Venta

Lote en Salta 3000

Salta 3000, Rosario, Santa Fe

Código: 3249850

US$ 492.000

0 dormitorios
0 baños
0m² cubiertos
360m² totales

Descripción

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Verónica Foix - MLS ID 421771006-48 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - TERRENO EN PICHINCHA Ubicación estratégica Salta 3065 Barrio Pichincha Rosario Excelente lote en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Rosario. Pichincha combina vida nocturna gastronomía cercanía al río y al centro lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda como para alquiler temporario. Datos técnicos del terreno Superficie total 361 m Medidas 1039 m de frente x 3474 m de fondo FOTFOS Ideal para desarrollo en altura Altura permitida PB 6 pisos según código urbano vigente Alta demanda Barrio consolidado elegido por jóvenes profesionales y estudiantes. A pasos de la Facultad. Conectividad Salta es corredor principal. Cercano a Av. Rivadavia Bv. Oroño y acceso a costanera. Servicios Zona 100 servida agua luz gas cloacas fibra óptica. Entorno Polo gastronómico y cultural de Rosario. Bares cervecerías teatros y centros culturales generan movimiento 247. Rentabilidad Excelente potencial para edificio de departamentos de 1 y 2 ambientes studios o apto profesional. Potencial de desarrollo Con 361 m y altura de PB 6 pisos el terreno permite un proyecto de 2.200 a 2.500 m vendibles según factor de ocupación. El frente de 1039 m da buen diseño de planta y el fondo de 3474 m permite unidades con excelente ventilación y luz natural. Ideal para desarrolladores que buscan tierra bien ubicada con indicadores que cierran por normativa y por mercado. ACEPTA PROPIEDADES TERMINADAS POR EL 50 DEL VALOR SE ADJUNTA URBANISTICO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Salta 3000, Rosario, Santa Fe

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US$ 430.000

Superficie total378 m²