Casa en Ruta N 3 4100

EN VENTA – CASA 3 DORMITORIOS EN CLUB DE CAMPO, USHUAIA --- APTA CREDITO HIPOTECARIO --- Una casa de estructura sólida, con ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. Ubicada en el tradicional barrio semiprivado Club de Campo, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y potencial de mejora. Distribución inteligente y ambientes generosos: • Tres dormitorios, todos con buenas dimensiones y radiadores por agua caliente. Uno con vestidor abierto y otro con espacio para home office o escritorio. • Baño principal completo, con bañera y revestimientos cerámicos. • Toilette adicional, ideal para la dinámica diaria de la familia y visitas. • Cocina amplia, con mobiliario bajo mesada y alacenas, buen espacio de trabajo y ventana al jardín. • Lavadero separado, con mesada de apoyo y ventilación natural. • Living comedor con doble ventana, techos altos y mucho potencial para rediseñar como centro del hogar. Exterior: • Jardín al frente y contrafrente, verde, con buena orientación y espacio suficiente para armar un quincho, una huerta o simplemente disfrutar el aire libre. • Espacio de estacionamiento descubierto para varios vehículos. Puntos destacados: • Calles y barrio con todas las calles asfaltadas. • Calefacción por radiadores. • Pisos de madera flotante en living y dormitorios. • Revestimientos en buen estado. • Buena luz natural en todos los ambientes. • Techo de chapa y estructura sólida. • Todos los servicios disponibles. • Todo en una sola planta. • Ubicada frente a una gran plaza del barrio. Una casa noble y lista para vivirla, actualizarla y valorizarla. En un entorno cuidado, silencioso y seguro, con calles tranquilas y espacios verdes consolidados, esta casa es ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad, sin resignar confort ni funcionalidad. Una propiedad lista para disfrutar, en uno de los barrios más valorados de Ushuaia. Consultanos para más info o coordinar una visita. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario Rivadavia 261, Ushuaia +54 9 2901 53 1594 UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO anuncia EN VENTA este importante chalet de 2 plantas en Barrio Pipo, con una arquitectura limpia y volúmenes bien definidos con amplias superficies vidriadas. La propiedad está elevada respecto de la calle, lo que potencia la privacidad y, sobre todo, abre visuales hacia el Canal Beagle y el cordón montañoso argentino-chileno. Se accede desde el jardín frontal mediante una escalera, que conecta con un interior luminoso y funcional. En planta baja encontramos un ambiente amplio cumpliendo como living - sala de estar. La cocina es un punto fuerte: diseño moderno con isla central equipada, barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Se integra de manera natural al comedor, conectado con el living, generando un espacio social amplio, cómodo y con luz constante. También encontramos toilette, lavadero y patio trasero con baulera 'bajo escalera' de acceso externo. En planta alta, encontramos un pasillo principal distribuidor, con armario doble de uso comun, que nos lleva a 4 habitaciones y baño completo. La principal se resuelve con vestidor y salida a balcón con vista de 180°. Una segunda habitación adyacente, con salida al mismo balcón, incorpora altillo, ideal como expansión/playroom y espacio de guardado amplio, con biblioteca. La tercera y la cuarta como dormitorios secundarios, con placard empotrado de piso a techo orientadas al norte y con luz natural todo el dia. A mitad de pasillo se presenta el baño jerárquico, que cuenta con antebaño y doble bacha, conectado a baño completo con importante bañera y cuerpos de baño. Las superficies de piso porcelanato y las terminaciones mantienen una línea cálida y moderna en ambas plantas. Posee sistema de calefaccion por losa radiante en ambas plantas por medio de caldera (Peisa) dual. Las vistas no son un detalle: son protagonistas. Desde los ambientes principales y especialmente desde los dormitorios, se percibe un concepto panorámico abierto del entorno fueguino, con cielo, agua y montaña en primer plano. Se completa con doble cochera, lavadero independiente de buen tamaño y patio trasero. A solo 200 metros de comercios, pero en un entorno de baja circulación y alta tranquilidad, logra una combinación poco frecuente en Ushuaia: acceso rápido a servicios sin resignar silencio ni calidad de descanso. Propiedad sólida, bien ejecutada y con un diferencial claro: vistas reales, distribución eficiente y una estética contemporánea alineada con el entorno natural. --- APTO CREDITO HIPOTECARIO --- Contactanos para mas info. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Nicolas Baronetti - MLS ID 421741018-149 APTO CREDITO - 2 DORMITORIOS - BARRIO LOS CAUQUENES Disfrutá de la máxima distinción y seguridad en el entorno más codiciado de Ushuaia. Esta propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Los Cauquenes ofrece una experiencia de vida marcada por la privacidad y el contacto directo con la naturaleza fueguina. La casa destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que prioriza el confort en cada uno de sus ambientes. Además de su impecable estado actual la propiedad cuenta con la ventaja competitiva de permitir una ampliación proyectada de hasta 60 metros cuadrados adicionales ideal para quienes buscan personalizar aún más su espacio a futuro. Un refugio seguro rodeado de bosque y con la tranquilidad que solo este barrio puede garantizar. Contactame para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. Ing. Nicolas Baronetti - REMAX Fin del Mundo Tel WhatsApp 2901 ######## - Deloqui 359 Ushuaia Mail nbaronetti@remax.com.ar MARTILLERA Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Nicolas Baronetti - MLS ID 421741018-145 Venta de propiedad de jerarquía en excelente estado de conservación en el corazón residencial de Ushuaia. La casa ofrece 5 dormitorios amplios cocina de concepto abierto y un luminoso living comedor con hogar a leña. Equipada con aberturas de PVC y muebles de cocina en madera maciza de alta calidad la propiedad está lista para habitar sin necesidad de reformas. Su emplazamiento es estratégico a 100 metros de la Laguna del Diablo y a pasos de la Avenida Alem combinando un entorno arbolado y privado con la proximidad a los principales servicios urbanos escuelas y entes policiales de la zona. Incluye garage y un bello patio perimetral mantenido con especies locales. Una oportunidad difícil de repetir en una de las calles más tranquilas de la ciudad. Comunicate conmigo para generar una visita a la propiedad. Ing. Nicolas Baronetti - REMAX Fin del Mundo Tel WhatsApp 2901 ######## - Deloqui 359 Ushuaia Mail nbaronetti@remax.com.ar MARTILLERA Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Adrián Lungwitz - MLS ID 421741005-104 Reingreso hermosa propiedad en el tranquilo barrio Altos del Mirador Por la calle principal del barrio Bahia Cambaceres al 100 nos encontramos con esta hermosa casa en 3 plantas Superficie cubierta 168m2 Terreno 431m2 Distribucion SUBSUELO Amplio quincho con parrilla para deleitar de ricos asados con amigos y familia con salida al jardin trasero de la casa PLANTA BAJA Hall frio de recepcion Dormitorio de invitados u Office Amplio living comedor Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada cocina de acero inoxidable y campana de acero inoxidable Barra desayunador Sector de lavadero independiente con bacha y conexiones para lavarropas Baño completo PLANTA ALTA Sector Distribuidor Habitación Principal con vestidor walk in Segunda habitación Tercera habitacion Baño completo. Plus Altillo con escalera retráctil para almacenamiento tanque de agua. EXTERIOR EXTRAS Gran terreno en la parte posterior de la casa Calefaccion por radiadores en toda la casa alimentados por caldera individual Calidad en terminaciones Pisos de porcellanato en el living comedor y flotante en los dormitorios aberturas de PVC . ¡No dejes pasar esta oportunidad! Impecable propiedad lista para mudarse. Inversión ideal para mudarte a vivir tu nueva vida!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO Contactanos Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular 54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

UNITIVO anuncia EN VENTA este importante chalet de 2 plantas en Barrio Pipo, con una arquitectura limpia y volúmenes bien definidos con amplias superficies vidriadas. La propiedad está elevada respecto de la calle, lo que potencia la privacidad y, sobre todo, abre visuales hacia el Canal Beagle y el cordón montañoso argentino-chileno. Se accede desde el jardín frontal mediante una escalera, que conecta con un interior luminoso y funcional. En planta baja encontramos un ambiente amplio cumpliendo como living - sala de estar. La cocina es un punto fuerte: diseño moderno con isla central equipada, barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Se integra de manera natural al comedor, conectado con el living, generando un espacio social amplio, cómodo y con luz constante. También encontramos toilette, lavadero y patio trasero con baulera 'bajo escalera' de acceso externo. En planta alta, encontramos un pasillo principal distribuidor, con armario doble de uso comun, que nos lleva a 4 habitaciones y baño completo. La principal se resuelve con vestidor y salida a balcón con vista de 180°. Una segunda habitación adyacente, con salida al mismo balcón, incorpora altillo, ideal como expansión/playroom y espacio de guardado amplio, con biblioteca. La tercera y la cuarta como dormitorios secundarios, con placard empotrado de piso a techo orientadas al norte y con luz natural todo el dia. A mitad de pasillo se presenta el baño jerárquico, que cuenta con antebaño y doble bacha, conectado a baño completo con importante bañera y cuerpos de baño. Las superficies de piso porcelanato y las terminaciones mantienen una línea cálida y moderna en ambas plantas. Posee sistema de calefaccion por losa radiante en ambas plantas por medio de caldera (Peisa) dual. Las vistas no son un detalle: son protagonistas. Desde los ambientes principales y especialmente desde los dormitorios, se percibe un concepto panorámico abierto del entorno fueguino, con cielo, agua y montaña en primer plano. Se completa con doble cochera, lavadero independiente de buen tamaño y patio trasero. A solo 200 metros de comercios, pero en un entorno de baja circulación y alta tranquilidad, logra una combinación poco frecuente en Ushuaia: acceso rápido a servicios sin resignar silencio ni calidad de descanso. Propiedad sólida, bien ejecutada y con un diferencial claro: vistas reales, distribución eficiente y una estética contemporánea alineada con el entorno natural. --- APTO CREDITO HIPOTECARIO --- Contactanos para mas info. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Micaela Anahi Acosta - MLS ID 421741038-14 ¿Buscas una propiedad con zonificación central y verdadero potencial de desarrollo en Ushuaia? Fuegia Basket y Kupanaka Microcentro Zona Central Ubicada en una de las intersecciones más estratégicas del casco urbano en pleno corazón de la ciudad y a pocos minutos del centro comercial administrativo y turístico. El entorno presenta alta consolidación urbana infraestructura completa excelente conectividad y cercanía inmediata a comercios instituciones educativas transporte público y servicios esenciales. Un sector donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada lo que genera una fuerte barrera de entrada y una sostenida valorización en el tiempo. Zonificación Central Indicadores Urbanísticos La zonificación central de Ushuaia corresponde a áreas de máxima consolidación urbana destinadas a usos residenciales y comerciales compatibles con mayor intensidad de ocupación del suelo y potencial de renovación edilicia. Permite - Vivienda unifamiliar y multifamiliar - Usos comerciales y profesionales compatibles con vivienda - Mayor aprovechamiento constructivo respecto a zonas residenciales periféricas - Reciclaje ampliación o reconversión edilicia conforme normativa municipal - Desarrollo orientado a renta permanente o usos mixtos Se trata de una de las clasificaciones urbanas con mayor demanda sostenida por su localización estratégica y versatilidad funcional. Datos Técnicos Superficie de terreno 325 m Superficie cubierta 189 m Zonificación Central Ubicación estratégica en área urbana consolidada Enfoque Inversores Esta propiedad representa un activo con fundamentos sólidos Ubicación central con alta demanda habitacional y comercial Entorno consolidado sin riesgo de depreciación por desarrollos informales Potencial de reciclaje modernización o reconversión funcional Posibilidad de proyecto residencial para renta permanente o uso mixto En una ciudad como Ushuaia capital de Tierra del Fuego donde la tierra céntrica es un recurso escaso este tipo de lote adquiere especial atractivo para estrategias de mediano y largo plazo. Enfoque Familias Apta Crédito Hipotecario Además es una propiedad apta crédito hipotecario lo que abre la puerta a familias que desean - Cumplir el sueño de tener su casa propia en pleno corazón de Ushuaia - Vivir cerca de todo reduciendo tiempos de traslado - Invertir en una ubicación que mantiene y proyecta su valor Estado actual 3 dormitorios 2 baños completos Cocina amplia Lavadero Living recibidor Comedor luminoso Garage con parrilla Una casa funcional con excelente base estructural ideal para modernizar y adaptar al estilo de cada familia. Una propiedad que combina Ubicación estratégica Zonificación central Potencial de desarrollo Apta crédito hipotecario. Una oportunidad tanto para quien piensa en rentabilidad como para quien busca calidad de vida en el centro urbano más austral del país. Consúltanos para análisis de factibilidad o más información. Acosta Micaela Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2901 ######## - acostamicaela@remaxfindelmundo.com Corredora Inmobiliaria Ana Gamarra CPMTC TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de diseño contemporáneo con 3 dormitorios, doble altura y excelentes espacios. Esta exclusiva propiedad, desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Al ingresar, un imponente living de doble altura con grandes paños vidriados se convierte en el corazón de la casa. La abundante luz natural, la chimenea revestida en piedra y la conexión visual con el exterior generan un ambiente cálido y de gran personalidad. El comedor diario se integra naturalmente con una moderna cocina, equipada con amplio mobiliario de guardado, horno empotrado, generosas mesadas y excelente iluminación natural. Junto a la cocina se encuentra una cómoda parrilla interior, ideal para disfrutar reuniones durante todo el año. En la planta baja también se ubica la suite principal, que ofrece un amplio dormitorio, vestidor y baño en suite con doble circulación, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con un toilette de recepción y un espacioso lavadero independiente con sector de depósito y salida al exterior. La planta alta dispone de dos dormitorios de amplias dimensiones, un baño completo y un cómodo hall distribuidor abierto hacia el living, aprovechando la doble altura y otorgando una agradable sensación de amplitud. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones, grandes superficies vidriadas, ambientes luminosos, calefacción por radiadores, detalles en madera y piedra, y una distribución pensada para disfrutar tanto la vida cotidiana como los momentos de reunión. Una vivienda donde el diseño, la luz y la calidad constructiva se combinan para ofrecer un hogar moderno, confortable y listo para habitar. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Marcos Baez Vazquez - MLS ID 421741021-85 Ubicada sobre calle Punta San Juan en el exclusivo barrio Mirador del Fernández esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar calidad constructiva amplitud y vistas privilegiadas en una de las zonas más valoradas de Ushuaia. Desarrollada sobre un lote de 394 m la vivienda cuenta con una superficie cubierta de 16197 m distribuida de manera funcional en dos plantas que permiten diferenciar claramente los espacios privados de los sociales. Al ingresar la propiedad ofrece un jardín frontal con capacidad para hasta dos vehículos generando una cómoda área de recepción. En planta baja se desarrolla el sector más íntimo de la casa compuesto por tres dormitorios un baño completo garaje y un quincho con parrilla ideal para encuentros sociales durante todo el año. La planta alta se destaca por un amplio y luminoso espacio integrado de living-comedor con imponentes vistas abiertas al Canal Beagle convirtiéndose en el verdadero corazón de la propiedad. La cocina equipada con mobiliario a medida aporta funcionalidad y diseño acompañada por un sector de lavadero independiente y un cuarto dormitorio adicional. En el exterior el patio trasero ofrece un entorno agradable y reservado con vistas abiertas al barrio y un excelente asoleamiento ideal para disfrutar del entorno natural característico de la ciudad. Una propiedad pensada tanto para vivienda permanente como para inversión en un entorno consolidado tranquilo y de alto nivel residencial. MARTILLERO PUBLICO ANA GAMARRA CPMTC - TDF N612023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.