Local Comercial en LOCAL EN VENTA CENTRO COMERCIAL VILLANUEVA- VEN

Venta Inmueble Comercial con Vivienda Independiente – Benavídez Aproximadamente 350 m² cubiertos Salón comercial en planta baja Vivienda independiente en planta alta Cámara frigorífica instalada Múltiples destinos comerciales ## Un inmueble para hacer crecer tu proyecto Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen algo más importante: la posibilidad de desarrollar una actividad, ampliar una operación y proyectar un negocio a futuro. Este inmueble ubicado en Benavídez combina un amplio espacio comercial en planta baja con una vivienda independiente en planta alta, creando una propuesta versátil para quienes buscan concentrar distintas necesidades en una misma propiedad. Con aproximadamente 350 m² cubiertos, ofrece superficie, distribución y posibilidades de adaptación según el proyecto que tengas en mente. ## Espacio comercial con múltiples posibilidades La planta baja cuenta con: * Amplio salón de ventas. * Espacios de guardado. * Sectores de depósito. * Áreas de trabajo. * Cámara frigorífica instalada. * Superficie adaptable a distintas actividades comerciales. Por sus características, puede ser una alternativa para empresas, comerciantes y emprendedores que necesitan espacio para recibir mercadería, almacenar productos, atender al público o desarrollar una operación más organizada. ## Vivienda independiente en planta alta La propiedad también cuenta con una vivienda independiente, que suma un diferencial importante. Este espacio puede destinarse a: * Vivienda para propietarios. * Renta independiente. * Oficinas administrativas. * Alojamiento para personal. * Espacio complementario para el emprendimiento. La posibilidad de combinar actividad comercial y vivienda dentro de una misma propiedad permite pensar diferentes formas de uso, según las necesidades de cada comprador. ## Posibles destinos Por su superficie y distribución, el inmueble puede resultar interesante para: * Distribuidoras de bebidas o alimentos. * Depósitos con atención al público. * Centros de distribución para e-commerce. * Mayoristas. * Locales comerciales de distintos rubros. * Gimnasios o centros de entrenamiento. * Institutos de capacitación. * Oficinas con depósito. * Emprendimientos familiares. * Empresas que buscan concentrar operación y vivienda en un mismo lugar. Los destinos mencionados deberán evaluarse de acuerdo con las características específicas de la actividad, habilitaciones y normativa correspondiente. ## Una propiedad que acompaña distintos proyectos Este inmueble puede ser una alternativa para quienes necesitan dejar de trabajar en espacios reducidos, centralizar su operación o contar con una propiedad que permita combinar producción, almacenamiento, atención comercial y vivienda. La cámara frigorífica instalada, los espacios de depósito y la vivienda independiente suman funcionalidad y abren distintas posibilidades de aprovechamiento. ## Características principales * Ubicación: Benavídez. * Aproximadamente 350 m² cubiertos. * Amplio salón comercial. * Cámara frigorífica instalada. * Espacios de depósito y guardado. * Áreas de trabajo. * Vivienda independiente en planta alta. * Múltiples posibilidades de uso y adaptación. ## Una oportunidad para proyectar Una propiedad amplia y versátil, pensada para quienes buscan acompañar el crecimiento de un emprendimiento, desarrollar una actividad comercial o combinar operación y vivienda en un mismo lugar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

NUEVO VALOR ! ALQUILADO HASTA 31 DE OCTUBRE DEL 2026 Local comercial de 62 m2, ubicado en un segundo piso, en venta en el Centro Comercial VEN, con inmejorable ubicación en Villanueva. muy lindo local, con excelente ubicación en el segundo piso, buena orientación incluye cochera descubierta

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Bonnet - MLS ID 181528-47 Local dúplex 69 m en Centro Comercial Santa Bárbara Tigre Venta con renta Local en dúplex ubicada en el Centro Comercial Santa Bárbara sobre Av. Santa María en un entorno comercial consolidado y de fácil acceso. La unidad cuenta con 6909 m totales distribuidos en dos plantas Planta baja 3818 m con ambiente principal y baño privado. Entrepiso 3091 m ideal para área de trabajo adicional oficina privada o sala de reuniones. Posee escalera interna buena altura interior y distribución flexible para distintos usos profesionales. Características Superficie total 6909 m Planta baja 3818 m Entrepiso 3091 m Baño privado Carpinterías de aluminio Instalación eléctrica completa Previsión para aire acondicionado Conexión de agua y cloaca Ubicada dentro del paseo comercial de Santa Bárbara con circulación permanente de público y variedad de servicios. Ideal para estudio profesional o comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local Comercial en Venta en Villanueva En esquina Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el Centro Comercial VEN, situado en el estratégico barrio de Villanueva, Tigre. Este local comercial, con una superficie cubierta de 70m², se encuentra en pleno corazón de un área en constante desarrollo, rodeado de barrios cerrados que aseguran un flujo constante de potenciales clientes. El Centro Comercial VEN es un moderno complejo que alberga aproximadamente 70 locales, ofreciendo una amplia diversidad de servicios y propuestas comerciales. Su ubicación privilegiada garantiza una alta visibilidad y un acceso fácil para residentes y visitantes de la zona, lo que lo convierte en un punto de encuentro ideal para el comercio minorista. No deje pasar esta oportunidad única de posicionar su negocio en una de las áreas comerciales más prometedoras de Tigre. Contáctenos para obtener más información o para coordinar una visita a este local comercial. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

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