Casa en LAVALLE 1100

EN VENTA Casa de 4 dormitorios con gran jardín en Punta Chica, San Fernando Ubicada sobre un lote excepcional de 334 m² (10,21 x 32,73 m), esta propiedad ofrece mucho más que una casa: es una invitación a proyectar un nuevo estilo de vida, donde la vegetación, el entorno y la amplitud se combinan para crear algo verdaderamente único. Desarrollada en dos plantas, presenta una estructura sólida, ambientes generosos y una distribución versátil, ideal para quienes desean actualizar una casa con potencial real de valorización. En planta baja: Living comedor de 6,52 x 3,50 m, con hogar y vista abierta al jardínAntecocina de 2,80 x 3 m + cocina de 3,57 x 2,25 m, con comedor diarioDos dormitorios cómodosBaño completo En planta alta: Dos dormitorios adicionalesSegundo baño completo Esta disposición permite una convivencia armónica entre distintas generaciones, la posibilidad de tener un espacio de trabajo independiente o áreas sociales y privadas bien definidas. El jardín trasero cuenta con vegetación consolidada, palmeras y sectores con luz natural, aportando intimidad y una atmósfera única. También incluye pileta, entrada pasante para varios autos y espacio lateral, ideal para pensar en futuras expansiones o un diseño paisajístico personalizado. Situada en una de las zonas más buscadas de Zona Norte: Frente al sendero peatonal, a pasos de la Universidad de San Andrés, del Tren de la Costa, la Costanera de San Fernando, el Parque Náutico y múltiples propuestas gastronómicas. Una propiedad para quienes valoran la ubicación, la amplitud y la posibilidad de generar valor a través del diseño y la visión. Invertí donde cada metro cuadrado tiene futuro. ¿Querés conocerla? Escribinos por DM o llámanos al 4725-1111 Bettatis Asesores Inmobiliarios Te acompañamos con estrategia y conocimiento real del mercado. XINTEL (BET-BET-10085)

Importante Casa con estilo ingles, reciclada. Ubicada en una linda calle del centro histórico de Victoria. Al ingresar a esta propiedad nos encontramos con el living a través de un pequeño y luminoso hall de entrada, el mismo cuenta con luz natural entre ventanales. Comedor sectorizado con amplios ventanales y acceso a la cocina, la cual posee un excelente espacio de guardado y comedor diario. En Planta Alta cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos con vista al jardín y el otro con salida a un balcón aterrazado. - Buena ubicación con fácil acceso a arterias importantes; - Excelente calidad constructiva; - Detalles de calidad en carpintería, pisos y herrajes y mucho potencial de ampliación. Consúltanos y coordinamos visita ! CMCPSI 4295

Venta de Duplex 4 Ambientes a estrenar en Punta Chica, San Fernando Entrega septiembre 2026 Esta hermosa residencia a metros de Av Del Libertador en un complejo de 6 casas, ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces. • Hall de acceso: Un recibidor elegante que da la bienvenida a tus visitas. • Cocina: Amplia y luminosa, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, mesada de granito y artefacto de cocina a gas, perfecta para aquellos que disfrutan cocinar. • Living-comedor: Un espacio integrado y acogedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. • Toilette: Conveniente baño de visitas, diseñado con estilo y funcionalidad. • Galería: Un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al jardín. • Jardín propio: Espacio exterior ideal para actividades al aire libre, donde podrás crear tu oasis personal • Parrilla: Perfecta para asados y reuniones sociales en el jardín. • Garage: Espacio seguro para tu vehículo. • 3 Dormitorios: Incluye un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, además de dos dormitorios adicionales amplios y luminosos. • 2 Baños completos: Equipados con sanitarios de calidad Ferrum o similar, ofreciendo comodidad y estilo. Características adicionales: - Aberturas en aluminio anodizado negro con vidrios DVH, que brindan eficiencia energética y un diseño moderno. - Pisos porcelánicos símil madera, que aportan calidez y elegancia. - Puerta de entrada metálica con manijón de acero inoxidable, garantizando seguridad y durabilidad. - Calefacción por piso radiante, proporcionando un ambiente cálido y confortable. - Caldera de doble servicio: agua sanitaria y calefacción. - Preinstalación para aire acondicionado y lavarropas, facilitando tu comodidad. - Frente e interiores de placard, optimizando el espacio de almacenamiento. Abl: $ 63.870 Arba: $ 44.550 ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! Si necesitas más información o deseas programar una visita, no dudes en contactarme. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1585)

Venta de Casa 4 Ambientes en Victoria, San Fernando Dúplex de 4 ambientes desarrollado en 3 plantas, con 3 dormitorios (o 2 dormitorios + playroom/escritorio), 1 baño completo, toilette, cochera y jardín. ¡Las dos unidades se encuentran disponibles! Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de Victoria. Modernos dúplex de aproximadamente 100 m² cubiertos, desarrollados en tres plantas sobre lote propio de casi 100 m², con cochera privada y jardín. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: -Amplio living-comedor con cocina integrada. -Toilette de recepción. -Salida al jardín. -Cochera al frente. Primer piso: -Dos cómodos dormitorios. -Baño completo. Segundo piso: -Amplio ambiente multipropósito ideal para tercer dormitorio, playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Características constructivas y terminaciones: -Aberturas de aluminio anodizado negro con vidrios DVH. -Placards en melamina. -Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas y mesadas. -Cocina a gas instalada. -Calefacción por losa radiante. -Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción. -Griferías FV de alta prestación. -Porcelanato rectificado. -Puerta de ingreso metálica con manijón de acero inoxidable. -Preinstalación para aire acondicionado. -Preinstalación para lavarropas. Opcionales: Piscina de 5,00 x 2,50 metros. Galería semicubierta. Deck / Solárium. Baño exterior en galería. Entrega estimada: AGOSTO 2027 Financiación disponible: Entrega del 50% y saldo financiado hasta en 14 cuotas mensuales. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad constructiva, espacios funcionales y una excelente alternativa de inversión en Victoria. Proyecto en construcción con excelentes terminaciones y gran potencial de valorización. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas a título informativo, pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de la obra. Las imágenes, renders y visualizaciones utilizadas tienen carácter ilustrativo y de referencia, no constituyendo documentación contractual. Los detalles constructivos, terminaciones, equipamiento y fechas de entrega podrán estar sujetos a ajustes por parte del desarrollador sin previo aviso. Se recomienda verificar toda la información al momento de la consulta. Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1687)

Libertador al río, excelente zona!!!Muy buena propiedad desarrollada en 2 plantas, cada una con entrada independiente. Ideal para 2 familias. Al ingresar a la planta baja nos encontramos con un hall o pasillo que nos comunica directamente con un amplio living comedor. El mismo, es un ambiente con diferentes niveles, el cual posee detalles de calidad en pisos y carpintería y un gran ventanal que aporta mucha luz natural. Cocina comedor amplia con muebles altos y bajos, lavadero, baño completo y dos dormitorios con placares.Entrada ppal a patio/cochera.Planta superior; Gran casa de 3 ambientes con patio terraza de amplios espacios y muy luminosos dormitorios, uno de ellos con salida a patio terraza. CMCPSI 4295

Casa 4 Ambientes, San Fernando ¡Amplia casa en venta en San Fernando con jardín, quincho y pileta! Desarrollada sobre un lote de 411 m², esta propiedad se destaca por sus generosos espacios y su excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y disfrutar de los ambientes al aire libre. En la planta baja encontramos una cómoda cocina, un gran living-comedor con excelente amplitud, dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta, la propiedad cuenta con una tercera habitación y un segundo baño completo, brindando privacidad y versatilidad para familias numerosas o quienes necesiten un espacio de trabajo adicional. La casa posee 147 m² cubiertos y aproximadamente 100 m² adicionales entre galería y quincho, creando un entorno perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Desde la galería se accede a un amplio jardín que cuenta con quincho, parrilla y pileta, convirtiéndose en el lugar ideal para compartir con familia y amigos durante todo el año. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores en una ubicación privilegiada de San Fernando. Superficies aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Astrid Gonzalez CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1688)

TE GUSTA LA TRANQUILIDAD DEL CENTRO BAJO DE VICTORIA? ESTO ES PARA VOS!! Hermoso Chalet de 4 ambientes en dos plantas, amplio living de recepción (5 x 4.20), seguimos avanzando y nos contramos con un comedor de amplias medidas (3.44 x 3.53), pasamos a un comedor diario con luminosidad gracias a sus ventanas con vista exterior (3.62 x 4), luego una cocina con ventanall de espacios amplios (2.40 x 2.90) para colocar desde heladera hasta secaplatos, con mesada de mármol y muebles altos y bajos. Antes de salir a la parte exterior tenemos un baño completo (2.17 x 1.64). Salimos de la parte cubierta y nnos encontramos con un Jardin con Verde y aire fresco de amplias medidas, en el cual de forma semi integrada tenemos un lavadero y al fonde del jardín un quincho muy amplio de 7 x 4. Planta alta: Al subir las escaleras nos encontramos con la primera habitación ( 3.46 x 3.80), cruzando el hall de distribucón (1 x 4.10) nos encontramos con la segunda habitacion actualemente utilizada como escritorio con ventanal y placard (1.90 x 2.63), salimos e ingresamos a la habitación en suite (3.10 x 3.74) con un vestidor amplio que brinda intimidad, la habitación con vista al parque da una luz natural increible, el baño en suite (2.50 x 2.96) tiene todos artefactos de primera linea los cuales quedan en la propiedad, al igual que el toallero eléctrico. un baño todo hecho en mármol, de construcciones únicas en la zona. La propiedad se entrega con todos los apliques que se encuentran intalados al igual que los aires acondicionados y muebles que fueron realizados a medida. Cabe destacar los pisos de la propiedad, en la planta baja toda la parte de planta baja tiene piso de mármol y en la planta alta pisos flotantes. La cochera (3.33 x 5.17) para dos autos y posibilidad de otra utilización adicional! Cercanias: 1) a 200 mts de Av. Peron 2) a 400 mts de Libertador 3) a metros de Polo gastronómico de Victoria 4) a metros del Colegio San Andres TE VAS A PERDER ESTA OPORTUNIDA?? TE ESPERAMOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!! XINTEL (BET-BET-10426)

Casa, San Fernando 4 ambientes Barrio Santa clara Encantadora Casa estilo colonial Planta Alta, tres dormitorios amplios, perfectos para descansar, en el cuarto principal cuenta con vestidor al lado del cuarto, baño completo que brinda comodidad a toda la familia. En la planta baja al entrar, te recibe un luminoso living con un hogar que invita a la relajación y la convivencia, cocina-comedor, lugar de depósito o despensa, perfecto para mantener el orden, baño completo para mayor comodidad. Desde la cocina, accedes a un encantador jardín en L, ideal para disfrutar del aire libre, con un lavadero que añade funcionalidad. Una hermosa escalera de acceso a la planta alta, que añade un toque de elegancia. Situada en un barrio muy tranquilo, esta casa es el refugio perfecto para quienes buscan paz y serenidad, sin alejarse de las comodidades de la vida urbana, ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1598)

El barrio cerrado La Chacra cuenta con añeja arboleda, lo que le da una calidez digna de disfrutar además de ser un barrio con un tamaño reducido, lo que lo convierte en más íntimo. Posee un acceso rápido a Panamericana y se encuentra rodeado de otros barrios cerrados. Ubicación: Calle Santa Rosa, San Fernando, Lote Victoria, San Fernando, Lote 26. Características de la propiedad: Casa amplia: 375 ,04 m2 de lote. APTO CREDITO •Planta baja: •Cocina con mesada y desayunador. •Lavadero •dependencia de servicio completa •galería del costado con calefón y espacio de guardado •taller de arreglos •Jardín con pileta • toilette. •Guardarropas. •Living con chimenea y comedor. •Comedor diario •Galería con parrilla. •Jardín con pileta con borde que no quema los pies. •Planta alta: •Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y ducha. •Dos dormitorios amplios que comparten un baño con bañadera. •Estar amplio con aire acondicionado con balcón terraza. •Todos los dormitorios tienen ventilador, y dos de ellos tienen aire acondicionado. •Calefacción central que funciona correctamente en calefacción y no en aire acondicionado. Lugar de estacionamiento amplio ya que esta en esquina, con espacio suficiente para diez autos estacionamiento de cortesía. EXPENSAS: 560.000$ OCTUBRE 2025 MUNICIPAL: EDENOR: 40.000$ GAS : 114.700$ IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952