Casa en Los Puentes Nordelta

Casa Premiun en venta en el Yacht a estrenar Tu próximo hogar frente al río!! Esta casa no es solo una propiedad: es un espacio pensado para disfrutar, para llenarse de luz y rodearse de naturaleza todos los días. Ubicada en un lote de casi 900 m² con orientación norte, combina diseño moderno y calidez gracias a materiales que la hacen única. Desde afuera impacta con sus líneas de hormigón, detalles en madera y un jardín parquizado que invita a entrar. Al atravesar la gran puerta pivotante de madera, se abre un interior amplio y luminoso donde cada detalle fue cuidadosamente elegido. El living con hogar en hierro y madera se convierte en el corazón de la casa, un lugar para compartir momentos con familia o amigos, siempre acompañado por la vista al río. La cocina, moderna y elegante, integra isla, mesadas y muebles en tonos oscuros que resaltan con la luz natural. Es un espacio que inspira a reunirse alrededor de una buena comida. La galería es, sin dudas, un punto de encuentro: con su imponente tamaño, se extiende hacia la piscina y el jardín. Allí conviven la parrilla a gas y a leña, una barra en neolith y un espacio para disfrutar el aire libre en cualquier momento del día. El verde del jardín y el muelle privado al río completan un entorno soñado. En la planta alta, la Master Suite ofrece un refugio con vistas únicas: vestidor doble, un baño de lujo con bañera frente al río y un espacio pensado para el relax. A esto se suma una suites junior y dos dormitorios amplios que comparten un baño. Todos con grandes ventanales que llenan cada rincón de luz. La segunda planta sorprende con un playroom o sala de cine con vista panorámica, sauna, terraza y jacuzzi exterior: un verdadero espacio de disfrute y desconexión. Toda la casa está bañada de luz gracias a sus ventanales de piso a techo y, además, cuenta con un sistema de domótica de última generación que permite personalizar la iluminación, la climatización y hasta la música en cada ambiente. Este hogar fue diseñado para quienes buscan mucho más que una casa: un lugar donde cada día se vive como una experiencia, rodeados de confort, naturaleza y las mejores vistas al río. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7260049 Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue

Casa moderna al rio con amarra propia en el Barrio Náutico Albanueva Tigre Esta propiedad esta implantada sobre un lote de 1200 mts con orientación noroeste. Cuenta con 560 mts construidos, desarrolada en dos plantas. Planta Baja: Hall de ingreso, toilette de recepción, gran Living, comedor separado. Cocina con comedor diario con isla totalmente equipada, a continuación un gran family. Lavadero con salida independiente al exteriror y habitación de servicio Planta Alta: Master suite de 107mts cuadrados, con dos baños completos y dos vestidores. (posibilidad de hacer dos suites) Dos semisuites que comparten un baño completo. Sala de cine En el exterior: Amplia galeria calefaccionada con parrilla, con cerramiento de vidrio Reiki. Baño de piscina y cuarto de guardado. Living exterior con chimenea Jardin con riego por aspersión. Piscina con borde infinito y calefaccionada por panales solares. Muelle con lugar de fuego de 25 mts. Baño exterior y cuarto de guardado Amplios lugares de guardado en toda la casa. Todos los blackout son eléctricos. Revestimientos de mármol Queres visitarla? Comunicate con Cecilia para recibir asesoramiento inmediato al Aguardamos tu llamado para agendar visita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO5033154 Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue

Casa a estrenar en venta y alquiler al río, de gran diseño arquitectónico. Implantada sobre un lote de 908 m con orientación Norte, esta propiedad de 540 m combina lujo, funcionalidad y un entorno natural único con salida náutica directa. La planta baja destaca por su luminosidad y concepto abierto, integrando un amplio living-comedor a una cocina equipada con tecnología de última generación de la empresa Batista, heladeras, cafetera empotrada,horno,microondas, lavavajilla panelable, anafe y campana Cuenta con 5 dormitorios en suite (uno en PB) con vestidor propio, garantizando total privacidad. En el exterior, el jardín parquizado ofrece una espectacular galería con la posibilidad de cerrarla, terraza y pileta climatizada con jacuzzi. Climatización: Equipada con losa radiante, incluyendo en la galería por si algún día la queres cerrar. Aire acondicionado central sistema VRF de la empresa LG en cada ambiente Exterior: La entrada y los caminos laterales están diseñados y revestidos Paisajismo e iluminación de exterior e interior Bonus truck: Domótica Integral: Control automatizado de iluminación, accesos y climatización desde tu smartphone.Aberturas y Cerramientos: Puertas, ventanas de alta prestación, vestidores y vanitories provistos en su totalidad por la firma Windoor (aislación termoacústica premium). Todas las habitaciones en suite Placares y puertas y ventanas y bajo mesadas y vanitorys de la empresa Windoor Todos los porcelanatos y los mármoles y los revestimientos de la más alta calidad Cava de vinos Fabricadora de hielo Muelle Sobre el barrio: Con Seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye club house, gimnasio, SUM y canchas de tenis, paddle y fútbol. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

AB-Excelente Casa en el Exclusivo Barrio La Isla, Nordelta. Construida con estructura de hormigón independiente y losas de Hormigón armado. Con vista 360 al lago central. En Planta baja nos encontramos con un hall de distribución, toilette de recepción de mármol negro. Un amplio living con pisos de porcelanato suizo ( Travertino) de Patagonia Flooring. Con grandes ventanales que recorren el mismo y con vista a la lago central y al jardín. Una cocina con living comedor integrado y grifería monocomando de marca Roca línea Lógica. Despensa y lavadero independiente. Garage cubierto para 4 autos, con revestimiento de madera. Al igual que el lateral de la casa. Madera Petiribí. Si salimos nos encontramos con un galería cubierta, una gran pileta de 9 x 5 metros revestida en venecitas celestes. La misma cuenta con baño independiente (de marmol cashmile white) Gran parrilla de mármol (Cashmile White) con cerramiento. Dependencia de servicio para dos personas, con su baño correspondiente y placard. El jardín da al lago central, tiene riego automático y 80 metros de costa. Si vamos hacia la planta alta nos encontramos con un gran hall de distribución, los pisos son de madera de lapacho. Cuenta con una master suite con dos baños ( de mármol de carrara) y su respectivo vestidor de gran tamaño y vista al lago central, el resto de los cuartos también son en suite (y sus baños correspondientes tienen mármol verde ubatuba). El segundo piso cuenta con black out eléctricos. -DVH en todas las ventanas. -Calefacción por losa radiante más caldera individual. -Agua caliente central con termotanque de recuperación. -Frio calor en todos los ambientes. -Tanque elevado de hormigón armado. -Puerta Principal de acero blindada. -Ventanas de madera de cedro Arana, marca Oblak. -Herrajes Alemanes. -Escalera principal de cemento alisado, con madera de lapacho. Acerca del Barrio La Isla: Es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ubicado en Tigre, provincia de Buenos Aires, Argentina. Ubicación y características: Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Nordelta, rodeado por espejos de agua y con vistas al Lago Central. Es conocido por su baja densidad y sus grandes lotes, que varían entre 1.000 y 5.000 m². Las casas en La Isla suelen ser de alta gama. Amenities: Club House con restaurant. Canchas de tenis. Áreas de juegos infantiles. Gimnasio en construcción. TODAS LAS MEDIDAS FUERON BRINDADAS POR EL PROPIETARIO Y SE ENCUENTRAN SUJETAS A REVISION POR EL INTERESADO .CMPCAL Nº 520 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Residencia Náutica de Vanguardia en Marinas H – Diseño de Autor y Confort Superior Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico MARINAS H, en Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad de diseño moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energética y un aislamiento térmico excepcional en ambas plantas. Distribución y Detalles de la Residencia Sobre un lote de 1006 m² (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m² totales (435 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado: Espacios Interiores y Distribución: La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m² cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural: - Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y bañera. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, baño principal baño compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia. - Áreas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panorámicas al río. - Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos. - Baños: La propiedad cuenta con 6 baños, (3 con bañadera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepción, están equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de diseño que garantizan confort y distinción, y completamente revestidos (de piso a techo). Exterior y Náutica: El área exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m²: - Jardín y Relax: Parque cuidadosamente diseñado con piscina y solárium. - Vida al Río: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegación en uno de los barrios náuticos más consolidados. - Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y versátil: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con portón eléctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio playón de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas. Servicios e Infraestructura del Barrio: La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacción central y seguridad las 24 horas. Marinas H no es solo un barrio náutico; es un masterplan de 37 hectáreas diseñado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingeniería de Costas: 6.000 metros de costa sobre el Río Luján, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles. Entorno Consolidado: Una urbanización pensada para que cada lote tenga una conexión fluida y segura con el delta. Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo) Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, diseñados para el relax y la vida social: - Gastronomía Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panorámicas al río, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio. - Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y húmedo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la práctica de yoga y meditación. - Deporte Activo: Gimnasio de última generación totalmente equipado y canchas de pádel reglamentarias. Oportunidad de Personalización: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcción, la adquisición inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elección de terminaciones, diseños de interior y ajustes estéticos según su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida. Beneficio Deportivo Adicional: Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura deportiva olímpica. La ubicación es estratégica, con acceso fácil a servicios y amenidades de la zona norte del Gran Buenos Aires. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno de tranquilidad exclusivo. ------- Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7916900

Casa a Estrenar en El Yacht Nordelta. Ideal para amantes de la náutica y la exclusividad. Esta espectacular propiedad ofrece la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín, con acceso directo al río Luján, perfecta para quienes disfrutan de la vida junto al agua. Características de la Propiedad: Superficie Total: 902 m² Superficie Cubierta: 550 m² Ambientes: 6 Dormitorios: 5 (todos en suite). En Construcción: Finalización prevista para febrero 2025 Orientación: Noreste, lo que asegura gran luminosidad. Aire Acondicionado: Frío/calor central. Esta moderna propiedad se encuentra en construcción, ubicada en el exclusivo barrio El Yacht de Nordelta, con acceso directo al río Luján y una vista privilegiada. La casa se entregará con detalles y terminaciones premium, ofreciendo una excelente distribución y funcionalidad. Planta Baja: Living-comedor amplio y luminoso, con ventanales de gran tamaño. Cocina con isla central, ideal para la convivencia y el disfrute familiar. Toilette para visitas. Dependencia de servicio. Suite con baño completo. Family room o escritorio, según las necesidades de la familia. Planta Alta: 4 Dormitorios en suite. Exteriores: Galería techada ideal para reuniones sociales. Quincho con parrilla. Pileta climatizada para disfrutar durante todo el año. Sector fogonero para reuniones al aire libre. Jardín parquizado con riego automático. Muelle y amarra propios, con salida directa al río Luján. Consultas y Financiamiento: Entrega: Febrero 2025 Se ofrece financiación (consultar condiciones). Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos.

ALQUILADA HASTA ENERO 2027 Muy linda casa a estrenar de hormigón en Los Castores, sobre un lote al lago central y lindisima parquización. Planta baja: Hall de recepción en doble altura. Patio interno. Living comedor super con vista al lago y grandes ventanales a la galería, además el living tiene hogar de bioetanol. Toilette. Escritorio con vista al frente y detalles de hormigon. Cava de vinos realizada con madera kiri natural e Iluminada con luces led. Cocina muy linda con mesadas e isla de Neolith estatuario, puertas corredizas de hierro y vidrio para separar la cocina del living comedor. Lavadero muy lindo con mudroom. Dependencia de servicio completa. Entrada de servicio. Garage cerrado con portón levadizo para dos autos y bicicletero en el lateral de la casa, a la salida del lavadero. Planta alta: Master suite super comoda con vista al lago. Dos vestidores y baño compartimentado muy lindo con bañera exenta. 2 suites juniors muy lindas con vestidor. Playroom con posibilidad de convertir en otro dormitorio. Placard de ropa blanca super grande. Tercera planta: Muy lindo ambiente para escritorio, gimnasio o usos múltiples con vista al lago central. Terraza de gran tamaño con ducha. (Posibilidad de otro baño en esta planta). Galería super amplia muy cómoda. Parrilla con parrigas, horno tromen y barra de dekton, mesada y bacha. Baño de pileta muy lindo. Jardin parquizado con variedad de plantas super crecidas, iluminadas, riego por aspersión. Pileta revestida con Piedra bali, y cascada en el lateral. Fogonero. Aire acondicionado. Losa radiante en toda la casa, incluida la galería. Aberturas de PVC DVH marca Wellpac. La casa tiene muchos detalles en madera, kiri y petiribi natural. Excelentes materiales y terminaciones. Cortineros preparados para motorizar las cortinas. Escalera de petiribi y barandas de vidrio. Puerta de acceso pivotante también de petiribi con cerradura electrónica. - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. - Las medidas son aproximadas. XINTEL (RSC-RSC-465)

Importante casa al lago de estilo clásico de REMY arquitects en VENTA, en el Barrio Los Castores - Nordelta. Esta propiedad está implantada sobre un lote de 1376,82 mts en cul de sac, con orientación Sur. Cuenta con 592,53 metros construídos totales y se desarrolla en 3 plantas, distribuídas en 12 ambientes, destacándose su diseño y calidad constructiva y gran costa de lago. En Planta baja nos recibe un hall de ingreso, living - comedor de muy buen tamaño desde donde se puede ver la pileta indoor y la vista abierta al lago central . Cocina - comedor con barra desayunadora, escritorio, toilette. En esta planta también está la dependencia que tiene baño completo y cocina propia. Cochera cerrada para dos autos con portón automático. En la segunda planta master suite con baño completo compartimentado, con box de ducha y jacuzzi, vestidor y salida a la terraza con vista al lago. Suite junior con baño compartimentado y placards, dos dormitorios que comparten un baño compartimentado. Todos los cuartos tienen vista al lago. Playroom de muy buen tamaño con vista al frente, gimnasio y una pileta indoor calefaccionada para nado. En la tercera planta 3 dormitorios que comparten un baño completo, lavadero con escalera de servicio con espacio para tender y escalera de servicio. En el exterior galería con parrilla y baño. Pileta revestida en venecitas. Jardín con riego automático, iluminado y parquizado. La casa se destaca por su diseño, calidad en las terminaciones y materiales de construcción. Tiene losa radiante sectorizada, splits en todos los ambientes. Pisos de madera en living y planta alta. Ideal para familias numerosas que les guste el confort, la privacidad y la vida rodeada de naturaleza. ¿Querés visitarla? Comunicate con nosotros. Aguardamos tu llamado para agendar una visita!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GCC24699 HO794 Productor de la propidad Romina Fantino

GRAN CASA CON 5 DORMITORIOS - LOS PUENTES NORDELTA Entrega Junio 2025 Se trata de una casa implantada en un lote de 978 m2 con costa sobre un gran espejo de agua. En la Planta Baja encontramos un gran living comedor, cocina, dormitorio en suite, toilette de recepción, lavadero y dependencia de servicio. En el exterior gran galería con parrilla, pileta y jardín. En la primer planta posee tres suites junior: dos con vista al agua y una vista al frente. Y en la segunda planta una Master Suite con enorme vestidor y baño compartimentado, Veni a conocerla! Los Puentes es uno de los últimos barrios con costa sobre el lago Central, se encuentra ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Posee un total de 322 lotes, todos los lotes cuentan con costa propia y con salida directa al amplio lago Central. La superficie de los terrenos es de entre 800 y 1.400 metros cuadrados. Se destaca por los espacios deportivos con una pileta, Club House y la cercania tanto a los colegios como al Centro Cívico que se encuentra en desarrollo. Allí ya hay dos templos religiosos, uno católico y uno judío, y está en obra el sanatorio de Swiss Medical. Coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155