Departamento en MELIAN 3800 302

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Soledad Sappia - MLS ID 420041363-194 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ACEPTA PERMUTA FINANCIA. Departamento de 101 m ubicado estratégicamente sobre Avenida San Isidro Labrador en el barrio de Saavedra Capital Federal. Emplazado en el segundo piso de un edificio moderno muy canchero construido en 2020 ofrece una distribución funcional y contemporánea con excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con una superficie total de 101 m distribuidos en 93 m cubiertos 5 m semicubiertos y 2 m descubiertos. Comprende cuatro ambientes con tres dormitorios dos baños completos y un toilette diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Entre sus características destacan cocina con desayunador lavadero independiente livingcomedor amplio balcón con parrilla placares baulera y orientación noroeste. La unidad permite mascotas y dispone de una cochera incluida. El edificio es de primer nivel tiene seguridad portón automático ascensor recepción áreas verdes losa radiante calefacción central caldera y aire acondicionado. Estos servicios garantizan una experiencia de vida premium. Su ubicación combina tranquilidad residencial con excelente conectividad representando una inversión sólida en una zona de alto potencial de desarrollo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Una forma distinta de vivir CABA / Departamento tipo casa/ Apto crédito!!! En una ciudad donde los metros exteriores son un verdadero lujo, aparece algo que prácticamente no existe. Una planta baja que se vive como casa. Y muy cerca del Parque Saavedra!!! Con metros reales. Con verde propio. Con independencia. No es un departamento más. ___ Ingresás y el espacio fluye. Living comedor amplio, integrado a una cocina moderna con barra, líneas actuales. Las puertas ventana abren hacia el corazón de la propiedad: el jardín. Y acá cambia todo. Un jardín privado. Amplio, profundamente planificado, con césped, vegetación frondosa y sectores de arbustos exóticos que aportan volumen, textura y privacidad. No es un patio. No es un pulmón de manzana. Es un jardín real, verde, cuidado, con distintas capas de vegetación que generan una sensación poco frecuente en la ciudad. Pero el segundo diferencial es igual de potente. Conectado al jardín se desarrolla un sector gourmet cerrado de 35 m², completamente vidriado, con parrilla y visuales abiertas al verde. Un ambiente amplio, moderno y versátil que puede adaptarse a distintas necesidades: • Playroom • Estudio profesional • Taller creativo • Escritorio independiente • Dormitorio adicional Es un espacio que amplía la casa. Que multiplica posibilidades. Que transforma la experiencia de vivirla. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo compartimentado con bañera con hidromasaje y salida directa al jardín. El segundo dormitorio también mira al jardín y posee placard de piso a techo. Un segundo baño completo acompaña la distribución. En total: • 200 m² entre vivienda, sector gourmet, semicubierto y jardín. • 225 m² incluyendo doble cochera cubierta. • 2 dormitorios • 2 baños completos( uno en suite). • Doble cochera. • Edificio de 10 años. • Apto crédito. Dos diferenciales difíciles de encontrar juntos en CABA: Un jardín de verdad con composición paisajistica. Y un gran espacio social cerrado que se adapta a tu forma de vivir. No es estándar. No es común. Y definitivamente no aparece todos los días. PB tipo casa + jardín real + parrilla cerrada + doble cochera cubierta). MD -

Ubicado a pasos del encantador Parque Saavedra, este impresionante loft de tres dormitorios es una joya en el corazón de la ciudad. Disfruta de la comodidad de una cochera fija y cubierta en un edificio de categoría que destaca por su excelente construcción y materiales de primera calidad. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a las avenidas Balbín, Cramer y Crisólogo Larralde, garantizando una conectividad excepcional. El diseño del departamento es simplemente espectacular. Situado en la planta baja, ofrece una disposición al frente que permite una vista agradable y una iluminación natural. Los amplios ambientes cuentan con techos altos, carpintería original y modernos pisos de microcemento alisado. La distribución incluye un espacioso living/comedor, una cocina integrada con barra perfecta para el entretenimiento y tres dormitorios, dos de ellos en suite, proporcionándote todo el confort que necesitas. Este edificio no escatima en amenities: disfruta de una piscina para relajarte, una cancha de padel para tus partidos con amigos, gimnasio, sauna y vestuarios. Además, cuenta con un sistema de videovigilancia 24 horas para tu tranquilidad. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad es ideal para quienes buscan una combinación de estilo, comodidad y seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más deseados de Capital Federal! Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA AL PARQUE SAAVEDRA! VILELA AL 3300. ENTREGA AGOSTO 2026. Moderno y luminoso departamento de 4 ambientes (1er piso) con 142m2 totales, ubicado en un edificio de diseño sobre Vilela al 3300, frente al parque Saavedra. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una conexión directo con el verde. Distribución: *Amplio living apaisado con ventanales de piso a techo y salida a un balcón aterrazado con vista abierta al parque. *Lavadero independiente *Toilette de recepción Sector intimo separado con: *Dos dormitorios con balcón propio. *Baño completo compartido *Dormitorio principal en esquina, con gran vista abierta, vestidor y baño en suite. Características destacadas: *Ambientes muy luminosos *Vistas abiertas y verdes desde todos los ambientes *Excelente distribución con sector social e intimo bien definidos *Terminaciones de calidad *Balcones en todos los frentes *Aire cruzado y ventilación natural *Caldera dual con radiadores en cada ambiente *Pre instalación de equipos de A/A *Hornallas a gas y horno eléctrico Ubicación privilegiada en el corazón de Saavedra frente al parque, con acceso rápido a Av. Balbín - Av. Congreso y transporte publico. Zona residencial tranquila, con comercios, espacios verdes y servicios a pocas cuadras. Ideal para familias o quienes buscan vivir con comodidad, diseño y un entorno natural. FINANCIAMIENTO DISPONIBLE! 50% ADELANTO + CUOTAS HASTA POSESION Consúltanos para mas información o para coordinar una visita. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

LOS INCAS CORNER 4 AMBIENTES PRIMIUM CON ESCRITORIO Y 3 SUITES 153M2 TOTALES En la esquina de Av. de los Incas y Mariano Acha, nace Los Incas Corner, un desarrollo de diseño contemporáneo y excelencia constructiva en el corazón de Villa Ortúzar, con rápido acceso a Villa Urquiza, Belgrano y Colegiales. Esta exclusiva unidad de 4 ambientes con escritorio ofrece confort, amplitud y terminaciones de primera calidad, ideal para quienes buscan un espacio único para vivir o invertir. Características de la unidad: - Tres dormitorios en suite, todos con salida al balcón - Suite principal con vestidor - Toilette de recepción - Cocina con isla central, completamente amoblada con muebles bajo mesada y alacena, espacios previstos para lavarropas y lavavajillas - Living comedor con salida al balcón principal y parrilla - Escritorio o espacio de home office - Balcón corrido al frente sobre Mariano Acha - Baños totalmente equipados con mampara y accesorios de primera calidad Metros: 153 m2 totales (129 m2 cubiertos + 24 m2 descubiertos) Ubicación: Piso 3° C Disposición: frente sobre Mariano Acha Financiación flexible: Podés ingresar con un adelanto del 30% y el saldo en 24 cuotas, o armar un plan personalizado según tus posibilidades. Compra directa con la desarrolladora – sin comisión inmobiliaria. Amenities del edificio: SUM con parrilla • Piscina y solárium • Gimnasio con jacuzzi • Espacio verde • Sistema de cámaras y tótem de seguridad *La unidad no incluye cochera en el valor publicado, pero existe la posibilidad de adquirir cochera simple o doble.* *Las imágenes son renders ilustrativos que muestran cómo quedará el proyecto.* ¡Coordiná una reunión personalizada para conocer en detalle la unidad, los planos y las distintas opciones de financiación! ¡CON TODO GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Descubre este exclusivo departamento de cuatro ambientes con doble balcón aterrazado, ubicado en el corazón de Saavedra, con vistas al Parque. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso espacio de estar-comedor de 6,75 x 6,77 m, que se extiende hacia un balcón corrido de 8,73 x 2,82 m. Este espacio es perfecto para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre y vistas despejadas. La cocina, de 4,10 x 2,90 m, está equipada con una isla central que facilita la funcionalidad e integra de manera moderna el área social. Este departamento cuenta con tres dormitorios: el principal de 3,35 x 3,27 m, en suite con baño privado, y dos dormitorios adicionales de 3,10 x 2,55 m y 2,85 x 2,55 m, ambos con acceso a un segundo balcón de 3,10 x 1,20 m. La propiedad se completa con un baño y un toilette de recepción, garantizando comodidad para la vida familiar y social. Este departamento listo para entregar combina diseño, amplitud y conexión con el exterior, priorizando la calidad espacial y los detalles constructivos. Pisos de travertino. Caldera dual, que provee agua caliente y calefacción por radiadores. Preinstalacion de AA. Cochera opcional! Sin dudas, una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en un entorno urbano privilegiado. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65948 AP7261782

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Valeria Pérez - MLS ID 420261140-242 El equipo Remax vende EXCLUSIVA y exquisita propiedad en planta baja que redefine el concepto de vivienda urbana en Saavedra combinando diseño contemporáneo con funcionalidad excepcional. Ubicado estratégicamente sobre calle Deheza al 3100 este departamento de 149 m cubiertos ofrece un proyecto arquitectónico innovador que maximiza los espacios y potencia la conexión interior-exterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificio construido en 2016 con orientación Norte y disposición de contrafrente. Superficie total de 231 m distribuidos en 149 m cubiertos 6 m semicubiertos y 76 m descubiertos. Incluye dos ESPACIOS GUARDA COCHES EN FORMA VERTICAL. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios amplios y luminosos con diseño moderno e integrado. Living comedor integrado que se conecta directamente con el jardín cocina de líneas actuales y barra de integración. JARDÍN PRIVADO Jardín exclusivo de 76 m diseñado con múltiples capas de vegetación que ofrece Césped natural Vegetación frondosa Sectores de arbustos que generan privacidad Visuales verdes desde todos los ambientes SECTOR GOURMET Ambiente versátil de 35 m completamente vidriado con Parrilla Conexión directa al jardín Múltiples funcionalidades playroom estudio profesional taller creativo DORMITORIOS Y BAÑOS Suite principal con - Vestidor - Baño completo compartimentado - Bañera con hidromasaje - Salida directa al jardín Segundo dormitorio - Vista al jardín - Placard de piso a techo Segundo baño completo Metros según escritura Superficie cubierta 8383 m Superficie semicubierta 587 m Superficie descubierta 11107 m Superficie total 20077 m BENEFICIOS ADICIONALES Excelente estado de conservación Proyecto arquitectónico que maximiza espacios Diseño que supera la típica distribución de departamentos Apto para crédito hipotecario Propiedad ideal para profesionales y familias que valoran espacios versátiles diseño contemporáneo y conexión con áreas verdes en una ubicación privilegiada de Saavedra. SAAVEDRA Saavedra es un barrio residencial ubicado en el norte de la ciudad de Buenos Aires en Argentina. Limita con los barrios de Núñez al este Coghlan y Villa Urquiza al sur con el partido de Vicente López al norte y con Villa Martelli al oeste. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO!! ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR por hasta un 30 del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en REMAX líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - LOFT EN EX FABRICA FATE - SAAVEDRA - APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL - AMENITIES El loft más grande de todo el edificio: 202 m2 en un segundo piso, a dos cuadras del parque Saavedra, con gran conectividad a Av. Balbín, Av. Cramer, Av. Melián y Crisólogo Larralde. Zona comercial y gastronómica. Lo que lo hace único es la impronta industrial real de la ex fábrica FATE: un living principal de doble altura, con ventanales grandes que llenan de luz el espacio, un ambiente super cálido y un silencio que no es habitual encontrar a esta ubicación. A eso se suma un gran salón comedor, que puede funcionar como sala de reuniones, mostrando el potencial 100% apto profesional y comercial de la unidad. Dispone de cocina en herradura, completamente amoblada y con barra desayunadora, dos toilettes independientes (uno de ellos con mingitorio, pensado para uso comercial), dos dormitorios, uno con baño completo, y un escritorio con ventanal. En el entrepiso, nos encontramos con un dormitorio adicional con baño completo. La unidad cuenta con baulera propia. El loft puede ser refaccionado a gusto y necesidad del comprador aprovechando el gran potencial que ofrece. La estructura, la altura, la luz, el ambiente cálido, el silencio y los 202 m2 en esta ubicación son un gran diferencial difícil de conseguir. Apto profesional y comercial: podés vivirlo, o montar ahí tu empresa o un espacio de arte exclusivo. El edificio cuenta con amenities y seguridad por tótem: Gimnasio Pileta Laundry Vestuarios damas y caballeros Sauna Solárium Cancha de pádel Colectivos: 19, 29, 67, 71, 76, 130. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones