Galpon en Del Valle al 1200

Galpón en Esquina – Luciana Ríos y Lisandro de la Torre | Gualeguaychú En la esquina de Luciana Ríos y Lisandro de la Torre, dentro de una zona en expansión y de excelente accesibilidad, se encuentra este galpón a estrenar de categoría, ideal para uso comercial, logístico o industrial, o como inversión con renta inmediata. De líneas modernas y materiales de primera calidad, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 442,10 m² con 310 m² cubiertos de salón principal, 42 m² de oficinas, 9 m² de ochava vidriada y un patio posterior de aproximadamente 100 m². La construcción presenta una estructura metálica reforzada, pisos de hormigón de 17 cm de espesor en el área principal (y entre 7 y 8 cm en oficinas), con portones de gran altura (5 m de ancho x 5 m de alto) sobre ambos frentes. El sector de oficinas está equipado con kitchenette, baño completo, aberturas de aluminio y vistas al patio interno. El diseño en esquina con frente vidriado de doble altura sobre la ochava aporta una imagen corporativa moderna, ideal para showroom, centro de distribución o emprendimiento comercial de alta exposición. Cuenta con todos los servicios: luz, agua, cloaca, alumbrado público y pavimento. Detalles Técnicos Superficie total del terreno: 442,10 m² Superficie cubierta salón principal: 310 m² Superficie ochava vidriada: 9 m² Superficie oficinas: 42 m² aprox. Superficie patio: 100 m² aprox. Frente sobre Luciana Ríos: 14,5 m Frente sobre Lisandro de la Torre: 26,75 m Pisos de hormigón: 17 cm (salón) / 7–8 cm (oficinas) Portones: 5 m de ancho x 5 m de alto Oportunidad de Inversión Valor de venta: USD 215.000 Renta estimada: USD 2.000 mensuales Ingreso bruto anual estimado: USD 24.000 Gastos operativos aproximados: USD 2.000/año Resultado neto anual: USD 22.000 Rentabilidad estimada: 10,2 % anual en dólares Recuperación total de inversión: ? 9,7 años Potencial de revalorización: +8 % anual por crecimiento urbano y expansión comercial del sector Ventajas Competitivas • Ubicación en esquina con excelente exposición y acceso. • Construcción nueva de alta calidad, sin costos de mantenimiento. • Ideal para renta inmediata o instalación de empresa. • Zona en desarrollo con alta demanda de depósitos y locales. • Rentabilidad sólida y previsibilidad en dólares. Veronesi Propiedades – Gualeguaychú • Esquina Luciana Ríos y Lisandro de la Torre • Consultanos para coordinar una visita y conocer una inversión sólida, moderna y rentable.

Galpón con casa en venta en Gualeguaychú – Excelente potencial comercial y de desarrollo Importante propiedad en venta, ideal para quienes buscan combinar espacio de trabajo, depósito, vivienda y gran potencial de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. El inmueble cuenta con un amplio galpón al frente, de muy buenas dimensiones, con portón de ingreso apto para vehículos, gran superficie cubierta y altura funcional para múltiples usos: depósito, taller, logística, emprendimiento industrial, comercial o desarrollo de proyecto propio. En su interior ofrece un espacio abierto de trabajo, con sectores complementarios y salida hacia un patio amplio, lo que brinda muy buena ventilación, iluminación y posibilidades de expansión o reorganización de los ambientes según necesidad. Además, la propiedad incorpora una casa a refaccionar, compuesta por varios ambientes, con distribución que permite proyectar una vivienda familiar, oficinas administrativas o incluso un uso mixto entre lo residencial y lo comercial. Esto la convierte en una opción muy atractiva para quien necesita trabajar y vivir en un mismo lugar o desarrollar una propiedad con distintos destinos. Ubicada en un entorno urbano consolidado de Gualeguaychú, con buen acceso y conectividad, esta propiedad se destaca por su versatilidad, metraje y potencial de transformación. Ideal para: • taller • depósito • distribuidora • emprendimiento industrial o comercial • inversores • proyecto de reciclaje con vivienda y galpón