Departamento en VIRREY CEVALLOS al 300 1 A

VENTA DEPARTAMENTO en dúplex a Modernizar - 4 Ambientes con estudio en Monserrat - Zona Congreso. Capital Federal Te presento este departamento en dos plantas, de 100 m² totales, bien mantenido y con gran potencial en el barrio de Monserrat, zona Congreso, gran conectividad. Se trata de una propiedad en 4to piso con ascensor, con ingreso sobre la calle Moreno, entre San José y Santiago del Estero y distribuido de la siguiente manera: PRIMERA PLANTA: . Acceso a palier privado de distribución. • Desde el ingreso podemos acceder tanto al Living - Comedor (amplio, corrido y luminoso, ver tour virtual 360) • A través del Living comedor, podemos acceder tanto al baño completo con bañera a la inglesa, como al primer y segundo dormitorio, y también a la segunda planta. . El Living comedor y el segundo dormitorio de la primera planta expanden al frente de la unidad con excelente orientación norte. (ver plano) • El dormitorio de la primera planta es amplio y ventila al aire libre con excelente orientación oeste (ver plano) SEGUNDA PLANTA: . Al subir a la segunda planta, nos encontramos con un hall de distribución hacia el tercer dormitorio y hacia el estudio. . Ambos ambientes son luminosos y reconfortantes. Escucha ofertas, acepta permuta. Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell Inmobiliarias Matías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-321)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Departamento de 1 ambiente con dimensiones amplias, ubicado sobre Av. Julio Roca, a metros de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio. Cuenta con cocina integrada y balcón. El edificio brinda amenities de categoría: seguridad 24 hs, agua caliente central, gimnasio, piscina, parrilla y laundry. La unidad es apta crédito hipotecario, ideal para primera vivienda o inversión. Comunícate con nosotros para coordinar una visita. XINTEL (BLR-BLR ######## )

- 4 ambientes con distribución funcional- Piso de parquet en excelente estado - Baño completo con todos los servicios - Cocina grande con cocina comedor, ideal para compartir momentos con la familia y amigos - Patio privado con acceso directo desde el living, perfecto para disfrutar del aire libre - Excelente ventilación natural en todo el departamento - Ubicación segura y tranquila, a pasos de la Plaza del Congreso y el Palacio Barolo Ubicación - A solo dos cuadras del Palacio Barolo - Cerca de todos los medios de transporte público, incluyendo subtes y colectivos - Barrio con una gran variedad de opciones gastronómicas, culturales y de entretenimiento - Fácil acceso a la Avenida de Mayo, la Plaza del Congreso y otros puntos de interés de la ciudad Oportunidad de inversión - Departamento ideal para vivir o invertir, con una excelente ubicación y características - Posibilidad de alquilar o vender en un futuro, con una buena rentabilidad - No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires No dudes en contactarnos para programar una visita y conocer más sobre este excelente departamento. ¡No te lo pierdas! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-347 PASEO DE LA CISTERNA-IMPECABLE MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 5TO PISO- TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO- LISTO PARA ALQUILER TEMPORARIO!! Ubicado en el 5to piso amoblado con calidad y buen gusto. Esta totalmente equipado con electrodomésticos Heladera cafetera Microondas secador de pelo tostadora pava eléctrica vajilla ropa blanca y todos los elementos de decoración que se ven en la imagen. Apto para profesional o alquiler temporalresidencial. LISTO para habitarlo!! Servicios Incluidos Agua Caliente Central Seguridad 24 horas Acceso Magnético Aire Acondicionado FríoCalor Portero Visor Grupo Electrógeno Cuenta con Amenities Piscina y Solarium Co Work Area de recreación Restaurant Cafetería Espacios para eventos sociales o corporativo. El Paseo de la Cisterna es un moderno edificio situado en el corazón del centro histórico de Buenos Aires. Alberga un museo con piezas arqueológicas descubiertas durante la excavación destacando una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. Este lugar fue residencia del gobernador donde vivieron Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. El diseño del edificio se integra armoniosamente con su entorno ofreciendo un amplio espacio común en la planta baja un local gastronómico un museo de sitio con la cisterna histórica así como cocheras oficinas y viviendas con todos los servicios necesarios. Está situado en Moreno 550 a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo conectado con las líneas de subte A D E y el Metrobús del bajo. Veni a conocerlo! Es una gran inversion!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Te imaginas viviendo donde se gestaron algunas de las mejores páginas de nuestra literatura? Esta propiedad no solo ofrece un espacio único, sino que es parte viva de la historia de Buenos Aires.Entre 1967 y 1970, este edificio fue el hogar de nada menos que Jorge Luis Borges!, además desde allí se puede apreciar el "Palacio Barolo". Ubicado en la histórica y vibrante zona de Monserrat, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar en el corazón de Capital Federal. Con orientación norte que asegura una excelente luminosidad a lo largo de todo el día. Cuenta con dos dormitorios con amplios placares, y un tercer espacio (con toilette) que puede ser utilizado como comedor diario, escritorio o tercer dormitorio. Cocina independiente con lavadero integrado, y un living comedor con salida al balcón el cual ofrece excelente iluminación y ventilación. Este departamento, con disposición contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor. Adicionalmente, está equipado con aire acondicionado individual, Baño principal y cocina refaccionados a nuevos, incluyendo instalación eléctrica y cañería fluvial, pisos recientemente pulidos y plastificados. Con fácil acceso a distintas partes de la ciudad y rodeado de una rica oferta cultural y comercial, este departamento en Monserrat es una opción ideal para aquellos que valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad y el confort. Su ubicación es estratégica ya que esta rodeado de Avenidas importantes como Av. Rivadavia, Av de Mayo. Av 9 de Julio, excelente conectividad y acceso! Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A) Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1093 Código Postal Argentino: C1093AAB KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2631 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso 9 Depto 903. De 4253 m2 totales Cuenta con Living comedor Cocina integrada. 1 Dormitorio. Baño completo. Balcon. Amenities SUM con parrillas en terraza Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2628 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso 8 Depto 803. De 4253 m2 totales Cuenta con Living comedor Cocina integrada. 1 Dormitorio. Baño completo. Balcon. Amenities SUM con parrillas en terraza Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXPENSAS : $ 128.000 Se ingresa al departamento por un hall de recepción que distribuye hacia los ambientes del living comedor y cocina. La vista es hacia un amplio patio con aire y luz dado que está ubicado en el segundo cuerpo del edificio hacia el contra frente. Se percibe mucha luminosidad y muy buena ventilación. El Pasillo distribuye hacia la cocina que fue remodelada y cuenta con espacio separado para ubicar lavarropas, heladera. Asimismo, continuando por el hall de entrada se encuentra el living comedor amplio con espacio para ambos destinos, pisos de madera parquet hidro laqueado muy bien mantenido. Luego se llega a otro pasillo que distribuye hacia los dormitorios son 3 habitaciones todas con ventanas, luz y ventilación. El Dormitorio principal cuenta con placard y baulera de piso a techo. En el sector también se ubica el baño que es completo y también posee ventana al exterior. El departamento cuenta con una gran luminosidad y muy buena ventilación. Los servicios de calefacción y agua caliente son individuales. Posee Aires acondicionados. Los Pisos son de parquet en todos los ambientes menos baño y cocina. Se encuentra en un excelente estado de conservación. Cocina con muebles bajo mesada. Comedor con pasa platos hacia la cocina. Todos sus ambientes poseen muy buena vista hacia el contra frente y lateral con vista al cielo porque el edificio solo cuenta con 2 pisos de altura. UBICACION : TACUARI 769 2do CUERPO DPTO. 2 E, MONTSERRAT. CABA Entre las calles Av. Independencia y Chile. Avenidas cercanas: Av. 9 de Julio a una cuadra, Av. Paseo Colón a 6 cuadras, Av. Belgrano y Av. San Juan a 4 cuadras. Subida a la Autopista a 4 cuadras. Zona UADE, Universidad a 2 cuadras. Puerto Madero a 8 cuadras. San Telmo a 6 cuadras. Subte Líneas C y E, Estación Independencia de ambas. Colectivos: Metrobús a 1 cuadra. Líneas 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195. Frente a la Comisaría vecinal 1-B Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Apto para personas con movilidad reducida. Matricula CUCICBA: 7605

EXCLUSIVO DEPTO 5 AMB. EN EL CORAZON DEL CASCO HISTORICO DE BUENOS AIRES. (APTO PROFESIONAL) PISO 8VO UBICADO EN UNOS LOS BARRIOS MAS ANTIGUOS Y EMBLEMATICOS DE LA CIUDAD!.. CONSTA DE: -HALL DE INGRESO/ RECEPCION -TRES DESPACHOS. -SALA DE REUNIONES. (TANTO LOS DESPACHOS COMO LA SALA DE REUNIONES ESTAN CONECTADAS ENTRE SI Y TIENEN PISOS EN MADERA EN MUY ESTADO, DANDOLE UNA MAYOR CALIDAD A CADA AMBIENTE). (TODOS LOS AMBIENTES TIENEN BALCON CON SALIDA A LA AV. BELGRANO). -BAÑO CON DUCHA/ AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO TIPO ALTILLO. -COCINA/ TERMOTANQUE. LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS Y LA BRISA QUE INGRESA POR LOS BALCONES HACE QUE CADA MOMENTO DEL DIA SEA UNICO. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LAP6946731 Contactar a: Daniela Estefania Lencz