Local Comercial en Independencia al 4900

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Micaela Duek - MLS ID 181537-146 OPORTUNIDAD!!!! ALQUILER COMERCIAL CON DEPOSITO Ubicado sobre calle San Martín en pleno centro comercial este local ofrece gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular ideal para distintos rubros. Características principales Superficie total 150 m Frente de 866M x 18M de fondo Amplia vidriera con excelente exposición Salón principal de grandes dimensiones adaptable según necesidad del rubro Depósito funcional en la parte posterior Baño completo Entorno altamente comercial rodeado de locales consolidados entidades bancarias y comercios de primera línea Zona de gran movimiento con fácil acceso desde las principales avenidas Ubicación privilegiada Sobre una de las calles más activas del centro de San Martín a una cuadra de Plaza San Martín con excelente conectividad y visibilidad. Ideal para marcas franquicias o emprendimientos que buscan instalarse en un punto estratégico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – SAN ANDRÉS Excelente local comercial de 244 m² totales, ubicado en una esquina estratégica de San Andrés, Partido de General San Martín, sobre Ayacucho y Presidente Perón. La propiedad cuenta con 220 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos, ofreciendo amplios y versátiles espacios para desarrollar diferentes propuestas comerciales. Se encuentra en una zona de gran movimiento y actividad comercial/nocturna, en la cuadra de bares y boliches, frente a YPF y Orange y lindero a Chancanao, con excelente exposición y circulación. Anteriormente funcionó en el lugar “A Dona”, reconocida pizzería de la zona, por lo que el inmueble cuenta con un importante antecedente gastronómico. CARACTERISTICAS: * 244 m² totales * 220 m² cubiertos * 24 m² semicubiertos * Local en esquina * 5 baños * Espacio preparado para cocina * Sótano * Patio * Terraza * Excelente exposición comercial * Zona de gran movimiento Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una propiedad ideal para gastronomía, bar, cervecería, pizzería, restaurante, comercio, showroom o emprendimientos que requieran grandes superficies y alta visibilidad. ALQUILER: $3.000.000 + ingresos. Ayacucho esquina Presidente Perón – San Andrés, General San Martín. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Alquiler de Local en Jose Leon Suarez, General San Martín. Alquiler de 100 MTS2 APROXIMADAMENTE Oficina desmontable 1 baño Ideal: Gimnasio, iglesia, concesionaria, etc. XINTEL (IMV-IMV-537)

Local en alquiler en José León Suarez! El mismo cuenta con: Cochera cubierta para 2 autos y fondo libre. Entrepiso Baño 200mts2 cubierto y 90 mts2 libre Y cuenta con trifásica Ubicado a 50 metros de Av Márquez y cerca accesos principales (Camino Buen Ayer y Ruta 8) Antigüedad 30 años Ideal galpón o taller. Para emprendedores o Pyme. XINTEL (IMV-IMV-108)

Alquiler de Local en Excelente Ubicación - General San Martín Local comercial de 185 m² totales, con terraza de 15 m². Cuenta con fácil acceso a Av. General Paz y se encuentra a solo 2 cuadras de la Plaza San Martín, en una zona altamente transitada y con gran movimiento peatonal y comercial. La distribución incluye: amplia recepción, 3 oficinas/despachos, cocina, patio, toilette de recepción y baño completo. Requisitos: Garantía Seguro de Caución (Finaer). Depósito de garantía: 2 meses. Ajuste trimestral por ICL Toda la información y medidas brindadas son estimativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-639)

San Andrés - Local Comercial de 364 m² - Excelente Ubicación - Amplio Espacio Ubicado en San Andrés, sobre la calle Ayacucho entre José C. Paz y Av. Presidente Perón, este amplio local comercial se destaca por su excelente ubicación, su muy buen estado de conservación y sus importantes dimensiones, ofreciendo múltiples posibilidades para diferentes actividades comerciales. La propiedad cuenta con 277 m² cubiertos y 87 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 364 m². Actualmente funciona como agencia de autos, con capacidad aproximada para 25 vehículos, de los cuales alrededor de 15 pueden ubicarse bajo techo. Distribución y características: - Amplio espacio comercial con gran capacidad de vehículos. - Capacidad aproximada para 25 autos en total. - Aproximadamente 15 vehículos en sectores cubiertos. - Tres oficinas o espacios de escritorio. - Toilette. - Kitchenette. - Pequeño cuarto de herramientas o espacio de guardado. Detalles adicionales: - 277 m² cubiertos y 87 m² descubiertos. - Excelente estado de conservación. - Antigüedad aproximada de 20 a 25 años, con muy buen mantenimiento. - Amplio frente y gran superficie para el desarrollo de distintas actividades comerciales. - Excelente potencial comercial por su ubicación estratégica y sus dimensiones. - Apto varios destinos comerciales. Condiciones de alquiler: - Contrato por tres (3) años de duración. - Ajustes cuatrimestrales según índice IPC. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial de grandes dimensiones, muy bien conservado y ubicado en una zona estratégica de San Andrés, con amplias posibilidades de adaptación según la actividad. XINTEL (MOT-MOT-437)

Alquiler de Local, General San Martín Excelente ubicacion, a 100 mts de la calle Ayacucho Local en esquina 9,57 mts de frente por 17,65 de fondo aproximadamente, el cual consta de ciento setenta metros cuadrados cubiertos aproximadamente compuesto de recepción con pisos de porcellanato, a continuación salón principal calefaccion por radiares mediante caldera, con vestuario y pisos de ceramica, tres (3) gabinetes, toilette, cocina con baño y persiana electrica. Local en esquina 9,57 mts de frente por 17,65 de fondo aproximadamente. EL VALOR DEL ALQUILER PUBLICADO ES + IVA APTO PARA TODO DESTINO !! ACEPTAMOS GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION FINAER! CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. XINTEL (MDI-MDI-5706)

Alquiler de Local en Loma Hermosa, Sobre 1º de Mayo. Importante Local comercial de 200m2 en alquiler, sobre importante centro comercial en Loma Hermosa, El local cuenta con persiana, vidriera, Showroom, cocina con baño, amplio deposito al fondo y entrepiso para más espacio de guardado. Detalles de sus dimensiones Showroom Local- 5 x 21 (100 m2) Cocina y baño- 12 m2 Depósito - 4, x 10,5 m2 (50 m2) Entrepiso- 32 m2 ACTUALIZACIÓN DE ALQUILER POR IPC TRIMESTRAL Victor Espinola Propiedades Matrícula Nº 2706 Toda la Información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (VEP-VEP-722)

Alquiler de Local, General San Martín LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR!! ZONA ESTRATÉGICA A 50 MTS DE PLAZA SAN MARTIN, SOBRE VEREDA DE TRANSITO PERMANENTE CON MULTIPLES PARADAS DE LINEAS DE COLECTIVOS. UBICADO SOBRE CALLE SAN MARTIN ENTRE BELGRANO Y MORENO! FRENTE DE 4 X 13 MTS DE FONDO, Y PLANTA ALTO O ALTILLO DE 3,70 X 6,52, LO QUE COMPONE UNA SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA DE 82 MTS2 APROXIMADAMENTE CON BAÑO. FRENTE VIDRIADO CON PERSIANA ELECTRICA. APTO TODO DESTINO COMERCIAL Y/O PROFESIONAL, NO POSEE GAS! EL PRECIO PUBLICADO ES MAS IVA! XINTEL (MDI-MDI-5711)