Casa en QUINQUELA MARTIN Y JC CASTAGNINO (ROLDAN)

Venta Casa Cotos de Alameda - 3 Dormitorios Increíble casa en venta de 3 dormitorios en pleno Roldan, ubicada en barrio Cotos de Alameda. Consta de un terreno de varias construcciones. Se encuentra la casa principal, de 3 dormitorios, cocina completa con muebles de alacena y bajomesada, semiintegrada mediante una barra al estar-comedor con vistas al extenso jardín. Un quincho cubierto de amplias dimensiones, con cocina y una habitación. Luego, una construcción de depósito para guardar los elementos de pileta y jardín. El terreno de 3.222 m² está muy forestado, con pinos en su perímetro. Cuenta con una pileta de 12x5 metros. El jardín tiene un sistema de riego por aspersión en toda su extensión, por lo que su mantenimiento es muy sencillo 2 entradas de portones de hierro forjado macizo. Ventanas con rejas de hierro forjado macizo. Paredes dobles para protección de humedad y térmicas en sonido y temperatura. Ventanas de doble vidrio térmico. Ventanas construidas en Aluminio Módena a medida con cortinas de enrollar en aluminio con motores. Alarma inteligente de 18 secciones.. 4 BOMBAS DE AGUA: Una de 3 caballos sumergible para riego o llenado de pileta. SISTEMA DE RIEGO: en una sola vez con motor de 3 caballos. Iluminación terreno a diurno con sistema de sodio de alta presión con minimo consumo. Consultar detalles de construcción! Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Casa en Cotos de la Alameda – Roldán Una propiedad de categoría, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. A tan solo una cuadra de la RN9 y a 200 mts de la AO12, con conexión directa a la Autopista Rosario–Córdoba, lo que asegura excelente accesibilidad. El terreno y su entorno La casa se emplaza en un lote de 1.250 m² rodeado de naturaleza, con cerco verde perimetral que garantiza privacidad. Palmeras, pinos, árboles frutales y un sendero de lajas le dan carácter único al parque. En el exterior se destacan: Piscina elevada de 11 x 4 mts con losa térmica y revestimiento en venecitas. Quincho techado con tejas, parrillero, horno a leña y a gas, mesada, bacha, cava y ventilador de techo. Baño exterior + cuarto de herramientas. Mesa de material con bancos y sistema de riego. La casa Propiedad de dos plantas, con doble ingreso (living y cocina), distribuida en 200 m² cubiertos: Planta baja Amplio living comedor con sillones, modular y TV Samsung con home theater Sony. Cocina integrada con barra, amoblamiento completo y lavadero independiente. Toilette de recepción. 1 dormitorio en suite con vista a la piscina, placares y baño con doble bacha. Planta alta 4 dormitorios en total: dos con vista a la piscina y camas matrimoniales; uno con cucheta + cama simple, y otro en suite con baño privado y aire acondicionado. 1 baño completo con ducha. Todos los ambientes con placares, ventiladores de techo, cortinas y mosquiteros. Detalles y equipamiento Calefactores y picos de gas en todos los ambientes. Aires frío/calor en dormitorios. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Internet, wifi y Direct TV. Quincho de 44 m² y piscina de 44 m². El precio incluye mobiliario y electrodomésticos de calidad, entre ellos: mesas de quebracho colorado con 12 sillas, sillones, lámparas, cafetera Recco, horno eléctrico Atma, microondas BGH, procesadora Philips, lavarropas Longvie, cavas de vinos Vondom, entre otros. Una propuesta única para quienes buscan confort, naturaleza y ubicación estratégica en un mismo lugar. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA/PERMUTA – Casa de 3 dormitorios con gran parque, piscina y quincho – Cotos de la Alameda, Roldán Descripción: Importante propiedad desarrollada sobre un espectacular terreno de 3.220 m², ubicada en el corazón de Cotos de la Alameda, uno de los barrios residenciales más consolidados de Roldán. Se destaca por su imponente parque totalmente forestado con una importante arboleda de pinos que brinda privacidad, sombra y un entorno natural único, ideal para disfrutar durante todo el año. La casa principal fue construida con materiales de excelente calidad y se encuentra en impecable estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, amplio living-comedor y cocina completamente equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada, semi integrada mediante una barra desayunadora que conecta naturalmente con el sector social y las vistas al jardín. El área exterior fue diseñada para aprovechar al máximo el entorno. Un gran quincho vidriado con apertura total permite integrarse al parque y funciona como un verdadero espacio de reuniones, equipado con cocina y una habitación independiente, ideal para huéspedes o usos múltiples. Además, la propiedad dispone de un depósito destinado al guardado de elementos de jardín y piscina. Casa Principal 3 dormitorios (principal en suite). Amplio living-comedor con excelentes vistas al parque. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Baños completos. Construcción sólida con paredes dobles para aislamiento térmico, acústico y contra la humedad. Aberturas de aluminio Módena con DVH (doble vidrio hermético). Persianas de aluminio automatizadas. Aires acondicionados. Quincho y Construcciones Complementarias Gran quincho cubierto totalmente vidriado con apertura integral. Cocina completa. Habitación independiente ideal para huéspedes. Depósito para herramientas y equipamiento de jardín y piscina. Ideal para: Vivienda permanente. Casa de fin de semana. Residencia familiar de categoría. Eventos sociales y reuniones. Inversión por sus amplios espacios y excelente ubicación. Observaciones Terreno de 3.220 m² completamente parquizado. Importante arboleda de pinos que genera un entorno natural, privado y de gran belleza. Piscina de 12 x 5 metros con amplio solárium. Sistema de riego por aspersión en todo el parque alimentado por bomba sumergible de 3 HP. Cuatro bombas de agua para abastecimiento y riego. Dos ingresos vehiculares mediante portones de hierro forjado macizo. Rejas de hierro forjado en todas las aberturas. Alarma inteligente sectorizada. Iluminación exterior de bajo consumo con sodio de alta presión. Instalaciones subterráneas de cañerías y cableado. Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Ruta 9 y con rápido acceso a Rosario y Funes. Una propiedad de categoría que combina calidad constructiva, tecnología, un parque excepcional rodeado de pinos y un estado de mantenimiento sobresaliente, convirtiéndola en una de las mejores opciones dentro de Cotos de la Alameda. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

EL SUEÑO DE VIDA EN ROLDÁN: MANSIÓN DE 500M² CON PISCINA EN CHACRA LOS RAIGALES Bienvenidos a tu propio club de campo privado. Ubicada en el corazón de Chacra Los Raigales, el barrio más exclusivo y arbolado de la región, esta residencia redefine el concepto de "amplitud". Emplazada sobre un lote interno de 2.000 m², ofrece una privacidad absoluta rodeada de un bosque añoso. Aquí, la vida transcurre entre tardes de sol en la piscina, asados en el quincho de diseño y noches de silencio total. Es la propiedad definitiva para familias numerosas que buscan escapar de la ciudad sin resignar el lujo ni el confort urbano. Ubicación y Entorno Barrio Chacra Los Raigales – Roldán. _Prestigio: Un entorno consolidado de lotes grandes, conocido por su perfil ecuestre, seguridad y contacto real con la naturaleza. _Seguridad: Tranquilidad garantizada con vigilancia las 24hs. _Lote Interno: Ubicación privilegiada dentro del barrio, lejos de ruidos perimetrales. Características de la Residencia Con 500 m² construidos (400 m² cubiertos), la casa se despliega en una planta funcional y moderna: _Área Social Imponente: Un living comedor "gigante" con ventanales de piso a techo que integran el verde al interior. _Cocina semi-integrada: Totalmente equipada con isla central, mesadas de silestone, torre de hornos y comedor diario integrado. _5/6 Dormitorios: Habitaciones muy amplias y luminosas, todas con vistas directas al jardín. _Master Suite: Con vestidor de diseño y baño en suite con hidromasaje y vistas al verde. _4 Baños Completos: De diseño moderno y revestimientos de primera calidad. _Extras: Dependencia de servicio / Lavadero independiente de gran tamaño. Exterior y Amenities _Quincho de Lujo: Espacio semicubierto con cerramientos, barra de granito negro y parrilla con frente de acero inoxidable. Un verdadero living exterior. _Parque Soñado: 2.000 m² de césped inmaculado, arboleda añeja y juegos de madera para niños. _Piscina Premium: Gran espejo de agua con solárium húmedo, deck de madera y tobogán. _Gimnasio / Guest House: Edificación independiente climatizada, ideal para entrenar, trabajar (home office) o recibir visitas. Detalles Técnicos _Agua Potable: Planta de tratamiento de agua por Ósmosis Inversa instalada (agua pura en toda la casa). _Climatización: Calefacción central por radiadores (Caldera Ariston) y agua caliente por Termotanque de Alta Recuperación Rheem. AA Split en todos los ambientes. Esta propiedad no se visita, se vive. Si buscás la mejor casa de Roldán para tu familia, la acabás de encontrar. Agendá tu visita exclusiva con LIMA Propiedades. Calidad de vida asegurada.

VENTA - Casa de 4 Dormitorios con Quincho, Pileta y Jardín - Cotos de Alameda, Roldán Descripción: Ingreso por amplio living comedor. Íntimo que se utiliza como un segundo living privado. Cocina separada con comedor diario, barra y barra desayunadora. 4 dormitorios, el principal en suite con un baño completo con ducha. Un segundo baño completo para el resto de los dormitorios. Lavadero sectorizado. Amplio jardín forestado con piscina. Quincho con living comedor, cocina semi integrada mediante una barra desayunadora. Parrilla y una segunda barra con bacha. Un baño completo con antebaño. Observaciones: todos los ambientes cuentan con ventanas que generan una buena iluminación natural y ventilación propia, Gran parque forestado. Ubicación: A dos cuadras de la ruta 9 (calle Córdoba) y a pocas cuadras del acceso AO12, lo que permite una llegada también por la autopista Rosario-Córdoba. Superficie cubierta: 322 m2 Superficie semicubierta: 47 m2 Total construido: 364 m2 Superficie terreno: 2715 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.