Lote en Av Balbin 400

IMPORTANTE LOTE A LA VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. PTE PERON AL 3400, ENTRE MARCONI Y ARRICAU (EX RIVADAVIA) CUATRO IMPORTANTES LOTES POR UN TOTAL DE 1.603 M2 CON SALIDA A TRES CALLES (20 MTS DE FRENTE SOBRE PTE. PERON, 10 MTS SOBRE ARRICAU Y 10 MTS SOBRE PAUNERO), CON UNA CONSTRUCCIÓN DE APROX 1300 M2. ZONIFICACION MACROCENTRO. CONSULTANOS !!! XINTEL (FNE-FNM-3455)

Venta de Lote en San Miguel, San Miguel Importante fracción en zona microcentro, de 3500 m² aprox. Superficie cubierta 2000 m².- Sobre Pringles 2 pisos de oficina con baños, recepción, galpón cubierto. Salida a 2 calles. XINTEL (HGP-HGP-9467)

ESTACION DE SERVICIO A LA VENTA EN MUÑIZ GASPAR CAMPOS ESQUINA SAAVEDRA LOTE DE APROX 776,68M2 (27,3MTS DE FRENTE X 28,45MTS DE FONDO). ESTACION DE SERVICIO CON SHOP, TRES ISLAS, TRES OFICINAS Y DOS BAÑOS. GALPON CUBIERTO CON CORTINA METÁLICA. CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-11855)

IMPORTANTE LOTE EN VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. ARTURO ILLIA (RUTA 8) AL 4700, ESQUINA LAS MALVINAS LOTE BALDÍO DE 1144 M2 (26 MTS. DE FRENTE X 44 MTS. DE FONDO). ZONIFICACION RMI CONSULTE!! XINTEL (FNE-FNM-2514)

IMPORTANTE LOTE A LA VENTA EN SAN MIGUEL IDEAL PARA INVERSIÓN ÁNGEL DELIA AL 2600, ENTRE PRIMERA JUNTA Y LAS MALVINAS IMPORTANTE LOTE DE 3000 M2, CON FRENTE DE 30 MTS; CON UNA CONSTRUCCIÓN DE 260 M2 IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN. TODOS LOS SERVICIOS. ZONIFICACION MACROCENTRO CONSULTE!!! XINTEL (FNE-FNM-2084)

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-337 Presentamos una oportunidad de inversión destacada en el corazón de Muñiz partido de San Miguel. Se trata de un lote de dimensiones generosas y orientación privilegiada sobre una de las arterias principales de la zona lo que garantiza visibilidad y accesibilidad para cualquier desarrollo inmobiliario de escala. Ubicación estratégica sobre Avenida Presidente Perón al 700. Superficie total de terreno de 488 metros cuadrados. Zonificación Mi 2.1 apta para construcción en altura. Medidas de frente de 1129 metros y fondo de 4330 metros. Orientación Noreste asegurando una óptima entrada de luz natural. Vistas despejadas tanto al frente como al contrafrente de forma permanente. Indicadores urbanísticos FOT 275 y FOS 06. Densidad de 1.300. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para el desarrollo urbano en una de las áreas con mayor crecimiento residencial y comercial del corredor noroeste. La parcela presenta una geometría regular con un frente de 1129 metros sobre la Avenida Presidente Perón lo que permite proyectar una fachada de gran impacto visual y funcional. El fondo que se extiende hasta los 4330 metros brinda la profundidad necesaria para la disposición de unidades habitacionales cocheras y espacios comunes en planta baja. La zonificación Mi 2.1 sobre avenida principal habilita una altura máxima libre permitiendo maximizar los metros cuadrados vendibles respetando los retiros y normativas vigentes. Al poseer un FOT de 275 y un FOS de 06 el potencial de edificabilidad es elevado convirtiéndolo en un activo atractivo para empresas constructoras y desarrolladores que busquen un proyecto con alta tasa de retorno. Uno de los puntos más distintivos de este terreno es su entorno inmediato y la garantía de visuales abiertas. Hacia el frente el lote se encuentra orientado hacia el Colegio San José el cual ocupa dos manzanas consecutivas de construcción baja lo que asegura que la iluminación natural y la vista no serán obstruidas por futuras edificaciones en altura. En la parte posterior la propiedad colinda con la zona del Corredor Aeróbico y el tejido urbano de Muñiz caracterizado por su tranquilidad y arboleda ofreciendo un entorno despejado y ventilación cruzada permanente. La ubicación es inmejorable respecto a los servicios y puntos de interés. El lote se encuentra a solo media cuadra de la Plaza de las Carretas Plaza de Muñiz un pulmón verde central de la localidad. La zona cuenta con una oferta educativa completa con instituciones como el Colegio San José y otros establecimientos cercanos. En términos de salud se sitúan en las proximidades centros médicos y clínicas de primer nivel del centro de San Miguel y alrededores. El transporte público es un factor determinante en este lote. Por la puerta circulan numerosas líneas de colectivos que conectan con los diferentes puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Asimismo se encuentra a una distancia caminable de la Estación Muñiz de la línea del Tren San Martín facilitando el traslado de residentes y trabajadores. El acceso vehicular es ágil a través de avenidas principales como Ricardo Balbín y Gaspar Campos y se encuentra a pocos minutos de las subidas a la Autopista del Buen Ayre y la Ruta 8. Este terreno representa una base sólida para un emprendimiento de departamentos con cocheras en una zona de alta demanda habitacional rodeada de centros comerciales locales gastronómicos y espacios recreativos que otorgan una alta calidad de vida. Se trata de un activo con un potencial de desarrollo concreto en un área consolidada. Estamos a su disposición para brindar mayor información técnica sobre la zonificación y coordinar una visita al lugar para que pueda dimensionar las posibilidades de este lote. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de San Miguel contáctenos para recibir asesoramiento personalizado sobre esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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¡NUEVO INGRESO! -Lotes En Venta Sobre Av. Peron - San Miguel ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Se trata de una fracción de 945 mts2 compuesta por 3 lotes, de 8.66 mts. de frente x 36 mts. de fondo c/u, los cuales al unificarse obtienen un premio, en metros de construcción por superar los 25 mts de frente. ¡OPORTUNIDAD! Por su ubicación y entorno comercial, la propiedad es ideal para; la construcción de un edificio con locales y departamentos aptos para profesionales. También resulta interesante el desarrollo de un Centro Médico dada su cercanía con la Clínica Sarmiento, y el Hospital Larcade de San miguel. Otro dato no menor es que frente a la propiedad se encuentra una de las estaciones de servicio más grandes de san miguel, ampliando de esta manera el potencial de desarrollo comercial que puede tener esta propiedad. ¡Vale la pena visitarlo! Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del lote son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-597)

LOTES A LA VENTA EN SAN MIGUEL PTE. PERON AL 2500, ENTRE LAS MALVINAS Y GUTENBERG 3 LOTES DE 8.66 X 37 MTS (TOTAL DE 961,26 M2) A UNA CUADRA DEL HOSPITAL DE SAN MIGUEL. INMEJORABLE UBICACIÓN, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE SAN MIGUEL. CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-5599)

IMPORTANTE LOTE EN SAN MIGUEL CENTRO IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO AVDA. PERON AL 1800, ENTRE ESPAÑA Y ROCA IMPORTANTE LOTE DE 544.43 M2 (11.95 X 16.30 MTS +12.95 X 27 MTS) EN TRES PLANTAS. PB: TRES LOCALES COMERCIALES: UNO DE 61.27 M2 (4.30 x 14.25 MTS), OTRO DE 31 M2 ( 3.10 X 10 MTS) Y OTRO DE 52.72 M2 (3.70 X 14.25 MTS) 1º PISO: 6 DEPTOS MONOAMBIENTES ( 3 DE 27 M2, 2 DE 20 M2 Y 1 DE 30 M2) CON AMBIENTE ÚNICO, COCINA AMOBLADA Y BAÑO 2º PISO: 6 DEPTOS MONOAMBIENTES ( 3 DE 27 M2, 2 DE 20 M2 Y 1 DE 30 M2) CON AMBIENTE ÚNICO, COCINA AMOBLADA Y BAÑO ZONIFICACION MI1 OPORTUNIDAD!! CONSULTE!! XINTEL (FNE-FNM-2801)