Casa en Ayres de Pilar

AYRES DE PILAR — CASA EN VENTA — UNO DE LOS BARRIOS MÁS PRESTIGIOSOS DE PILAR Casa en venta en Ayres de Pilar — lote de casi 1.500 m², construida en 2004, refaccionada y ampliada, 4 suites, pileta. Una residencia que combina la solidez de una construcción consolidada con las mejoras de una puesta a punto reciente, sobre un lote de casi 1.500 m² en uno de los barrios más prestigiosos de Pilar. En planta baja, un hall de recepción da la bienvenida a un amplio living con hogar y a un comedor independiente con vistas al jardín. El family room se integra a la cocina mediante doble apertura, y la cocina misma combina isla central, doble horno y espacio para heladera doble. Completan el nivel la dependencia de servicio, lavadero independiente y sala de máquinas. La planta alta se organiza en torno a un estar íntimo que distribuye cuatro dormitorios en suite: - Master Suite con estar privado, vestidor, baño con doble bacha, ducha independiente y sector previsto para sauna - Tres suites adicionales con baño privado y carpintería de calidad - Altillo con ventana y espacio de guardado El subsuelo ofrece un espacio amplio con gran potencial: ideal para playroom, gimnasio, cava o sala de cine. Hacia el exterior, amplias galerías y parrilla se abren a un jardín parquizado con riego automatizado, y a una pileta revestida en venecitas con iluminación y baño propio. Las terminaciones acompañan el mismo estándar en toda la casa: calefacción por piso radiante, aire acondicionado central frío/calor, aberturas PVC con DVH, pisos de mármol y porcelanato, dos calderas duales PEISA, dos termotanques de rápida recuperación de 220 litros y dos bombas ROWA. El barrio suma seguridad privada las 24 horas e instalaciones deportivas completas: canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio con clases abiertas para los vecinos, pileta descubierta semiolímpica, colonia de invierno y verano para niños, y cuatro plazas de juegos infantiles. Además, cuenta con dos clubhouses —con salas de eventos, biblioteca, restaurante, confitería y market— y tres kilómetros de parque central con bicisendas y senderos de trekking, rodeados de una arboleda añosa con ejemplares de gran talla, fruto del trabajo paisajístico del estudio Diharce. ¡Contactate y coordiná tu visita! *INGRESANDO EN NUESTRA WEB, PODÉS ACCEDER A MÁS IMÁGENES DE LA PROPIEDAD VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Espectacular casa en Pilará, con exclusiva vista al Hoyo 6 y su laguna del campo de Golf | 3 dorm. en suite + dependencia Excelente proyecto de categoría y único en su estilo, con la mejor orientación y vistas al golf y las lagunas. Íntimamente construida en hormigón, vidrio y acero. Sobre un terreno de 1.180 m², la propiedad cuenta con 580 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos. Planta Baja: En la entrada encontramos un gran espejo de agua con esculturas y un espacio cubierto para vehículo. Acceso a la recepción de living-comedor con un "fireplace" giratorio y ventanales hacia la galería y la pileta, con una vista increíble al golf y las lagunas. Toilette de recepción. Escalera con baranda vidriada. Techos con cielorraso suspendido e iluminación integrada. Planta Alta: Tres dormitorios en suite: La suite principal cuenta con tres áreas muy definidas (dormitorio con vista total, escritorio y baño tricompartimentado revestido completamente en placas de mármol). Espacio de estudio o hall íntimo con salida a la terraza. Los baños de las dos suites junior están revestidos en porcelanato símil mármol. Planta Subsuelo: Posee gargantas de luz natural, lo que convierte a este espacio en un lugar con muy buena luminosidad. Home Theatre y bar o gimnasio. Cuarto de huéspedes o dependencia de servicio con baño con ducha (revestido en porcelanato símil lino color gris). Lavadero y patio. Sector para termotanques y máquinas. En el exterior: Pileta de color negro con desborde infinito. Sector de huerta. Características constructivas y equipamiento: - Pisos de palo santo macizo a medida, realizados por Patagonia Flooring. - Carpinterías Schüco de aluminio microtexturado gris grafito. - Puertas provistas por Aberturas Moras. - Caldera Baxi. - Parquización proyectada por el Estudio GSEM. - Domótica Control 4 (Housetech). - Acero Corten. - Gyrofocus (fireplace giratorio). - Parrilla Ashwood. - Cocina provista por Espacio Design. - Aire acondicionado frío/calor Inverter. - Calefacción por piso radiante. - Deck de palo santo y aluminio. Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ARBA, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO8009899

Casa en venta en Mayling Club de Campo.Desarrollada en dos plantas sobre lote de 2.600m² con 420m² totales construidos (cubiertos: 340m² / semi cubiertos: 80m²), *Consultar por Fee de Ingreso. PLANTA BAJA - Hall de entrada - Living super amplio y muy luminoso con salida a la galería. - Comedor separado - Escritorio/ family/ TV room - Toilette de recepción. - Cocina amplia con mucha capacidad de guardado - Comedor diario con salida al jardín. - Lavadero - Dependencia de servicio con baño - CUARTO DE HUESPEDES con baño propio. PLANTA ALTA - Suite con baño y vestidor - 2 Dormitorios con placards - Baño EXTERIOR - Jardín con frondosa arboleda. - Galería muy amplia - Pileta con amplio solarium Calefacción por radiadores. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Casa reciclada totalmente a nuevo, muy luminosa y con amplio jardín !!! Emplazada sobre lote de 1.014 m2, cuenta con un total de 560 m2 en tres plantas. En planta baja: se accede por hall de ingreso a amplio living y comedor con pisos de madera. Desde el mismo accedemos al comedor diario, family, cocina totalmente equipada a nuevo y amplio sector de servicios. En planta alta: nos encontramos un gran hall, con amplio mueble de guardado, por el cual ingresamos a tres junior suite y a la master suite. A la misma accedemos por un hall que distribuye al baño compartimentado, con box de ducha e hidro masaje, y a dos vestidores independientes. Altillo: En la tercer planta cuenta con un amplio y luminoso altillo, y dos cuartos, uno usado como escritorio y el otro como baulera. En el exterior: En el frente tiene cochera semi cubierta para dos autos y amplio espacio de estacionamiento descubierto. El fondo tiene una excelente parquización, con distintos sectores de reunión y juegos, importante pileta con amplio solarium, baño de pileta, galería con parrilla sectorizada en living y comedor exteriores. La calefacción es central por radiadores y el aire acondicionado mediante splits, las aberturas son nuevas de PVC con doble vidrio, los pisos son de madera y porcelanato. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Casa racionalista, reciclada en excelente estado, en Ayres de Pilar. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 969 m² con 408 m² totales construidos (cubiertos: 282m² / semi cubiertos: 98m²). En planta baja: hall de ingreso con placard de recepción. Living con hogar, integrado con el comedor principal, todo en doble altura y ambos con vista al parque. Toilette de recepción. Comedor diario integrado al family . Cocina con isla central . Lavadero/cuarto de planchado con puerta de servicio. Acceso a vestuario de personal doméstico y tender por escalera de servicio o secundaria. En planta alta: suite principal con hidromasaje, ducha, doble bacha y vestidor. Suite junior con baño, vestidor y playroom/escritorio integrado. Dos dormitorios cada uno con vestidor y escritorio que comparten un baño amplio con doble bacha. Todos los dormitorios son en doble altura y tienen acceso a amplias terrazas privadas. EN el exterior: galería con parrilla y barra, con sistema de calefacción por tubos radiantes y ventiladores de techo. Riego por aspersión automático. Piscina climatizada por computadora y solárium. Cocheras cubiertas para cuatro autos y descubierta para dos autos más. Detalles: excelente calidad constructiva con aberturas de aluminio de doble vidrio y blackouts automatizados. Excelente sistema de iluminación interior y exterior. Splits de aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Pisos de cemento alisado en planta baja y porcelanato simil madera en planta alta. Con potencial para realizar ampliaciones sobre terrazas y patio interno. Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

Casa en venta en Mayling Club de Campo, muy luminosa, con amplios ventanales y vistas al golf. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1470 m², cuenta con 401 m² cubiertos y 92 m² semicubiertos (493 m² totales construidos). Planta baja: - Hall y toilette de recepción - Amplio living comedor con salida al exterior - Escritorio - Cocina con isla, recientemente remodelada - Área de servicio con lavadero, baño y espacio de guardado - Quincho con toilette - Galería - Pileta climatizada Planta alta: - Master suite con vestidor y baño con hidromasaje - Tres suites junior Exterior: - Parque con vista abierta al golf - Riego automático - Garage semicubierto para tres autos y espacio descubierto adicional Detalles de categoría: - Cerramientos de PVC con doble vidrio - Calefacción por losa radiante - Aire acondicionado en todos los ambientes - Pisos de pinotea en planta baja y mármol en planta alta - Cerradura digital - Revestimiento blanco y techo combinado plano y a dos aguas El Club: Mayling Club de Campo se encuentra a 50 km de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar. Próximo al Village Pilar, Palmas del Pilar, Shopping Torres del Sol y Jumbo, entre otros centros comerciales y de servicios. - Cuenta con 170 hectáreas, 650 lotes y más de 60 hectáreas de espacios comunes, que incluyen: - Cancha de golf de 18 hoyos en 32 hectáreas con lago artificial - Tres canchas de golf adicionales de 9 hoyos y driving - Canchas de fútbol, hockey, tenis y paddle - Gimnasio y vestuarios con sauna - Club House de mayores y menores con restaurante, snack bar, Wi-Fi, salas de estar, bridge y juegos - Juegos al aire libre, bar de golf y dos piletas (una para bebés) Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CASA EN VENTA | AYRES DE PILAR | 5 AMBIENTES Excelente casa desarrollada sobre lote de 1.025 m², que combina diseño, funcionalidad y confort en uno de los barrios más exclusivos de Pilar. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y amplios espacios. Cuenta con un espacioso living con vista abierta al jardín, cocina moderna y de generosas dimensiones, integrada al playroom con conexión directa al quincho. Dispone además de lavadero con entrada independiente, dependencia de servicio con baño y excelentes espacios de guardado. En el exterior, un gran jardín parquizado con pileta, galería, parrilla y cancha de fútbol, ideal para disfrutar en familia y con amigos. * Calefacción por losa radiante * Aires acondicionados en todos los ambientes * Agua caliente por termotanque Sobre Ayres de Pilar: Uno de los barrios más prestigiosos de Pilar, con excelente acceso desde Panamericana, km 43,5. Amenities y servicios: * Supermercado * Gimnasio * SUM * Restaurantes * Canchas de tenis, pádel, fútbol y hockey * Pileta No incluidos en el valor (conversable): mobiliario, artefactos eléctricos, luminarias y equipos de aire acondicionado.

En Ayres de Pilar casa desarrollada sobre lote de 1150 m2 y un total de 400 m2 construidos. En planta baja: hall de acceso, living, comedor, escritorio, toilette, family, cocina con comedor diario. Area de servicio con lavadero y habitacion con baño. En planta alta: hall de distribucion, suite principal con vestidor y baño, suite junior y dos habitaciones que comparten un baño. - Galeria cerrada muy amplia, galeria abierta, parrilla, pileta, jardin con diferentes sectores parquizados. Techo para dos autos- Detalles: aberturas doble vidrio, calefaccion central por radiadores y aire acondicionado individual en todos los ambientes. - AVISO LEGALLa información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Esta impresionante propiedad se encuentra ubicada en el exclusivo barrio privado Farm Club, Ofreciendo una experiencia de lujo y privacidad en un entorno natural privilegiado. Con una superficie total de 793 metros cuadrados, esta casa de 8 ambientes es ideal para aquellos que buscan un hogar sofisticado y espacioso. Características Principales: -En un lote de 3740 metros; amplio terreno que ofrece privacidad y espacio para disfrutar al aire libre en completa tranquilidad, sin vecinos cerca. La propiedad cuenta con una impresionante piscina con solarium, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de encuentros con amigos en un entorno de ensueño. -8 ambientes: Amplios espacios para vivir, trabajar y relajarse, incluyendo 6 baños para garantizar la comodidad de todos los ocupantes. - Espaciosa cochera cubierta: Un espacio dedicado para almacenar y exhibir sus vehículos de colección, perfecto para entusiastas del motor. - Diseño de lujo: La propiedad cuenta con un diseño sofisticado y elegante, con detalles de alta calidad y acabados de lujo. - Ubicación exclusiva: Farm Club es un barrio privado y seguro, con acceso controlado y amenities de alta calidad. Descripción: Planta Baja Living Amplio y Comedor Independiente. Cocina Equipada con Comedor Diario. Salón de Televisión. 3 dormitorios en Suite: Cada una con baño privado y vestidor. Lavadero y Dependencia de Servicio. Galería Cubierta: Con cocina, parrilla y baño. Quincho Semicubierto y Pileta. Departamento Independiente: Incluye cocina, baño y dormitorio. Garage cubierto para 4 autos. Planta Alta Suite Principal: Con vestidor, baño privado y balcón con vistas al lago. Ideal para: - Familias que buscan un hogar espacioso y lujoso - Coleccionistas de autos que desean un espacio dedicado para sus vehículos - Personas que valoran la privacidad y la seguridad en un entorno natural privilegiado No pierda la oportunidad de vivir en esta propiedad de ensueño. Contáctenos para obtener más información y programar una visita. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.