Departamento en JUNCAL al 1200

VENTA | DÚPLEX DE CATEGORÍA EN EDIFICIO FRANCÉS | FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO | RECOLETA Riobamba al 1000, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear USD 290.000 FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO Posibilidad de abonar una parte del precio al momento de la escritura y financiar el saldo en cuotas mensuales. Condiciones a convenir. Hay propiedades que conservan intacta la elegancia de otra época y, al mismo tiempo, ofrecen el confort que exige la vida actual. Este distinguido departamento tipo dúplex reúne ambas cualidades en una de las cuadras más tradicionales de Recoleta. Ubicado en el segundo piso de un auténtico edificio francés de principios del siglo XX, la unidad desarrolla 95 m² distribuidos en dos plantas, donde la arquitectura clásica convive en armonía con una cuidada puesta en valor realizada con materiales y terminaciones de excelente calidad. Desde el ingreso se percibe el carácter de la propiedad. Los pisos originales de madera maciza restaurados, las importantes alturas de techo, las molduras, las carpinterías de madera de época y las amplias puertas vidriadas aportan una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales. La planta principal ofrece un amplio living-comedor, luminoso y de excelentes proporciones, que se integra naturalmente con una moderna cocina completamente remodelada. Su diseño funcional incorpora abundante espacio de guardado, amplias superficies de trabajo y equipamiento contemporáneo, respetando el estilo general del departamento. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción. Una refinada escalera original de hierro conduce a la planta superior, donde se ubican dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares completos e interiores de madera. Además, dispone de un tercer ambiente ideal como escritorio, home office, vestidor o espacio multifunción. El baño principal fue íntegramente renovado con un diseño contemporáneo, incorporando bañera, moderno vanitory y espacio previsto para lavarropas. La remodelación fue concebida respetando la identidad arquitectónica del inmueble, conservando cuidadosamente sus materiales originales e incorporando mejoras que realzan su funcionalidad sin alterar su esencia. UN EDIFICIO CON IDENTIDAD Y VALOR ARQUITECTÓNICO El edificio constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Su imponente fachada de inspiración francesa, revestida en piedra París, las molduras, los balcones de herrería artística, el elegante hall de ingreso y el ascensor original con cabina de madera y reja conservan intacto el espíritu de la arquitectura clásica porteña. Tanto la fachada como los espacios comunes se encuentran en excelente estado de mantenimiento y conservación, reflejando el permanente cuidado del consorcio y preservando el carácter señorial que distingue a este tipo de edificios. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre Riobamba al 1000, entre Avenida Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial. A pocos metros de universidades, centros médicos y espacios verdes, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y la Línea D de Subte. Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que un departamento: un hogar con historia, arquitectura y personalidad, en un edificio clásico excelentemente conservado. Superficie total y cubierta: 95 m². Las expensas se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, CUCICBA Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Semi piso Tres ambientes todo al frente, excelente luz, excelente ubicación, gran living, ambos dormitorios con placares, cocina y baño completo, con lavadero independiente con lugar para lavarropas y colgado. balcón, pisos de parqué. Losa radiante IMPECABLE. Se alquila sin muebles. 2 aire acondicionado solo aire. No se acepta mascota. No es apto profesional. AYSA $18.000 ABL $28.000 EXPENSAS $200.000 INCLUYE CALEFECCION POR LOSA RADIANTE Los requisitos para alquilar son: Un mes de deposito Un mes por adelantado El contrato es por dos años y se actualiza cada tres meses por IPC. Con Seguro de Caución o Garantía caba. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

UNIDADES CON FINANCIACION DISPONIBLE - CUOTAS FIJAS EN DOLARES - CONSULTAR A ESTRENAR DUPLEX CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CON AMENITIES. Edificio construido sobre fachada centenaria catalogada como patrimonio histórico donde el encanto histórico se fusiona con el diseño contemporáneo y ubicación privilegiada. Desarrollado en subsuelo, PB y 10 pisos, los cuales se dividen en dos cuerpos: frente y contrafrente. Cada uno de estos cuerpos tiene su ascensor y palier semiprivado, con la separación generada por un patio de aire y luz y la escalera del edificio. El edificio cuenta con 28 unidades funcionales, aptas tanto para uso profesional como residencial, ofreciendo versatilidad y confort en cada espacio. 23 estudios (monoambientes) y 5 dúplex (dos ambientes). AMENITIES: En el octavo piso se encuentra la terraza, con Piscina, solárium y un SUM equipado con parrilla. En el subsuelo cuenta con laundry, sala de reuniones coworking, bicicleteros y bauleras. La calidad de construcción es excelente, cuenta con materiales y artefactos de primera calidad. Pisos de porcelanato, ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético, mesadas de Silestone, anafe y horno eléctricos, puertas de placares y muebles de cocina bajo mesada y alacenas completos. Incluye equipos de aire acondicionado Split con tecnología inverter. Cada unidad cuenta con termotanque propio.

VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA, PARRILLA Y ESCRITORIO/SALA DE JUEGOS (PISO 4 NO ES PB) UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PLENO RECOLETA A UNA CUADRA DEL PARQUE VICENTE LOPEZ. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: -TERRAZA -PARRILLA -ESCRITORIO/SUM EN LA TERRAZA -COCINA Y BAÑO HECHOS A NUEVO (2019) -CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE -PUERTA BLINDADA PENTÁGONO - VENTANALES DEL LIVING PVC DVH CON PLACA DE SEGURIDAD -BAULERA -RIEGO AUTOMÁTICO El departamento se encuentra en excelentes condiciones, con características difíciles de encontrar en la zona como lo son su amplia terraza y parrilla. Está muy bien distribuido y existe la posibilidad de agregar un toilete en el hall de distribución. Gran oportunidad de comprar un producto único como lo es esta propiedad La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

INVERTI HOY EN RECOLETA CON FINANCIACION: 40% DE ANTICIPO + 36 CUOTAS / ENTREGA ABRIL 2029UNIDAD 3 AMBIENTES EN POZO | RECOLETA | APTO PROFESIONAL | FINANCIACIÓN Invertí en una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires con un plan de pago pensado para facilitar el acceso a una propiedad de categoría. Este monoambiente es una excelente opción tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de valorización. Gracias a su condición de Apto Profesional, también resulta ideal para consultorios, estudios y oficinas, además de ofrecer un gran atractivo para alquiler temporario y alquiler tradicional por su estratégica ubicación en Recoleta. La unidad fue diseñada con materiales de primera calidad y equipamiento que brindan confort, seguridad y bajo mantenimiento: -Balcón privado. - Cocina integrada, con muebles revestidos en melamina. - Anafe electrico y horno electrico. - Griferia y artefactos sanitarios de primera marca. - Baño completo con mesada de mármol o cuarzo. - Pisos vinílicos. - Carpinterías con doble vidrio hermético. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. - Cerradura electrónica de acceso. El edificio incorpora además grupo electrógeno y detalles constructivos de excelente calidad, pensados para ofrecer mayor confort y eficiencia. Una ubicación con demanda permanente Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1940, en el corazón de Recoleta, a pocos metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y las líneas H y D de Subte. Su entorno concentra algunos de los principales centros médicos, universidades y espacios comerciales de la ciudad, entre ellos Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Sanatorio Anchorena, Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias Económicas, Alto Palermo Shopping, Plaza Francia y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Esta ubicación genera una demanda sostenida durante todo el año por parte de estudiantes, profesionales de la salud, ejecutivos, turistas y residentes, convirtiéndola en una de las zonas más buscadas para vivir o invertir. Consultanos por disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes y conocé las distintas alternativas de financiación. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8456422

Departamento en Venta | 3 Ambientes con Dependencia en Recoleta – Piso Alto Muy Luminoso ¡Oportunidad para reciclar en una ubicación inmejorable! Departamento de 3 ambientes con dependencia en pleno Recoleta, ubicado sobre Av. Santa Fe y Av. Callao, en un piso alto con excelente luminosidad en todos los ambientes. Características Principales: Piso 10 con vista interna lateral. Living-Comedor: Amplio, con aire acondicionado y muy buena entrada de luz natural. Dormitorio secundario / Escritorio / Sala de estar: Con doble circulación y aire acondicionado. Ideal como segundo dormitorio, playroom o espacio de trabajo. Baño completo: Con bañera. Dormitorio principal en suite: Baño con ducha. Cocina independiente: Muy cómoda, con acceso directo a la dependencia de servicio. Dependencia con baño y entrada de servicio independiente. Pasillo con placard amplio de guardado. Doble entrada al departamento: Principal por living-comedor y secundaria por cocina/servicio. Extras: Baulera privada en terraza. 2 ascensores principales + 2 ascensores de servicio y mudanza. Terraza de uso común. Vigilancia 24 hs. Gran potencial para reciclar y personalizar. Ubicación Privilegiada: En la intersección de Av. Santa Fe y Av. Callao, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, restaurantes, universidades y parques. DALO PROPIEDADES Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Departamento de Categoría en Pleno Recoleta – 140 m² Totales Departamento de categoría en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Con una planta generosa de 140 m², al contrafrente y con vistas abiertas, esta propiedad ofrece una excelente base para un proyecto de actualización o inversión. Ubicación: Talcahuano al 1000 – A pasos de Av. Santa Fe, con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y puntos de interés cultural. -DISTRIBUCIÓN ACTUAL: Palier privado. Hall de recepción. Gran living. Comedor. 2 dormitorios cómodos. Cocina independiente con comedor diario. 1 baño completo. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. -CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Encargado con vivienda en el edificio. Calefacción central y agua caliente central. Contrafrente abierto, muy luminoso y silencioso. Departamento tipo penthouse: el ascensor principal llega hasta el piso 7, y se accede al departamento por una elegante escalera. También cuenta con ascensor de servicio que llega directamente al piso 8. Techos altos y molduras originales. Pisos de parquet. Excelente circulación y distribución de ambientes. Ideal para modernizar y adaptarlo al estilo actual sin perder el encanto de época. -SUPERFICIE: Total: 140 m² (aproximadamente). -OPORTUNIDAD: Este departamento es ideal para quienes buscan un piso amplio, bien ubicado y con potencial de mejora en un edificio señorial de Recoleta. Consultanos Coordiná tu visita. ¡Una propiedad con gran proyección en una ubicación incomparable! Expensas: $542.000 (abril 2026). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Pacheco de Melo al 1900 , Recoleta - Apto Profesional Excelente Departamento de 3 Ambientes (89 m2) con dependecia, al Frente, con Balcón, ubicado en un Primer Piso El Departamento cuenta con: - Amplio Living Comedor, al Frente, con Salida al Balcón - Primer Dormitorio al Frente con placards} - Segundo Dormitorio al pulmón interno del edificio , con placards - Baño Completo - Toilette - Cocina con mucho espacio de guardado, con lugar para Lavavajillas - Lavadero - Cuarto de Servicio con Baño Edificio tranquilo y muy bien conservado!! Excelente ubicación y Accesibilidad, a 1 cuadra de Av. Las Heras y muy cerca de numerosos Hospitales y Universidades. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7154

SE VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO CON COCHERA EQUIPADO.UBICADO EN ZONA RECOLETA. CONSTA DE DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA. LIVING COMEDOR Y COCINA. EL EDIFICIO CUENTA CON: -SEGURIDAD 24 HS -GYM -SAUNA -PILETA -CANCHA DE TENIS Además cuenta con servicio de limpieza La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado María Silvina Monguillot, Col. 7173. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.