Casa en tres de Febrero 2300

Venta de Casa 3 Ambientes en Victoria, San Fernando Excelente ubicación; a una cuadra de Av. Pte. Perón, y cercano zona de centro comercial y colegios. Súper funcional casa al frente en PH, totalmente independiente sin compartir entrada ni espacios con la otra unidad. Esta desarrollada en 2 plantas que se dividen en: PB: living-comedor, cocina-comedor, toilette. cochera patio. PA: 3 dormitorios, baño completo y terraza con parrilla. También cuenta con una cochera o patio cubierto, y un espacio de lavadero. XINTEL (OLM-OLM-198)

Excelente lote ubicado en la calle 3 de Febrero al 700, en la localidad de San Fernando. La propiedad se encuentra a metros de la Plaza Mitre, en una zona residencial y comercial de alta demanda. Características principales: Dimensiones: El lote posee un frente de 14,65 metros y un fondo de 19,95 metros, lo que totaliza una superficie de 292,32 metros cuadrados aproximadamente. Construcciones existentes: Sobre el terreno se encuentra una construcción existente, la cual se encuentra en estado de demolición o reciclaje, según se requiera. Normativa urbanística: FOT (Factor de Ocupación Total): 3 FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% Zonificación: C1 Ubicación y entorno: El lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada de San Fernando, a pocos metros de la Plaza Mitre, un importante centro de actividad social y comercial. La zona cuenta con excelente conectividad a través de diversas líneas de transporte público y se encuentra rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Potencial de desarrollo: El lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto de viviendas unifamiliares como edificios de departamentos, locales comerciales u oficinas. La normativa urbanística vigente permite construir hasta tres veces la superficie del terreno y ocupar hasta el 60% del mismo, lo que posibilita la construcción de proyectos de gran envergadura. . Cercanías: 1) 200 mts de la plaza Mitre 2) 200 mts del Polo gastronómico 3) 100 mts del centro comercial 4) 400 mts de estación linea mitre (Retiro - Tigre) querés hacer realidad tu sueño? Te invitamos a visitarla!! XINTEL (BET-BET-9989)

Gran Oportunidad de Inversión: Tríplex de Categoría en San Fernando Con Renta Asegurada hasta Junio 2028. Si buscás resguardar tu capital en ladrillos con una rentabilidad inmediata y sin complicaciones, este tríplex es la opción ideal. Una construcción sólida, con detalles de categoría, ubicada en el centro de San Fernando pero con la tranquilidad de un entorno arbolado. La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente por dos años, garantizándote ingresos desde el primer día de la escritura con inquilinos de excelente perfil. Distribución e Infraestructura - Planta Baja (Área Social): Living comedor súper luminoso, cocina cómoda y funcional, y un toilette de recepción. - Planta Alta (Privacidad): Master suite principal con baño privado + un cómodo dormitorio secundario con otro baño completo. - Último Nivel (Potencial): Gran Playroom, un espacio versátil ideal para un 3er dormitorio, espacio de home office o estudio. - Aire Libre y Comodidad: Jardín propio para disfrutar al aire libre y cochera fija. Ubicación Estratégica En el centro de San Fernando: Cerca de accesos, comercios y transporte, pero en una cuadra tranquila y lejos del ruido. ¿Por qué es una oportunidad inteligente? Ingresos inmediatos: Te ahorrás la búsqueda de inquilinos y los gastos de comisiones inmobiliarias de un nuevo contrato. Capitalización: San Fernando es una de las zonas con mayor revalorización y demanda de Zona Norte. ¿Querés conocer los números de la rentabilidad o coordinar una visita? Contactanos hoy mismo y recibí todo el asesoramiento que necesitás. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Venta de Casa 4 Ambientes en Victoria, San Fernando XINTEL (OLM-OLM-233)

VENTA - 2 CASAS INDEPENDIENTES CON GARAGE - CENTRO DE SAN FERNANDO Propiedad ideal para dos familias o para quienes buscan vivir y generar renta en una ubicación privilegiada, a pasos del centro de San Fernando y con todos los servicios, comercios y medios de transporte al alcance. El lote cuenta con dos unidades totalmente independientes, cada una con su entrada y circulación separada, lo que garantiza privacidad y funcionalidad. UNIDAD FRENTE: 3 ambientes en 2 plantas + terraza + garaje Casa sólida y luminosa, con buena distribución. Planta baja: Living con hogar Cocina Comedor (No cuenta con toilette en planta baja) Planta alta: 2 dormitorios (uno con salida a terraza propia) Baño completo que funciona como baño principal y de uso social Además: Entrada independiente Garaje propio UNIDAD FONDO - ESTILO COLONIAL RECICLADO 4 dormitorios + galería + jardín propio Casa con carácter, detalles originales y muy buena energía. Dispone de: 3 dormitorios con salida a galería interna 1 dormitorio adicional con vista al jardín Cocina reciclada Baño completo Galería semicubierta Jardín exclusivo de esta unidad Ambientes amplios, bien ventilados y con mucha identidad. CÓMO FUNCIONA LA PROPIEDAD: Dos viviendas dentro del mismo lote Cada una con entrada independiente No comparten circulación Privacidad total El jardín pertenece únicamente a la unidad del fondo Ideal para: Dos familias Vivienda + renta Vivienda + consultorios/estudio Inversión con alto potencial de uso EXCELENTE UBICACIÓN - SAN FERNANDO A metros del centro comercial 100 m de Av. Perón 200 m de Av. Libertador 200 m de Carrefour 500 m de estación San Fernando (Línea Mitre) Zona práctica, consolidada y muy demandada. Tenemos llaves. ¿Coordinamos una visita? XINTEL (BET-BET-10286)

Casa en el centro de San Fernando con cochera y terraza Es una casa al frente en pleno centro de San Fernando, ideal para el que quiere tener todo a mano y olvidarse de mover el auto. La ubicación es clave porque estás cerca de los comercios, el transporte y los accesos de siempre. La distribución está buenísima porque separa muy bien la vida diaria de los descansos. En la planta baja está toda la parte social: entrás a un comedor cómodo que conecta con el living, armando un lindo espacio para el día a día. La cocina es bien grande, con buen lugar de guardado y espacio de sobra. En esta planta tenés un baño y un patio interno que le da luz a los ambientes; desde este mismo patio subís directo a una terraza enorme, que es un golazo total para aprovechar el aire libre, armar una parrillita o tomar sol sin molestar a nadie. Además, abajo tenés la cochera propia, algo que en el centro hoy te soluciona la vida. En la planta alta se armó el sector privado de la casa. Ahí tenés los dos dormitorios, lo que les da mucha más tranquilidad e independencia, junto con un segundo baño completo exclusivo para ese piso. Una casa cómoda, súper funcional y en una ubicación inmejorable. XINTEL (BET-BET-9990)

Casa de 3 Ambientes en Venta en Victoria - Dos Plantas - Garage - Patio y Terraza Ubicada en Victoria, esta excelente casa se desarrolla sobre un lote de 213 m², con 158 m² cubiertos, en una zona residencial tranquila y bien conectada. La propiedad se destaca por su sólida construcción, excelente estado de conservación y gran luminosidad en todos sus ambientes. Distribuida en dos plantas: En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con amplio espacio de guardado, dormitorio principal con baño completo, garage, y salida a patio con lavadero y terraza. En planta alta dispone de un dormitorio y baño completo. Completa la propiedad un agradable jardín al frente, que realza la estética y el ingreso a la vivienda. Una casa lista para habitar, funcional, luminosa y de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una de las mejores zonas residenciales de Victoria. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-170)

Casa en Venta! amplia y muy buenas condiciones . propiedad desarrollada en dos platas , en planta baja cuenta con living, comedor, cocina amplia , toilette . planta alta cuenta con 3 dormitorios , baño completo. jardin amplio y armonioso , terraza parrilla y lavadero independiente.- Cochera con espacio para 3 autos . PRECIO PUBLICADO 190.000usd Coordinamos visita para la propiedad! CMCPSI 4295

Casa 6 AMBIENTES, SAN FERNANDO XINTEL (OLM-OLM-14)