Departamento en Dean Funes al 500

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 381 ######## FF - MLS ID 422061006-19 VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM AV BELGRANO 837CENTRO UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE SALTA Departamento en venta ubicado en Avenida Belgrano 837 en pleno centro de la ciudad de Salta. Se trata de una propiedad totalmente renovada con excelentes terminaciones y muy buena calidad constructiva ideal para quienes buscan comodidad amplitud y ubicación privilegiada. La unidad cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite y dos baños completos destacándose uno con ducha escocesa. Además dispone de dos toilets que aportan mayor funcionalidad para la vida diaria y para recibir visitas. El living comedor es amplio y luminoso con salida a balcón lo que permite disfrutar de muy buena ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. La cocina es moderna y se encuentra totalmente equipada con bajo mesada y gran capacidad de guardado con griferías y cañerías completamente nuevas. También posee lavadero independiente con espacio de almacenamiento y todas sus instalaciones a estrenar. El departamento ofrece pisos de parquet que brindan calidez a los espacios cuenta con calefacción y aire acondicionado asegurando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad con cercanía a comercios servicios y puntos de interés. Escríbenos para una visita y terminar de enamorarte de tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento en Venta – Edificio Corva (SIN AMOBLAR) Este departamento destaca por su diseño moderno y funcional, con espacios bien distribuidos y una excelente iluminación natural gracias a su orientación norte. Cuenta con un amplio balcón que brinda una conexión directa con el exterior, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y cuenta con un sector de lavadero independiente. Los ambientes presentan terminaciones de calidad, ofreciendo confort y practicidad. Ubicado en el Edificio Corva, una construcción de diseño contemporáneo que combina comodidad y buena distribución. Un edificio pensado para quienes buscan un hogar en una zona en crecimiento, con acceso a múltiples servicios y excelente conectividad. Situado en una zona en plena expansión de Salta Capital, a solo dos cuadras del Shopping Portal Salta ya una cuadra y media del Hospital Materno Infantil. Un entorno con gran desarrollo comercial y residencial, ideal para quienes buscan una inversión segura y de gran potencial. - Cochera: NO - Amoblado: NO Consúltanos para más información o coordinar una visita. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

Departamento en Venta y Alquiler 2 dormitorios con cochera y amenities, Zona Centro, Salta Capital Ubicado sobre calle General Güemes al 1700, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Salta Capital, este departamento de categoría combina amplitud, funcionalidad y excelentes prestaciones para una vida urbana confortable. Situado en el séptimo piso, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos, ambientes luminosos y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad. La propiedad dispone de calefacción central por radiadores, aire acondicionado y cochera cubierta en subsuelo, ofreciendo un nivel de equipamiento superior para el uso diario. El edificio se destaca por sus completos espacios comunes y servicios, incluyendo piscina, solárium, quincho con parrilla, SUM y amplios espacios verdes para recreación y esparcimiento. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y resguardo a sus residentes. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso al centro de la ciudad, corredores comerciales, instituciones educativas, centros de salud y principales vías de circulación, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. CONDICIONES DE ALQUILER - Uso habitacional - Contrato: 24 meses - Ajuste trimestral por IPC - Ingresos comprobables de titular y garante - Los ingresos deben superar al menos en un 60% el valor del alquiler - Se aceptan recibos de sueldo o certificación de ingresos - Autónomos: certificación de ingresos emitida por profesional matriculado y legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas - Disponibilidad inmediata - No se aceptan mascotas en la unidad funcional PRESUPUESTO - Mes de alquiler - Mes de depósito equivalente a un mes de alquiler - Honorarios inmobiliarios: 4,15% del total contractual - Gastos de certificación de firmas en escribanía Observación: Propiedad no apta para crédito hipotecario. El edificio admite mascotas, aunque para esta unidad no se aceptan mascotas en el contrato de alquiler. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORÍA, JARDINES DE BELGRANO Ubicado sobre Av. Güemes al 1700, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas del macrocentro de Salta Capital. Se trata de un departamento de aproximadamente 100 m², dentro de un edificio de alto estándar constructivo, que combina arquitectura contemporánea, confort y un entorno residencial de excelente nivel. Amenities: • Piscina exterior • Espacios verdes parquizados • SUM de usos múltiples • Gimnasio equipado • Cochera subterránea • Estacionamiento privado • Seguridad y vigilancia 24 horas La unidad funcional cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada de diseño moderno • 2 dormitorios • Baño completo • Climatización integral • Balcones con vistas abiertas Ubicado sobre Avda. Gral. Güemes, con acceso inmediato al centro histórico, Paseo Güemes, corredor Balcarce, áreas gastronómicas, comercios, bancos y principales vías de conexión de la ciudad.

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## FV - MLS ID 422061008-54 Ubicado en pleno centro de la ciudad sobre Calle Buenos Aires 181 este departamento en Planta Baja interno ofrece comodidad amplitud y una ubicación privilegiada a tan solo dos cuadras de la Plaza 9 de Julio La propiedad forma parte de un conjunto de 4 departamentos en Planta Baja con jardín común lo que brinda tranquilidad y un entorno agradable en pleno casco céntrico Cuenta con - 3 dormitorios principales - 2 baños completos - Living comedor amplio con un espacio para poner un leño gas - Cocina independiente - Lavadero - Patio interno - Dormitorio y baño de servicio - Altillo con múltiples posibilidades de uso guardado escritorio archivo etc - Jardín común Por su excelente ubicación y distribución es ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial estudio jurídico contable consultorios oficinas administrativas centro de estética academia etc UBICACION ESTRATEGICA a solo dos cuadras de la Plaza 9 de Julio en el corazón histórico y administrativo de la ciudad En la zona se encuentran - Catedral Basílica de Salta - Cabildo de Salta - Banco Macro y principales entidades bancarias - Tribunales y organismos públicos - Comercios galerías retaurantes y cafes - Líneas de transporte público Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Salta Si buscas amplitud ubicación estratégica y potencial profesional esta propiedad es para vos Consultame para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA PH en Bo. Tres Cerritos. Ubicado en la esquina de Los Azahares y Los Almendros, este PH combina comodidad y una excelente ubicación, en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios con placares. * Living-comedor. * Cocina. * Lavadero. * 1 baño completo. * Baño de servicio. * Cochera para 1 vehículo. * Galería con asador (chica). * Jardín. Su ubicación ofrece rápido acceso a Av. Reyes Católicos y se encuentra a pocos minutos de universidades, comercios, supermercados, colegios y espacios verdes, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Departamento en Venta 2 dormitorios con balcón, Greet Balcarce, Salta Capital (No Apto Créditos) Departamento de 2 dormitorios ubicado en Piso 4 del desarrollo Greet Balcarce. La unidad cuenta con una superficie total de 81,17 m² y una distribución funcional que integra estar comedor, cocina independiente, baño completo y balcón con expansión exterior. Diseñado para un estilo de vida urbano, ofrece ambientes luminosos, circulación eficiente y una propuesta moderna orientada tanto a vivienda como inversión. Greet Balcarce se desarrolla sobre calle Balcarce 1459, en la zona de Portal Salta, uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y comercial de Salta Capital. El entorno se caracteriza por su conectividad, cercanía a centros comerciales, gastronomía, servicios y espacios de entretenimiento, consolidándose como una ubicación estratégica para renta residencial y alquiler temporario. Características principales Piso 4 – Frente 2 dormitorios Superficie total: 81,17 m² Superficie propia: 67,30 m² Estar comedor Cocina Balcón Edificio de 8 pisos Desarrollo con 39 unidades y local comercial Ideal para Vivienda urbana Inversión para renta Alquiler temporario Primera vivienda en zona de crecimiento consolidado INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN DEAN FUNES AL 300 Importante departamento ubicado en el 5° piso de un edificio de excelente categoría. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y mantenimiento. * El edificio cuenta con ascensor y portón eléctrico para ingreso y egreso vehicular. * La unidad posee una superficie cubierta propia de 165,61 m² y dispone de doble ingreso: entrada principal y entrada de servicio. Al ingresar por la entrada principal, se accede a un elegante hall de recepción que conecta con un amplio y luminoso living comedor, con salida a un balcón al frente y vistas hacia calle Dean Funes. Además, cuenta con toilette de recepción y escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. La cocina comedor cuenta con excelente capacidad de guardado. Complementan este sector un lavadero independiente con tender, dependencia de servicio y baño. En el área privada, la propiedad dispone de 3 dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño privado y balcón con vistas al contrafrente. Los dormitorios secundarios poseen placares con interiores completos y comparten un baño completo. Características destacadas: • Pisos de parquet • Calefacción central mediante caldera individual y radiadores • Termotanque individual • Cochera cubierta propia • Excelente iluminación y ventilación natural • Ambientes amplios y confortables

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## FS - MLS ID 422061022-26 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES DEÁN FUNES SALTA CAPITAL Departamento de 83 m ubicado en zona céntrica de Salta con distribución estratégica y terminaciones de alta calidad. Propiedad lista para habitar diseñada para inversores y familias que valoran la centralidad urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 83 m Distribución de 72 m cubiertos y 11 m semicubiertos Configuración de 3 ambientes con diseño funcional 2 habitaciones amplias una de ellas en suite 2 baños completos Cocina espaciosa integrada con lavadero Entrada de servicio independiente Cochera incluida en la unidad Sistema de calefacción central UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Deán Funes arteria principal del microcentro salteño. Zona de alta conectividad con acceso inmediato a servicios comerciales bancarios y gastronómicos. Entorno urbano consolidado con excelente valor de ubicación. DETALLES TÉCNICOS Primer piso en edificio de 5 niveles Estructura de hormigón armado Orientación con óptima luminosidad natural Buen estado de conservación Inversión con potencial de revalorización en zona premium de Salta Capital. Oportunidad para quienes buscan combinar funcionalidad ubicación y confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.