Local Comercial en Espinosa al 3000 - Cipolletti

2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicación estratégica en Cipolletti Se ofrece a la venta importante local comercial ubicado sobre **calle Esquiú 1423**, a metros de **Naciones Unidas**, en un sector de gran crecimiento y excelente circulación, rodeado por numerosos barrios residenciales que garantizan un constante flujo de potenciales clientes. El inmueble se desarrolla sobre un **terreno de 300 m²** y cuenta con 2 locales uno de 80m2 y otro de 120m2 total 200 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y una estructura de excelente calidad. Ideal para inversores Actualmente el local se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $4.300.000, lo que lo convierte en una atractiva alternativa para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos. Potencial de ampliación La construcción posee la estructura preparada para desarrollar un entrepiso (altillo), permitiendo incrementar significativamente la superficie útil y potenciar aún más su rentabilidad y posibilidades comerciales. ### Valor de venta USD 260.000 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese con: 299 603-6666 299 615-5555 **Benítez Manzano Inmobiliaria** Compromiso, transparencia y asesoramiento profesional en cada operación.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Marcos A. Di Fabio CM y CPN 513 | Susana Martinez CM y CPN 381.

VENTA LOCAL COMERCIAL FRENTE A RUTA 22 – NEUQUUEN CAPITAL VALOR DE VENTA USD 260.000 UBICACIÓN • Perticone 645 – Frente Ruta 22 - Neuquén Capital • Entre calles Bahía Blanca y José Rosas MEDIDAS • SUPERFICIE TERRENO: 267,20 • FRENTE 10,10 m • FONDO 28,72 m • SUPERFICIE CUBIERTA: 206,14 m² ORIENTACION: Norte ANTIGÜEDAD: 41 años aprox. AMBIENTES • Salón Comercial de atención al público • Cocina independiente • 1 Baño • Entrepiso • Patio trasero con dos depósitos: DEPOSITO 1: de 34,96 m² de 3,15 x 11,10 m DEPOSITO 2: DE 42,25 m² de 6,50 x 6,50 m • 1 baño en sector de patio a reparar INFORMACION GENERAL El local se encuentra actualmente en alquiler, con un contrato hasta Febrero 2027. Se acepta propiedad en San Martin de Los Andes a consideración del propietario. Escrituración PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH092 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

*Venta Local Comercial en Zona Céntrica de Cipolletti ¡Oportunidad única! ???? Local comercial con frente a la calle y cochera en planta baja semicubierta. Ideal para negocio propio o inversión. *Características:* - 1 planta - 25 m2 totales (depósito, baño y salón) - Aberturas de aluminio DvH - Agua caliente por termotanque eléctrico - Documentación al día (escritura traslativa de dominio) *Oportunidades:* - Se escuchan ofertas de contado Contáctanos para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8071095 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOCAL COMERCIAL (ESQUINA DON BOSCO Y URQUIZA) CENTRO, CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión. Local comercial ubicado en una de las zonas de mayor actividad comercial de la ciudad de Cipolletti, en la esquina de Don Bosco y Urquiza, sobre dos importantes arterias de circulación y con gran visibilidad. Frente a la propiedad se encuentra la Cooperativa Obrera, y en sus inmediaciones se desarrollan diversas actividades comerciales, como talleres, lubricentros y casas de repuestos, entre otros. Además, se ubica 100 metros de la dirección de transito de la municipalidad de Cipolletti y a tan solo 200 metros de Avenida Alem, una de las principales vías de acceso y conexión de la ciudad. Por su ubicación privilegiada, visibilidad y atractivo valor de mercado, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial propia como para obtener renta mediante alquiler. Características principales - Superficie total: 38 m². - 1 Baño Ubicación y entorno: - Local comercial emplazado en esquina Don Bosco y Urquiza - Excelente exposición y circulación vehicular y peatonal. - Ubicación estratégica en un entorno consolidado y de alta actividad comercial. - Libre Estacionamiento Documentación - Listo para escriturar. Condiciones comerciales - Valor de venta: USD 55.000. Se escuchan ofertas de contado Gastos asociados: - Honorarios inmobiliarios. - Honorarios y gastos de escribanía. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8357568 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sabrina Oñate PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.