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Venta de Departamento DOS AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Monoambiente original, de época, A REFACCIONAR. consta de una Cocina amplia con zona de lavadero, dormitorio con placard baño completo. Piso flotante Agua caliente central. Luminoso. Excelente ubicación. La unidad permaneció mucho tiempo sin uso. Cuenta con declaratoria de herederos. La reserva se toma "ad referéndum de la aprobación de la oferta por el juez interviniente en dicha sucesion. Ideal inversión. Zona turística, Congreso, centro, próximo Avda de Mayo, El congreso, a Av. 9 de Julio. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168. Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A). La información, fotografías y medidas provistas son ilustrativas, aproximadas y no vinculantes. Por lo tanto deberán ratificarse con la documentación pertinente y ser corroborada por el escribano interviniente, no siendo contractuales de ninguna índole sino informativas. Los Gastos expresados (Expensas, Abl, Aysa, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y actualizarse al momento de la reserva. Para coordinar una visita llamar al 4300-9975/76 de lunes a viernes de 11 a 18 Hs. XINTEL (ICO-ICO-2554)

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Venta de Departamento en Congreso, Capital Federal, 2 ambientes muy buen estado lateral super luminoso, cocina amplia con lavadero independiente y baño completo 1 dormitorio con placard. hermoso edificio muy bien conservado. TELEFONO5236-3030 WHATSAPP 1155257132// ######## MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. www.maxiluzpropiedades.com Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. XINTEL (MXP-MXP-1847)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Congreso, Capital Federal Apto profesional. Departamento reciclado de 2 ambientes, lateral. 1º piso. Orientación este. Superficie total de 53m², cubierta de 43m² y descubierta de 10m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio descubierto. Hall de distribución. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet en muy buen estado, tanto en el comedor como en el dormitorio. La cocina tiene cocina y calefón a gas (en este momento cortado) y espacio y conexión para lavarropas. Tiene una ventana al patio. El comedor tiene una puerta hacia este patio y el dormitorio tiene ventana. El dormitorio tiene un placard empotrado. Edificio de 9 pisos, 6 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. El edificio tiene tótem de seguridad y encargado sin vivienda. Expensas $ 122.000 (junio 2026). Opción de entregarlo amoblado, precio a convenir. Apto crédito. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 146, 150, 151, 168. Subtes: CONGRESO (Línea A). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas discapacitadas, tiene un par de escalones entrando desde la calle y otros adentro. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7175)

Venta de Departamento 3 Ambientes Apto Crédito con Balcón en Balvanera. Ubicado en el corazón del barrio Balvanera , en Bartolomé Mitre al 2000, este departamento de 54 m² cubiertos ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio cómodo y bien situado en Capital Federal. Con una orientación sur y disposición al frente, el departamento cuenta con tres ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios y un baño completo. El balcón proporciona un espacio adicional al aire libre, ideal para disfrutar de la vista urbana. El edificio, de 50 años de antigüedad, está bien mantenido y cuenta con un ascensor, lo que facilita el acceso al primer piso. La propiedad está habitada y es apta para crédito, lo que la convierte en una opción viable para diferentes tipos de compradores. Es apta tanto para uso profesional como comercial, y permite mascotas, ofreciendo versatilidad para adaptarse a diversas necesidades. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, cable, y televisión por satélite, además de alumbrado público y wifi, asegurando todas las comodidades modernas. Entre los adicionales destacan calefacción por aire, agua caliente individual, y acceso a lavandería. Este departamento es ideal para quienes buscan una ubicación céntrica con acceso a múltiples servicios y transporte público, en una zona vibrante con una rica oferta cultural y gastronómica. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento de 3 ambientes a contra frente en duplex, muy luminoso . A reciclar , el edificio cuenta con ingreso de llave de presencia y camaras de seguridad en todos los accesos. Se accede por ascensor hasta el séptimo piso y por escalera privada hasta el departamento. -Las medidas son aproximadas, surgiendo las exactas del título de propiedad correspondiente -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta. Contáctenos -El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. -Fotos de carácter no contractual. -El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Responsable XINTEL (RMY-RMY-10)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Congreso, Capital Federal, AL CONTRAFRENTE abierto, muy luminoso EXCELENTE UBICACION, A METROS DE SUBTE. IDEAL INVERSION, LIVING,DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA. se puede comprar con renta. TELEFONO 5236-3030 WHATSAPP // ######## MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. www.maxiluzpropiedades.com Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. XINTEL (MXP-MXP-1684)

VENTA - DEPARTAMENTO 2 y 1/2 AMBIENTES EN CONGRESO CABA El departamento se ubica en un tercer piso, sumamente luminoso orientado a un lateral del edificio, consta de un ambiente living comedor con cocina integrada, un segundo ambiente amplio con entrepiso (dormitorio), baño completo y pasillo semicubierto. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado, calefacción independiente, piso de parquet plastificado y conexión para lavarropas. Se trata de un departamento apto profesional por reglamento de Copropiedad, con excelente ubicación para tal destino sobre Av. Rivadavia a metros del Congreso de la Nación. Bajas expensas, sumamente silencioso por su ubicación en el edificio. Ubicado en Av. Rivadavia al 1900 entre Combate de los Pozos y Sarandí, en el barrio de Congreso en CABA. XINTEL (CNI-CNI-573)