Departamento en GALVAN al 3000 2 B

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU66327 AP7310549

Monoambiente Premium en Armony Villa Urquiza - Amenities de Lujo y Yoga Spot Armony Villa Urquiza: El equilibrio perfecto entre ciudad y relax Descubrí tu próximo hogar en la esquina más estratégica de Villa Urquiza. Ubicado en la intersección de Díaz Colodrero y Av. Congreso, Armony nace para quienes buscan un ritmo de vida dinámico sin renunciar al descanso. Un proyecto de diseño moderno y espíritu joven que integra la energía del barrio con espacios diseñados para tu bienestar. La Unidad: Tu primer gran paso Este departamento de 1 ambiente destaca por su inteligencia espacial y una luminosidad excepcional. Ideal como primer hogar o inversión de alta demanda, cuenta con: Superficie Total: 41 m² Diseño funcional: Espacios optimizados con múltiples sectores de guardado. Ambientes: Estar integrado con salida al balcón, permitiendo una ventilación natural y luz constante. Ubicación Premium: Al frente sobre Av. Congreso 4970. Amenities de Categoría (Wellness & Social) Vivir en Armony es tener un club privado a tu disposición. El edificio ofrece espacios pensados para la salud, el esparcimiento y el encuentro: Salud y Relax: Gimnasio equipado, Yoga Spot, Spa, Piscinas y Solárium. Encuentros: SUM de grandes dimensiones, Salón de Eventos y Parrillas para tus reuniones. Familia y Ocio: Área de juegos infantiles y locales comerciales en planta baja. Servicios e Infraestructura Seguridad y comodidad: Bicicleteros, Laundry y Grupo Electrógeno. Gestión: Intendencia y vestuarios para personal. Ubicación Estratégica En el corazón de un centro comercial pujante, estarás rodeado de: Amplia oferta gastronómica y comercial. Cercanía inmediata a plazas y espacios verdes para conectar con la naturaleza. Excelentes vías de conectividad y transporte. Armony Villa Urquiza: Donde la vida urbana, la salud y el descanso se encuentran. ¿Querés conocer más? Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá tu futuro. XINTEL (ARS-ARS-48)

Conocé este imperdible monoambiente con amplio balcón y terraza propia, ubicado en lo mejor de Villa Urquiza. Cuenta con un baño completo con bañera y ventana al exterior.A metros de Av. Olazábal y a pocas cuadras de Av. Triunvirato, subte y todos los medios de transporte. El edificio cuenta con jacuzzi, SUM, laundry y cocheras. Excelente para habitar / inversión

Monoambiente Premium en Armony Villa Urquiza - Amenities de Lujo y Yoga Spot - Armony Villa Urquiza: El equilibrio perfecto entre ciudad y relax Descubrí tu próximo hogar en la esquina más estratégica de Villa Urquiza. Ubicado en la intersección de Díaz Colodrero y Av. Congreso, Armony nace para quienes buscan un ritmo de vida dinámico sin renunciar al descanso. Un proyecto de diseño moderno y espíritu joven que integra la energía del barrio con espacios diseñados para tu bienestar. La Unidad: Tu primer gran paso Este departamento de 1 ambiente destaca por su inteligencia espacial y una luminosidad excepcional. Ideal como primer hogar o inversión de alta demanda, cuenta con: Superficie Total: 41 m². Diseño funcional: Espacios optimizados con múltiples sectores de guardado. Ambientes: Estar integrado con salida al balcón, permitiendo una ventilación natural y luz constante. Ubicación Premium: Al frente sobre Av. Congreso 4970. Amenities de Categoría (Wellness & Social) Vivir en Armony es tener un club privado a tu disposición. El edificio ofrece espacios pensados para la salud, el esparcimiento y el encuentro: Salud y Relax: Gimnasio equipado, Yoga Spot, Spa, Piscinas y Solárium. Encuentros: SUM de grandes dimensiones, Salón de Eventos y Parrillas para tus reuniones. Familia y Ocio: Área de juegos infantiles y locales comerciales en planta baja. Servicios e Infraestructura Seguridad y comodidad: Bicicleteros, Laundry y Grupo Electrógeno. Gestión: Intendencia y vestuarios para personal. Ubicación Estratégica En el corazón de un centro comercial pujante, estarás rodeado de: Amplia oferta gastronómica y comercial. Cercanía inmediata a plazas y espacios verdes para conectar con la naturaleza. Excelentes vías de conectividad y transporte. Armony Villa Urquiza: Donde la vida urbana, la salud y el descanso se encuentran. ¿Querés conocer más? Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá tu futuro. XINTEL (ARS-ARS-46)

VENTA - DEPARTAMENTOS A ESTRENAR - DESARROLLO EXCLUSIVO EN VILLA URQUIZA Burela 2281/83 - Villa Urquiza, CABA Excelente oportunidad de adquirir una unidad a estrenar en un desarrollo exclusivo, ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. Edificio moderno, desarrollado con materiales y terminaciones de excelente calidad, pensado para ofrecer confort, funcionalidad y bajos costos de mantenimiento. Unidades de 2 ambientes de 42 m², con ambientes cómodos, excelente distribución y balcón. Posesión y escritura inmediata. Distribución y medidas Estar-comedor: 5,35 x 3,00 m Dormitorio: 2,90 x 3,15 m Baño: 2,20 x 1,80 m Cocina: 2,30 x 2,20 m Balcón: 2,95 x 1,30 m Superficie total: 42 m² Cocheras disponibles Características y terminaciones Las unidades cuentan con carpinterías de aluminio línea Modena, pisos de porcelanato tipo vintage de excelente calidad y revestimientos interiores de yeso. El dormitorio posee placard de melamina blanca con perfiles de aluminio e interiores colocados. Los baños cuentan con artefactos sanitarios y griferías FV cromadas, acompañados por mesada de mármol negro La cocina se entrega equipada con mobiliario modelo Tempo en melamina color blanco liso, cocina Longvie de 4 hornallas a gas con horno y termotanque Longvie de 80 litros. El edificio dispone además de cámaras de seguridad las 24 horas y fue proyectado buscando un bajo costo de mantenimiento y expensas. Ubicación privilegiada - Villa Urquiza El desarrollo se encuentra en una excelente zona residencial de Villa Urquiza, con muy buena conectividad y rápido acceso al centro comercial y gastronómico del barrio. A pocos minutos de la Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la Estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre. Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169 y 176. Una excelente alternativa tanto para quien busca estrenar su próximo departamento como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Información legal Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, sujetos a verificación y/o ajuste. Matrícula CUCICBA N.º 160 Matrícula CUCICBA N.º 4795 XINTEL (VIC-VIC-1669)

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Álvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. PREVENTA VALORES DE LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 2ºA - USD 124.224 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 46,51m² Superficie balcón: 8,02m² Superficie total: 54,53m² Departamento de dos ambientes apto profesional. Ingreso a cocina integrada a confortable espacio de estar-comedor. Amplio dormitorio. Baño completo con bañera. El balcón aterrazado recorre el living y el dormitorio. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de departamento en Villa Urquiza ¡Estrena tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes, diseñado con elegancia y confort, ubicado al contrafrente para mayor tranquilidad y privacidad. Características del departamento: Cocina con desayunador: Un espacio moderno y funcional, perfecto para tus mañanas. Living comedor: Amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Toilette: Práctico y bien ubicado para visitas. Lavadero: Comodidad adicional para el cuidado del hogar. Dormitorio en suite: Con baño completo, ofreciendo privacidad y confort. Balcón: Disposición al contrafrente, con vistas despejadas y libre de construcciones, ideal para relajarte al aire libre. Terminaciones de calidad: Detalles y aberturas de primera categoría que marcan la diferencia. Ubicación privilegiada: Este departamento se encuentra en una de las zonas más residenciales de la Ciudad de Buenos Aires, combinando la tranquilidad del barrio con la comodidad de la cercanía a las principales autopistas, la estación de subte, y la encantadora Plaza Devoto. Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-110)

Venta de amplio monoambiente con terraza y parrilla a estrenar: Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa Urquiza, Es un barrio tranquilo, Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Congreso y a 6 de av. triunvirato. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena, con vidrio simple. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas los pisos y revestimientos son de cerámica. La grifería es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina. La calefacción y agua caliente es a través de caldera individual, el departamento tiene un sistema de radiadores. Cuenta con instalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorio. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 110 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431AJD Latitud/Longitud: -34.563477, -58.488308 Información adicional: Estado de la propiedad: Excelente

VENTA DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA DE MILLER 3085: Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este moderno departamento en planta baja ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 46 m², el inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo. La disposición contrafrente proporciona un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la ciudad. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y un espacio adicional que puede ser utilizado como patio. Las comodidades incluyen calefacción por radiadores, armarios empotrados, y accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y practicidad. Este espacio es apto tanto para mascotas como para uso profesional, ampliando sus posibilidades de uso. Entre los servicios destacados se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las facilidades necesarias para el día a día. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Villa Urquiza ofrece fácil acceso a diversos medios de transporte público y servicios comerciales. Este departamento, actualmente en construcción, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad moderna y versátil, con el potencial de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.