Oficina en Defensa 100

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: A 100 mts. de llegada a todas las líneas de subte Estación Central Sarmiento y Diagonal con conexión directa o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Edificio de moderna Arquitectura y excelente fachada Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes. Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente, contra frente y patios internos. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. de los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención de filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto directo a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado frío/calor central más cuatro equipos individuales. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel. OFICINA en 9º Piso: Frente a acceso a los ascensores. Superficie: 280 m2. Totalmente libre. Posee dos cocheras, una en el 1er Subsuelo, otra en el 2do más una baulera privativa en el 3er Subsuelo. Oficina planta libre con porcelanato ILVA color SOHO LOUNGE en toda su superficie y zócalos a estrenar. La oficina cuenta con dos accesos vidriados desde el palier, los cuales pueden ser ploteados con nombre de la empresa. En su frente tiene salida a un hermoso balcón aterrazado por donde ventila e ilumina, en este sector cuenta con un baño para personal que en su acceso posee un guardarropa y un baño gerencial privativo con lavatorio interior espejado y dividido en dos sectores. En cuanto al contrafrente nos encontramos con ventanales que dan a un patio interno. Este sector cuenta con un amplio baño general con guardarropa, baño gerencial (similar al anterior), kitchenette completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrico para microondas). Además, hay un espacio destinado para rack. Aire acondicionado frío-calor por sistema central en todas las unidades más tres equipos de aire acondicionado privados distribuidos en la oficina. -Valor de Locación: $1.600.000 ABL Jun/26: $219.216 Exp. May/2026: $1.020.000 (Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio). ENTREGA DE LA UNIDAD: INMEDIATA AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-891)

Frente a acceso a los ascensores. Superficie: 290 m2. Oficina totalmente amueblada y ambientada. Posee dos cocheras, una en el 1er Subsuelo, otra en el 2do más una baulera privativa en el 3er Subsuelo. Oficina planta libre con porcelanato ILVA color SOHO LOUNGE en toda su superficie y zócalos a estrenar. La oficina cuenta con dos accesos vidriados desde el palier, los cuales pueden ser ploteados con nombre de la empresa. En su frente tiene salida a un hermoso balcón aterrazado por donde ventila e ilumina, en este sector cuenta con un baño para personal que en su acceso posee un guardarropa y un baño gerencial privativo con lavatorio interior espejado y dividido en dos sectores. En cuanto al contrafrente nos encontramos con ventanales que dan a un patio interno. Este sector cuenta con un amplio baño general con guardarropa, baño gerencial (similar al anterior), kitchenette completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrico para microondas). Además, hay un espacio destinado para rack. Aire acondicionado frío-calor por sistema central en todas las unidades más tres equipos de aire acondicionado privados distribuidos en la oficina. A 150 mts. de llegada a todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 100 mts. de a) 9 de Julio y su Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel, con servicio de estricta vigilancia seguridad electrónica ADT las 24 hs y personalizada de 8 a 20hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados. Dos ascensores totalmente automatizados sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve todas las superficies comunes, ascensor, cocheras, escalera, etc. BOF3813990

Alquiler Oficina en Microcentro Centro Excelente oficina en Edificio torre, con todos sus lados al exterior, luminosa y silenciosa. Piso flotante, instalación eléctrica y baños nuevos. Recién pintada se entrega en buenas condiciones con luminarias y sin cortinas con 2 cocheras fijas. La oficina posee 2 baños gerenciales en la oficina y 2 grupos de baños y Kitchinette en palier de uso exclusivo del piso. Expensas incluyen AySA Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4975)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal ESTUPENDA OFICINA EN INMEJORABLE UBICACION SOBRE CORRIENTES SUPERFICIE APROX: 158 M2 2 BAÑOS ( DAMAS Y CABALLEROS) DECIMO piso expensas $ a consultar abl $ a consultar aysa $ a consultar ALQUILER MENSUAL: $ 1.500.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-839)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Hermosa oficina con excelente ubicación! La misma se encuentra en un segundo piso, en esquina, con vista a ambas calles. La propiedad cuenta con un gran ambiente principal y tres (3) cómodas oficinas separadas con dimensiones generosas. Por último, se le suman tres baños y una cocina de servicio. Toda la oficina tiene calefacción central, la cual se maneja individualmente por piso. Edificio con ascensor y encargada. UBICACIÓN: Excelente, a metros de Av Córdoba y tres cuadras de Av Corrientes, con sus innumerables medios de transportes, entre los que se encuentran la estación Callao del subte D y Callao o Uruguay del subte B. Disponible por tres años, a partir de septiembre. Actual mobiliario se encuentra en venta!! Encontra los videos de nuestras propiedades en Instagram @arispropiedades! Martillero Daniel RIsman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3049)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal ESTUPENDA OFICINA EN INMEJORABLE UBICACION SOBRE CORRIENTES Piso 7mo SUPERFICIE APROX: 203 M2 2 BAÑOS ( DAMAS Y CABALLEROS) EXPENSAS $ 556.917 ABL $ 97.162 AYSA $ 54.942 ALQUILER MENSUAL: 1.500.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-596)

Alquiler Oficina en Barrio Norte / Hospital de Clínicas Excelente oficina de Categoría, en edificio de oficinas al frente, a media cuadra de Clínica Otamendi, próximo a Médicus y a metros del Hospital de Clínicas. Con 28 líneas colectivos en zona, Rodeado de Universidades. La oficina tiene Planta libre con tabiques móviles. piso flotante y luminarias en muy buen estado. IDEAL PARA: Pymes, Consultorio, Profesionales, Co-Working, Etc. El edificio cuenta con Código QR para ingresar, de modo que se puede acceder las 24 Hs, los 365 días del Año. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5272)

Alquiler Oficina en Centro / Microcentro Excelente oficina en alquiler al frente con balcón francés en muy buen estado en el prestigioso edificio Bencich, con 3 Ascensores, calefacción central y 3 Equipos de Aire Acondicionado. Ingreso principal y de Servicio. Recepción de 3.3 x 2.3 equipada con un escritorio y gran biblioteca / Hall de entrada / Sala de espera de 3.50x2.50 / Importante espacio para multiples puestos de trabajo 5.16x3.25 / 1 despacho de 6x4 con vista al frente, TODO SOL y doble vidrio que lo convierte en un espacio aislado y silencioso. / 1 despacho de 4x4.5 con vista al frente, TODO SOL y doble vidrio. Cuenta con elegante escritorio de mármol y una sub.oficina/sector privado con caja fuerte, y bibloteca vridriada. / Cocina comedor 2.6x3, con entrada de servicio. Equipada con heladera, mesa y sillas. Todos los ambientes tienen la posibilidad de conectarse entre sí o aislarse, para más comodidad y privacidad. Todos los espacios cuentan con equipos de aire acondicionado individuales e importantes luminarias de techo. Cortinas roller motorizadas. Elegantes y prácticas bibliotecas y espacios de guardado.IDEAL PARA: Abogados, Contadores, Escribanos, Consultoras, Publicidad, Diseño, Marketing, Broker Seguros. 2 Ascensores automáticos. Incluye todas las luminarias HORARIO INGRESO DEL EDIFICIO: 24 hs VIGILANCIA: 7 a 19 hs DISPONIBLIDAD: 01/05/26 IDEAL PARA: E-Commerce, Comercio Exterior, Marketing, Publicidad, Administración, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5100)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en alquiler de 140 m2, con 22 mts de ventanales de piso a techo sobre a Av Corrientes. Es planta libre con algunas divisiones de perfiles y vidrios, todo en excelente estado. Super-luminosa y con sol todo el día. Cuenta con 2 baños, y una office + Baño de cortesía en la escalera. Seguridad: de 7 a 19 hs, luego de ese horario los inquilinos disponen de llaves para Ingresar en cualquier momento al edificio. IDEAL PARA: Comercio Exterior, Abogados, Contadores, Brokers de Seguros, E-Commerce, Administración, Inmobiliarias, Escribanía, etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5856)