Casa en Acevedo 400

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto María Paula Rosso - MLS ID 421591034-169 APTO CREDITO VENTA Casa de 4 ambientes 3 baños en Caballito Con gran patio y parrilla garage balcón terraza terraza y más... A pasos del Parque Centenario Ubicada en el corazón de Caballito a tan solo 3 cuadras del Parque Centenario 6 cuadras del Parque Rivadavia 18 cuadras del Parque Irlanda Club Italiano 5 cuadras Club Ferro 14 cuadras Escuelas ORT2 cuadras SUMMA 5 cuadras Instituto Nichia Gakuin 5 cuadras Escuela del Nuevo Sol 7 cuadas Instituto Rawson 6 cuadras Colegio Primera Junta 6 cuadras Universidad Maimonides 8 cuadras Una propiedad única para quienes buscan amplitud aire libre ubicación estratégica y el verdadero confort de hogar. Esta casa se desarrolla en tres niveles con una distribución funcional y equilibrada pensada para disfrutar cada rincón. Ideal para familias que valoran los espacios amplios la calidad constructiva la conexión con el entorno verde y con los accesos a la Ciudad. Características generales Superficie total 396.58 m Cubierta 254.44 m Descubierta 10686 m SemiCubierta 35.28 Terreno 866 x 23 m aprox. Con posibilidad de hacer una habitación más en Planta Baja Solo hace falta la división con Durlock. PLANTA BAJA Espacios sociales integrados con conexión al jardín Recepción y comedor principal Toilette de cortesía Living amplio con salida directa al patio y un sector con estufa a leña perfecto para reuniones íntimas o tardes de invierno Cocina semi integrada con buena ventilación alacenas de guardado y espacio de trabajo Lavadero independiente Patio con verde sol y mucho potencial con sector parrilla actualmente o piscina si se desea en un futuro PLANTA ALTA Área privada con confort y privacidad 3 dormitorios de excelentes dimensiones todos con ventilación natural Dos baños completos uno en suite Vestidor funcional Hall distribuidor con luz natural Balcón terraza ideal para desayunos al aire libre o jardín en altura TERRAZA Área donde están instalados los 2 tanques Espacio transitable de 2.6 x 6.4 m con potencial para terraza verde o solárium... SUBSUELO Garage cubierto de 6 x 7 m con acceso por rampa privada desde la calle Espacio para baulera o guardado adicional PLUS QUE LA HACE ÚNICA Estufa a leña que aporta calidez y diseño Excelente calidad constructiva Muy buena luminosidad en todos los ambientes Amplios espacios interiores y exteriores Posibilidad de ampliación o personalización en terraza o balcón terraza 2 Tanques de Agua Ideal para quienes trabajan desde casa y valoran ambientes cómodos y funcionales HAY TOUR 360 - PLANOS - VIDEO UBICACIÓN DESTACADA Conectividad total Colectivos 15 36 55 65 84 104 105 119 141 146 172 181 Subte línea A Río de Janeiro a 6 cuadras Subte línea B Ángel Gallardo a 8 cuadras Avenidas principales a pocos minutos Rivadavia Díaz Vélez Acoyte Corrientes Cercanía a escuelas reconocidas ORT SUMMA Nichia Gakuin Rawson Maimónides Clubes y centros de salud Hospital Italiano Durand San Camilo Acceso rápido a las avenidas que conectan la ciudad. Av Rivadavia Av Belgrano Av Diaz Velez Av Corrientes Av Cordoba Av San Martin Av Directorio Av J.B Alberdi Av Gaona Av Honorio Pueyrredon Av Acoyte Av Jose Maria Moreno Scalabrini Ortiz. Autopista 25 DE MAYORichieri 20 cuadras Rivadavia y Avenida de la plata 6 cuadras Centro comercial de Caballito. Rivadavia y Acoyte 8 cuadras Cerca de dos líneas de subtes y gran cantidad de líneas de colectivos. Subte A de Av Rivadavia estación Rio de Janeiro 6 cuadras Subte B de Av Corrientes estación Angel Gallardo 8 cuadras Hospital Italiano 9 cuadras Hospital Durand 6 cuadras Sanatorio Mendes 6 cuadras Sanatorio San Camilo 20 cuadras Una casa para vivir bien. Con espacio con historia con posibilidades. Coordiná tu visita y conocela. Te vas a enamorar!!! APTO CRÉDITO BANCARIO Y LENDAR POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON LENDAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD AL COMPRAR. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y plano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gustavo Lugo - MLS ID 420511142-167 EN PRIMER PISO - CASA DE 7 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA GALPÓN TODO LOSA SIN COLUMNAS DE 474 M2 CUBIERTOS LOTE 8.66 X 54.73 EN PRIMER PISO CASA DE 7 AMBIENTES CON TERRAZA EN PLANTA GALPÓN TODO LOSA SIN COLUMNAS DE 474 M2 CUBIERTOS Ingresa al link para conocer la propiedad en detalle Casa de 7 ambientes en lote propio con patio desarrollada en primer piso sito en Galicia 1200 entre Paysandú y Fragata Pres. Sarmiento en el barrio porteño de Caballito. Excelente Accesibilidad - A 300 mts. Juan B Justo. - A 300 mts. Av. San Martin - A 200 mts. Av. Gaona - A 400 mts. Av. Tte. Gral. Donato Álvarez - A 500 mts. Plaza Irlanda Zona Centro comercial con una amplia gama de comercios rodeada de colegios y medios de transportes públicos. La propiedad se destaca por detalles de categoría ambientes amplios y luminosidad se desarrolla de la siguiente manera Ingreso por escalera Primer piso - Hall de distribución - Living de amplias dimensiones con pisos en parquet con ventanales con orientación al frente además cuenta con aberturas en madera con vidrios repartidos biselados en ambos sentidos para cerrar el ambiente. - Toilette de recepción - Comedor diario con pisos cerámicos de muy buenas dimensiones con salida y vista a la terraza - Cocina reciclada a nueva con muebles bajo mesada alacenas de gran espacio de guardado y cómodo espacio de trabajo. - Despensa de guardo yo Baulera cómoda. - Sala de estar Playroom Galería Quincho de generosas dimensiones con salida y vista a la terraza espacio para 30 personas además cuenta con aberturas en madera con vidrios repartidos biselados y hogar a leña. -Dormitorio principal muy amplio con pisos en parquet y placard empotrado de piso a techo. - Baño amplio todo actualizado a nuevo con doble ventiluz al exterior. - Segundo Dormitorio de amplias dimensiones con pisos en parquet con placard empotrado de piso a techo. - Baño completo. - Tercer dormitorio muy amplio con pisos en madera flotante con placard empotrado de piso a techo. - Lavadero independiente de amplias dimensiones con conexión a lavarropa con bacha salida a la terraza. - Dependencia de servicio cuarto de guardado de amplio espacio de guardado ventanales y - Terraza amplia con gran potencial a desarrollar. EN PLANTA GALPÓN TODO LOSA SIN COLUMNAS DE 474 M2 CUBIERTOS Galpón en planta sin columnas con gran potencial a desarrollar de 480 m2 cubiertos cuenta con ingreso independiente para ingreso y egreso de vehículos. -Todo losa de doble altura en estado impecable directo para ingresar. Detalle de superficies Vivienda Superficie cubierta vivienda 220 m2 Superficie Semicubierta 100 m2 Superficie descubierta 154 m2 Superficie Total 474 m2 Galpón Superficie cubierta 474 m2 Superficie Total 474 m2 Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Contáctate para coordinar una visita personalizada. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Pamela Mariel Diaz - MLS ID 422211023-3 PROPIEDAD PREMIUM CASA TIPO TRIPLEX CON JARDÍN Y 3 COCHERAS 6 AMBIENTES 5 BAÑOS CABALLITO Viví la comodidad de una casa con la practicidad de un tríplex. Esta propiedad premium se destaca por su calidad constructiva amplitud y detalles cálidos que la hacen única en Caballito. Desarrollada en tres plantas cuenta con 289 m totales combinando funcionalidad espacios amplios y excelente conexión con el exterior. Distribución Planta Baja Al ingresar se encuentra un living de generosas dimensiones ideal para recibir y disfrutar en familia. Cocina independiente con buena funcionalidad. Toilette de recepción. Desde este nivel se accede a un agradable jardín. Primer Piso Suite principal con vestidor e hidromasaje con vista al jardín. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos habitaciones adicionales y un baño completo. Segundo Piso Amplio playroom de aproximadamente 30 m con toilette. Espacio versátil que permite múltiples usos sala de juegos oficina o incluso posibilidad de adaptar como unidad independiente sin cocina. Subsuelo Cochera con capacidad para tres autos. Habitación de servicio con baño y lavadero independiente. Detalles que marcan la diferencia Pisos de madera en excelente estado Aberturas de madera con estilo clásico Dormitorios con techos altos y madera a la vista Muy buena calidad constructiva Ambientes cálidos y bien distribuidos Salida directa al jardín desde la cocina Ubicación y entorno Ubicado en Caballito con excelente conectividad Cercano a Av. Rivadavia Av. Avellaneda y Av. Juan B. Justo Acceso a múltiples líneas de colectivo y Subte Línea A Próximo a colegios de la zona Cercanía a Hospital Durand y Hospital Álvarez Zona con amplia oferta comercial Una propiedad que combina categoría calidez y funcionalidad. Este tipo de propiedades no se encuentra todos los días en Caballito. Por espacio comodidad y prestaciones se destaca dentro del barrio de forma contundente. No dejes pasar esta oportunidad agenda una visita. En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora pública inmobiliaria matriculada Micaela Ferreira CUCICBA 9705 CMCPDJLM 1119. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de casa en Caballito ¡Descubre esta impresionante propiedad con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una amplia casa de 522 m² totales, distribuida en cuatro niveles, perfecta para vivir con todo el confort o desarrollar un proyecto profesional en una ubicación privilegiada. Características de la propiedad: Subsuelo: Espacios funcionales: Incluye un garaje, sala de máquinas, gimnasio y oficina, con 102 m² cubiertos y 129 m² totales. Planta Baja: Living comedor: Un ambiente amplio y luminoso para disfrutar en familia. Cocina comedor: Espaciosa y bien equipada, ideal para grandes comidas. Habitación de servicio con baño: Espacio adicional para mayor comodidad. Baño completo: Moderno y funcional. Patio con parrilla: Perfecto para reuniones al aire libre y disfrutar de asados. Superficie: 135 m² cubiertos y 199 m² totales. Primer Piso: Dormitorio en suite con vestidor: Un verdadero refugio de descanso. Tres dormitorios con placard: Espaciosos y bien distribuidos. Baño completo y lavadero: Pensados para la funcionalidad diaria. Patio: Un espacio exterior adicional. Superficie: 108 m² cubiertos y 148 m² totales. Segundo Piso: Playroom con baño: Un espacio versátil de 45 m², perfecto para el entretenimiento o como oficina adicional. Versatilidad profesional: Esta propiedad es apta para uso profesional, permitiendo la habilitación de múltiples rubros comerciales, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan combinar hogar y trabajo en un mismo lugar. Ubicación estratégica en Caballito: Situada cerca de la Avenida Rivadavia, uno de los ejes comerciales más importantes de la ciudad, la propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable. A poca distancia de las principales avenidas como La Plata, Río de Janeiro, Del Barco Centenera y José María Moreno, así como de la estación de subte Acoyte (Línea A), tendrás acceso rápido y fácil a una gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-124)

Importante Casa de 5 Ambientes + Dependencia en Villa Mitre – Límite con Caballito Ubicada en una zona residencial, sobre lote propio de 8,66 x 42,25 m Sup. cubierta: 236 m² Ideal para quienes buscan confort, espacio y excelente ubicación. Esta amplia propiedad combina detalles de calidad, ambientes funcionales y espacios verdes, todo en un entorno tranquilo y residencial Características Principales: 5 ambientes + dependencia Quincho con parrilla Parque con pileta Garage cubierto para 2 vehículos Garage descubierto para 2 más Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Ingreso con rejas al frente, portero y buzón Puerta principal blindada (marca Pentágono) Amplio living-comedor Cocina comedor diario Toilette completo Fondo parquizado con piscina Quincho equipado: parrilla a gas, cocina integrada Habitación de servicio Baño completo Planta Alta Hall distribuidor Dormitorio principal en suite con vestidor (al frente) 3 dormitorios con placard (2 al frente con ventilador de techo, 2 al contrafrente) Baño completo Lavadero independiente con salida a terraza la propiedad cuenta con Muy buena distribución de ambientes Luminosidad en todos los espacios Ubicación estratégica: conectividad a múltiples medios de transporte,lineas de colectivos, metrobus,tren Sarmiento, subte, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad ideal para familias que buscan vivir con comodidad y estilo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita!!! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Impecable casa de 5 ambientes, reciclada, con cochera, patio y parrilla. Desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, ambientes amplios y excelentes terminaciones, lista para mudarte. • Se evalúa tomar propiedad en parte de pago. Consúltanos y analizamos tu propuesta. Planta Baja • Luminoso living-comedor en desnivel con bow window y persianas de cedro. • Family room con salida al patio. • Gran cocina comedor con isla, equipada con horno y anafe Longvie, cava de vinos, doble bacha y espacio para lavavajillas y heladera de doble puerta. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Patio con parrilla. • Cochera con portón levadizo automatizado de cedro. • Baulera bajo escalera. Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y salida a balcón al frente. • Dos dormitorios con amplios placares. • Baño completo. • Pisos flotantes en todos los dormitorios. Reciclada y lista para mudarse, con instalaciones de electricidad, gas y agua renovadas, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de cedro y aluminio con vidrio repartido, rejas de seguridad y materiales de primera calidad. ** Excelente ubicación, a metros de Av. Pedro Goyena, Av. Juan B. Alberdi, Av. La Plata y Av. José M. Moreno, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. ¡Coordina tu visita! ** IMPORTANTE: La propiedad presenta una ampliación que modifica la distribución y las superficies originales (plano no actualizado). Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. ** SUPERFICIE ACTUAL APROXIMADA • 214,14 m² totales • 205 m² cubiertos • 9,14 m² descubiertos TERRENO 8,66 m x 15,45 aproximadamente, según documentación. Fotos no contractuales. Transportes CercanosColectivos: 7, 15, 25, 42, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 181 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones