Terreno en Cristobal Colon 652

CONTACTANOS: 299 405 6360 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO URBANO Venta de 8 lotes con excelente ubicación y alto potencial constructivo, distribuidos en dos frentes estratégicos: Av. Belgrano, calle Moritan y calle Maestro Lucero. El emprendimiento cuenta con servicios e infraestructura ejecutados, incluyendo asfalto, cordón cuneta, agua, energía eléctrica, gas natural y red cloacal en todo su perímetro, brindando condiciones ideales para el desarrollo inmediato de distintos proyectos inmobiliarios. FRENTE SOBRE AV. BELGRANO: USD 189.750 por lote Ubicados sobre un corredor de gran potencial comercial y urbano. Zonificación: Cm2 / cR4. F.O.S.: 0,85, con una ocupación máxima en planta baja de 293,25 m² por lote. F.O.T.: VME (Volumen Máximo Edificable). Por sus indicadores urbanísticos y ubicación, esta franja presenta altísima aptitud para desarrollos en altura, edificios de departamentos, oficinas y proyectos con locales comerciales en planta baja. FRENTE SOBRE CALLE LUCERO USD 103.500 por lote Una alternativa especialmente atractiva para desarrollos residenciales. Zonificación: Rgm2, Zona Residencial General de Densidad Media. F.O.S.: 0,60, con una ocupación máxima en planta baja de 207 m² por lote. F.O.T.: 1,0 en morfología cerrada, con hasta 345 m² construibles. F.O.T.: 1,2 en morfología abierta, con hasta 414 m² construibles. Su entorno y normativa lo convierten en una excelente opción para viviendas unifamiliares, dúplex y conjuntos multifamiliares de baja altura. UNA INVERSIÓN CON DOS PERFILES DE DESARROLLO La propuesta permite elegir entre dos estrategias diferenciadas: Av. Belgrano: mayor intensidad constructiva y potencial para proyectos comerciales, oficinas y desarrollos en altura. Calle Lucero: perfil residencial, ideal para proyectos habitacionales de baja y media densidad. Una oportunidad pensada tanto para desarrolladores e inversores como para quienes buscan adquirir tierra con servicios, infraestructura y excelentes indicadores urbanísticos. Consultas y disponibilidad: 299 405 6360 | 299 468 7847

Venta Terreno 1.704 m² – Neuquén Capital Ubicación: Ubicado en la intersección de calle Maquinchao y Dr. Roberto J. Raña, en la ciudad de Neuquén. Excelente ubicación con rápido acceso a Ruta Nacional 22, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Presidente Perón, del Casino Magic Neuquén, del Mayorista Vital y del Club de Petroleros Jerárquicos, en un sector con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Superficie: Superficie total 1.704 m² Descripción: Excelente terreno de amplias dimensiones, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión en una zona estratégica de la ciudad. Gracias a su ubicación y superficie, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, con excelente conectividad hacia el centro de Neuquén y los principales accesos de la ciudad. Actualmente el terreno no cuenta con servicios, representando una excelente oportunidad para invertir en un sector con gran proyección de crecimiento urbano. Destacables: . Amplia superficie de 1.704 m² . Excelente acceso a Ruta Nacional 22 . Cercano al Aeropuerto Internacional de Neuquén . Próximo al Mayorista Vital, Casino Magic y Club de Petroleros Jerárquicos . Zona con gran potencial de desarrollo e inversión Valor: USD 90.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8445473 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Oscar Rodriguez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

EN VENTA | LOTE APTO DESARROLLO | CENTRO ESTE | NEUQUÉN CAPITAL Excelente oportunidad para desarrollo en zona Centro Este de Neuquén Capital. Ubicado sobre Mitre 832, en un sector estratégico de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y principales avenidas. Superficie: 140 m² Apto desarrollo Ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en una ubicación con alta demanda. Consultanos para más información. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7847538 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Adriana Carrillo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Ubicado en el corazón de Neuquén Capital, este terreno de 420 m2 en Casilda 130 presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo. Con una medida de frente de 12 metros y una profundidad de 35 metros, este lote ofrece el espacio ideal para proyectos residenciales o comerciales, en una zonificación "MUY BUENA". El terreno está provisto de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento. Además, cuenta con acceso a servicios de telecomunicaciones como internet, teléfono, cable, y wifi, asegurando una conectividad óptima para cualquier desarrollo futuro. El alumbrado público y la red de desagües pluviales completan el paquete de servicios disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. La ubicación del terreno es inmejorable, situada en una zona privilegiada de la ciudad que facilita el acceso a una variedad de comercios, servicios y transporte público. Este espacio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una propiedad con acceso a infraestructura urbana completa y una comunidad bien establecida. Aunque la propiedad cuenta con construcciones existentes, el jardín ofrece un toque de naturaleza y un potencial espacio recreativo o de esparcimiento. Con 28 años desde su última actualización, el terreno conserva la esencia de un lugar clásico mientras espera ser transformado para satisfacer las necesidades modernas. Este terreno es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio con tanto potencial en el corazón de Neuquén Capital. VALOR: USD 100.000 dólares estadounidenses. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

ÍMPETU SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE: Lote en Confluencia Rural, sobre calle Cerro Catedral, en la Ciudad de Neuquén. Superficie: 1.012 m2 (21,50 frente x 47,07 fondo) Servicios: - Agua - Electricidad - Gas - Cloacas - Alumbrado público - Enripiado de calles Posibilidad de Subdivisión. Valor de venta: USD 103.000 Opciones de pago: - Se escuchan propuestas al contado. - Financiación a convenir. El lote está ubicado en Confluencia Rural, en la Ciudad de Neuquén. De fácil acceso por calle Obrero Argentino. A metros del Río Neuquén. ¿Cómo llegar? Por reunión de asesoramiento y/o visitar la propiedad, contactate!

TERRENOS EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO Presentamos una excelente oportunidad de inversión sobre terrenos estratégicamente ubicados, con un importante potencial constructivo y diferentes alternativas de desarrollo según el sector. La propuesta contempla lotes ubicados sobre Av. San Martín y Aurelio García, con características urbanísticas diferenciadas y un amplio abanico de posibilidades para desarrolladores, inversores y proyectos inmobiliarios. SECTOR AV. SAN MARTÍN | ZONA CM2 Precio: USD 262.000 Ubicados sobre Av. San Martín, dentro del corredor comercial CM2, estos terrenos presentan un elevado potencial para proyectos de uso comercial, oficinas y residencial multifamiliar en altura. Cada lote cuenta con una superficie aproximada de 525 m² y una capacidad constructiva estimada de entre 3.000 y 3.070 m² cubiertos, dependiendo del proyecto y la morfología adoptada. Altura permitida: Morfología cerrada: hasta 21 metros, equivalente a Planta Baja + 6/7 pisos. Morfología abierta o con basamento: hasta 27 metros, equivalente a Planta Baja + 9/10 pisos. Por su ubicación y capacidad constructiva, se trata de una alternativa especialmente atractiva para proyectos de edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y desarrollos de usos mixtos. SECTOR AURELIO GARCÍA | ZONA RGM2 Precio: USD 131.250 Los terrenos ubicados sobre Aurelio García se encuentran en una zona destinada principalmente al desarrollo residencial de densidad media, permitiendo proyectos de viviendas unifamiliares, dúplex, condominios y desarrollos residenciales de baja altura. Cada lote posee aproximadamente 525 m², con una capacidad constructiva estimada de: 525 m² cubiertos en morfología cerrada. Hasta 630 m² cubiertos en morfología abierta. Altura permitida: Morfología cerrada: hasta 12 metros, Planta Baja + 3 pisos. Morfología abierta: hasta 15 metros, Planta Baja + 4 pisos. UNA PROPUESTA CON DIFERENTES ESCALAS DE DESARROLLO Dos sectores con perfiles complementarios: Av. San Martín, orientado a proyectos de mayor escala y alta capacidad constructiva, y Aurelio García, con una propuesta enfocada en desarrollos residenciales de densidad media. Una alternativa pensada para quienes buscan adquirir tierra con potencial de desarrollo, generar un proyecto inmobiliario o invertir en activos con capacidad constructiva significativa. Consultas y disponibilidad:299 405 6360 | 299 468 7847

¡VIVÍ EN EL PARAÍSO GOLF: LOTE INTERNO, COMPACTADO Y LISTO PARA CONSTRUIR! Ubicación: Comahue Golf Club, Neuquén Capital. ¿Buscás el equilibrio perfecto entre seguridad, deporte y familia? Este lote interno de 804 m² no es solo un terreno, es el atajo directo a tu casa terminada en el barrio más exclusivo de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO El Comahue Golf Club es reconocido por su entorno forestado y servicios de alta calidad: • Deporte de Clase Mundial: Cancha de golf profesional de 18 hoyos (una de las mejores de la Patagonia). • Club House: Un imponente edificio de 1.300 m² con restaurante, cafetería, salones de eventos y pro-shop. • Complejo de Piscinas: Piletas de grandes dimensiones para adultos y sector exclusivo para niños. • Deportes y Recreación: Cancha de fútbol, plaza de juegos para niños y escuela de golf menores y mayores. • Seguridad 24hs: Control de acceso estricto y vigilancia permanente para tu tranquilidad. • Servicios Premium: Calles asfaltadas, redes subterráneas de luz, gas, agua, cloacas e internet por fibra óptica. • Ubicación Estratégica: A solo 20 minutos del centro de Neuquén y 5 minutos del Aeropuerto Internacional. DIFERENCIALES DEL LOTE (EL MEJOR COSTO-BENEFICIO) 1. Suelo Perfecto: Nivelado y compactado. ¡Ahorro en movimiento de suelo! 2. Proyecto Incluido: Se entrega con planos aprobados para una casa moderna de casi 200 m² en una planta (valor de mercado del proyecto: u$d 10.000). 3. Documentación al día: Cuenta con escritura. 4. Privacidad: Al ser un lote interno, disfrutás de mayor silencio y seguridad lejos de los perímetros. • Se acepta permuta por departamento de 1 dormitorio en Neuquén Capital. #Neuquen #VentaLote #ComahueGolfClub #GolfNeuquen #InmueblesNeuquen #RealEstatePatagonia #LoteEnVenta #GolfLife #NeuquenCapital #InversionSegura #InversionesInmobiliarias #RealEstateNeuquen #TerrenosNeuquen #GolfLife #VentaLote #PatagoniaArgentina PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7721713 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.