Departamento en Presidente Bernardino Rivadavia 100

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Marcos Baez Vazquez - MLS ID 421741021-92 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EDIFICIO ÁRBOL USHUAIA Ubicado sobre Gobernador Paz en una de las zonas más buscadas de Ushuaia este moderno departamento dúplex combina diseño ubicación estratégica y una vista privilegiada al Canal Beagle. Situado en el reconocido Edificio Árbol en el cuarto piso acceso mediante ascensor la propiedad se desarrolla en dos niveles ofreciendo una distribución funcional y cómoda ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta temporaria. La unidad cuenta con Planta Alta Recibidor Living-comedor luminosos Amplios ventanales Cocina Planta Baja 1 dormitorio 1 baño completo Excelentes vistas abiertas al canal y la ciudad Su ubicación céntrica permite acceder rápidamente a comercios gastronomía servicios y principales atractivos turísticos de Ushuaia convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida o una propiedad con gran potencial de renta. El edificio posee una estética contemporánea y excelente conectividad en un entorno urbano consolidado y de alta demanda. La propiedad actualmente se encuentra lista para escriturar. Una oportunidad para invertir en una de las ciudades con mayor proyección turística y valorización de la Patagonia argentina. Para coordinar visitas comunicarse al 2964 ######## MARCOS BAEZ MARTILLERO PUBLICO ANA GAMARRA CPMTC - TDF N612023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Evelin Forte - MLS ID 421741008-107 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN USHUAIA! ESPECTACULAR DÚPLEX EN VENTA EN ZONA PIPO - IDEAL PARA INVERSIÓN Y VIVIENDA PERMANENTE Descubre este espectacular Dúplex ubicado en la tranquila y pintoresca Zona Pipo sobre la Calle Los Ñires al 2500 en el corazón de Ushuaia Tierra del Fuego. Con entrega inmediata esta es la oportunidad perfecta para asegurar tu próxima inversión o tu nuevo hogar en el Fin del Mundo. Detalles de la Propiedad 2 Dormitorios luminosos. 1 Baño completo y 1 Toilette de recepción. Cocina integrada y funcional a gas. Living Comedor. Hall de acceso semicubierto. Cómodo Patio privado de 12 m - conexión para lavarropas. Cercanías CAFE TANTE SARA- SUPERMERCADO LA ANONINA- ESTACION DE SERVICIOS- gym- escuelas- centros de salud-transporte. Ubicación Estratégica y Atractivos Turísticos La propiedad se encuentra en un sector de creciente desarrollo residencial con una ubicación privilegiada que te conecta rápidamente con los principales puntos de interés turístico de Ushuaia. Aventura a Minutos Estarás en la puerta de entrada de la aventura fueguina con cercanía al icónico Parque Nacional Tierra del Fuego. Tren del Fin del Mundo El complejo se ubica cerca de la traza y la Estación del Tren del Fin del Mundo un atractivo turístico fundamental de la ciudad. Naturaleza y Vistas Disfruta de la proximidad al Valle del Río Pipo y a zonas que ofrecen vistas panorámicas del Canal Beagle y las montañas. Potencial de Inversión Garantizado Ushuaia se consolida como uno de los destinos con mayor crecimiento experimentando un boom en las inversiones inmobiliarias. Renta Turística o Residencial La ubicación cercana a los atractivos turísticos lo convierte en un candidato ideal para la renta temporaria turística o para el alquiler residencial. Crecimiento Sostenible El desarrollo de la ciudad enfocado en el turismo sustentable asegura la continua afluencia de visitantes y el crecimiento económico a largo plazo. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un activo de alta demanda en el Fin del Mundo. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre este espectacular dúplex. INFO COMERCIAL E-mail eforte@remax.com.ar Teléfono ######## Corredora Responsable ANA GAMARRA CPMTC ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Cristián Chena - MLS ID 421741007-326 Exclusivo Dúplex 3 Dormitorios al Frente - Edificio HAKUERUM Superficie Total 64 m 57 m cubiertos 7 m de balcón propio. Estado de Obra 40 de avance físico. Ubicado en la zona de la Municipalidad de Ushuaia este dúplex ofrece una propuesta arquitectónica inteligente dormitorios en planta baja para mayor privacidad y área social en planta alta para capturar las mejores vistas de la bahía y la montaña. Distribución y Espacios Planta Alta Social Amplio living-comedor y cocina integrados para aprovechar la iluminación natural y las vistas panorámicas. Balcón Privado 7 m de espacio exterior con vista al frente. Planta Baja Privada 3 dormitorios confortables con frentes de placard de piso a techo. Baños Un baño completo con sanitarios Ferrum Bari y un toilette adicional. Equipamiento y Calidad Constructiva Calefacción de Vanguardia Sistema de piso radiante con caldera individual a gas. Eficiencia Térmica Ventanas de PVC Premium con DVH Doble Vidriado Hermético. Cocina de Diseño Mesada de granito negrogris humo muebles bajo mesada en melamina y cocina a gas incluida. terminaciones Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad en todos los ambientes. Inversión y Financiación Entrega Julio 2027. Modalidad Fideicomiso al costo. Plan de Pago Anticipo del 50 y el saldo en 18 cuotas. ana gamarra CPMTC-TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Cristián Chena - MLS ID 421741007-287 Superficie total 93 m Ambientes 3 dos dormitorios cocina comedor estar Baños 1 baño completo y 1 toilette Ubicación Piso 2 y piso 3 Entrega estimada Mayo 2027 Financiación Entrega inicial y saldo en hasta 18 cuotas Descripción Departamento en dúplex de 93 m ubicado en el edificio Vanzo 4161 un desarrollo moderno y de construcción 100 en hormigón armado con vistas directas al canal. La unidad se desarrolla en dos plantas Planta baja piso 2 cocina comedor integrada estar y toilette. Planta alta piso 3 dos dormitorios y baño completo. Su formato en dúplex brinda una excelente distribución y amplitud ideal para quienes buscan un espacio cómodo luminoso y con privacidad. Características principales Construcción sólida en hormigón armado Grandes ventanales con vista al canal Terminaciones modernas y de calidad Edificio con ascensor SUM laundry y bauleras Diseño funcional y contemporáneo Financiación Plan de pago flexible con entrega inicial y saldo en hasta 18 cuotas acompañando el avance de obra. Entrega prevista para mayo de 2027. Oportunidad ideal para vivienda familiar o inversión en un proyecto con excelente ubicación y proyección de valorización en Ushuaia. CPMTC-TDF ######## ANA GAMARRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Cristián Chena - MLS ID 421741007-324 Ubicación Zona Municipalidad de Ushuaia. Superficie 49.5 m. Disfrutá de la mejor ubicación de la ciudad en este departamento de 3 ambientes ubicado en el frente del edificio. Con un avance de obra del 40 esta unidad combina diseño moderno y eficiencia térmica en Ushuaia. Distribución y Comodidades Living-Comedor Espacio amplio y luminoso con vistas al exterior. Cocina Integrada Se entrega equipada con bajo mesada de melamina cocina a gas mesada de granito negro o gris humo y bacha marca Johnson o similar. 2 Dormitorios Con frentes de placard corredizos Baño Completo Con sanitarios Ferrum modelo Bari y grifería FV o similar Especificaciones de Alta Gama Calefacción Sistema de piso radiante con caldera individual a gas marca PEX Aislación Ventanas de PVC Premium con Vidrio Doble DVH para un máximo confort térmico. Pisos Porcellanato simil madera de primera calidad en todos los ambientes. Inversión y Financiación Estado de obra 40 ejecutado. Entrega Julio 2027. Plan Anticipo del 50 y saldo en 18 cuotas. ana gamarra CPMTC-TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

UNITIVO presenta este atractivo departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Ushuaia, donde la tranquilidad del entorno convive con una excelente conectividad y servicios. Con 64 m² cuidadosamente distribuidos, la propiedad se encuentra a solo 100 metros de Avenida Alem, con acceso inmediato a comercios, farmacias 24 hs, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. El departamento ofrece ambientes luminosos, funcionales y confortables, acompañados por una privilegiada vista al Canal Beagle que aporta amplitud y una conexión única con el paisaje fueguino. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación estratégica, vistas abiertas y calidad de vida. Contactanos para mas info y/o agendar visita! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Micaela Anahi Acosta - MLS ID 421741038-6 PROPIEDAD TIPO DÚPLEX - BAHÍA DE LOS ABRIGOS ¡Tu nuevo hogar te está esperando en Bahía de los Abrigos! Imaginá vivir rodeado de montañas con aire puro y tranquilidad pero sin alejarte de todo lo que necesitás día a día. Este dúplex de dos dormitorios apto crédito hipotecario combina comodidad funcionalidad y un entorno natural que invita a relajarse. En planta baja vas a encontrar un living ideal para compartir momentos en familia o con amigos y una cocina comedor que se conecta con el patio trasero perfecto para disfrutar al aire libre tener un espacio de guardado o tu rincón verde. En la planta alta los dos dormitorios ofrecen privacidad y descanso con buena luz y un ambiente acogedor. La ubicación es otro gran punto a favor estás cerca de colegios supermercados y espacios de recreación para que tengas todo a mano sin perder la paz que ofrece este entorno rodeado de naturaleza. Un lugar pensado para disfrutar cada día con el equilibrio justo entre comodidad paisaje y practicidad. ¿Querés conocerlo? Contáctanos y coordinemos una visita. Acosta Micaela Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2901 ######## Martillera Ana Gamarra CPMTC- TF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-88 DEPARTAMENTO EN VENTA CENTRO DE USHUAIA Ubicado sobre calle Presidente Julio Argentino Roca al 360 en pleno centro de Ushuaia se presenta esta excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente. La propiedad se encuentra en una zona estratégica a pocos metros de comercios instituciones medios de transporte y principales puntos de interés de la ciudad lo que garantiza una gran comodidad y valor de reventa. Superficie total 3964 m Ubicación 1 piso El departamento cuenta con 2 dormitorios Cocina Baño completo Living comedor luminoso y funcional Gracias a su ubicación privilegiada esta unidad ofrece fácil acceso a todos los servicios permitiendo disfrutar de la vida urbana sin necesidad de vehículo y convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivir como para generar renta turística o permanente. APTA A CREDITO HIPOTECARIO !! Contacto Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 45 3494 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar CORREDORA INMOBILIARIA ANA GAMARRA CPMTC- TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Evelin Forte - MLS ID 421741008-96 Departamento moderno con balcón terraza en Zona Pipo Moderno y luminoso departamento ubicado sobre calle Los Ñires en la reconocida Zona Pipo una de las áreas más buscadas por su entorno tranquilo y su cercanía a espacios naturales y servicios. La propiedad cuenta con 5420 m cubiertos y un amplio balcón terraza de 21 m ideal para disfrutar de una excelente vista y momentos al aire libre. Dispone de 1 dormitorio estudio cocina amplia e integrada y acceso por escalera. Su diseño moderno y funcional ofrece confort estilo y una excelente distribución de los espacios. Ubicado a pocas cuadras de gimnasios supermercados cafés y de la costa del canal este departamento combina perfectamente la comodidad urbana con el atractivo natural de la zona. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación con gran proyección y calidad de vida. corredora ANA GAMARRA CPMTC ######## AGENTE REMAX EVELIN FORTE ######## EFORTE@REMAX.COM.AR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.