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OPORTUNIDAD!! APTO CREDITO!!! Se trata de un dúplex, de 93.50 m2 totales y 63.96 cubiertos. Ubicadas en la calle Sarandi al 4600, entre las calles 1 de agosto de 1806 y Urquiza, en Villa Ballester, partido de Gral. San Martín. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una vista hacia el frente y la cochera cubierta desde la ventana. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del dúplex, junto al living comedor hay un toilette. Pasando la cocina, nos encontramos con el patio bien aprovechado con el lavadero. Siguiendo el recorrido tenemos la escalera que nos lleva a la planta superior, junto a este están el baño completo con hidromasaje y ducha, y los dos dormitorios que tienen vista hacia el contra frente y frente también. Características constructivas: - Pisos de cerámicos. - Todas las aberturas son de carpintería metálica y puerta madera. - Griferías con cierre tradicional. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. Expensas : ¡no tiene!! Y posee COCHERA para un auto al frente CUBIERTA!! APTO CREDITO BANCARIO o FINANCIADO POR PROPIETARIO !!!! Su consulta no molesta. Para visitas comunicarse al . En Gregoratto Propiedades, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal. Por favor, menciona el código de referencia GPH7439049 al contactarnos. Si necesitas más información, Maximiliano Gregoratto estará encantado de asistirte. ¡Esperamos tu consulta! !

Venta de Departamento 4 AMBIENTES ubicado en Jose Leon Suarez, General San Martín. Venta de Departamento en Exelente estado. Ubicado en el 1º piso, que consta de: Un amplio hall de distribución. Cuenta con 3 dormitorios. 2 de ellos amplios con placard y 1 puede ser utilizado como vestidor, cuarto de guarado o habitación. Living - comedor. Cocina completa amueblada. Baño completo. Balcón. De aproximadamente 70 mts. Infraestructura de servicios públicos: completa (electricidad, agua corriente, cloaca, pavimento). Acceso a terraza. El inmueble se encuentra, a una cuadra de la Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas, y a dos cuadras de estación de tren de la línea Suarez - Retiro. Tiene en cercanía 5 líneas de colectivos 314, 127, 87, 237,338. XINTEL (IMV-IMV-305)

Departamento 2 ambientes, cocina separada con desayunador, living muy luminoso con salida a un jardin propio, baño completo, 1 dormitorio . Muy buena zona. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-2329)

PH en Venta José Carlos Paz al 2900 – José León Suárez- Chilavert. Distribuidos en 135m2- entrada individual. Oportunidad! A solo 30 metros de la barrera y a pasos de la estación Con amplio patio – Apto crédito Una propiedad con gran potencial para restaurar y modernizar, ideal para quienes buscan ubicación, patio, buena base constructiva y un valor accesible con posibilidad de financiación bancaria. - Descripción general PH al frente, con excelente ubicación y un amplio patio para disfrutar, ideal para quincho, jardín, mascotas o ampliación futura. Ambientes amplios con ingreso de luz, hogar a leña y materiales nobles como madera y ladrillo visto que permiten lograr un estilo rústico moderno con una renovación adecuada. La propiedad necesita mejoras estéticas/actualizaciones, pero ofrece una oportunidad sólida de revalorización, tanto para vivienda propia como para inversión. - Distribución • Living comedor con hogar a leña • Barra divisoria que permite integrar cocina y living • Cocina con mobiliaria original a actualizar • Lavadero independiente • Baño completo con bañera • Dormitorios con buena luz • Patio amplio al fondo • Cielorraso de madera Aclaración, electricidad hoy, con todo instalado para gas natural, - Puntos destacados A 30 m de la barrera y con acceso inmediato al transporte Apto crédito bancario Amplio patio – para posible espacio verde difícil de encontrar en este rango Mucha luz natural en varios ambientes Ideal para renovar con bajo presupuesto y lograr gran cambio visual Excelente relación precio/potencial Ubicada en la calle Carlos Paz al 2900, a solo 30 metros de la estación de tren, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener acceso a transporte y servicios. No dejes pasar esta oportunidad de personalizar tu hogar a tu gusto. ¡Llama y pacta una visita! Apto crédito. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Villa Ballester Centro - Excelente Monoambiente en 1º Piso al Contrafrente - Ubicación estratégica - Edificio de categoría Impecable monoambiente ubicado en un 1º piso al contrafrente, en una ubicación céntrica y estratégica de Villa Ballester, sobre la calle Profesor Agüer entre Balcarce y General Roca, dentro de un edificio de categoría que se destaca por su completo conjunto de amenitties e instalaciones. La unidad se encuentra en muy buen estado, ofreciendo funcionalidad, confort y un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Distribución y características de la unidad: - Estar comedor integrado a la cocina completa, equipada con horno eléctrico. - Ambiente amplio y versátil, con buena iluminación y ventilación. - Baño completo, de cómodas dimensiones. Amenitties y servicios del edificio: - Portería y recepción las 24 horas. - Servicio de mantenimiento permanente. - SUM con cocina completa. - Quincho cubierto con dos parrillas de gran tamaño y dos baños. - Gran piscina con sector de solarium y espacios verdes. - Piscina climatizada y jacuzzi. - Gimnasio totalmente equipado. - Laundry. Información extra: Propiedad ubicada en pleno centro de Villa Ballester, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, dentro de un edificio moderno, seguro y de excelente calidad constructiva. Gran oportunidad. Consulte para más información o para coordinar una visita. XINTEL (MOT-MOT-306)

José León Suárez - Venta en Block PH + Local + Monoambiente - Propiedad Multifuncional - Apto Financiación Ubicada en José León Suárez, sobre la calle Bartolomé Mitre esquina Biarritz, esta propiedad se vende en block, conformada por una casa en PH de 3 ambientes en planta baja, un local comercial unificado y un departamento monoambiente independiente en planta alta. Se trata de una propiedad con aproximadamente 40 años de antigüedad, que requiere refacciones y/o remodelaciones, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión. Distribución y características: Casa en PH - Planta Baja: - Estar-comedor cómodo con buena ventilación y toilette. - Cocina completa con espacio para comedor diario o despensa. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Patio con parrilla y espacio para dos vehículos. - Acceso interno al local sobre calle Biarritz. Local Comercial: - Local unificado de buenas dimensiones con ingreso independiente. Monoambiente - Planta Alta (independiente): - Ambiente único con kitchenette. - Baño completo. - Amplia terraza propia. Detalles adicionales: - Venta en block (casa + local + monoambiente). - Propiedad a reciclar o actualizar. - Posibilidad de financiación a conversar entre las partes. Una interesante oportunidad para inversores o proyectos mixtos que busquen múltiples unidades dentro de una misma propiedad. XINTEL (MOT-MOT-359)

¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de General San Martín! Este encantador monoambiente de 28 m² destaca por su diseño inteligente y su ubicación privilegiada sobre la calle Guemes al 2200 . Características Principales: Versatilidad Total: La propiedad cuenta con la condición de Apto Profesional, lo que la hace ideal tanto para vivienda como para oficina, consultorio o estudio en una zona de alto movimiento comercial y administrativo . Distribución Funcional: A pesar de ser un monoambiente, el espacio se encuentra dividido en dos sectores diferenciados: una cómoda habitación que brinda privacidad y un área de cocina-comedor integrada . Diseño Moderno y Ordenado: La cocina está estratégicamente oculta detrás de un mueble a medida que funciona también como amplios placares, permitiendo mantener una estética limpia y profesional en todo momento . Comodidades: El edificio dispone de un lavadero de uso común en la terraza . Datos Técnicos: Superficie: 28 m² cubiertos/totales . Antigüedad: 25 años . Baños: 1 baño completo . Ubicación: Zona céntrica de San Martín, GBA Norte Condiciones Comerciales: Precio de Venta: USD 56.000 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna; las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878