Terreno en Martiniano Leguizamon al 1600

Venta Mataderos amplia casa sobre lote de 8,66x48 gran potencial para proyecto inmobiliario o para hacerte una casa con gran parque. Incidencia de la tierra U$S 250 Excelente lote para desarrollo inmobiliario en el barrio de Mataderos, sobre Albariño al 1100. Frente de 8,66 metros y profundidad de 48 metros, con una superficie total de 415,68 m². Zonificación USAM con altura máxima de 17,20 metros, apto para Planta Baja + 5 pisos y retiros superiores. Potencial estimado de más de 1.150 m² vendibles y posibilidad de desarrollar entre 17 y 19 unidades con cocheras. Gran pulmón de manzana y ubicación estratégica con excelente conectividad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor al frente de 5,20 x 5,20 metros, integrado con la cocina de 3,00 x 3,35 metros. La misma cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y ventilación al exterior. El baño principal mide 2,80 x 2,00 metros y dispone de ducha, inodoro, bidet y lavamanos. La propiedad posee cinco dormitorios. El primero tiene 3,50 x 4,00 metros, con placard de pared completa, pisos de madera y ventilación hacia la galería. El segundo y tercer dormitorio tienen aproximadamente 4,00 x 4,00 metros. El cuarto dormitorio mide 3,00 x 4,00 metros y existe un quinto ambiente de las mismas medidas, ideal como dormitorio o espacio de guardado. Desde este sector se accede a una ampliación de 2,90 x 4,40 metros y a un comedor diario con cocina de aproximadamente 4,40 x 3,00 metros, equipado con cocina, pileta de lavar y muebles bajo mesada y alacenas. La galería tiene 15,00 x 3,80 metros, siendo la mitad cubierta y la mitad descubierta. Luego encontramos un patio de aproximadamente 7,00 x 5,00 metros y un sector cubierto destinado a lavadero y guardado de 3,00 x 7,00 metros. La propiedad cuenta además con un amplio fondo libre de 9,00 metros de largo por 8,66 metros de ancho y una construcción adicional al final del terreno de 8,66 x 3,00 metros con techo de chapa. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) Propiedad con tres unidades. PB: Porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de Losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. PA: Ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: A 50 metros Av. Emilio Castro, a 1 1/2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. En caso de utilizarlo como Terreno, le brindamos el estudio de Prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: USAA -MORFOLOGIA PERMITIDA. -SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA CONSTRUIBLE: 1700m2 - SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA VENDIBLE: 1300m2 . -PLUSVALíA ESTIMADA. -ALTURA MAXIMA: 22,80 MTS. (PB + 7 Pisos + 2 Retiros) U$S 270.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.