Casa en Calle 856 1300

CABAÑA ÚNICA EN LA COSTANERA DE Quilmes – IDEAL DESARROLLO GASTRONÓMICO O VIVIENDA Ubicada sobre Av. Cervantes al 800, en pleno corazón de la ribera, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente: entorno natural, visibilidad comercial y versatilidad de uso. Una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar un proyecto gastronómico con identidad (restó, bar, cervecería, café de especialidad) o disfrutar de una vivienda con estilo y conexión con el río. Características principales Planta baja: Jardín al frente Garage cubierto Amplio salón con capacidad para múltiples mesas (ideal atención al público) 2 baños 1 dormitorio Ambiente adicional multiuso (depósito, oficina o expansión comercial) Primer piso: Gran living comedor con excelente luminosidad Cocina integrada Baño completo Dormitorio amplio Ambiente adaptable a segundo dormitorio o espacio de trabajo Segundo piso: Dormitorio principal Baño en suite Extras: Sala de máquinas con bomba de agua Tanque de reserva Lote de 300 m² Zona en crecimiento con fuerte impronta gastronómica y recreativa Ideal para concepto “experiencial” (lo que hoy más vende: vistas, aire libre, identidad) Distribución funcional para explotación comercial sin grandes reformas Posibilidad de adquirir lote contiguo (U$S30.000.-) ? clave para expansión o desarrollo integral Se escuchan propuestas! Información importante:Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del plano de mensura y/o escritura traslativa de dominio. Algunas imágenes han sido intervenidas mediante inteligencia artificial a efectos ilustrativos, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LHO5957431 Contactar a: Daniela Estefania Lencz

VENTA CASA 4 AMB. EZPELETA CON COCHERA APTO CRÉDITO La casa cuenta en planta baja con un living, dormitorio principal, dormitorio secundario, comedor - cocina, lavadero, baño completo y cochera cubierta. Un quincho y parrilla. En planta alta cuenta con el segundo dormitorio secundario muy amplio con ventanas al contrafrente, un hall y segundo baño completo. Todos los ambientes tienen ventanas lo que la hace muy luminosa a toda hora. APTO CRÉDITO. La casa se encuentra ubicada a 300 mts. de la estación de Ezpeleta, sobre la Av. Florencio Varela, con acceso a diferentes líneas de colectivos y sobre la avenida principal de salida hacia la autopista con conexión a ciudades vecinas (Hudson - Quilmes) y a 20 minutos de CABA con un fácil acceso. CONSTA DE; Living 3 dormitorios con placards de madera Comedor Cocina 2 Baños completos Lavadero Cochera cubierta y descubierta QUINCHO 1 Parrilla Pequeño parque CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS - Pisos de cerámica - Mesada de granito - Placares de madera - Ventanas de madera ORIENTACIÓN Frente al Sur MEDIDAS Sup. terreno: 200 m2 Sup. cubierta: 172 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

CHALET EN DOS PLANTA EN EL BARRIO PRIVADO ¨ COOPERATIVO CERVECERO ¨ GUTIERREZ 648. Casa en dos plantas, distribuida y constituida en planta baja con cochera cubierta, living cocina comedor, lavadero independiente, galería cubierta y baño toilette. En planta alta, 3 amplias habitaciones (una de ellas con balcón) y baño completo. Patio de 72 m2 con parrilla y galería techada El barrio cuenta con seguridad en porteria las 24 hs y acceso privado. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LHO4475381 Contactar a: Ignacio Radaelli Fernandez

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS. APTA CREDITO DESCRIPCION Casa de 3 ambientes en venta ubicada en Bouchard 6, Quilmes. La propiedad cuenta con living, cocina comedor y cocina independiente, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios y un baño completo con bañera. Posee cochera para dos vehículos, una cubierta y otra descubierta. En el exterior, se desarrolla un jardín con parrilla techada, lavadero y toilette, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En planta alta, cuenta con un departamento a terminar, ofreciendo potencial de ampliación, renta o uso independiente. Una propiedad con gran proyección, tanto para vivienda como para inversión. ORIENTACION Sudeste. MEDIDAS Sup. cubierta 80 mts. Sup. total 140 mts. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Leonardo Gustavo Okita - MLS ID 422311013-1 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES QUILMES RECONQUISTA - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Quilmes con una superficie total de 186 m que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera funcional. Construida en 1986 la vivienda ofrece una distribución moderna y práctica que maximiza cada metro cuadrado disponible. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñada con una distribución versátil de 3 ambientes la casa cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos un baño completo y espacios comunes que garantizan confort y funcionalidad. La propiedad mantiene un estado general muy bueno evidenciando un mantenimiento constante y cuidadoso. DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS El inmueble presenta una orientación norte-este lo que permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural. Incluye cochera altillo jardín cocina living terraza y lavadero. Cuenta con servicios completos de agua electricidad y gas facilitando la habitabilidad inmediata. INFRAESTRUCTURA Y EXTRAS Entre sus características destacadas se encuentran una parrilla para reuniones acceso de cochera y disposición horizontal. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con potencial de valorización y condiciones ideales para crédito hipotecario. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad en Quilmes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa mas amplio local al frente sobre la calle Donato Alvarez al 900 en Bernal Oeste. La propiedad cuenta con un amplio garaje pasante descubierto, local de amplias dimensiones al frente con baño propio y una casa de tres ambientes. La casa cuenta con amplio living/comedor, cocina con comedor diario, un dormitorio amplio con placard, baño completo, segundo dormitorio, un baño exterior completo y un gran espacio verde libre para disfrutar en familia. Si bien es una propiedad con mínimos detalles a realizar, la misma posee un gran potencial de crecimiento constructivo y/o generar una renta con el local, obteniendo un ingreso mensual. No dudes en consultar por esta oportunidad!!! Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Excelente casa en venta ubicada en esquina en la calle Almirante Brown y Mendoza, en Ezpeleta. La propiedad cuenta con un lote de 267 m², ofreciendo un amplio espacio exterior y muy buena distribución. Al ingresar, nos encontramos con el living que conecta con dos dormitorios amplios. Tiene un baño completo y una cocina comedor que conecta con una galería cerrada que puede ser utilizada como sala de estar adicional, junto con un tercer dormitorio que ofrece mayor comodidad y versatilidad. También, cuenta con un amplio parque. La propiedad es APTA CREDITO. La información proporcionada en esta publicación es orientativa y no constituye documentación contractual. Las características del inmueble deben ser confirmadas mediante el título de propiedad y planos municipales correspondientes. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario. .-

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN QUILMES OESTE A REFACCIONAR DESCRIPCIÓN Oportunidad en una ubicación estratégica de Quilmes Oeste, a metros de Av. Andrés Baranda y con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 234 m² y cuenta con una construcción de aproximadamente 78 m² cubiertos, compuesta por living-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, patio, jardín al frente, espacio guarda útiles y entrada para vehículo. Su ubicación, dimensiones y características la convierten en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan una vivienda para refaccionar íntegramente y adaptarla a sus necesidades, como para inversores que deseen adquirir un lote con potencial de aprovechamiento sujeto a la normativa urbanística vigente. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con cercanía a establecimientos educativos, centros de salud, comercios, clubes y múltiples líneas de transporte público. LA PROPIEDAD - Living - Comedor - Cocina independiente - 3 dormitorios - Baño - Toillete - Patio con parrilla - Jardín al frente - Cuarto guarda útiles - Sotano - Entrada para dos vehículos ORIENTACIÓN - Norte SITUACIÓN ACTUAL Propiedad actualmente habitada por sus propietarios. MEDIDAS - Superficie del terreno: 234 m² - Superficie cubierta: 78 m² - Superficie descubierta: 156 m² - Frente: 10 metros - Fondo: 23,40 metros Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del estado parcelario y del título de propiedad. Ideal para quienes buscan una propiedad para reciclar y personalizar, o para inversores interesados en un lote con posibilidades de aprovechamiento.-

VENTA CASA UNIFAMILIAR 4 AMBIENTES EZPELETA La casa está situada a 5 minutos del centro de Berazategui y menos de 10min al centro de Quilmes. A dos cuadras de Avenidas comerciales con transporte público. Se desarrolla en un amplio lote de 10x25,10m y esta conformada con 2 viviendas, una 3 ambientes y la otra 2 ambientes. Dispone de cochera para 3 autos y cuenta con: 1ER VIVIENDA -Entrada particular -Living comedor -Cocina equipada y barra -Dormitorio principal c/ aire acondicionado -2do dormitorio -Baño completo 2DA VIVIENDA -Living comedor -Cocina -Dormitorio c/ aire acondicionado -Baño completo -Amplio patio con parrilla -Galpón MEDIDAS Sup. cubierta: 131m2 Sup. semicubierta: 3m2 Sup. descubierta: 117m2 Total construido: 134m2 Terreno: 251m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.