Departamento en ARRIBEÑOS al 2600

Alquiler de Departamento en Nuñez, Capital Federal SU UBICACIÓN: Excelente! En el Barrio de Nuñez, a cuadras de la Avenida Congreso, y sobre la Avenida Cabildo. Gran núcleo comercial y variada cantidad de medios de transporte, subte D estación Congreso de Tucuman y Estación Nuñez del tren Mitre. EL EDIFICIO: Solido edificio de 14 pisos con 4 departamentos por piso, que cuenta con dos ascensores y servicios centrales- Calefacción y agua caliente. EL DEPARTAMENTO: Hermoso dos ambientes super luminoso. Cuenta con un placard recibidor en el living comedor, el cual tiene la cocina integrada al ambiente. La misma cuenta con artefactos a gas. Servicios centrales. Por otro lado, cuenta con un baño completo previo a la habitación, la cual tiene salida al balcón (gran vista abierta) y placard empotrado. Encontranos en la web y redes sociales @arispropiedades AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3058)

Monoambiente en alquiler a estrenar en Garda Núñez Excelente oportunidad de vivir en un emprendimiento de categoría en una de las zonas más buscadas de Núñez. Este moderno monoambiente a estrenar se destaca por su diseño funcionalny detalles de calidad. La unidad cuenta con un ambiente amplio, con cocina integrada equipada con mobiliario completo, Tiene un importante espacio de guardado . Posee baño completo y un balcón que aporta luz natural y ventilación, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad posee aire acondicionado Calefaccion por losa radiante central. Agua Caliente central El edificio Garda Núñez ofrece amenities de primer nivel pensados para el confort y el estilo de vida actual: piscina, SUM, gimnasio totalmente equipado, sala de coworking y laundry. Ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, transporte público, comercios y polos gastronómicos. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad en un entorno moderno. Requisitosn: •Garantia en Amba o Seguro de caución •Contrato a dos años indexado trimestralmente por IPC. • Demostración de ingresos comprobables. • Pago del mes de alquiler por adelantado. • Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Alquiler de Departamento en Nuñez, Capital Federal SU UBICACIÓN: Excelente! En el Barrio de Nuñez, a cuadras de la Avenida Congreso, y sobre la Avenida Cabildo. Gran núcleo comercial y variada cantidad de medios de transporte, subte D estación Congreso de Tucuman y Estación Nuñez del tren Mitre. EL EDIFICIO: Solido edificio de 14 pisos con 4 departamentos por piso, que cuenta con dos ascensores y servicios centrales- Calefacción y agua caliente. EL DEPARTAMENTO: Hermoso dos ambientes super luminoso. Cuenta con un placard recibidor en el living comedor, el cual tiene la cocina integrada al ambiente. La misma cuenta con artefactos a gas. Servicios centrales. Por otro lado, cuenta con un baño completo previo a la habitación, la cual tiene salida al balcón (gran vista abierta) y placard empotrado. Encontranos en la web y redes sociales @arispropiedades AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3061)

Alquiler de Excelente Departamento MONOAMBIENTE en Octavo Piso. Balcon con vista al frente, ambiente amplio con pisos de porcelanato, cortinas blackout, cocina integrada con alacenas, bajo mesada con cajonera, anafe electrico de dos hornallas y hornito electrico. Baño completo con bañera. Edificio con Laundry! NO ACEPTA MASCOTAS. Magnifica ubicacion sobre la calle Manuela Pedraza entre Ciudad de la Paz y Av. Cabildo. A metros de Metrobus Norte y a dos cuadras del Polideportivo junto a la Plazoletta Gral Francisco Ramirez. Nuñez, Capital Federal Superficie total: 34.98m2.- Cubiertos: 33.86m2.- Balcon 1.12m2.- Expensas: $198.000 c/Aysa Incluida.- ABL: $19.550. Agua caliente x Termotanque. Calefaccion/Refrigeracion x Split Frio Calor. Antiguedad: 14 Años. Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (MNP-MNP-1708)

Impecable Semipiso con hermosa Vista abierta en piso alto en lo mejor de Nuñez Departamento de 2 ambientes con Balcón al Frente. Muy Luminoso con Aire Acondicionado Frío Calor. Vigilancia por Cámara en PB. Termotanque Eléctrico y espacio para Lavarropas. Baño completo. Dormitorio con amplio y cómodo placard. Cocina integrada con espacios de guardado. Red de protección en Balcón del Living y Ventana del Dormitorio. Mascotas (consultar). Con una ubicación privilegiada, a solo 1 cuadra de Av. del Libertador, con gran conectividad y múltiples líneas de colectivos. Una zona residencial tranquila y segura, rodeada de comercios, colegios, gimnasios, clubes y espacios verdes. Su localización en una zona de alto atractivo gastronómico y comercial ofrece una amplia gama de restaurantes y tiendas a poca distancia. Oportunidad ideal para quienes buscan un espacio funcional, tranquilo y bien ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento de Capital Federal. Requisitos de ingreso: 1 Mes de adelanto. Depósito en dolares. Demostración de imgresos. Seguro de caución. Ajuste trimestral por IPC. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Darío López - MLS ID 420951059-154 Alquiler de silencioso departamento de 2 ambientes de aprox 43 m2 en la esquina de las calles Quesada y Ciudad de la Paz en el limite de los Barrios de Nuñez y Belgrano. A 100 metros de la Av. Cabildo y todos los medios de trasnporte. La unidad es en un primer piso contrafrente por escalera. El Edificio es de época y está buenas condiciones. La unidad tiene en todos los ambientes ventana al exterior el living comedor la cocina y lavadero al pulmón del edificio la habitación y el baño al aire luz lateral. La cocina y baño y lavadero se encuentran refaccionados a nuevo. Expensas aproximadas pesos 90.000 Permite Mascota Requisitos Ingresos Demostrables recibo de sueldo monotributo. Un mensualidad de Deposito en Garantia Poliza de Caución Finaer o Garantor Pre - Aprobadas Servicios a cargo del inquilino Actualización trimestral por IPC Transportes Cercanos Colectivos29 41 57 59 60 68 130 133 151 152 161 168 169 184 194 Subtes MetroCONGRESO DE TUCUMAN Línea D Datos útiles BarrioNuñez ComunaComuna 13 Área HospitalariaHTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal13 Comisaría Vecinal13B Distrito EscolarDistrito Escolar X Código Postal1429 Código Postal ArgentinoC1429COK LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-120 ALQUILER MONOAMBIENTE EN NUÑEZ CON BALCON CORRIDO Y FULL AMENITIES Ubicado en piso 8 al frente sobre Amenábar entre Manuela Pedraza y Tamborini. Excelente ubicación a pocas cuadras de la estación Congreso de Tucumán Línea D y a 2 cuadras de Av. Cabildo con múltiples medios de transporte. Cocina con barra desayunadora a gas. Baño completo. Balcon corrido. Piso de madera flotante. Calefaccion por caldera central. Equipamiento Mueble en living. Placard y respaldo de cama con luces y gran espacio de guardado. Aire acondicionado fríocalor. Cortinas roller. Artefactos de iluminación. Amenities del edificio Terraza con parrilla. Jacuzzi de uso común. Gimnasio. Solarium. Laundry. DISPONIBLE A PARTIR DEL ######## Requisitos Ingresos comprobables. 1 mes pago por adelantado. Depósito 2000 usd. Aumento trimestral por IPC. Garantía familiar directo Provincia CABA o Seguro de Caución. Contrato por 2 años. El inquilino debe abonar la certificación de firmas en la escribanía que designe el locador. Como también los informes de inhibición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

REQUISITOS: - Mes adelantado - Mes de depósito (USD) - Actualización trimestral por IPC - Garantía propietaria de CABA de un tercero o seguro de caución de primera línea - Certificación de firmas - Honorarios del 5% del total del contrato - Contrato a 24 o 36 meses Monoambiente ubicado en la calle Quesada al 2300, en el barrio de Núñez, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Ideal oficina. Se encuentra a 1 cuadra de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, a 50 metros de Av. Cabildo, donde circulan numerosas líneas de colectivo por el Metrobús Norte, y a 7 cuadras de la estación Núñez del tren Mitre (ramal Retiro–Tigre). El departamento se ubica en 5° piso al contrafrente, lo que le brinda muy buena luminosidad y vista abierta entre edificios. El ambiente cuenta con salida a balcón mediante amplios ventanales, generando una buena entrada de luz natural. La cocina es integrada y posee barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y espacio previsto para lavarropas. El baño es completo con bañera. Aire acondicionado en ambiente. El edificio dispone de terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad funcional y luminosa, en una zona con excelente conectividad y cercanía a transporte público. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8540608

REQUISITOS: - Mes adelantado - Mes de depósito - Actualización trimestral por IPC - Garantía propietaria de CABA o seguro de caución de primera línea - Certificación de firmas - Demostración de ingresos - No apto mascotas - Una o dos personas máximo Monoambiente ubicado en la calle Quesada al 2300, en el barrio de Núñez, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Apto profesional. Se encuentra a 1 cuadra de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, a 50 metros de Av. Cabildo, donde circulan numerosas líneas de colectivo por el Metrobús Norte, y a 7 cuadras de la estación Núñez del tren Mitre (ramal Retiro–Tigre). El departamento se ubica en 5° piso al contrafrente, lo que le brinda muy buena luminosidad y vista abierta entre edificios. El ambiente cuenta con salida a balcón mediante amplios ventanales, generando una buena entrada de luz natural. La cocina es integrada y posee barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y espacio previsto para lavarropas. El baño es completo con bañera. Aire acondicionado en ambiente. El edificio dispone de terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad funcional y luminosa, en una zona con excelente conectividad y cercanía a transporte público. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8517207