Terreno en Jilguero al 2500

Oportunidad! Un lote de 648 metros cuadrados en un barrio cerrado ofrece un espacio considerable para la construcción de una residencia personalizada. Los barrios cerrados suelen ser comunidades residenciales privadas con acceso restringido, ofreciendo seguridad y un entorno tranquilo, tendrías espacio suficiente para diseñar y construir una casa espaciosa, así como para agregar áreas verdes, jardines, piscina u otras comodidades al aire libre. Este tamaño de lote permite una variedad de configuraciones arquitectónicas y oportunidades para crear un espacio de vida personalizado. Consultanos!

Lote en venta en Belén de Escobar Ubicado a 250m de Av. San Martín y a 10' de la plaza. Se entrega alambrado y con tranquera. SERVICIOS: LUZ - GAS Medidas: frente: 17.40m | fondo: 22.25 m Superficie total: 387.15 m2

EXCELENTE LOTE EN AREA 11 SAN SEBASTIAN Actualmente da a un campo, (que en el futuro será un barrio de chacras), orientación Noreste. Ya cuenta con dos casas a los lados, con el respectivo alambrado. Está proyectada una salida directa a la Panamericana desde esta área con lo cual el valor del lote se verá incrementado considerablemente. *DESCRIPCIÓN DEL BARRIO: San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brindan un valor agregado. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con lagunas a la vera del río Lujan y un paisaje diseñado para disfrutar de la vida al aire libre y en contacto con la naturaleza. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi: 5598 TOP BIENES RAICES

Lote interno a la venta en el Área 10 del barrio San Sebastián ?San Sebastián es un destacado emprendimiento inmobiliario ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a aproximadamente 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una extensión de 1.110 hectáreas, este desarrollo se compone de 13 barrios interconectados, ofreciendo una propuesta de vida que combina naturaleza, seguridad y confort moderno.? Características Generales de San Sebastián Ubicación Estratégica: Acceso desde Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54, ingresando por calle Boote o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. ? Infraestructura Completa: Cuenta con una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa, incluyendo canchas de tenis, fútbol, pileta, gimnasio, club house y áreas de juegos para niños.? Entorno Natural: Más de 150 hectáreas de lagunas intercomunicadas, zonas arboladas y espacios verdes que promueven un estilo de vida al aire libre. ? Seguridad Avanzada: Sistema de control perimetral inteligente con tecnología de última generación, incluyendo Face ID para el ingreso y cámaras de alta definición con visión nocturna. ? Área 10 – Nuestra Señora de Fátima El Área 10, conocida como "Nuestra Señora de Fátima", es una de las zonas más codiciadas dentro de San Sebastián. Se destaca por su proximidad a las lagunas, ofreciendo vistas panorámicas y acceso directo al agua en muchos de sus lotes.? Lotes Espaciosos: Superficies que rondan los 900 m², ideales para desarrollar proyectos residenciales personalizados.? Entorno Natural: Ubicación privilegiada con vistas a las lagunas y rodeada de áreas verdes, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante.? Disponibilidad Inmediata: Lotes escriturados y listos para construir, facilitando el proceso para quienes desean comenzar su proyecto de vivienda sin demoras.? San Sebastián, y en particular el Área 10, representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad del entorno natural, sin alejarse de las comodidades y servicios esenciales. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS6920559

Titulo: Oportunidad De Inversion En Barrio Cerrado En Santa IsabelPrecio: US$28.000 600 m² totales Ubicación: Avenida Dique Luján 1550, B1623 Dique Luján, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Santa Isabel, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte Características del inmueble Superficie total 600 m² Acceso Asfalto Metros de frente 20 m Metros de fondo 30 m Forma del terreno Plano Disposición del lote Interno Expensas 230.000 ARS Descripción: Un verdadero mega emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Santa Isabel en su Masterplan, se desarrolla en 3 etapas con las que suman 750 lotes. Zona de rápida revalorización porque se encuentra: - AMENITIES: CLUB HOUSE DE 400M2/ SUM CON BAÑO Y COCINA/PISCINA CON VESTIDOR/CANCHAS DE FUTBOL Y TENNIS/QUINCHO CON PARRILLA/ESPACIO DESTINADO PARA GYM/FOGON/PLAZA /LAGUNA/ GUARDIA DE ENTRADA POR R26 - Cercano a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaiken. - Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. - Planta potabilizadora de Aysa en construcción. - Proximidad a ruta Panamericana Ramal Escobar. Comercializa Martillero Gaston Dario Milone Matricula N° 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN El Naudir 🌿⚓ Lote de 802 m² con excelente orientación Noreste y muy buena ubicación dentro del barrio, a corta distancia del acceso y con cercanía a la salida al Río Luján. 💰 USD 44.000 📐 802 m² ☀️ Orientación Noreste 🔁 Se acepta permuta en parte de pago 🔥 Se acepta financiar Una oportunidad ideal tanto para construir como para invertir en uno de los barrios náuticos más buscados de Escobar. El Naudir ofrece: ✔ Casa Club con restaurante y SUM ✔ Piscina cubierta y descubierta ✔ Gimnasio, sauna y sala de masajes ✔ Canchas de tenis y fútbol ✔ Puerto con amarras y actividades náuticas ✔ Espacios verdes y entorno natural único Consultanos para más información o coordinar visita. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 – CUCICBA 9903

Nos Encontramos con un lote muy bien ubicado, a cuadras de la ruta 25 que comunica a cualquiera de los dos ramales, tanto como ramal pilar, como ramal escobar. Posesión inmediata, ya hay clientes que están construyendo. Un lugar hermoso para que puedas realizar tu primer casa, a pocos minutos la ciudad y con la tranquilidad de poder vivir junto a la naturaleza ! Ultimas unidades Disponibles. IMPORTATE: Todo el proyecto se encuentra aprobado en el municipio con sus respectivos planos y zonificación , lo que te da la tranquilidad de poder escriturar tu terreno. OPORTUNIDAD LOTES EN BARRIO PARQUE SAN JERONIMO MATHEU A CUADRAS DE LA RTA 25 LOS LOTES DE 300MT2. CUENTA CON TENDIDO ELECTRICO APROBADO EL BARRIO ESTA TODO PERIMETRADO! Posesión inmediata, listo para que puedas realizar tu vivienda. OPCION FINANCIADA: U$S 15.000 y hasta 30 cuotas fijas. Valor financiado u$s30.000 Medianera, Alambrado perimetral ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicado en el prestigioso Barrio Privado El Ensueño en Ingeniero Maschwitz, se encuentra este hermoso lote interno de 840 metros cuadrados, ideal para desarrollar la vivienda de sus sueños. Este terreno goza de una ubicación privilegiada cerca del espejo de agua del barrio, lo que brinda un entorno tranquilo y pintoresco. El barrio, un área consolidada con una infraestructura bien desarrollada, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, como la Panamericana y la conexión a Villanueva, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. El terreno cuenta con servicios esenciales como pavimento, y está diseñado para proporcionar un estilo de vida exclusivo con acceso a un centro de deportes, garantizando opciones recreativas para toda la familia. Con una orientación noreste, este lote ofrece una excelente exposición solar, ideal para aprovechar al máximo la luz natural. Las expensas del barrio ascienden a 500.000, asegurando el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad de sus residentes. Este terreno es una oportunidad única para aquellos que desean construir una residencia personalizada en un entorno seguro y bien ubicado. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio privilegiado que combina naturaleza, confort y accesibilidad. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

VENTA- OPORTUNIDAD EN EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS Excelente lote perimetral de 800 m² aprox. en Etapa 1, ideal para construir y disfrutar de un entorno natural único dentro de uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar. Ubicado en una zona consolidada del barrio, con excelente privacidad, vegetación y cercanía al ingreso principal, amenities y sector deportivo. El Naudir ofrece: • Salida navegable al Río Luján • Lagunas internas y amarras propias • Club House de más de 500 m² • Restaurante y SUM • Piscina exterior y pileta climatizada • Gimnasio, sauna y sala de masajes • 3 canchas de tenis y cancha de fútbol • Área náutica con puerto y amarras • Juegos para niños • Seguridad privada las 24 hs • Servicios subterráneos: agua, cloacas, electricidad e internet Excelente ubicación sobre Ruta 25, frente a Puertos Escobar y con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. Transporte público en cercanías y acceso inmediato a principales vías hacia Zona Norte y Capital Federal. Viví rodeado de agua, naturaleza y tranquilidad, en un barrio pensado para disfrutar todo el año. Consultanos para más información y coordinar una visita. NO DEJES DE CONTACTARNOS AL EMILIANO RUBIÑO