Departamento en 4 de Noviembre 4700

MONOAMBIENTE DIVISIBLE A estrenar, muy luminoso. Con placard y baño completo. 34 m2 con una disposición que permite la división del espacio. Zona centro de Caseros, ideal inversión. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Se trata de un departamento de 1 Amb. en un 2do piso contra-frente, de una superficie total de 36.16 m2, de los cuales 33.56 m2 son cubiertos. Ubicado en un segundo piso al contra frente del edificio sobre la calle Gazeta de Buenos Aires al 4100 entre las calles Garavano y 9 de Julio. Antigüedad: 7 años aprox. Ubicación en GoogleMaps (copiar y pegar) Se encuentre 1 cuadra de la estación de tren de Ciudadela y a 5 cuadras de Acceso Oeste. Expensas $48.880 emitidas en Ene/2025 < Dentro de las expensas se abona servicio de agua y gas. La U.F. solo cuenta con servicio a luz. El servicio de gas es para el agua caliente por termo-tanque central. Documentación y papeles al día. Actualmente se encuentra alquilado. Se puede coordinar visitas. En Gregoratto Propiedades, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal. Por favor, menciona el código de referencia GAP6767980 al contactarnos. Si necesitas más información, Maximiliano Gregoratto estará encantado de asistirte. ¡Esperamos tu consulta! !

¡Oportunidad para refaccionar en Ciudadela! Este PH de tres ambientes ofrece un espacio ideal para quienes buscan personalizar su hogar. Al ingresar, un hall de entrada da la bienvenida a la propiedad, marcando el comienzo de una distribución funcional. El comedor y la cocina se presentan como espacios separados, permitiendo un uso eficiente de cada área. El living, también independiente. Las dos habitaciones amplias brindan comodidad y flexibilidad. Además, la propiedad cuenta con dos baños, garantizando practicidad y confort para toda la familia, también incluye un lavadero, añadiendo funcionalidad al hogar. Ubicada en una zona estratégica de Ciudadela, esta propiedad es apta para crédito, mascotas y uso profesional. No pierda la oportunidad de transformar este espacio en el hogar de sus sueños. Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en un refugio contemporáneo y cómodo en el corazón de Ciudadela. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN CIUDADELA – PATIO PROPIO Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Una propiedad con espacios versátiles, patio propio y una alternativa que puede adaptarse a diferentes proyectos familiares o comerciales. Se trata de un PH de 4 ambientes en Ciudadela, con una distribución que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada comprador. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo y patio propio con lavadero. Uno de sus principales diferenciales se encuentra en la disposición de uno de los dormitorios, ubicado estratégicamente y con la posibilidad de ser transformado y utilizado como local con acceso desde el frente o espacio para cochera, sujeto a las modificaciones y habilitaciones que correspondan. ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA OPORTUNIDAD? Por su distribución y características, esta propiedad puede resultar interesante tanto para una familia que busque una vivienda con espacios propios, como para quien necesite incorporar un espacio de trabajo, local o cochera dentro de su proyecto. El patio propio aporta además un espacio exterior que suma funcionalidad y posibilidades de uso cotidiano. Una propiedad para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional y valoran la posibilidad de adaptar los espacios a sus propias necesidades. POSIBILIDAD DE PERMUTA Se analiza la posibilidad de aceptar departamento en Ramos Mejía en parte de pago, sujeto a evaluación. SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS"Estamos cuando una decisión cambia tu historia" Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

[ESTUDIOI14-2086] Hermosa oportunidad departamento primer piso . 2 ambiente con cochera acensor .exelente estado con 5 años antiguedad .maravillosa zona segura. Caseros . Apto para crédito hipotecario Papeles al día con escritura Precio en dólares 62000 usd Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-73 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS BUENOS AIRES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 60 m Segundo piso por escalera Edificio de tres pisos con encargado Terraza común transitable Expensas aproximadas 42.000 a diciembre 2025 Edificio SIN ENCARGADO DISTRIBUCIÓN INTERIOR Habitación principal 45 x 35 m Pose placard y baulera Segunda habitación 310 x 3 m. Posee placard y baulera Living comedor amplio 7 x 35 m Cocina integrada con lavadero 320 x 190 m Baño completo con bañera 230 x 160 m Todas las habitaciones y cocina ventilan al exterior.- POTENCIAL DE RENOVACIÓN detalles para refaccionar. Contactanos y agendemos tu visita! Si tenes que vender para comprar te acompañamos y asesoramos en el proceso de la operacion simultanea.- Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 AMBIENTES CON RENTA VIGENTE U$S 54.000 | 34 m² totales | Frente a la Estación Caseros Excelente oportunidad para inversión o vivienda, ubicada en un punto estratégico de Caseros, frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y muy próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y buena calidad constructiva. UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA La unidad se encuentra actualmente alquilada, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un inmueble que ya cuenta con un contrato locativo vigente. Su ubicación, tipología y cercanía con importantes medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios son factores que favorecen su utilización tanto como vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 34 m² totales Living-comedor con salida al balcón Dormitorio con placard integral Cocina integrada Baño completo Balcón Excelente luminosidad Muy buena ventilación natural Bajas expensas Unidad funcional y de fácil mantenimiento Medidas Living-comedor: 6,50 x 3,20 m Dormitorio: 3,50 x 2,50 m Baño: 2,00 x 1,60 m Balcón: 2,20 x 1,60 m CALIDAD Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con una serie de detalles que aportan confort y funcionalidad: Pisos de porcelanato Cocina a gas Volcán Termotanque eléctrico Volcán Griferías monocomando Piazza Sanitarios Roca Muebles bajo mesada y alacena Placard integral con interiores completos y cajoneras Cortinas blackout importadas a medida Aberturas de aluminio con hojas corredizas Instalación para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Split El edificio dispone de dos ascensores automáticos, además de terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación. ???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín ???? Próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero ????? Cercana al centro comercial de Caseros ???? Excelente conexión mediante transporte público ????? Acceso rápido hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a centros educativos y comerciales. DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR VALOR DE VENTA: U$S 54.000 Superficie total: 34 m² Estado: Muy bueno Situación locativa: Alquiler con renta vigente Tipología: 2 ambientes La combinación de precio de entrada, superficie, ubicación y renta vigente permite analizar esta propiedad desde una perspectiva estrictamente de inversión, además de la posibilidad de utilizarla como vivienda. Para conocer el rendimiento real de la inversión, recomendamos analizar el valor actual del alquiler, las expensas y los gastos asociados a la operación. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR CON CRITERIO Una unidad de dimensiones funcionales, fácil mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más activos de Caseros, con la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilada. Una propuesta que puede resultar atractiva para quien busca ingresar al mercado inmobiliario con un monto de inversión relativamente accesible, priorizando ubicación, demanda locativa y generación de renta. Consultanos para conocer las condiciones del contrato de alquiler, renta actual, expensas y coordinar una visita. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Julieta Caparello - MLS ID 422171011-21 Departamento ubicado en zona estratégica de Caseros sobre Justo José de Urquiza. Propiedad de construcción reciente con excelente estado de conservación y distribución funcional. El inmueble cuenta con una distribución eficiente de 2 ambientes que incluye una habitación y baño completo ideal para inversores o primeros compradores. Su ubicación permite acceso inmediato a principales servicios urbanos transporte público y conexiones viales. La distribución compacta maximiza el aprovechamiento del espacio ofreciendo una solución habitacional moderna y práctica. Características destacadas construcción sólida mantenimiento impecable orientación que garantiza luminosidad natural y distribución racional de espacios. Representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona de desarrollo inmobiliario constante. Las líneas de colectivo que pasan por la zona son 105 ######## 237 123 Trenes Tren Urquiza Tren San Martín Una propiedad con el equilibrio justo entre ubicación comodidad y calidad constructiva. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Las medidas son orientativas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Financiación disponible solicitá hasta el 35 del valor de la propiedad. Exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar