Casa en CASA EN VENTA VIRAZON NORDELTA

Descubra esta magnífica casa de tres plantas ubicada en la prestigiosa urbanización de Virazón, Nordelta, en un lote al agua de 908,85 m². Con orientación este, la propiedad está diseñada para maximizar las vistas al agua y el aprovechamiento del terreno. La casa cuenta con una superficie total construida de 544,89 m², de los cuales 432,33 m² son cubiertos y 112,56 m² semicubiertos. Su diseño arquitectónico sigue un sistema tradicional con techos de loza y ladrillos portantes, sobre sólidas fundaciones de plateas rígidas. Los interiores lucen revestimientos de yeso en paredes y cielorrasos, mientras que el exterior está acabado en Tarquini plástico bicolor. La propiedad ofrece un confort inigualable gracias a su carpintería de PVC negro con DVH, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción es por piso radiante y la climatización frío/calor se gestiona mediante un sistema VRV en todos los ambientes. El área social incluye un living comedor, cocina equipada, comedor diario, y una galería con vista al lago, ideal para el entretenimiento. Los baños están equipados con sanitarios Roca modelo GAP y griferías FV, con pisos de porcelanato símil madera de 60x20 cm. Completa con muebles de cocina, lavadero, vestidores, parrilla, horno y microondas empotrados, anafe y campana, esta casa se entrega completamente equipada. Ubicada en un entorno de lujo, la urbanización ofrece una amplia gama de servicios y amenities, incluyendo seguridad 24 horas, club house, gimnasio, cancha de tenis, piscina, y acceso a deportes acuáticos. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento descubiertos para su conveniencia. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una combinación de lujo, comodidad y un entorno natural privilegiado. No pierda la oportunidad de disfrutar de una calidad de vida inigualable en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta.

Importante e imponente casa llave en mano en Nordelta. Todos detalles y terminaciones de maxima categoria. Producto exclusivo. Medidas aproximadas.

Casa moderna al lago en venta en Virazón, Nordelta Casa a estrenar con salida directa al lago central, diseñada con líneas modernas, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar de las vistas y la vida al aire libre. Implantada sobre un excelente lote al agua, ofrece una combinación perfecta de calidad constructiva, luminosidad y confort. Planta baja Hall de recepción, gran living comedor con ventanales de piso a techo y vista plena al lago. Cocina integrada con isla, muebles de alta calidad y espacio de comedor diario. Escritorio o habitación adicional. Toilette. Área de servicio con lavadero, dormitorio y baño completo. Primer planta Amplio hall distribuidor. Tres dormitorios en suite, todos con vestidor. La suite principal se destaca por su vista al lago, su gran vestidor y baño compartimentado de grandes dimensiones. Play o cuarto dormitorio con baño compartimentado. Segunda planta Espacio multiuso: play, escritorio, sala de cine o gimnasio; un espacio con las mejores vistas al lago. Exterior Galería con parrilla, mesada y bacha. Jardín sobre el lago con gran ancho de costa uy amplio espejo. Pileta con solarium. Cochera semicubierta y amplio espacio de estacionamiento. Detalles constructivos Hormigón visto y carpinterías de alta prestación. Pisos de porcelanato de gran formato. Preinstalaciones completas de aire acondicionado y calefacción por losa radiante. Terminaciones modernas y de calidad. Sobre Virazón Barrio joven con una de las mejores ubicaciones de Nordelta, ubicado sobre el lago central, áreas deportivas, canchas, club house, seguridad 24 hs y excelente entorno natural. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una casa al lago con diseño, vistas y categoría. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS15463VZ

Casa en Venta sobre lote al rio en El Yacht – Nordelta, Tigre.- Propiedad implantada sobre un lote de 907mt2, con orientación Oeste, próximo a la salida del Canal Mayor. Cuenta con 548mt2 construidos totales, desarrollada en dos plantas, y distribuida en 7 ambientes, destacándose la calidad de sus materiales, diseño y confort. En la Plata Baja hall de entrada en doble altura, Toilette y placard de visitas. Escritorio. Amplio Living comedor semi integrado a la cocina. Cocina con isla para 8 comensales. Mucho espacio de guardado, Cava de vinos y espacio para 2 heladeras dobles. Sector de servicio compuesto por Lavadero y dependencia con baño completo. En la Planta Alta Hall distribuidor, tres junior Suite con vestidor y Baño completo. Master Suite con doble vestidor. Sector de Maquillaje. Baño con Bañadera oval, Box de ducha y doble bacha. Gran Playroom con vista al frente. En el Exterior, Galeria sectorizada con Living exterior con Hogar. Sector de Parrilla con barra con bacha, fabricadora de hielo y heladera bajo mesada. Pileta con desborde infinito de 12,5 x 4, con hidromasaje, cascada y playa húmeda. Jardín parquizado, con Riego automatico. Queres Visitarla? Comunicate con Lucila para recibir asesoramiento inmediato al . PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO6889201 Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Casa a estrenar minimalista SE ENTREGA EN JULIO !! Una propiedad que se destaca por su arquitectura moderna, grandes superficies vidriadas y una integración perfecta entre interior y exterior. Los ambientes son amplios, luminosos y funcionales, con vistas abiertas al agua. El área social se conecta de manera fluida con la galería y el jardín, generando un escenario ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre. La calidad Constructiva, los materiales elegidos y cada detalle de terminación reflejan un concepto de vivienda actual, confortable y elegante. Posee grandes superficies vidriadas de piso a techo y una fachada con revestimientos en PVC y piedra natural Voladura de Tandil establecen un diálogo perfecto entre solidez y ligereza. En la planta alta, se encuentra La máster suite, con su vestidor y baño privado, junto con tres dormitorios adicionales en suite, cada uno con vestidor, garantizan un refugio de lujo para todos. Todos los ambientes superiores capturan vistas panorámicas al lago. Ofrece una climatización integral de primer nivel con calefacción por piso radiante en TODOS los ambientes, incluida la galería, y un sistema VRF con termostatos individuales para una temperatura perfecta todo el año. Las ventanas de PVC con DVH garantizan una aislación térmica y acústica excepcional. Los acabados, desde los sanitarios Piazza de la línea Padova hasta los cielorrasos en Durlock y los placares con interiores de melamina, han sido seleccionados con el más alto estándar. Distribución: * Planta Baja: Hall de acceso, toilette, cocina integrada premium, living-comedor, sala de TV, dependencia de servicio completa, área de parrilla independiente y galería cubierta. * Planta Alta: Suite master con vestidor y baño privado, más tres dormitorios en suite con vestidor. Terminaciones: - Pisos porcelanato SPL concreto hueso sat 2.40x1.20 m - Revestimientos baños en porcelanato SPL pietra marfil 1.60x0.80 m - Revestimiento baño principal en porcelanato SPL breccia sat 2.40x1.20 m - Revestimiento fachada en piedra voladura de tandil gris clara - Revestimiento fachada en WPC color madera simil ventanas - Revestimiento toilette con roble kendall natural - Carpinterias en PVC DVH En color REHAU color turner - Griferias marca DROP color negras (modelo EBEN BLACK) - Sanitarios Piazza (modelo Padova) - Calefaccion por piso radiante con termostato en cada ambiente - Sistema VRV para aire acondicionado. - Cocina con placas roble kendall natural simil color carpinterias - Mesada en cocina en cuarcita Taj Mahal. - Mesadas en baños y lavadero en silestone blanco - Mesada en toilette en marmol arabescato - Frentes de parrilla con chapa negra - Frentes de placard e interiores de placard en roble kendall natural - Espejos con bastidor. (se entrega con boca de luz detras del espejo para poder colocar luz led) - Pileta revestida en piedra bali verde con desborde infinito al lago. Solarium en travertilit gris claro. - Sector de muelle en PVC -Parquización y riego computarizado DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Terminaciones: - Pisos porcelanato SPL concreto hueso sat 2.40x1.20 m - Revestimientos baños en porcelanato SPL pietra marfil 1.60x0.80 m - Revestimiento baño principal en porcelanato SPL breccia sat 2.40x1.20 m - Revestimiento fachada en piedra voladura de tandil gris clara - Revestimiento fachada en WPC color madera simil ventanas - Revestimiento toilette con roble kendall natural - Carpinterias en PVC DVH En color REHAU color turner - Griferias marca DROP color negras (modelo EBEN BLACK) - Sanitarios Piazza (modelo Padova) - Calefaccion por piso radiante con termostato en cada ambiente - Sistema VRV para aire acondicionado. - Cocina con placas roble kendall natural simil color carpinterias - Mesada en cocina en cuarcita Taj Mahal. - Mesadas en baños y lavadero en silestone blanco - Mesada en toilette en marmol arabescato - Frentes de parrilla con chapa negra - Frentes de placard e interiores de placard en roble kendall natural - Espejos con bastidor. (se entrega con boca de luz detras del espejo para poder colocar luz led) - Pileta revestida en piedra bali verde con desborde infinito al lago. Solarium en travertilit gris claro. - Sector de muelle en PVC -Parquización y riego computarizado DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Casa moderna al río en El Yacht – Nordelta Casa de estilo moderno desarrollada en dos plantas, ubicada al río en el exclusivo barrio El Yacht, Nordelta, con salida directa al agua y amarra propia. En planta baja, el área social se compone de un living comedor amplio y luminoso, con excelente conexión al exterior. La cocina con comedor diario e isla central se integra de manera funcional al espacio, ideal para el uso cotidiano y reuniones. Este nivel se completa con toilette de recepción y un sector de servicio que incluye lavadero, habitación de servicio y baño. El exterior ofrece un entorno pensado para el disfrute, con galería con parrilla, pileta revestida, fogón y muelle con amarra propia, permitiendo vivir plenamente la experiencia náutica. En la planta alta se desarrolla la master suite, con balcón al río, doble vestidor y un baño de generosas dimensiones, acompañada por un escritorio. Completan este nivel dos dormitorios adicionales, ambos en suite, garantizando confort y privacidad. Una casa funcional y elegante, con diseño moderno y ubicación privilegiada al río, en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667733

Ubicada en el exclusivo barrio Virazón dentro de Nordelta, esta impactante casa de estilo racionalista combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una relación privilegiada con el paisaje. Desarrollada sobre un lote de 906 m² con costa directa al lago central, la propiedad cuenta con 465 m² de construcción total y fue concebida para disfrutar de la luz, las vistas y el confort en cada uno de sus ambientes. La casa se destaca por su estética de hormigón visto y grandes superficies vidriadas que enmarcan el entorno natural. Al ingresar, un elegante hall de recepción con vistas a un patio interno genera una primera sensación de amplitud y calma. En la planta baja, el área social se despliega hacia el lago con un amplio living y comedor integrados que se conectan visualmente con el jardín y la galería. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una isla central, muebles en madera color roble Kendal, mesadas de granito negro y equipamiento de primera línea. En este nivel también se encuentran un escritorio ideal para home office, toilette de recepción, lavadero independiente con mudroom y dependencia de servicio con baño en suite. El exterior fue diseñado para disfrutar plenamente del entorno: una amplia galería con parrilla se abre hacia el jardín parquizado con grama bahiana y sistema de riego automatizado. La piscina de 9,40 x 3,50 metros con borde infinito, revestida en venecitas e iluminada con tecnología LED RGB, se convierte en protagonista al fundirse visualmente con el lago. En la planta alta se desarrolla el sector privado. Un hall de distribución conecta cuatro dormitorios en suite, todos con vestidor. La suite principal, con vistas abiertas al lago, ofrece un amplio vestidor y baño privado. Un segundo dormitorio también orientado al lago comparte esta privilegiada visual, mientras que los otros dos dormitorios miran al frente y cuentan con salida a balcón. En este nivel también se dispone un espacio flexible destinado a gimnasio, sala de TV o playroom. La propiedad incorpora aberturas de PVC negras de triple guía con vidrios dobles laminados y cámara de aire, calefacción por piso radiante en ambas plantas mediante calderas duales y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Los detalles de terminación acompañan el nivel del proyecto: pisos de porcelanato de gran formato, escalera de hormigón visto con escalones flotantes, sanitarios y griferías de diseño, y vestidores cuidadosamente diseñados para optimizar el espacio. El garage cubierto para dos vehículos y un gabinete de máquinas independiente completan las áreas técnicas de la propiedad. Una casa pensada para quienes buscan diseño contemporáneo, calidad constructiva y una conexión permanente con el agua y la naturaleza. Entrega estimada: Agosto de 2026. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7849536 Productor de la propidad Gabriela Cazaux

Casa a estrenar en dos plantas ubicadas en el Barrio el Yacht con muelle al río. Orientación noreste Excelente calidad constructiva PLANTA BAJA: Amplio y luminoso hall de recepción. Baño. Placard de recepción. Living y comedor súper espaciosos y con vistas hacia el jardín y el canal. Comedor con c ava climatizada encuadrada con cerramientos de hierro y vidrio. Vivir con bio hogar, en dos niveles, con lo cual en uno de ellos podría armarse un segundo viviendo más informal como una sala de estar o un microcine. Doble altura en los techos, lo cual le da una amplitud y una luminosidad muy importante. Cocina semi integrada con isla central. Heladera doble y dos hornos empotrados marca Smeg. Anafe independiente. Lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas en muebles color blanco laqueados. Lavadero cómodo y con espacio de guardado. Salida lateral. Dependencia de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: Gran hall en planta alta para armar un enorme playroom o lugar de estar, con salida hacia un balcón con inmejorable vista hacia el verde y el río. 4 dormitorios, todos de dimensiones súper generosas. Master suite con vista hacia el jardín y salida hacia un balcón. Vestidor y baño completo compartimentado, doble bacha, bañera y box de ducha aparte. 3 suites junior con placard de guardado, vestidor independiente y baño completo (una de ellas con bañera y el resto con box de ducha). 2 de las suites miran hacia el frente de la casa y otra hacia atrás. EXTERIORES: Estacionamiento para 2/4 autos hacia el frente de la casa. Garaje con portón automático para guardado de 2 autos. Galería amplia y funcional. Parrilla con frente de aluminio y puertas de guardado del mismo material. Bacha y mesada. Jardín totalmente parquizado en niveles para aprovechar el terreno y darle la mejor visual. Pileta revestida en venecitas de 13 x 3,50m. Muelle y cubierta con iluminación. Baño exterior. Espacio de guardado en ambos laterales de la casa. ESPECIFICACIONES: Pisos de madera marca Patagonia Flooring en casi toda la planta baja y alta, y pisos de porcelanato en toda el área de servicio y el garaje. Aberturas de PVC color negro doble vidrio. Calefacción por losa radiante sectorizada por ambiente. Equipos individuales de AA marca Electra en cada ambiente. Dos calderas doble marca Peisa. Detalles en algunas paredes recubiertas en mármol y madera. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS6748709