Departamento en ROSETTI al 700

Departamento funcional a estrenar en edificio de categoría Monoambiente muy luminoso 100% eléctrico Amenities: Sum, parrila y pileta Entrada inteligente al edificio En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Fernando Dario Sieiro - MLS ID 422361008-33 Excelente departamento de 3 amb en Colegiales Doble ingreso por living y por lavadero Baulera en sótano Refaccionada Cocina Baño y sistema eléctrico Balcón con vista abierta Agua Caliente por caldera central Compuesto por -Gran living comedor de 6.60 x 3.55 mts aprox con pisos graníticos estufa tiro balanceado y aire acondicionado friocalor desde el living se accede al balcon -Balcón con vista abierta -Dormitorio de 3.35 x 3.10 mts aprox con pisos de parquet placard estufa tiro balanceado aire acondicionado frio -Baño completo con bañera -Dormitorio secundario 3.10 x 2.85 mts aprox con placard -Cocina separada de 3.70 x 2 mts aprox con pisos cerámicos doble mesada enfrentadas con muebles bajo mesada y alacena -Lavadero de 3.20 x 1.20 mts aprox con ingreso de servicio y placard de guardado -Edificio con dos ascensores Excelente ubicación frente a la estación de Colegiales A dos cuadras de Av Cabildo A tres cuadras de Estación Olleros Subte D Expensas 260.000.- Enero 2026 Atención Los metros publicados son meramente estimativos los definitivos saldrán de la escritura traslativa de dominio. Las expensas son estimativas y pueden variar sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento Monoambiente Luminoso con Balcón, Pileta y SUM. Excelente ubicación en 5to piso al contrafrente sobre la calle Maure en Colegiales. Departamento monoambiente con balcón. Cocina integrada con hornallas eléctricas, alacenas bajo mesada y estantes con iluminación led. Incluye mueble integrado con espacio para heladera y amplia barra desayunadora. Los electrodomésticos de las fotos también están inlcuidos en el precio: heladera, aire acondicionado, y hornito eléctrico. Baño completo con bañera. Amenities: SUM, Solarium, Pileta y Laundry en PA, y Bicicletero en PB Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

CON CONTRATO DE LOCACIÓN AL 31/10/27. Departamento en venta de 2 ambientes con gran patio con parrilla, Colegiales. E-FURIO. El departamento se encuentra en excelente estado y se desarrolla en un primer piso, consta de 2 ambientes con un gran patio. El living-comedor y la habitación poseen ventanal de acceso al patio. Hermosa cocina a gas separada y aparte sector de lavadero. Gran patio-terraza de 32 mt2 con hermosa parrilla y techos de lona enrollables con mecanismo de apertura y cierre. ¡BAJAS EXPENSAS! Ubicación: A 200mts de Av Cabildo, 200mt de Cramer, 300mt de Av Federico Lacroze. Cercanía a zonas comerciales, residenciales y de números accesos a transportes públicos de colectivos, metrobus, subte y tren. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Laura Lima - MLS ID 422361010-36 Tu rincón en Palermo Luz diseño y un nuevo comienzo. Comprar tu primera casa es un paso importante y queremos que lo disfrutes plenamente. Te invitamos a conocer LIWO este exclusivo edificio sobre Avenida Olleros un espacio pensado para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Para que encuentres el lugar que mejor se adapte a vos ya sea para vivir o invertir contamos con tres tipologías de monoambientes divisibles todas están orientadas al frente y cuentan con su propio balcón lo que te asegura ambientes llenos de sol aire puro y vistas abiertas a la ciudad. A estrenar y con posesion inmediata Mudate a un espacio impecable sin necesidad de reformas. Todo está listo para que empieces a proyectar. Diseño y calidez con terminaciones premium pisos de porcelanato simil madera y una cocina integrada y equipada pensada para la vida moderna. Confort inteligente Acceso mediante domótica para que la tecnología trabaje a tu favor. Espacios compartidos que suman valor El edificio no termina en tu puerta. Podés relajarte en el jacuzzi de la terraza parquizada compartir un asado con amigos en el SUM o aprovechar la practicidad del laundry de última generación. Todo está diseñado para que te sientas cómodo en cada rincón. A pasos de Av. Cabildo y Federico Lacroze rodeado de toda la energía del barrio centros culturales y la mejor conexión con toda la ciudad. Te gustaría coordinar una visita o hacernos alguna consulta? Estamos a tu entera disposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3 ambientes con gran terraza propia y parrilla en Colegiales Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el 6.º y último piso de un edificio de 6 plantas, con disposición contrafrente y balcón corrido con vista abierta. La unidad cuenta con living-comedor muy luminoso, cocina integrada a gas, dormitorio principal con amplios placares y aire acondicionado frío/calor, segundo dormitorio también muy luminoso, baño completo con ventilación natural y pisos de parquet. Desde el balcón se accede por escalera caracol a una amplia terraza propia de aproximadamente 56 m², con parrilla, ideal para aprovechar como espacio exterior de uso cotidiano. El departamento posee calefacción individual, con equipos de aire acondicionado frío/calor, placas eléctricas y estufa a gas. Agua caliente individual por calefón. El edificio se encuentra en muy buen estado general, cuenta con encargado, cámaras de seguridad y 2 ascensores. Los primeros tres pisos están destinados a cocheras y las unidades residenciales se distribuyen entre los pisos 4.º, 5.º y 6.º. Hay cocheras disponibles para la venta dentro del edificio, no incluidas en el precio de esta unidad. Aysa incluida en el valor de expensas. Excelente ubicación en Colegiales, a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y a pocas cuadras de la estación José Hernández de la Línea D de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivo y diversos medios de transporte. APTO CRÉDITO. Inmobiliaria Rodriguez Nazar Propiedades Matricula CUCICBA 8861.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Ines Lichtenstein - MLS ID 422361013-180 VENTA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON BALCÓN EN TORRE MUY LUMINOSO RECICLADO. COCHERA FIJA Y CUBIERTA JUSTO AL FRENTE DEL EDIFICIO. EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HORAS. Excelente ubiación!!! A 1 cuadra de Av. Cabildo METROBUS SUBTE D a 5 cuadras de TREN MitreSuarez a 3 cuadras de Av Lacroze. Calle tranquila y arbolada. El edificio es una torre libre en sus laterales lo cual otorga mucha luz en todos los ambientes. Ingresamos por hall distribuidor a LivingComedor con salida a balcón. Cocina con lavadero separado renovada hace unos años con mesada de granito muebles bajo mesada y alacenas. Cocina a gas. Dos dormitorios con placard baño completo renovado hace unos años. Pisos de madera en perfecto estado de conservación. Agua caliente y Calefacción por losa radiante centrales por expensas. Vení a conocer tu próximo hogar!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de espectacular monoambiente con renta, contrato de alquiler tradicional a dos años ( inicio contrato 01/02/2025) propiedad con un año de antiguedad ubicado en Colegiales, cerca de zona comercial y gastronomica en expansion. Con excelentes amenities, muy buenas terminaciones en el edificio y en la unidad funcional A DESTACAR segruidad por totem 24horas. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

COCHERA OPCIONAL DISPONIBLE Ubicado en una tranquila y arbolada calle del barrio de Colegiales, este departamento de 2 ambientes a estrenar se destaca por su excelente luminosidad, su balcón corrido con parrilla propia y una vista abierta y verde que aporta privacidad y una agradable sensación de aire y naturaleza. El espacio principal combina un living–comedor amplio con salida directa al balcón a través de grandes ventanales corredizos de aluminio negro, que maximizan la entrada de luz natural. La cocina integrada, organizada en torno a una isla central, cuenta con anafe y horno empotrado, mesadas de piedra oscura y muebles a medida en tonos grises y madera, ofreciendo muy buen espacio de guardado y una estética moderna y funcional. El balcón corrido, verdaderamente usable, incorpora parrilla propia, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del entorno verde característico del barrio. El dormitorio, también con salida al balcón, mantiene la misma orientación luminosa y una distribución cómoda. El baño es completo, con ducha, lavatorio de apoyo sobre mueble flotante, griferías modernas y revestimientos en tonos neutros. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato símil madera, cielorrasos de hormigón visto, carpinterías de aluminio y calefacción por radiadores. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada de Colegiales, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, transporte público, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y servicios, combinando vida de barrio con comodidad urbana. Balcón corrido con espacio para parrilla Vista abierta y arbolada Muy luminoso Cocina integrada con isla Diseño moderno y materiales de calidad Ubicación residencial en Colegiales