Casa en Ayres de pilar

Casa desarrollada en dos plantas sobre EXCELENTE LOTE con vista y salida al parque central. Hall de acceso en PLANTA BAJA, amplio living con vistas al parque, comedor, escritorio, toilette, amplia cocina con barra integrada al family room, cuarto y baño de servicio, lavadero independiente. En PLANTA ALTA tiene 4 dormitorios en total: el cuarto principal con vestidor y baño; y tres dormitorios más con dos baños. Mucho espacio de guardado. EXTERIOR : la casa tiene una amplia galería con parrilla y baño exterior. Pileta climatizada con solarium. Calefaccion por piso radiante. Piscina climatizada. Lavadero exterior. Galeria de 9x4.5m con parrilla y baño. Ayres de Pilar es uno de los mejores barrios de pilar por su inmejorable acceso directo desde la panamericana y por su increíble parque central de uso común de 110 hectáreas con una increíble arboleda y circuitos de paseo. Cuenta con una excelente infraestructura social y deportiva, restaurante, cafetería, salón de eventos, quinchos, gimnasio, pileta, canchas de tenis, canchas de fútbol, de paddle, squash. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

La Calesa - Pilará INSTALACIONES Pre-instalaciones: Aire acondicionado completo, lavar- ropas, lavavajillas y secarropas. Calefacción: Losa radiante sectorizada por plantas (Conectores marca Saladillo, 50 años de garantía) Gas: Termofusión Fusiogas Sanitarias: Termofusión Saladillo Hidro 3 Tendido de desagues: Awaduct Teclas y tomas: Marca Cambre Siglo XXII Tablero interno: Disyuntor y térmicas sectorizado por fases y circuitos. Tablero seccional para electricidad exterior Taparrollos ocultos en cada abertura PISOS Y REVESTIMIENTOS General interior y exterior: Porcelanato grandes piezas Vite Liscio Ivory 0.60x1.20m. Baño Master Suite: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Revestimiento: Alberdi Bristol Black 0.60x1.20m. Baños Suite Jr: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Baño Escritorio: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Toilette: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Interior: Pintura Alba Latex Exterior: Revestimiento tipo Tarquini ABERTURAS Puerta principal: De hierro pivotante con aislación interior 1.26x2.60m o similar. Puertas de interior: Gromanti línea americana, altura especial de 2.40m, bisagras Hafele con burletes. Aberturas: DVH A30 new color negro ESTRUCTURAL Pluviales internos (No zinguería exterior) Platea de hormigón elaborado Techo de losa con membrana asfáltica Ladrillos portantes del 12 y del 18, según necesi- dad estructural ARTEFACTOS Horno, anafe: Eléctricos marca Corbelli. Campana: Eléctrica marca TST Caldera: Alto rendimiento marca Diva. Termotanque: Eléctrico marca Rheem. Bomba: Rowa Max Press 22. Cisterna: De 1000l. Pilará se caracteriza por ser un barrio privado con un estilo de vida centrado en el deporte y la naturaleza, que ofrece una gran infraestructura deportiva (golf, polo, tenis, etc.) y áreas verdes. Es un desarrollo moderno y exclusivo con énfasis en la calidad de vida, que incluye amenidades como clubhouse, piscinas, gimnasio y un centro comercial.Características principales Enfoque deportivo: Ofrece una amplia gama de deportes con instalaciones de primer nivel, como una cancha de golf Jack Nicklaus Signature, ocho canchas de polo, canchas de tenis de distintas superficies y una escuela nacional de tenis. Entorno natural: Está diseñado para disfrutar del contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes, lagunas y paisajismo cuidado. Infraestructura y servicios: Cuenta con un centro comercial integrado con supermercado, restaurantes, centro médico y otros comercios. También ofrece servicios como restaurantes, piscinas, bicisendas, sendas ecuestres y un gimnasio. Modernidad y diseño: La arquitectura y el diseño general del barrio son modernos y se actualizan constantemente con nuevos desarrollos que se integran al paisaje. Ubicación: Se encuentra en Pilar, Buenos Aires, a pocos minutos del centro de Pilar, del Parque Industrial y de universidades. Estilo de vida: Prioriza un estilo de vida de calidad que combina lo deportivo, social y la conexión con el entorno natural, buscando el equilibrio entre el desarrollo y la vida familiar y al aire libre. Comercializa Gaston Milone Matricula N° 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Esta propiedad ubicada en el barrio "Haras del Sol", donde la naturaleza es la protagonista. La casa que estamos ofreciendo es una propiedad en construcción, con la posibilidad de ser vendida a terminar. 1. Categoría Técnica y Estructural Clasificación: Se encuadra en una construcción tradicional de alta calidad o Clase B/C Estructura: Utiliza un sistema mixto de pilares de hierro y hormigón, lo que garantiza una gran capacidad portante para sus dos plantas. Cerramientos: Los muros son de ladrillo, proporcionando la inercia térmica típica de las construcciones sólidas. Cubierta: Posee techo de chapa galvanizada con un diseño moderno de drenaje oculto, lo que mantiene la estética limpia de la fachada. 2. Categoría de Calidad y Terminaciones Debido a sus características, esta propiedad se clasifica como una vivienda de categoría Superior o de Lujo: Revestimientos: El uso de pisos de porcelanato en grandes superficies Alberdi, San Lorenzo e importados. Equipamiento: Incluye aire acondicionadopor cada ambiente (diseñado en el techo para acceso facil), hidromasaje en la suite principal y carpintería de PVC. Dimensiones: Con 493 m² cubiertos y 10 ambientes 3. Estado de la Obra Condición: final de obra, ultimos detalles, a estrenar. Pileta no incluida. La propiedad está diseñada para ofrecer el máximo confort y calidad de vida a sus futuros residentes. Cuenta con un amplio terreno y un diseño arquitectónico moderno y atractivo. Esta espectacular casa se encuentra en una de las mejores zonas de Pilar, a pocos minutos de los principales accesos y autopistas, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan la comodidad de vivir cerca de todo. Al entrar a la propiedad, veras que cuenta de un espacioso salón comedor con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural y vistas al jardín. El área tiene capacidad para una mesa grande y cómoda, perfecta para reunir a toda tu familia y disfrutar de una cena deliciosa. La cocina se encuentra justo al lado del comedor, y cuenta con todos los elementos necesarios para preparar tus platos favoritos. La planta baja cuenta con 2 dormitorios, un dormitorio en suite y una habitación de servicio con baño de cortesía y un lavadero para facilitar tus tareas diarias. La casa cuenta con 5 dormitorios en la planta alta. 4 de ellos con baños completos. 1 en suite, lo que brinda una gran privacidad a cada miembro de la familia o invitado que se aloje. Los cuartos cuentan con armarios empotrados y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural gran parte del día. Este maravilloso inmueble cuenta con una impresionante habitación principal en la planta alta, la cual cuenta con una suite completa, un amplio y lujoso vestidor y un baño en-suite con un magnífico hidromasaje para el disfrute y la relajación. La habitación principal es el lugar perfecto para disfrutar de la privacidad y el lujo. Además, la la planta alta cuenta con un espacio adicional para oficina, escritorio o simplemente un lugar tranquilo para relajarse. En el exterior, se encuentra un amplio jardín con una piscina y solarium rodeada de hermosa vegetación, perfecto para disfrutar de días soleados y noches de verano. También hay una hermoza galeria con parrilla. Y en el frente el garage de la casa tiene capacidad para para 3 autos, lo que significa que nunca tendrás que preocuparte por el estacionamiento. En resumen, esta casa de 7 ambientes en una excelente zona de Pilar es una opción perfecta para aquellos que buscan la comodidad, la privacidad y el estilo de vida que solo una propiedad de alta calidad puede ofrecer.No dude en contactarnos para obtener más información o para programar una visita a la propiedad. ¡Estamos a su disposición para ayudarlo en todo lo que necesite! Precio charlable Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa moderna a estrenar, ubicada en el barrio cerrado Los Cardos. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 650 m², la casa tiene 305 m² totales construidos, con una arquitectura pensada para privilegiar la luz natural, la amplitud y la conexión con el jardín. La planta baja ofrece un amplio espacio social con living y comedor integrados, grandes ventanales hacia el exterior y salida directa a la galería. La cocina con comedor diario se vincula de manera funcional con el sector exterior, ideal para el uso cotidiano y reuniones. En esta planta también se encuentra un escritorio (ideal home office o dormitorio de huéspedes), toilette de recepción, lavadero independiente y baño exterior. En planta alta, la casa cuenta con cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los demás dormitorios comparten dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Y se complementan con un espacio flexible tipo playroom o sala de estudio, además de balcones terraza que aportan amplitud y vistas abiertas. El sector exterior fue diseñado para disfrutar: galería con parrilla, pileta y jardín, generando un espacio perfecto para reuniones y vida al aire libre. Incluye parquización y riego automático. Un proyecto ideal para quienes buscan una casa a estrenar con diseño actual dentro de un barrio consolidado y con gran crecimiento en la zona. Entrega inmediata, lista para habitar. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20266, la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Excelente propiedad a la venta en Estancias del Pilar, sobre un lote de 2000M2, desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio hall, toilette de recepción. se encuentra a la izquierda la cocina semi integrada con una barra hacia el living comedor. Desde la cocina se puede acceder al lavadero que también cuenta con salida al exterior, cumpliendo la función de entrada de servicio. Living comedor con salida a la galería. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Exterior: Galeria con parrilla y pileta, orientación Norte! Cochera cubierta para dos autos. PLANTA BAJA • LIVING COMEDOR INTEGRADO CON POSIBILIDAD DE INTEGRAR LA COCINA • ESTUDIO CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN DORMITORIO EN SUITE • AMPLIA COCINA CON ISLA (COMEDOR DIARIO) • AMPLIO LAVADERO • DORMITORIO DE SERVICIO CON POSIBILIDAD DE ABRIRLO HACIA EL LIVING COMEDOR Y USARLO COMO ESTUDIO. • 3 BAÑOS (UNO PARA EL USO DE LA PILETA Y GALERÍA) PLANTA ALTA • DORMITORIO PRINCIPAL CON ORIENTACIÓN NORTE, VISTA AL GOLF, VESTIDOR Y BAÑO CON UN ANTEBAÑO QUE INCLUYE 2 BACHAS, DUCHA Y BAÑERA • UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON VISTA AL GOLF • 2 DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO CON ANTEBAÑO • UNO DE LOS DORMITORIOS TIENE LA POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN PLAYROOM CON AMPLIA TERRAZA CON VISTAS AL GOLF EXTERIOR -GALERÍA CON PARRILLA Y COMEDOR CON POSIBILIDAD DE HACERLE UN CERRAMIENTO. Toilette para el exterior. DE VIDRIO -ESPACIOS DE ESTAR EN EL EXTERIOR -PILETA CON DESBORDE INFINITO -COCHERA PARA 2 AUTOS Consulta por alternativas en construcción!

Impecable casa de estilo francés solida desarrollada en dos plantas, de excelente calidad constructiva. Sobre un lote interno rodeada de una añosa arboleda. Construida en 2001. Planta Baja; Hall de entrada con placard de visitas y vista hacia el jardín, amplio living comedor con grandes ventanales con vistas al jardin, otorgando muy buena luminosidad; hogar a leña. Piso de travertino en toda la recepción y living y el comedor. Amplio Toilette con espacio de guardado debajo de la escalera. Un dormitorio en suite de buenas dimensiones con vista al frente. Playroom con acceso a la galería. Cocina equipada con alacenas, muebles bajo mesada y mesada de granito. Dependencias de servicio de muy buen tamaño con baño completo , lavadero con salida al sector de tender y cocheras semicubiertas. Planta Alta: se accede por una importante y cómoda escalera ,a un gran hall de distribución y estar privado con salida a un balcón que da al frente y ofrece una lindísima vista al verde Cuatro dormitorios con buenos placard con sus interiores. Tres comparten un baño completo compartimentado con bañadera . Importante suite principal, con chimenea y salida al balcón que mira al jardín y pulmón del barrio, con un cómodo vestidor , baño completo con vanitory doble bacha , box de ducha y jacuzzi. Ubicado a tan solo 200 mts de la Ruta Panamericana Ramal Pilar km 38,5. Excelente acceso pavimentado desde Panamericana. Se desarrolla sobre 12 hectáreas fraccionadas en 92 lotes de 1000 m2. Cuenta con red de Agua, Gas energía eléctrica, telefonía y TV por cable . Fibra óptica. Seguridad 24 hs con cámaras de seguridad del barrio y municipal

sobre un gran lote de 1006m2. con increíble vista abierta a verde. casa de 2 plantas, planta baja con hall de ingreso, toilette de recepción, living comedor con hogar. Cocina con muebles completos, barra y comedor diario. Escritorio, family cerrado con parrilla, amplio estar /play . Lavadero, dependencia completa con baño con salida al exterior para pileta, entrada de servicio, pileta y cochera para dos autos. La planta alta consta de una suite principal con vestidor, terraza y jacuzzi. Una suite junior y tres dormitorio secundarios que comparten un baño completo.La calefacción por radiadores. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Matricula Provincia 3512 Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Excelente propiedad de estilo clásico, con ambientes amplios, mucha luz natural y una impronta cálida y funcional, implantada sobre un lote de 1.300 m² con orientación noreste. En planta baja cuenta con un elegante hall de entrada, living y comedor principal, toilette de recepción y un cómodo family/playroom con baño completo. La cocina, muy espaciosa y luminosa, incorpora comedor diario y grandes ventanales de vidrio repartido con vista al jardín. Sector de lavadero y dependencia de servicio independiente. La planta alta ofrece un hall distribuidor con espacio ideal para escritorio, escritorio independiente y una gran suite principal con vestidor, baño y sector privado de trabajo. Además, dos dormitorios con salida a terraza balcón comparten un baño completo compartimentado. En el exterior se destaca la galería con parrilla, un lindísimo jardín parquizado y cochera semicubierta. Detalles: • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado • Aberturas de aluminio y madera • Pisos de cemento alisado Ubicada en Mayling Club de Campo, un country exclusivo rodeado de naturaleza y excelente arboleda, con una propuesta deportiva y social de primer nivel. El barrio cuenta con cancha de golf, clubhouse, gimnasio, canchas de pádel y múltiples espacios recreativos, ofreciendo seguridad, tranquilidad y calidad de vida en uno de los entornos más buscados de Pilar. La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. CORREDOR RESPONSABLE IGNACIO CURAT CMCPSI 7286 CUCIBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Casa a estrenar en Pilará – La Calesa Propiedad a estrenar con diseño moderno y terminaciones de alta calidad, ubicada en La Calesa, Pilará. Construida sobre un lote de 955 m², cuenta con 372 m² totales (277 m² cubiertos y 95 m² semicubiertos). Planta baja Amplio living comedor con ventanales que integran el interior con la galería y el jardín. Cocina moderna con isla central, mesadas de granito y espacio tipo estación de café. Playroom o estar familiar conectado a la cocina. Escritorio o dormitorio adicional con baño completo. Toilette. Lavadero con acceso independiente y dependencia de servicio con baño propio. Cochera cubierta para dos autos y entrada peatonal. Planta alta Master suite al frente con gran vestidor, baño con doble bacha y patio interno ajardinado. Tres suites junior, todas con baño privado, vestidor y excelente iluminación natural. Exterior Galería con parrilla completa y mesada de granito negro. Jardín con vista directa al golf y pileta revestida en venecitas, con solárium atérmico e iluminación. Espacio de guardado y sala de máquinas. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante sectorizada, aberturas DVH, preinstalación de aire acondicionado y materiales de primera línea en todos los ambientes. Ubicada dentro de Pilará, con acceso a cancha de golf signature, club house, tenis, gimnasio, pileta y caballerizas.