Oficina en Balcarce 500

-EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-1279)

Pellegrini 932 - 01/01 - OficinaOficina de 124,5 m² totales en el primer piso de un edificio en construcción sobre Pellegrini 932. Es una superficie amplia, pensada para un estudio profesional o una empresa. La oficina tiene 117 m² cubiertos y un balcón de 7,5 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 22.500 de contado, y para moto desde USD 11.000. El edificio tiene planta baja y 14 pisos, con departamentos, oficinas y local. Sus amenities incluyen área coworking, espacio de encuentro, gimnasio equipado, piscina, solárium, quincho semicubierto, living fogonero y espacios verdes. Entrega: mayo de 2028, con un 60% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 271.699).

Oficina premium. Pellegrini 932 | Edificio en Desarrollo de Categoría Este proyecto de 14 pisos combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de la ciudad, a pasos de Av. Belgrano, Parque Urquiza y múltiples propuestas comerciales y gastronómicas. Ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, algunas con parrillero en balcón, además de una oficina en el primer piso. El edificio cuenta con tres niveles de cocheras mediante monta coches, bicicleteros, bauleras y control de acceso. Entre sus amenities destacan gimnasio, espacios verdes, piscina panorámica con solárium, quincho semicubierto, living fogonero y Kids Zone. En el piso 14, un Rooftop exclusivo suma piscina privada, terraza con vistas y área de escritorio. Las unidades se entregan con excelentes terminaciones: aberturas de alta prestación con DVH, puertas de seguridad con cerradura Smart, placares completos, cocinas equipadas con mobiliario de diseño, horno y anafe, y baños de primera marca. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort, estilo y una experiencia urbana de nivel superior. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

VENTA / PERMUTA Oficina de categoría en venta – Peatonal Córdoba 1400 | Rosario Centro Ubicada sobre la Peatonal Córdoba, frente a la Bolsa de Comercio de Rosario, dentro del histórico Edificio La Inmobiliaria de Rosario, esta propiedad ofrece una ubicación institucional privilegiada en pleno centro. Cuenta con recepción, sala de reuniones, 4 privados, biblioteca, cocina, comedor diario, 2 baños y altillo tipo archivo. Ambientes amplios con techos altos, pisos de madera maciza y vista a la peatonal. Ubicación estratégica en el corazón financiero de Rosario. 267 m², cuenta además con dos balcones con vista a la peatonal Córdoba. Ubicada en el segundo piso con ascensor y apta vivienda, ideal para estudio profesional, empresa o proyecto residencial de categoría.

Oficina en venta, en Av. Pellegrini 932, Rosario. Ingresando a la misma nos encontramos con un recibidor, luego tenemos dos espacios amplios de oficina, uno de ellos privado, una cocina, dos baños, y sala de reuniones con salida al balcón. Excelente proyecto ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La misma posee 3 niveles de cocheras. El edificio cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentra la pileta, área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos.

VENTA - Oficina a estrenar, piso exclusivo. Pichincha, Rosario. Descripción: unidad desarrollada en el primer piso. Cuenta con pisos porcelanato de alto transito con zocalos de madera. Las aberturas exteriores son de aluminio Aluar Línea Modena , con cortinas de enrollar motorizadas. El sistema de calefacción es por radiadores. Pre instalación de aire acondicionado. La puerta de ingreso es de seguridad con 5 puntos de contacto. Los artefactos del baño son Ferrum y griferia FV. Entrega DICIEMBRE 2026. Observaciones: El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos (plantas con unidades 8), el piso 9 Y 10 corresponden al 08-01 (tríplex 2 dormitorios). Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico. Cuenta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Ubicación: a metros de Bv Oroño, la principal arteria de la ciudad. Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Superficie cubierta: 79.07 m2 Superficie semicubierta: 1.95 m2 Superficie total: 1.95 m2.

Exclusivo proyecto en desarrollo, pensado para quienes buscan vivir o invertir en espacios funcionales, modernos y con amenities de primer nivel. Ubicado en una zona estratégica y de constante crecimiento, este edificio combina diseño, confort y excelente rentabilidad futura. FINANCIACION : Entrega 45% y saldo en hasta 26 cuotas Unidades OFICINAS Amplias y luminosas, con una distribución inteligente y terminaciones de alta calidad. Amenities destacados: • Terraza con piscina y solárium Cocheras disponibles a partir de USD 21.000 ENTREGA NOVIEMBRE 2027

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Pablo Duarte - MLS ID 421041083-83 Oficina en venta en Puerto Norte una de las zonas más exclusivas y buscadas de Rosario. Amplio espacio súper luminosa y con gran terraza propia que aporta categoría y comodidad. Cuenta con dos baños y kitchenette. Ideal para quienes buscan posicionar su actividad en un entorno moderno corporativo y de alto nivel. Con posibilidad de cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina de Alta Gama en Pleno Centro de Rosario – Sarmiento al 800 Ubicada en una zona estratégica del centro rosarino, esta oficina de 250 m² cubiertos ofrece una solución integral para empresas que buscan comodidad, funcionalidad y una imagen corporativa sólida. El espacio está totalmente equipado y listo para operar, con una distribución ideal para el trabajo diario: Amplia recepción con sala de espera, ideal para recibir visitas con profesionalismo. Salas de reuniones pensadas para encuentros internos o con clientes. Despachos privados destinados a gerencias o áreas que requieren privacidad. Sector de cocina y comedor, espacio exclusivo para archivo y sala de fotocopiado. Baños diferenciados para damas y caballeros. Ambientes luminosos con excelente ventilación. Calefacción central, garantizando confort todo el año. El inmueble incluye además 3 cocheras propias, una ventaja clave en esta ubicación, y un depósito privado para almacenamiento o archivo adicional. Una opción ideal para estudios profesionales, empresas de servicios o cualquier proyecto que necesite presencia en el corazón de la ciudad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.