Descripción

Lote en Villa Ballester centro, ubicado en zona residencial de alta demanda, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con buena accesibilidad, cercanía a la estación, comercios, transporte y servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyecto de viviendas o emprendimiento mixto. Zonificación RM apta para desarrollo según normativa vigente.Sí, Eduardo. Con la nomenclatura del plano, San Juan 4501 / Circ. II – Secc. K – Manz. 57 – Parc. 27, la zona cae dentro del subdistrito Rm Villa Ballester: Residencial de Densidad Media. Indicadores principales: Zonificación: Rm Villa Ballester Uso predominante: vivienda multifamiliar FOS: 0,60 FOT potencial: 2 Altura máxima: 12 m Coeficiente de altura potencial: 9 m Para tu lote de 582,25 m², el FOT 2 daría una superficie construible teórica aproximada de 1.164,50 m², sujeta a retiros, pulmón de manzana, premios, estacionamiento y factibilidad municipal. La ordenanza también muestra que el sector especial de Villa Ballester con 12 m de altura está delimitado dentro del distrito Rm. El COU indica FOS 0,6 y FOT potencial 2 para ese distrito. " Abrimos Puertas"