disposición al frente con excelente entrada de luz natural. ¿PARA QUIÉNES ES IDEAL ESTA PROPIEDAD? Familias que buscan amplitud: Ideal para quienes necesitan dormitorios cómodos para los hijos o un espacio dedicado para home office/escritorio. Quienes valoran los metros reales y la calidad constructiva. Perfecto para quienes buscan ambientes generosos, techos de buena altura y pisos de parquet en excelente estado. Quienes priorizan la conectividad y movilidad urbana: Excelente opción para personas o familias que necesiten estar conectadas de forma rápida mediante subte o colectivos con el centro y el resto de CABA. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Alquiler Departamento de 3 Ambientes en Almagro, (Peron 4380). IMPORTANTE: - Exclusivo uso comercial o profesional - No hay fotos del departamento ya que el mismo será refaccionado en su totalidad acorde a la necesidad del futuro inquilino. -Valor a modo de referencia, el mismo puede variar en base a las obras que se requieran realizar. Se ingresa por 1º piso por escalera. Es un departamento de 3 ambientes, la disposición actual es: -Amplio Pasillo (3,20 x 2,50), Living-comedor (5x2,70), Cocina (4x2), 2 dormitorios al frente con salida a balcón corrido ( 3,20x 4,30 y 3,20 x 2,80) y terraza (30 m2). 80 m2 totales. Ideal uso para consultorio, oficina, coworking, venta on-line, showroom. Muy buena ubicación (A 200 metros del Hospital Italiano y a 300 metros del Parque Centenario). Requisitos: -Garantía de Propiedad en CABA o Fianza de la empresa Premium Group S.A -Ingresos demostrables en blanco. -1 Mes adelantado, 1 Mes de deposito y Honorarios (5%+IVA del total del contrato) Valor: $1.500.000 (Si se adicionan obras de mas m2 cubiertos en la terraza el valor se modifica a $2.000.000) Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345. XINTEL (FVR-FVR-1782)

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN BUEN ESTADO UBICADO SOBRE LA CALLE JERÓNIMO SALGUERO 608, CON VISTA AL FRENTE, A METROS DE AV. CORRIENTES EN EL PISO 7 DE 88M² TOTALES (80 + 8 DE BALCÓN ) POSEE DOS PUERTAS DE INGRESO, HALL DE RECEPCIÓN, DOS DORMITORIOS CADA UNO CON PLACARD, LIVING-COMEDOR CON UN AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, SECTOR DE COCINA CON COCINA INSTALADA, ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA, ANTECOCINA O SECTOR DE SERVICIO CON UN BAÑO CON INODORO Y DUCHA, SECTOR DE LAVADERO TECHADO, LOSA RADIANTE SIN CONTROL DE TEMPERATURA, DOS ASCENSORES DISPONIBLES, GAS NATURAL, EXPENSAS : $ 350.000. NO SE PERMITE MASCOTAS. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA SIN MUEBLES / ALQUILER AMOBLADO CONSULTAR CONDICIONES Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes, cuidadosamente refaccionado, ubicado en el corazón de Balvanera, en la emblemática Avenida Rivadavia 3238. Este inmueble, orientado al noreste, ofrece una excelente disposición al frente, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Pisos de madera pinotea restaurados que le dan un toque clásico de elegancia. Con 60 años de antigüedad, el departamento ha sido renovado para combinar el encanto clásico con comodidades modernas. Cuenta con un amplio living y comedor separados, ideales para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de dos balcones que aportan un toque de aire libre y permiten disfrutar de la vista urbana. La propiedad se compone de 2 habitaciones, más un amplio living y comedor separado y un baño completo, todo diseñado para maximizar el confort. Cocina eléctrica para mayor seguridad . Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual y un termotanque propio, que brindan autonomía y confort en el uso diario. La presencia de un ascensor facilita el acceso, haciendo que este departamento sea apto para todo tipo de familias. Con una superficie cubierta de 100 m2 y un pequeño espacio descubierto de 4 m2, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Además, es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada, confort y estilo. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Asesor a cargo : Rolando Torres © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Susana Sabán - MLS ID 420611029-303 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO EN PLANTA BAJA CON PATIO Living comedor con pisos de parquet y salida al patio común de uso exclusivo 2 dormitorios con placard. Cocina comedor con salida a un segundo patio con lavadero. 1 baño completo y 1 toilette con ducha. Dependencia de servicio. La unidad posee 3 equipos de AA estufa tiro balanceado. Encargado con vivienda en el edificio. Terraza de uso común. Expensas ######## NO ACEPTA MASCOTAS ACEPTA SEGURO DE CAUCION. INMEJORABLE UBICACION a 4 cuadras de Av Rivadavia a 1 cuadra de Av La Plata. Colectivos2 5 8 15 26 56 65 84 85 86 88 96 103 104 119 132 181 Subtes MetroRIO DE JANEIRO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Muy buen departamento 3 ambientes al frente, living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, toilette, baño completo, balcón, lavadero, cochera cubierta. Todos los ambientes son al exterior, muy luminosos con mucho sol!. Excelente ubicación, próximo a centro comercial y sanatorios. No se aceptan mascotas. Apto profesional. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

ALQUILER | EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCÓN AL FRENTE Ubicación: Jofre 1085 – Palermo / Almagro, CABA. Se ofrece en alquiler este atractivo departamento de 2 ambientes en dúplex, con una distribución funcional, ambientes cómodos y balcón con vista a la calle. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA Luminoso living comedor con salida al balcón al frente. Cocina integrada al ambiente. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Dormitorio principal con placares. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Su distribución en dos niveles permite una excelente separación entre el área social y el sector privado, brindando comodidad e independencia. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato con ajustes semestrales según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Garantía mediante seguro de caución. No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

ALQUILER | EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCÓN AL FRENTE Ubicación: Jofre 1085 – Palermo / Almagro, CABA. Se ofrece en alquiler este atractivo departamento de 2 ambientes en dúplex, con una distribución funcional, ambientes cómodos y balcón con vista a la calle. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA Luminoso living comedor con salida al balcón al frente. Cocina integrada al ambiente. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Dormitorio principal con placares. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Su distribución en dos niveles permite una excelente separación entre el área social y el sector privado, brindando comodidad e independencia. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato con ajustes semestrales según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Garantía mediante seguro de caución. No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Uncuidad de 2ambientes en venta en piso 14. Tiene de 49m2 cubiertos. El departamento tiene toilette de recepcion, cocina integrada con espacio para barra desayunadora, living y dormitorio en suite. ORIENTACION NORESTE. Muy luminoso! se entrega con pisos colocados tal como se puede ver en las fotos. COCHERA OPCIONAL Cuenta con 1 dormitorio en suite, toilette de recepcion cocina integrada y living. Departamento moderno, luminoso. -Agua caliente central. -Canalización para cañería refrigerante de aire acondicionado -Calefacción por losa radiante o piso radiante central o individual con fuente de energía a gas Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o pintadas. Herrajes de primera calidad. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca. No se proveen interiores. Pisos y paredes de Unidades: Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador. Grifería FV o similar. Artefactos Mesada y bacha de losa