O. Morselli E Hijos

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIOS AL FRENTE - SAN NICOLÁS Departamento de 2 ambientes amplios al frente, ubicado en el barrio de San Nicolás, en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por sus ambientes espaciosos, gran hall de recepción, cocina independiente y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de San Nicolás, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, una zona que se caracteriza por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En sus alrededores encontramos una gran variedad de comercios, oficinas y medios de transporte, con excelente conectividad a través de distintas líneas de colectivo, subte y principales avenidas de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un gran hall de recepción, que aporta amplitud y permite una cómoda distribución hacia los distintos ambientes de la unidad. El departamento cuenta con dos ambientes amplios, con buena funcionalidad y posibilidades de organizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada ocupante. Uno de los ambientes dispone de placard, ofreciendo un práctico espacio de guardado. La cocina es independiente muy bien equipada. La unidad cuenta además con un baño completo, que complementa la distribución de la propiedad. Por su amplitud, disposición al frente y distribución funcional, representa una buena alternativa para quienes buscan alquilar en una ubicación céntrica, con fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. Condiciones para el ingreso: Un mes de Adelanto - Dos meses de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Causión - Demostración de Ingresos. -Las medidas y m2 son aproximados XINTEL (MII-MII-716)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes CON COCHERA en Villa Crespo, Capital Federal Contamos con un hermoso departamento de 2 ambientes con cochera / terraza propia con parrilla y baulera. Cuenta con un living comedor / dormitorio con placard / cocina muy bien equipáda / baño completo con bañera / balcón al contra frente / terraza en la misma planta (8 piso) de 3 x 2.80 con lugar para parrilla / En planta baja cuenta con cochera descubierto con acceso por contraol remoto / Edificio de unos 10 años de antiguedad / Es un octavo piso (en ese piso la única unidad)- Sobre la calle Camargo entre Serrano y Thames - A solo 100 metros de Corrientes / a300 metros de la estación Malabia / Osvaldo Pugliese del subte B - A 150 metros de la Avenida Juan B. Justo con su Metrobus- Alquiler con escalonamientos trimestrales por IPC - Para ingresar se requiere: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - garantía propietaria o seguro de caución - ingresos demostrables - XINTEL (MII-MII-715)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - CABALLITO - APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el piso 15 de un edificio sobre Avenida Rivadavia, en una zona estratégica del barrio de Caballito. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, destacándose por su luminosidad, vista abierta, cómoda distribución y ambientes con ventilación natural. APTO CRÉDITO BANCARIO. UBICACIÓN Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 5700, entre Paysandú y Espinosa, en pleno Caballito, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la Ciudad permite acceder a numerosas líneas de colectivos y a estaciones de la Línea A de Subte, facilitando la conexión con el centro porteño y distintos barrios. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, servicios y conectividad, tanto para vivienda propia como para inversión. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parquet en muy buen estado de conservación y salida directa al balcón. El balcón al contrafrente ofrece una agradable vista abierta desde el piso 15, proporcionando buena luminosidad y ventilación natural. Se destaca la renovación reciente de las barandas del balcón, reemplazadas por nuevas estructuras de aluminio, que aportan una estética más moderna al espacio exterior. La cocina es independiente, de distribución longitudinal, equipada con muebles de guardado, mesada y cocina a gas. Su disposición permite aprovechar cómodamente las superficies de trabajo. A continuación encontramos un lavadero independiente, con pileta de lavado, espacio para lavarropas y calefón a gas, ubicado en el sector del balcón. El dormitorio cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural. El baño es completo, equipado con bañera, bidet, vanitory y revestimientos cerámicos. La propiedad conserva sus características originales, con ambientes funcionales y un muy buen estado general de mantenimiento. EL EDIFICIO Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en 15 pisos. Cuenta con ascensores y servicio de encargado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Apto crédito bancario Departamento de 2 ambientes Piso 15, contrafrente Orientación sudeste Balcón con vista abierta Barandas de aluminio recientemente renovadas Living comedor con pisos de parquet Cocina independiente Lavadero separado Dormitorio con placard Baño completo con bañera Muy buen estado general Edificio con ascensores y encargado Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 5,40 x 2,94 m Cocina independiente: 5,00 x 1,56 m Lavadero: 1,39 x 1,52 m Balcón: 4,54 x 1,00 m Dormitorio: 3,28 x 2,80 m Baño completo: 1,22 x 2,51 m SUPERFICIE Superficie cubierta informada: 42 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, luminoso, con balcón y vista abierta, en una ubicación privilegiada de Caballito y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. INMOBILIARIA MORSELLI Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario. XINTEL (MII-MII-708)

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIOS Y GRAN TERRAZA PRIMER PISO POR ESCALERA - VILLA SANTA RITA PH de 4 ambientes ubicado en Los Pinos al 1300, en el barrio de Villa Santa Rita, desarrollado íntegramente en primer piso por escalera y con entrada independiente. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en un sector residencial de Villa Santa Rita, a pasos de Av. Juan B. Justo y con rápido acceso hacia Av. Nazca y Av. Gaona , importantes corredores de la zona. Una ubicación que combina la tranquilidad característica de las calles interiores del barrio con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte, y muy buena conexión con Villa del Parque, Villa General Mitre, Flores y Caballito. LA PROPIEDAD Se desarrolla íntegramente en primer piso por escalera y cuenta con entrada independiente. Una propiedad de estilo tradicional, con ambientes amplios y una distribución muy completa, que se destaca especialmente por sus espacios exteriores, excelente ventilación cruzada y muy buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un hall de distribución de 2,67 x 1,25 m, que comunica los diferentes sectores de la vivienda. El living comedor de aproximadamente 3,90 x 3,60 m, de formato irregular, conforma el ambiente social principal. Cuenta con dos dormitorios con placard. El dormitorio principal, ubicado al frente, mide aproximadamente 3,48 x 3,28 m, mientras que el segundo dormitorio tiene aproximadamente 3,00 x 2,92 m. Dispone además de un tercer ambiente de 2,20 x 2,83 m, actualmente utilizado como escritorio, que permite adaptarlo a diferentes necesidades El sector de cocina se encuentra acompañado por un comedor diario de 2,42 x 2,54 m. La cocina mide aproximadamente 2,20 x 3,00 m. Baño completo de 2,67 x 1,51 m, equipado con bañera. Cuenta además con lavadero independiente y cubierto de 1,93 x 2,00 m. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de un patio cubierto con techo de policarbonato de aproximadamente 4,50 x 4,20 m y otro patio en desnivel de 3,36 x 2,43 m con parrilla, generando diferentes sectores para disfrutar durante todo el año. Desde allí se accede a una gran terraza de aproximadamente 10 x 9 m, desarrollada prácticamente sobre toda la superficie de la propiedad. Un espacio con enorme potencial para generar sectores de descanso, reuniones, solárium, plantas o diferentes usos al aire libre. En la terraza cuenta además con baulera ubicada debajo del tanque de agua. La propiedad es antigua, pero se encuentra en --muy buen estado general de conservación--, manteniendo el carácter típico de los PH y casas de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH de 4 ambientes Primer piso por escalera Entrada independiente Dos dormitorios con placard Tercer ambiente actualmente utilizado como escritorio Living comedor Cocina con comedor diario Baño completo con bañera Lavadero independiente cubierto Patio cubierto con policarbonato Patio con parrilla Gran terraza propia Baulera Excelente ventilación cruzada Muy buena luz natural MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 3,90 x 3,60 m Dormitorio principal al frente: 3,48 x 3,28 m Segundo dormitorio: 3,00 x 2,92 m Tercer ambiente / escritorio: 2,20 x 2,83 m Hall: 2,67 x 1,25 m Baño: 2,67 x 1,51 m Comedor diario: 2,42 x 2,54 m Cocina: 2,20 x 3,00 m Lavadero: 1,93 x 2,00 m Patio cubierto: 4,50 x 4,20 m Patio con parrilla: 3,36 x 2,43 m Parrilla: 1,30 x 1,30 m Terraza: 10,00 x 9,00 m aproximadamente Una propiedad con muchísimo espacio exterior y gran potencial, ideal para quienes buscan la independencia de un PH y superficies difíciles de encontrar en un departamento convencional. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. XINTEL (MII-MII-706)

VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO, BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA - VILLA DEL PARQUE Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón, patio propio y cochera cubierta, ubicado sobre Llavallol al 2100, entre Av. Álvarez Jonte y Lascano--, en Villa del Parque. APTO CREDITO HIPOTECARIO - La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con una superficie total aproximada de 76,97 m². Se destaca por su excelente estado general, cómoda distribución, dos espacios exteriores y cochera cubierta, dentro de un edificio moderno de aproximadamente 7 años de antigüedad. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de Villa del Parque, sobre Llavallol entre Av. Álvarez Jonte y Lascano, combinando la tranquilidad de una calle barrial con cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales. Su proximidad a Av. Álvarez Jonte y Av. Nazca brinda rápido acceso a comercios, supermercados, servicios y diferentes medios de transporte. Una ubicación con buena conexión hacia Villa Santa Rita, Villa Devoto, Villa General Mitre y distintos puntos de la Ciudad, manteniendo el entorno residencial característico de Villa del Parque. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un hall de recepción y distribución, desde el cual se accede a la cocina independiente, al toilette de recepción y al living comedor. La cocina es independiente, se encuentra muy bien equipada y cuenta con muebles de guardado, mesada de granito, cocina a gas y ventilación natural. Desde la cocina se accede directamente a un patio propio de muy buenas dimensiones, un espacio exterior que aporta ventilación y luz natural, además de sumar múltiples posibilidades de uso cotidiano. El living comedor ofrece un ambiente amplio y confortable, con salida directa al balcón al frente, generando un sector social luminoso y con conexión al exterior. La unidad cuenta además con toilette de recepción, un diferencial que aporta comodidad y permite preservar el baño principal para el sector privado. A través de un segundo hall de distribución se accede a los dormitorios y al baño principal. En este sector se encuentra un práctico lavadero independiente oculto dentro de un placard de lavandería, una solución muy bien integrada que permite mantener el lavarropas y los elementos de limpieza separados de la cocina y fuera de la vista. Cuenta con dos dormitorios, ambos con espacio de guardado, destacándose el dormitorio principal por su cómodo placard. Completa el sector privado un baño completo con bañera. La propiedad presenta una distribución muy bien resuelta, con una clara separación entre el área social y el sector de dormitorios, además de contar con --patio y balcón como dos espacios exteriores independientes--. COCHERA La unidad incluye una amplia y cómoda cochera cubierta, con muy buenas dimensiones y fácil acceso, un diferencial importante tanto para la zona como para el uso cotidiano. EL EDIFICIO Edificio moderno de aproximadamente 7 años de antigüedad, desarrollado en 7 pisos, con 7 departamentos por planta. Cuenta con dos ascensores con terminaciones en acero inoxidable y espacios comunes en excelente estado general. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 3 ambientes Primer piso al frente Patio propio Balcón al frente Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Toilette de recepción Lavadero independiente oculto en placard Cochera cubierta Muy buena luminosidad y ventilación Edificio de aproximadamente 7 años 2 ascensores MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 4,88 x 3,79 m Cocina: 2,24 x 2,56 m Patio: 2,90 x 3,94 m Hall de entrada/distribución: 3,85 x 1,10 m Dormitorio principal: 3,00 x 2,96 m Segundo dormitorio: 2,32 x 3,00 m Baño completo: 1,94 x 1,55 m Hall sector privado: 2,24 x 0,95 m Cochera cubierta: 5,73 x 2,40 m Balcón al frente Lavadero independiente oculto SUPERFICIES Superficie cubierta: 58,96 m² Superficie semicubierta: 6,56 m² Superficie descubierta: 11,45 m² Superficie total: 76,97 m² Una propiedad muy completa para quienes buscan un 3 ambientes moderno, con patio, balcón y cochera cubierta, en una ubicación residencial y bien conectada de Villa del Parque. Observaciones: Las expensas incluyen Aysa y Edesur de la unidad. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. XINTEL (MII-MII-705)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN BAÑO Y TOILETTE - VILLA SANTA RITA Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón, ubicado sobre Terrada al 1400, entre Tres Arroyos y Belaustegui, en el barrio de Villa Santa Rita. Una propiedad moderna, muy luminosa y con una distribución práctica, que se destaca por contar con balcón al frente, dos dormitorios con placard, cocina independiente, baño completo y toilette. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de -illa Santa Rita, con rápido acceso a Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, dos de los principales corredores de la zona. En sus alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte, además del corredor de Metrobús de Juan B. Justo, que brinda una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un amplio living comedor de aproximadamente 5,70 x 3,00 m, con muy buena entrada de luz natural y salida directa al balcón. El balcón al frente, de aproximadamente 5,00 x 1,00 m, acompaña prácticamente todo el sector social y aporta un agradable espacio exterior. La cocina es independiente, mide aproximadamente 3,80 x 1,40 m y cuenta con muebles de guardado y sector de lavadero integrado. El sector privado se encuentra bien diferenciado del área social. El dormitorio principal, de aproximadamente ,10 x 2,80 m, cuenta con placard, mientras que el segundo dormitorio, también con placard, mide aproximadamente 2,40 x 2,00 m. Dispone de baño completo con bañera y un toilette adicional, un diferencial que aporta mayor comodidad para el uso cotidiano. La unidad cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos y 54 m² totales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 3 ambientes Disposición al frente Balcón Living comedor con salida al exterior 2 dormitorios con placard Cocina independiente Lavadero integrado Baño completo con bañera Toilette Muy buena entrada de luz natural Excelente ventilación Buena distribución entre sector social y privado MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 5,70 x 3,00 m Dormitorio principal: 3,10 x 2,80 m Segundo dormitorio: 2,40 x 2,00 m Cocina: 3,80 x 1,40 m Baño completo: 2,10 x 1,50 m Toilette: 1,50 x 1,10 m Balcón: 5,00 x 1,00 m Una excelente alternativa para quienes buscan un 3 ambientes al frente, con balcón y dos baños, en una ubicación residencial y bien conectada de Villa Santa Rita. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Inmobiliaria Morselli Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. XINTEL (MII-MII-703)

ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN - VILLA URQUIZA Tu próximo departamento te está esperando... moderno, luminoso y listo para mudarte. Ubicado sobre Aizpurúa, entre Quesada y Av. Congreso, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A minutos del Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas), la Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre y a solo 400 metros del Parque General Paz, con excelente conectividad, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 1º piso al contrafrente, con orientación este, lo que garantiza una agradable luz natural durante la mañana y un ambiente tranquilo para disfrutar todos los días. La propiedad ofrece: Living-comedor con salida a un amplio balcón Cocina integrada totalmente equipada Dormitorio con placard e interiores completos Baño completo con ducha Balcón ideal para disfrutar del aire libre Detalles de calidad Departamento a estrenar Muebles de cocina completos Griferías FV monocomando Anafe eléctrico Termotanque eléctrico individual Conexión para lavarropas en el balcón Ascensor de última generación Bicicletero en planta baja Edificio de solo 12 unidades (3 por piso) Bajas expensas (incluyen AYSA) Condiciones para alquilar - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer - Garantía Ya o Respaldar) - Ingresos demostrables - XINTEL (MII-MII-707)

PH DE 2 AMBIENTES CON ENTREPISO - PRIMER PISO POR ESCALERA - SIN EXPENSAS PH de 2 ambientes ubicado en la calle Feijóo al 700, desarrollado en primer piso por escalera. Apto Credito Bancario ! La unidad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, pisos de madera y un entrepiso construido en pino, que permite sumar un espacio adicional para escritorio, guardado o sector de descanso. Dispone de cocina independiente con ventilación natural, hall de distribución y un amplio dormitorio principal ubicado al frente, con pisos de madera y baño completo en suite. La propiedad recibió mejoras de carácter estético y se encuentra en buen estado general, conservando elementos originales y ofreciendo posibilidades de actualización. La terraza, con espacio de lavanderia son de uso común. Características principales: PH de 2 ambientes. Primer piso por escalera. Living comedor con entrepiso de madera. Cocina independiente. Dormitorio principal al frente. Baño completo en suite. Pisos de madera. Sin expensas. Medidas aproximadas: Cocina: 1,58 × 1,83 m. Living comedor: 4,18 × 3,20 m. Hall de distribución: 2,40 × 1,85 m. Entrepiso: 1,75 × 3,30 m. Dormitorio principal: 4,18 × 4,13 m. Baño en suite: 1,46 × 1,73 m. Una propiedad funcional, con ambientes amplios y el atractivo adicional de no abonar expensas. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. XINTEL (MII-MII-697)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - CON AMOBLAMIENTO OPCIONAL $ 2.200.000. - CON PILETA Y SEGURIDAD 24 HS EN PALERMO Excelente departamento de 3 ambientes totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre Juncal al 4600, entre Sinclair y Godoy Cruz, en una excelente ubicación de Palermo. La unidad se encuentra en un sexto piso al frente, cuenta con aproximadamente 64,40 m² totales y se destaca por su excelente estado, luminosidad y completo nivel de equipamiento. Todos sus ambientes poseen ventilación al exterior, brindando muy buena circulación de aire y luz natural. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con salida al balcón, completamente amoblado y equipado, con sofá, Smart TV Samsung y aire acondicionado. Cuenta con cocina independiente, muy bien equipada, con amplio espacio de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, heladera, microondas, cafetera, tostadora y todo lo necesario para su utilización diaria. Dispone además de lavarropas y sector de lavadero. A través del hall de distribución accedemos al sector privado, compuesto por dos dormitorios con placard, ambos con ventilación al exterior y completamente preparados para su utilización. Cuenta además con baño completo con bañera y mampara. La calefacción y el agua caliente son mediante caldera individual. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO - LISTO PARA INGRESAR Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su completo nivel de equipamiento. El departamento se ofrece tal como se observa en las fotografías, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, vajilla, utensilios de cocina, ropa de cama y blanquería. Se destaca la excelente calidad y estado del mobiliario y equipamiento, cuidadosamente preparado para poder instalarse desde el primer día. Entre sus elementos cuenta con Smart TV Samsung, sofá, mesas y mobiliario completo, heladera, cocina a gas, microondas, lavarropas, cafetera, tostadora, caldera individual, aire acondicionado, vajilla y utensilios de cocina, entre otros. Los dormitorios se entregan también completamente preparados, con camas, colchones, mesas de luz, ropa de cama, blanquería y amplios placares. Una verdadera propuesta llave en mano: se entrega tal como se muestra en las imágenes, sin necesidad de incorporar mobiliario, electrodomésticos ni elementos esenciales para su utilización. EDIFICIO CON AMENITIES El complejo se encuentra desarrollado en dos torres, cada una de ellas con dos ascensores, y cuenta con muy buenos espacios comunes y servicios: Seguridad las 24 horas Piscina SUM - Salón de Usos Múltiples Laundry Jardines y espacios comunes parquizados Dos ascensores por torre Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Palermo combinando ubicación, seguridad, comodidad, amenities y un departamento completamente equipado y listo para ingresar. Superficie cubierta: 60,40 m² Superficie semicubierta: 4 m² Superficie total: 64,40 m² Expensas aproximadas: $585.000. Condiciones para el ingreso: Mes de adelanto - Mes de depósito - Ingresos demostrables - Garantía propietaria o seguro de caución. XINTEL (MII-MII-694)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO - VILLA SANTA RITA PH de 3 ambientes ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martín al 3200, entre Cuenca y Campana, en el barrio de Villa Santa Rita. La propiedad se desarrolla en distintos niveles y se destaca por su estilo particular, con sectores de ladrillo a la vista, pisos de ladrillo y madera y espacios con muy buena personalidad. Cuenta con living comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios, baño completo y lavadero. Uno de sus principales diferenciales es el patio propio, un agradable espacio al aire libre que aporta luz y ventilación a la vivienda y permite armar un sector de mesa, plantas o descanso. Los dormitorios se encuentran distribuidos en distintos niveles, aprovechando la altura de los ambientes mediante entrepisos. Cuenta además con placares y espacios de guardado. La propiedad dispone de gas natural, agua corriente, desagüe cloacal, tanque de agua y equipos de aire acondicionado. Una propuesta diferente, con el encanto característico de los PH tradicionales de la zona y espacios exteriores propios. Medidas aproximadas: • Hall: 4,30 x 0,93 m • Living: 3,84 x 2,94 m • Cocina: 2,19 x 1,91 m • Dormitorio principal: 2,96 x 2,95 m • Segundo dormitorio: 2,96 x 2,95 m • Baño: 1,70 x 1,97 m • Patio: 4,65 x 3,14 m Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. XINTEL (MII-MII-693)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un PH al frente con entrada en común por pasillo. En el barrio de Villa Santa Rita sobre el Pasaje Las Provincias entre las calles Argerich y Helguera, a solo una cuadra de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo con una gran cantidad de comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con: Planta baja: - Patio cubierto con toldo - Hall de distribución - Living comedor al frente - Dormitorio al frente - Cocina independiente - Baño completo Primer piso: - Cuarto de Herramientas - Terraza Condiciones de ingresos: Un mes de adelanto - un mes de deposito - Garantía propietaria o seguro de caución - Demostración de ingresos. Aumento trimestrales según IPC. Medidas de los ambientes: Patio cubierto (3,6 x 2,6) - Hall (1,9 x 3,5) Cocina (2,3 x 2) - Dormitorio (3,4 x 3,5) - Living (3,5 x 3,6) -Los M2 y medidas son aproximadas. XINTEL (MII-MII-691)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un hermoso departamento de tres ambientes al frente con cochera en el barrio de Palermo. Excelentemente ubicado sobre Avenida Cabildo entre Jorge Newbery y Matienzo, con una gran cantidad de comercios y medios de transporte (Metrobús Cabildo y subte linea "D"). La propiedad ofrece: Un amplio living comedor Dos dormitorios con placar Cocina independiente muy bien equipada Lavadero Independiente Baño completo con bañera Gran balcón corrido al frente. La propiedad se encuentra recién pintada y tanto su cocina como su baño fueron recientemente refaccionados. Medidas: Cocina (2,7 x 1,7) Lavadero (1,7 x 1) - Living (6,2 x 3) -Dormitorio principal (3,3 x 3) - Dormitorio Secundario (3,1 x 2,2) - Baño (1,9 x 1,7) - Balcón (1,1 x 5) Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - Garantía propietaria o seguro de caución - Demostración de ingresos. -Medidas y m2 aproximados. XINTEL (MII-MII-687)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente departamento lateral muy luminosos. Gran ubicación sobre la Avenida Nazca con una gran cantidad de medios de trasporte y comercios, a solo dos cuadras de Avenida Juan B Justo con la termina del metrobus. Al departamento ingresamos mediante un amplio living comedor, cocina independiente muy bien equipada, lavadero independiente, un dormitorio con placar y un baño completo. Condiciones para ingresar: Un mes de adelanto - un mes de deposito - Garantía propietaria o seguro de caución - Demostración de ingresos. Aumento trimestrales según IPC. -Los M2 son aproximados. XINTEL (MII-MII-682)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - CON AMOBLAMIENTO OPCIONAL U$S 1.450.- CON PILETA Y SEGURIDAD 24 HS EN PALERMO Excelente departamento de 3 ambientes totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre Juncal al 4600, entre Sinclair y Godoy Cruz, en una excelente ubicación de Palermo. La unidad se encuentra en un sexto piso al frente, cuenta con aproximadamente 64,40 m² totales y se destaca por su excelente estado, luminosidad y completo nivel de equipamiento. Todos sus ambientes poseen ventilación al exterior, brindando muy buena circulación de aire y luz natural. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con salida al balcón, completamente amoblado y equipado, con sofá, Smart TV Samsung y aire acondicionado. Cuenta con cocina independiente, muy bien equipada, con amplio espacio de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, heladera, microondas, cafetera, tostadora y todo lo necesario para su utilización diaria. Dispone además de lavarropas y sector de lavadero. A través del hall de distribución accedemos al sector privado, compuesto por dos dormitorios con placard, ambos con ventilación al exterior y completamente preparados para su utilización. Cuenta además con baño completo con bañera y mampara. La calefacción y el agua caliente son mediante caldera individual. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO - LISTO PARA INGRESAR Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su completo nivel de equipamiento. El departamento se ofrece tal como se observa en las fotografías, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, vajilla, utensilios de cocina, ropa de cama y blanquería. Se destaca la excelente calidad y estado del mobiliario y equipamiento, cuidadosamente preparado para poder instalarse desde el primer día. Entre sus elementos cuenta con Smart TV Samsung, sofá, mesas y mobiliario completo, heladera, cocina a gas, microondas, lavarropas, cafetera, tostadora, caldera individual, aire acondicionado, vajilla y utensilios de cocina, entre otros. Los dormitorios se entregan también completamente preparados, con camas, colchones, mesas de luz, ropa de cama, blanquería y amplios placares. Una verdadera propuesta llave en mano: se entrega tal como se muestra en las imágenes, sin necesidad de incorporar mobiliario, electrodomésticos ni elementos esenciales para su utilización. EDIFICIO CON AMENITIES El complejo se encuentra desarrollado en dos torres, cada una de ellas con dos ascensores, y cuenta con muy buenos espacios comunes y servicios: Seguridad las 24 horas Piscina SUM - Salón de Usos Múltiples Laundry Jardines y espacios comunes parquizados Dos ascensores por torre Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Palermo combinando ubicación, seguridad, comodidad, amenities y un departamento completamente equipado y listo para ingresar. Superficie cubierta: 60,40 m² Superficie semicubierta: 4 m² Superficie total: 64,40 m² Expensas aproximadas: $585.000. Condiciones para el ingreso: Mes de adelanto - Mes de depósito - Ingresos demostrables - Garantía propietaria o seguro de caución. XINTEL (MII-MII-680)

VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN PATIO DE 112,70 M² - VILLA URQUIZA ¿Te imaginás vivir en un departamento con el espacio exterior de una casa? Sobre Aizpurúa, entre Quesada y Av. Congreso, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Urquiza. A pocos minutos del Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas), del Ferrocarril Mitre y a solo 400 metros del Parque General Paz, ideal para disfrutar del aire libre, hacer deporte o pasear en familia. Esta exclusiva unidad a estrenar, ubicada en Planta Baja, combina diseño moderno, comodidad y un patio que se convierte en el verdadero protagonista. La propiedad ofrece: Amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto Cocina totalmente equipada con muebles completos y anafe eléctrico Dos dormitorios con placard e interiores terminados Baño completo con ducha Toilette de recepción Impresionante patio privado de casi 56 m², ideal para reuniones, parrilla, juegos, mascotas o simplemente disfrutar del aire libre todos los días. Detalles de calidad Muebles de cocina en melamina Griferías FV monocomando Agua caliente por termotanque eléctrico individual Conexión para lavarropas Edificio moderno con bajas expensas (incluyen AYSA) Superficie total: 112,70 m² Superficie cubierta: 57 m² Una propiedad pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar los espacios abiertos que brinda una casa. Consultanos y coordiná tu visita. Los departamentos a estrenar con un patio de estas dimensiones son oportunidades realmente difíciles de encontrar. Condiciones para alquilar - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer - Garantía Ya o Respaldar) - Ingresos demostrables - XINTEL (MII-MII-678)

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO SOBRE AVENIDA GAONA - VILLA SANTA RITA Excelente lote para desarrollo ubicado sobre Avenida Gaona 3847/49, en el barrio de Villa Santa Rita, dentro de un corredor con amplia conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con aproximadamente 8,66 metros de frente por 57,74 metros de fondo, conformando una parcela de gran profundidad y muy buen potencial para desarrollar un proyecto residencial o de usos mixtos. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 510,80 m² - Superficie informada por AGIP: 500 m² - Frente: 8,66 m - Fondo: 57,74 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 328 m² - Parcela entre medianeras - Propiedad no subdividida en PH - Nomenclatura catastral: 079-113-031 - Partida matriz ######## POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAA - Altura máxima: 22,80 m - Plano límite: 29,80 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 7 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 252,70 m² - Superficie construible estimada: 2.300 a 2.400 m² - Superficie vendible aproximada: 1.800 a 1.950 m² - Eficiencia comercial orientativa: 78% a 82% - Mixtura: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 La Mixtura 4 admite una amplia diversidad funcional, incluyendo vivienda, comercios, servicios, oficinas, equipamientos y otras actividades compatibles, sujetas a la verificación del rubro correspondiente en el Cuadro de Usos vigente. Por su ubicación sobre avenida, su normativa USAA y la profundidad del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial de escala media con posibilidad de incorporar unidades, locales o servicios en Planta Baja, sujeto al anteproyecto definitivo. PLUSVALÍA Y DDHUS La parcela pertenecía al distrito C3 II del Código de Planeamiento Urbano anterior, cuya capacidad constructiva se determinaba según tejido y no posee un FOT numérico definido en Ciudad 3D. Por esta razón, la eventual contribución por Plusvalía o DDHUS no puede calcularse automáticamente. Para establecerla será necesario solicitar una interpretación morfológica que determine la capacidad constructiva histórica y, posteriormente, simular el proyecto definitivo. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros y la volumetría consignados son orientativos y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto presentado. La capacidad constructiva definitiva deberá verificarse mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. XINTEL (MII-MII-673)

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA - CAMARONES 2767/69/71 Importante lote ubicado en Villa Santa Rita, en un entorno predominantemente residencial y con acceso cercano a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La parcela se destaca por su gran profundidad, con aproximadamente 8 metros de frente por 58 metros de fondo. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 462,10 m² - Superficie informada por AGIP: 464 m² - Frente: 8 m - Fondo: 58 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 642 m² - Parcela entre medianeras - Nomenclatura catastral: 067-058-025 - Partida matriz ######## - Propiedad no subdividida en PH - Demolición total prevista POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAM - Altura máxima: 17,20 m - Plano límite: 24,20 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 177,25 m² - Superficie construible central estimada: 1.350 m² - Superficie vendible aproximada: 1.165 m² - Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 - Plusvalía estimada para el escenario analizado: 0 UVA La Línea de Frente Interno limita la profundidad del volumen principal, dejando un amplio sector libre posterior. Esta configuración puede resultar especialmente interesante para desarrollar jardines, patios, expansiones, amenities o espacios comunes de uso exclusivo, según el proyecto. Para el escenario preliminar de 1.350 m² no se generarían metros adicionales sujetos al pago de DDHUS, debido a que el aprovechamiento calculado no supera la capacidad histórica de la parcela. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente. La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble. XINTEL (MII-MII-672)

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN NÚÑEZ - QUESADA 1828 Excelente lote ubicado en el barrio de Núñez, en un sector consolidado y de gran demanda residencial, con muy buenos accesos y cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. La parcela cuenta con aproximadamente 8,66 metros de frente por 21,82 metros de fondo. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 186 m² - Superficie informada por AGIP: 189 m² - Frente: 8,66 m - Fondo: 21,82 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 407 m² - Parcela entre medianeras - Nomenclatura catastral: 027-060-008 - Partida matriz ######## POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAA - Altura máxima: 22,80 m - Plano límite: 29,80 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 7 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 183,82 m² - Superficie construible estimada: 1.570 m² - Superficie vendible aproximada: 1.250 m², incluyendo expansiones y balcones - Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen realizar un proyecto residencial de escala media en una ubicación consolidada de Núñez. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente. La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble. XINTEL (MII-MII-669)

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA - CONDARCO 1710 Lote ubicado en Villa Santa Rita, sobre una cuadra residencial consolidada y próximo a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad presenta un frente de aproximadamente 8 metros y una profundidad de 34,50 metros, con una superficie prácticamente aprovechable en toda la extensión de la parcela. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 276,70 m² - Superficie informada por AGIP: 276 m² - Frente: 8 m - Fondo: 34,50 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 327 m² - Parcela entre medianeras - Nomenclatura catastral: 067-056-033 - Partida matriz ######## POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAM - Altura máxima: 17,20 m - Plano límite: 24,20 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 276,71 m² - Superficie construible central estimada: 1.900 m² - Superficie vendible aproximada: 1.470 m² - Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 Su principal diferencial es la amplia pisada edificable, prácticamente coincidente con la superficie total del terreno, lo que permite proyectar plantas de buen desarrollo y aprovechar eficientemente la profundidad de la parcela. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente. La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble. XINTEL (MII-MII-670)

VENTA LOCAL COMERCIAL - VILLA GENERAL MITRE ¡Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad o realizar una inversión en una ubicación estratégica! A metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con acceso al Metrobus y rodeado de comercios, servicios y gran circulación peatonal. Actualmente el local se encuentra adaptado para uso profesional, con divisiones en durlock que permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada rubro. La propiedad cuenta con: Recepción de ingreso Dos consultorios u oficinas privadas Cocina que funciona como nexo entre los ambientes Espacio multifunción ideal como depósito, archivo, sala de máquinas o lavadero Antebaño y baño instalado Medidas aproximadas: • Recepción: 2,97 x 3,85 m • Consultorio: 3,76 x 1,87 m • Cocina: 1,84 x 1,88 m • Segundo consultorio / depósito: 1,93 x 3,12 m • Lavadero: 1,20 x 0,76 m Ideal para consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas, estética, kinesiología, centros de atención o cualquier actividad comercial que busque una excelente ubicación y conectividad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Los locales bien ubicados, con acceso al Metrobus y gran potencial comercial, siempre generan oportunidades. XINTEL (MII-MII-667)

VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN PATIO DE 112,70 M² - VILLA URQUIZA ¿Te imaginás vivir en un departamento con el espacio exterior de una casa? Sobre Aizpurúa, entre Quesada y Av. Congreso, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Urquiza. A pocos minutos del Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas), del Ferrocarril Mitre y a solo 400 metros del Parque General Paz, ideal para disfrutar del aire libre, hacer deporte o pasear en familia. Esta exclusiva unidad a estrenar, ubicada en Planta Baja, combina diseño moderno, comodidad y un patio que se convierte en el verdadero protagonista. La propiedad ofrece: Amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto Cocina totalmente equipada con muebles completos y anafe eléctrico Dos dormitorios con placard e interiores terminados Baño completo con ducha Toilette de recepción Impresionante patio privado de casi 56 m², ideal para reuniones, parrilla, juegos, mascotas o simplemente disfrutar del aire libre todos los días. Detalles de calidad Muebles de cocina en melamina Griferías FV monocomando Agua caliente por termotanque eléctrico individual Conexión para lavarropas Edificio moderno con bajas expensas (incluyen AYSA) Superficie total: 112,70 m² Superficie cubierta: 57 m² Una propiedad pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar los espacios abiertos que brinda una casa. Consultanos y coordiná tu visita. Los departamentos a estrenar con un patio de estas dimensiones son oportunidades realmente difíciles de encontrar. Condiciones para alquilar - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer - Garantía Ya o Respaldar) - Ingresos demostrables - XINTEL (MII-MII-662)

VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN - VILLA URQUIZA Tu próximo departamento te está esperando... moderno, luminoso y listo para mudarte. Ubicado sobre Aizpurúa, entre Quesada y Av. Congreso, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A minutos del Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas), la Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre y a solo 400 metros del Parque General Paz, con excelente conectividad, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 2º piso al contrafrente, con orientación este, lo que garantiza una agradable luz natural durante la mañana y un ambiente tranquilo para disfrutar todos los días. La propiedad ofrece: Living-comedor con salida a un amplio balcón Cocina integrada totalmente equipada Dormitorio con placard e interiores completos Baño completo con ducha Balcón ideal para disfrutar del aire libre Detalles de calidad Departamento a estrenar Muebles de cocina completos Griferías FV monocomando Anafe eléctrico Termotanque eléctrico individual Conexión para lavarropas en el balcón Ascensor de última generación Bicicletero en planta baja Edificio de solo 12 unidades (3 por piso) Bajas expensas (incluyen AYSA) Posesión inmediata mediante boleto de compraventa certificado. Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una excelente inversión en uno de los barrios más valorizados de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. Estrenar departamento en Villa Urquiza nunca fue una mejor oportunidad. XINTEL (MII-MII-650)

VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN - VILLA URQUIZA Tu próximo departamento te está esperando... moderno, luminoso y listo para mudarte. Ubicado sobre Aizpurúa, entre Quesada y Av. Congreso, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A minutos del Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas), la Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre y a solo 400 metros del Parque General Paz, con excelente conectividad, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 2º piso al contrafrente, con orientación este, lo que garantiza una agradable luz natural durante la mañana y un ambiente tranquilo para disfrutar todos los días. La propiedad ofrece: Living-comedor con salida a un amplio balcón Cocina integrada totalmente equipada Dormitorio con placard e interiores completos Baño completo con ducha Balcón ideal para disfrutar del aire libre Detalles de calidad Departamento a estrenar Muebles de cocina completos Griferías FV monocomando Anafe eléctrico Termotanque eléctrico individual Conexión para lavarropas en el balcón Ascensor de última generación Bicicletero en planta baja Edificio de solo 12 unidades (3 por piso) Bajas expensas (incluyen AYSA) Posesión inmediata mediante boleto de compraventa certificado. Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una excelente inversión en uno de los barrios más valorizados de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. Estrenar departamento en Villa Urquiza nunca fue una mejor oportunidad. XINTEL (MII-MII-649)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Monte Castro, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un dos ambientes amplio lateral en el barrio de Monte Castro, sobre la calle Miran entre Bahaí Blanca y Joaquín V. Gonzáles, a lo una cuadra de Álvarez Jone con una gran cantidad de comercios. Amplio living comedor Cocina independiente totalmente equipada con lavadero Dormitorio con placar Hall con escritorio Baño completo con bañera. Medidas de los ambientes: Living comedor 5.26 x 3.30 - Cocina 2.60 x 2 - lavadero 1.18 x 1.42 - Hall con escritorio 2.20 x 1.72 - Baño 1.93 x 1.30 - Ante baño 1.34 x 1 - Dormitorio 3.16 x 3.22. -Las medidas y m2 son aproximados XINTEL (MII-MII-648)

VENTA CASA TRÍPLEX 5 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA - VILLA SANTA RITA Espacios amplios, comodidad y un verdadero hogar para disfrutar en familia Ubicada sobre Cuenca, entre César Díaz y Remedios de Escalada de San Martín, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por su luminosidad, amplitud y espacios exteriores. Planta Baja: Gran living comedor Toilette de recepción Cocina comedor independiente totalmente equipada Jardín de invierno cubierto con cerramiento de vidrio Amplio patio y jardín En el exterior encontramos: Parrilla Quincho cubierto Baño Cuarto de herramientas Habitación de servicio Cochera cubierta Primer Piso: Tres dormitorios con placard Dormitorio principal al frente con baño en suite Dos dormitorios secundarios con vista al jardín Baño completo compartido Segundo Piso: Cuarto dormitorio con placard Espacio ideal para escritorio o home office Medidas aproximadas destacadas: Living: 8,40 x 4 Jardín: 11,6 x 5,42 Patio: 8,79 x 4 Quincho: 3 x 2,77 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre en plena ciudad. Consultanos para coordinar tu visita. Casas así, con jardín real y quincho, son cada vez más difíciles de encontrar. XINTEL (MII-MII-634)

️ VENTA Y ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, ambientes amplios y excelente luminosidad Sobre Av. Nazca, entre Beláustegui y Tres Arroyos, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus Nazca. Zona con gran conectividad y variedad de comercios. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living-comedor súper luminoso Salida a gran balcón al frente Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero incorporado Dos dormitorios con espacios de guardado Baño completo con mampara corrediza Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. Medidas aproximadas: • Living: 6,25 x 3,89 • Cocina: 2,65 x 1,76 • Balcón: 8,83 x 0,96 • Dormitorio principal: 3,52 x 3 • Dormitorio secundario: 2,9 x 3,1 Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación en una de las zonas más conectadas de Villa Santa Rita. Condiciones para alquiler: ️ 1 mes de adelanto ️ 1 mes de depósito ️ Garantía propietaria o seguro de caución ️ Demostración de ingresos Consultanos para coordinar tu visita. Los 3 ambientes con balcón sobre Av. Nazca… siempre tienen interesados (Medidas aproximadas) XINTEL (MII-MII-631)

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Villa Santa Rita Excelente departamento de 4 ambientes en piso único, con espacio guardacoches cubierto, ubicado sobre César Díaz al 2800, entre Av. Nazca y Terrada. Zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se distingue por su ingreso por palier privado, que brinda mayor privacidad y jerarquía. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido al frente, lo que garantiza muy buena ventilación y entrada de luz natural. La cocina es independiente, amplia y funcional, con lavadero incorporado y excelente distribución. A través del hall de distribución accedemos a: Toilette de recepciónBaño completo con bañera y mamparaTres dormitorios con placard y ventilación al exteriorDos al frenteUno al contrafrente (el más amplio) Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y circulación de aire. La unidad incluye espacio guardacoches cubierto, compartido con otras unidades del edificio. Superficies aproximadas: Living-comedor: 2.98 x 4.85Cocina: 3.00 x 2.36Hall de ingreso: 2.19 x 1.80Balcón: 4.16 x 1.04Toilette: 1.46 x 0.85Hall de distribución: 1.43 x 1.76Dormitorio principal: 2.96 x 2.78Dormitorio 2: 2.74 x 2.63Dormitorio 3: 2.27 x 2.46Baño completo: 1.84 x 1.68 XINTEL (MII-MII-624)

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Tenemos para ofrecerte este espectacular departamento en la exclusiva zona de Larrea y Av. Santa Fé - Se trata de un semi piso de 4 ambientes con dependencia de servicio al frente con balcón refaccionado a nuevo recientemente - Descripción: por acceso principal (cuenta también con entrada y ascensor de servicio) living y comedor separados solo por un arcada que perfectamente se pueden juntar para un gran espacio que permite reuniones familiares y/o sociales - dos amplios dormitorios al frente con balcón - tercer dormitorio con placard - amplisimo hall de distribución (3,80 x 2,60) con placard - dos baños completos - cocina comedor diario excelentemnete equipada - dependencia de servicio completa (habitación y baño) - escritorio o sala de planchado con placard - Superficie total de 156m2 - La calefacción es central (por radiadores) al igual que el agua caliente - Se trata de un edificio de unos 60 años de antiguedad aproximadamente - La unidad se encuentra totalmente reciclada hace pocos años y en excelente estado de mantenimiento - Gran ubicación sobre la calle Larrea a metros de Avenida Santa Fé y 100 metros de Avenida Pueyrredón - A metros del subte D y con un sinfin de líneas colectivos - Zona exlusiva de comercios y excelente gastronomía - Alquiler $ 2.800.000 - Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Garantía propietaria o seguro de acución (solo Finaer - Garantía Ya o Respaldar) - Ingresos demostrables - XINTEL (MII-MII-616)

Venta de PH 3 Ambientes SIN EXPENSAS con Terraza Propia en Av. Nazca 1400 - Villa Santa Rita, CABA Excelente oportunidad: departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Nazca al 1400, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus), en el corazón de Villa Santa Rita. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, con palier privado, lo que brinda mayor privacidad. Se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes. Distribución: Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de entrada que conecta con los distintos espacios: Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido al frente con vistas a Avenida Nazca. Equipado con ventilador de techo y aire acondicionado frío/calor.Cocina independiente, muy luminosa, con muebles bajo mesada, alacenas y excelente capacidad de guardado.Patio interno semicubierto, con toldo rebatible, sector de lavadero y escalera con acceso a la terraza. A través de un hall de distribución (también con espacio de guardado), accedemos al área privada: Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con placard completo, ventilador de techo y aire acondicionado.Segundo dormitorio con vista al patio interno, también con placard.Baño completo, con espacio de guardado adicional. Exterior: Terraza propia que abarca toda la superficie de la propiedad, con cuarto de guardado. Ideal para disfrutar, armar un quincho o proyectar futuras ampliaciones (sujeto a aprobación). Ubicación y conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso a toda la ciudad:A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus)Cercanía a Av. Gaona y Av. Álvarez JonteMúltiples líneas de colectivo: 34, 47, 53, 63, 84, 109, 124, 134, 135, 166, entre otrasRápido acceso a zonas comerciales como Av. Avellaneda (zona textil y outlets) Entorno: Cercano a Hospital Álvarez y centros de saludProximidad a colegios y espacios verdesZona residencial con gran movimiento comercial XINTEL (MII-MII-597)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Parque Chacabuco, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento mono ambiente en muy buen estado, al frente con balcón sumamente luminoso y a solo 50 metros de Parque Chacabuco. Uno de los parques mas hermosos de la Ciudad de Buenos Aires.. El departamento cuenta con cocina independiente, con gran ventilación al pulmón del edificio, baño completo sin bañera, ambiente amplio con placar y salida al balcón, con hermosa vista abierta y visual a la "Parroquia Santuario Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa".El edificio cuenta con un total de 45 unidades y 8 pisos y dos ascensores. Superficie total de la unidad 28m2. Ambiente 4.64 x 3 - Cocina 2.25 x 1.49 - Balcón 2.34 x 1.16 - Baño 2.10 x 1.17 - Hall 1.56 x 1.27. +Las medidas son aproximadas. XINTEL (MII-MII-503)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento de 5 ambientes en triplex, en el contexto de un edificio moderno con bajas expensas. La unidad se encuentra ubicada en el barrio de Villa Devoto, sobre la calle Lavallol al 4700, entre Carlos Antonio Lopez y Av. Gral. Mosconi, con una excelente ubicación geografica, tanto para transporte como de negocios comerciales de todo tipo. Se encuentra distribuida en tres plantas. Planta 5to piso: se accede con ascensor, encontrandose en esta un amplio y moderno living comedor con cocina incorporada, un baño completo que oficia de toilette de recepción, pero con la particularidad que posee una amplio sector de ducha. Un dormitorio amplio, que puede ser utilizado como habitación, escritorio o espacio de juego. Medidas : Hall ingreso 1 x 1.78Living comedor con cocina incorp. 5.29 x 5.95Dormitorio 3 x 3.9Baño completo con ducha 2.14 x 1 Planta 6to piso: se accede por medio de la escalera interna dentro de la unidad, que brinda el acceso a un hall de distribución, el cual nos permite ingresar a un baño completo, dos dormitorios, ambos con placard y ventanas y por último el dormitorio principal, el cual cuenta con vestidor, placard y baño completo en suite con antebaño. Medidas: Hall 2.2 x 1.57Baño completo 1.95 x 1.96Dormitorio 2.93 x 2.54Dormitorio 2.49 x 2.61Vestidor 1.63 x 0.77Dormitorio principal 2.79 x 3.2Baño suit 1.46 x 2.36Ante baño suit 1 x 1.49 Planta Azotea: Se accede tambien por escalera interna, brindandonos el acceso a una fabulosa terraza exclusiva, con jacuzzi, sauna seco y parrilla propia. Terraza 4.96 x 8.72Sector parrilla 3.4 x 1.9 XINTEL (MII-MII-583)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento de tres ambientes en Constitución. El inmueble se encuentra sobre la calle San José, sus entre calles correspondientes son Humerto 1º y Avenida San Juan. Está ubicado en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte. Al ingresar al inmueble, nos encontramos con un amplio hall de recepción que da paso a un espacioso living comedor, el cual cuenta con balcón corrido y vistas al frente. Desde el hall también se accede a dos dormitorios, ambos con salida al mismo balcón. La propiedad dispone de una cocina completamente equipada, un lavadero, un baño principal y un dormitorio de servicio con su respectivo baño de servicio. MEDIDAS APROXIMADAS (son a modo orientativo): Living comedor: 6.61 x 3.35Balcón: 13 x 0.9Cocina: 2.35 x 1.5Lavadero 1.94 x 0.95Dormitorio: 3 x 3 29Hall ingreso: 2.99 x 3.63Dormi principal: 3.44x 4Habotación de Servicio: 3 x 1.99Toilette servicio: 1.35 x 0.76Baño completo: 2.47 x 1.2 con bañera.Vestidor: 1.55 x 0.74 XINTEL (MII-MII-497)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - CABALLITO Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Yerbal, entre Félix Lora y Federico García Lorca, en el barrio de Caballito. La unidad se encuentra en 7.º piso, con disposición al frente y buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un living comedor de 3,28 x 2,94 m, con salida a balcón al frente de 3,00 x 0,90 m. La cocina, de 1,49 x 2,50 m, se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con acceso a lavadero independiente de 1,39 x 0,70 m. Mediante un pequeño hall distribuidor de 1,34 x 0,77 m se accede al sector privado de la unidad. El dormitorio mide aproximadamente 2,79 x 2,84 m y cuenta con placard empotrado. Baño completo de 1,31 x 2,50 m, en muy buen estado. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 30,09 m², a la que se suma el balcón. Una alternativa funcional tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad de dos ambientes en Caballito. MEDIDAS APROXIMADAS: • Living comedor: 3,28 x 2,94 m • Cocina: 1,49 x 2,50 m • Dormitorio: 2,79 x 2,84 m, con placard • Baño: 1,31 x 2,50 m • Hall distribuidor: 1,34 x 0,77 m • Balcón: 3,00 x 0,90 m • Lavadero: 1,39 x 0,70 m Superficie cubierta: 30,09 m². XINTEL (MII-MII-472)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Santa Rita, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento monoambiente en Villa Santa Rita. El inmueble se encuentra sobre la calle Galicia, sus entre calles correspondientes son la Avenida Nazca y Terrada, está ubicado en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte. En el ingreso al inmueble nos podemos encontrar un amplio ambiente con placard, éste cuenta con acceso a un baño completo y a una cocina individual completa. CONDICIONES PARA EL INGRESO: Mes de Adelanto - Mes de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Caución (Finaer - Garantía Ya - Respaldar) - Demostración de Ingresos. XINTEL (MII-MII-654)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO DÚPLEX CON PATIO Y ENTREPISO - VILLA SANTA RITA Concordia, entre Remedios de Escalada de San Martín y Dr. Luis Beláustegui - Villa Santa Rita, CABA. Departamento de 2 ambientes desarrollado en dos niveles, con patio propio, living comedor con cocina integrada y dormitorio con placard y entrepiso. La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios diferenciados y la posibilidad de aprovechar el entrepiso como sector adicional de uso. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, sobre la calle Concordia, entre Remedios de Escalada de San Martín y Dr. Luis Beláustegui, en un entorno predominantemente residencial. La zona se caracteriza por sus calles tranquilas, comercios de cercanía y acceso a diferentes servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buena conectividad hacia importantes avenidas como Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, que facilitan el desplazamiento hacia Villa del Parque, Flores, Villa General Mitre y otros sectores de la Ciudad. Una ubicación interesante para quienes buscan vivir en un barrio residencial, sin alejarse de los principales corredores comerciales y medios de transporte. LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un patio propio, que aporta iluminación y ventilación natural a la vivienda y funciona como un agradable espacio exterior. Desde allí se accede al living comedor, un ambiente cómodo y funcional que se integra con la cocina. La cocina integrada permite aprovechar el espacio y genera una conexión práctica con el sector de estar y comedor. PLANTA ALTA Mediante la escalera accedemos a un pequeño hall de distribución, que conecta el dormitorio con el baño. El dormitorio principal cuenta con placard y dispone de un entrepiso, un espacio adicional que aporta versatilidad y puede adaptarse a diferentes necesidades, considerando su altura disponible. Completa esta planta un baño completo. La distribución en dos niveles permite diferenciar el sector social del área de descanso, aportando mayor independencia entre los ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 2 ambientes Distribuido en dos niveles Patio propio Living comedor Cocina integrada Dormitorio con placard Entrepiso Baño completo Ubicación residencial en Villa Santa Rita MEDIDAS APROXIMADAS Planta baja Living comedor: 3,86 x 4,17 m Cocina: 2,69 x 1,78 m Patio: 2,80 x 1,99 m Planta alta Dormitorio: 4,26 x 2,96 m Baño completo: 1,79 x 1,79 m Entrepiso: 3,88 x 2,15 m Altura promedio del entrepiso: 1,78 m Hall de distribución: 1,80 x 0,85 m SUPERFICIE Superficie cubierta informada: 43,66 m² Una alternativa para quienes buscan un departamento de dos ambientes con patio y espacios adicionales, en el entorno residencial de Villa Santa Rita. INMOBILIARIA MORSELLI Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario. XINTEL (MII-MII-450)

Venta de Casa 4 ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Tenemos para ofrecerle una excelente casa de 4 ambientes sobre lote propio 8.66 x 11.73 en Villa del Parque. El inmueble se encuentra sobre la calle Arregui, sus entre calles correspondientes son San Nicolas y Emilio Lamarca, está ubicado en un hermoso y tranquilo barrio con variedad de comercios y medios de transporte. En la planta baja, se encuentra un gran living comedor que destaca por su luminosidad y amplitud, con acceso directo a un patio privado, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Este nivel también dispone de un toilette de recepción y una cochera cubierta con acceso interno al inmueble. A continuación, la propiedad ofrece una cocina con comedor diario, diseñada para la vida cotidiana, que conecta directamente con un quincho equipado con parrilla. Luego desde la cocina comedor diario se accede a un balcón que da al frente, aportando un espacio adicional para relajarse y disfrutar de las vistas. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios cuidadosamente distribuidos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Los otros dos dormitorios son luminosos y funcionales, compartiendo un baño completo moderno y espacioso. Este inmueble es una opción perfecta para quienes buscan un hogar que combine diseño, practicidad y calidad en cada detalle. El inmueble cuenta con: Cochera cubierta para dos vehículos.Aire acondicionado Frio/Calor (equipo central).Baño de Completo con Hidromasajes.Parrilla. MEDIDAS APROXIMADAS (son a modo orientativo): Living Comedor 5.57 x 5.51Patio 5.59 x 4.11Toilette 1.90 x 1.90 Cocina comedor 3.91 x 3.68Quincho 3.32 x 3.16Balcón 2.24 x 1.481er Dormitorio 3.08 x 3.08 2do Dormitorio 3.08 x 3.83 3er Dormitorio 3.21 x 3.42 Baño completo 3.51 x 1.43 + 1.17 x 1.50 + 0.77 + 2.73Hall y escaleras 2.24 x 1.48 XINTEL (MII-MII-367)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Contamos con este local con renta hasta el 30/09/2027 - Renta actual $ 540.915 con incrementos trimestrales por IPC - Se alquila con el mismo locatario desde hace mas de 15 años como verdulería - Se trata de un local de 29 m2 con una planta aproximada de 3 x 9,50 - Está en el contexto de un edificio donde se pagan unos de expensas mensuales (también a cargo del locatario) - Muy linda ubicación a 300 metros de Avenida Rivadavia y 100 metros de Avenida Larrazabal - Muy buen estado general - XINTEL (MII-MII-355)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento en planta baja de 2 ambientes en Barracas. El inmueble es en Planta Baja, se encuentra sobre la calle Coronel Salvadores, sus entre calles son Isabel la Católica y Avenida Montes de Oca. El mismo cuenta con una excelente ubicación en un barrio tranquilo con variedad de medios de transporte. En el ingreso del inmueble podemos observar por un lado un amplio living que cuenta en su izquierda con un pequeño hall de distribución, este nos dirige por un lado a un baño completo, luego a una amplia habitación con placar y por ultimo a una cocina individual con acceso directo a un patio descubierto con lavadero. Cuenta además con un cómoda baulera. Si usted busca un departamento planta baja con una excelente distribución, este es para usted! Condición para el ingreso: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - garantía propietaria o seguro de caución - demostración de ingresos. XINTEL (MII-MII-684)

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Flores Norte, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento de 2 ambientes en el barrio de Flores Norte. El inmueble se encuentra sobre la calle Avenida Nazca, sus entre calles correspondientes son Neuquén y Paez. El departamento se encuentre enfrente de la "Plaza del Periodista", es un hermoso barrio, cuenta con gran variedad de comercios y numerosos medios de transporte. Al ingresar al inmueble, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, destacado por su generoso ingreso de luz natural gracias a un balcón corrido que aporta amplitud y conexión con el exterior. A continuación, un pequeño hall de distribución organiza los ambientes: por un lado, se accede a una hermosa cocina independiente, también con salida al balcón; y por el otro, a un baño completo y a una cómoda habitación con placard. El balcón, además, cuenta con un práctico espacio de lavadero integrado. En conjunto, la propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y ambientes bien iluminados. Superficie total 43,23m2 (cubierta 38,77m2) -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON APROXIMADAS- XINTEL (MII-MII-419)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un hermoso departamento de 4 ambientes ubicado en Villa Santa Rita, el mismo se encuentra entre Remedios de Escalada de San Martin y Avenida Juan B. Justo. El inmueble se encuentra ubicado en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte. En el ingreso del mismo nos podemos encontrar un amplio living con buen ingreso de luz natural, por un lado tenemos a continuación del mismo un balcón corrido con hermosas vistas, y por el otro, tenemos por el lado izquierdo una espaciosa cocina independiente; a continación de ésta se puede apreciar un pequeño lavadero. Luego partiendo nuevamente del living nos podemos encontrar con un pequeño hall de distribución que nos dirige primero a un baño completo, después a un toilette y por ultimo a 3 de sus habitaciones, todas cuentan con placares, una cuenta con salida al balcón corrido del living y otra tiene un balcón. El edificio cuenta con 8 pisos y tiene 2 departamentos por piso, cuenta con ascensor. Si usted busca un hermoso departamento con todas las comodidas, este es el inmueble para usted! Condiciones de ingreso: Un Mes de Adelanto - un Mes de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Caución - Demostración de Ingresos Dormi 2.99 x 2.74 - Dormi 1 2.99 x 3 salida blcon 2.6 x 0.93 - Dormi 2 2.27 x 3.21 c balcon 3.94 x 1.10 - Living 6.34 x 3.34 - Cocina ind. 3.1 x 2.46 - Lavadero ind. 1.54 x 0.93 - Baño comp 2.1 x 1.49 - Baño toilette c ducha 1.26 x 0.91 - Hall ing 5.2 x 1. XINTEL (MII-MII-679)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal IMPECABLE DUPLEX EN UN CONDOMINIO DE 8 UNIDADES RODEADO DE HERMOSOS JARDINES - COCHERA SEMICUBIERTA CON ACCESO CON PORTóN AUTOMáTICO - PB: L/COMEDOR - COCINA - TOILETTE - 1º PISO: DOS DORMITORIOS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - 2º PISO- AMPLIO LAVADERO - TERRAZA TRANSITABLE CON PARRILLA INSTALADA - ALQUILER $ 1.400.000; - CONDICIONES: 1 MES DE ADELANTO - 2 MESES DE DEPOSITO + DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS - GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION - NO ACEPTAN MASCOTAS - EXPENSAS: $ 65.000.- (INCLUYEN AYSA). -Los M2 son aproximados. XINTEL (MII-MII-676)

Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un hermoso dos ambientes en el barrio de Villa Santa Rita, ubicado en la calle Terrada al 1264, sus entre calles son Luis Viale y Galicia. El inmueble se encuentra ubicado en un barrio tranquilo y cuenta con todas las comodidades de medios de transportes. En el ingreso del mismo, podemos visualizar un hall de distribución que nos lleva a varios sectores, la habitación, al toilette y al Living. Por un lado tenemos el living que tiene cocina incorporada y una barra desayunadora, cuenta con acceso directo al balcón logrando que el ambiente quede completamente iluminado por el ingreso de luz natural. Y por el otro lado tenemos una amplia habitación con hermosa iluminación natural y un precioso baño completo en suite. Para finalizar el inmueble cuenta con un toilette de recepción. Si usted busca un departamento cómodo, con un hermoso ingreso de luz natural y ubicado en un barrio muy tranquilo, este es el inmueble para usted! Importante: dentro del monto de las expensas incluye la luz del depto / el aysa, el ABl como así también el agua caliente. Lo único que el lcoatario debería de abonar es el suminsitro de gas para el artefacto de cocina. El edifico cuenta con salón de usos múltiples en la terraza con parrilla instalada. Condiciones para el ingreso: Un mes de Adelanto - Dos meses de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Causión - Demostración de Ingresos. XINTEL (MII-MII-704)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento de dos ambientes en gran ubicación. Cuenta con cocina con barra desayunadora que da hacia el living comedor muy bien equipada, dormitorio con placar y balcón al frente. CONDICIONES PARA INGRESAR: UN MES DE ADELANTO - UN MESE DE DEPÓSITO - GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS - AUMENTO TRIMESTRALES SEGUN IPC. XINTEL (MII-MII-713)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Contamos con este dos ambientes al frente con balcón ubicado en la calle Lavalleja entre Velazco y Aguirre - A solo 200 metros de Avenida Corrientes y 400 metros de la estación Angel gallardo de la línea B - La unidad se encuentra en el quinto piso al frente con balcón - living comedor 5,50 x 3 con aire tipo Split frío calor - dormitorio 3 x 3 con placard y aire tipo split frío calor - amplia cocina independiente con lavadero integrado - baño completo con bañera - Incrementos trimestrales promedio IPC - Condiciones: 1 mes de adelanto - un mes de depósito - ingresos demostrables - garantía propietaria o seguro de caución (solo Finaer o Garantía Ya) - No apto animales domésticos - -Las medidas y los m2 son aproximados. XINTEL (MII-MII-237)

Departamento PH 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento tipo casa con entrada en comun por pasillo, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, sobre la calle Tte. Coronel Casimiro Recuero entre la Avenida Mariano Acosta y Pergamino. Ingresamos por medio de un pasillo distribuidor, a un amplio patio cubierto que oficia de distribuidor de la propiedad, dos amplios ambientes, uno de ellos con placar, cocina semi integrada al patio bien equipada, baño completo y lavedor en el bajo escalera. Accediendo por escalera, nos encontramos con un tercer ambiente y una muy amplia terraza propia. Medidas: Patio 4 x 4 - Cocina 3 x 2.3 - Ambiente 4 x 4.15 - Ambiente 4 x 4.2 - Baño2 x 1.9 - Lavadero 2.5 x 0.6 - Ambiente primer piso 4 x 3 - Terraza propia 8.9 x 4.- XINTEL (MII-MII-233)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE DICIEMBRE No se admiten animales domésticos. Tenemos para ofrecerte un excelente departamento 2 ambientes, apto profesional, al frente con balcón. La unidad cuenta con cocina eléctrica, incorporada al amplio living comedor, el hall de ingreso brinda acceso al dormitorio, con placard de puertas corredizas, también al baño completo con bañera, con posibilidad de colocar un extractor de aire. Balcón al frente, con conexión para lavarropas. Todos los ambientes cuentan con ventilación y excelente iluminación natural, tanto dormitorio, que ventila a pulmón del edificio y living comedor al frente, con salida al balcón. El edificio cuenta con encargado, sin vivienda y un ascensor de acero inoxidable. Medidas: Living Comedor 6.28 x 2.99 - Hall de ingreso 1.66 x 1.10 - Dormitorio 3.54 x 2.44 - Baño completo 2.53 x 2.18 - Balcón 3.16 x 0.93 - Aumento semestral según índice IPC - Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - garantía propietaria o seguro de caución - ingresos demostrables. DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE DICIEMBRE XINTEL (MII-MII-714)

Venta Lote en Villa Lugano, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un lote propio de 8.78 x 19.24 Superficie del lote 168.9 M2 totales. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. XINTEL (MII-MII-127)

Venta Lote en Villa Lugano, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un lote propio de 8.78 x 19.24 Superficie del lote 168.9 M2 totales. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. XINTEL (MII-MII-225)

Venta Cochera en Paseo La Plaza COCHERAS EN EL PASEO LA PLAZA - CORRIENTES Y CALLAO - DOBLE INGRESO PRINCIPAL POR CORRIENTES Y EL OTRO POR SARMIENTO - GRAN UBICACIÓN JUSTO DONDE EMPIEZA LA PEATONAL NOCTURNA DE AVENIDA CORRIENTES - LAS COCHERAS ESTAN ENTRE EL PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO - EXCELENTES ACCESOS - EL MANEJO DE LAS MISMAS ESTÁ A CARGO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL PASEO - LA RENTABILIDAD ESTÁ ASEGURADA (SOLO HAY QUE TENER MONOTRIBUTO) - HAY SIETE COCHERAS DISPONIBLES CON VALOR TOTAL DE USD 95.000 (USD 14.000 SI ES POR UNIDAD) - SE PUEDEN VENDER EN CONJUNTO O POR SEPARADO O EN MENOR CANTIDAD - LA RENTABILIDAD ACTUAL POR LAS SIETE COCHERAS ES DE $ 370.000 O $ 53.000 X UNIDAD - NO LLEVA NINGÚN GASTO DE MANTENIMIENTO - NI EXPENSAS EXTRAS - NI GASTOS POR ESTAR DESOCUPADAS YA QUE LA RENTABILIDAD ESTÁ ASEGURADA - XINTEL (MII-MII-133)

Venta Cochera en Centro Capital Federal COCHERA EN EXCELENTE UBICACIÓN - TUCUMAN ENTRE SAN MARTIN Y FLORIDA, A SOLO 6 CUADRAS DEL OBELISCO SE UBICA EN EL TERCER SUBSUELO, (ACCESO CON MONTA AUTO) AL LADO DE CLARIDGE HOTEL CUENTA CON PERMISO DE ACCESO A MICROCENTRO PARA CIRCULACIÓN E INGRESO A LA MISMA - SUPERFICIE SEGÚN TÍTULO 11,35 M 2- EXPENSAS $ 1.900 .- XINTEL (MII-MII-132)