Departamento en Ingeniero Maschwitz

Departamento en venta en Vivo Tortuguitas, ubicado en la exclusiva zona de Tortugas Norte, Provincia de Buenos Aires. Esta propiedad de 3 ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno privilegiado. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor con cocina americana integrada, lavadero y toilette de cortesía. La planta alta alberga un área ideal para escritorio, un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con placard. El exterior del departamento cuenta con una galería equipada con parrilla y bacha, además de un jardín privado que ofrece vistas al parque central y está a pocos metros de la piscina. La propiedad incluye una cochera cubierta. Destacados: calefacción por piso radiante, aberturas de PVC con DVH, pisos de porcelanato rectificado, horno y anafe, cañerías de termo fusión, aire acondicionado tipo Split, puertas interiores con marco de metal pintado y mesadas de cuarzo negro. VIVO TORTUGUITAS es un condominio de categoría compuesto por 4 edificios de 3 pisos, con 60 unidades exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios, que varían entre 80 y 142 m2. Ofrece excelentes áreas comunes, incluyendo pileta, solárium, y SUM. La segunda etapa, EDIFICIO 5, contará con 45 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes de 50 a 100 m2 cubiertos. Las unidades en planta baja disponen de jardín y parrilla, mientras que las superiores cuentan con amplios balcones. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Seguridad las 24 horas, ubicación tranquila y apto mascotas. Este departamento es apto crédito y presenta un alto potencial de alquiler, ideal para quienes buscan una inversión segura en una ubicación de prestigio. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

SOLARA ESCOBAR | 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y AMENITIES FORMA DE PAGO: ANTICIPO + 36/60/84 CUOTAS. Descuentos por pago al contado. • Anticipo: 28.856 USD + 36 CUOTAS de 3.200 USD• Anticipo: 30.496 USD + 60 CUOTAS de 2200 USD • Anticipo: 29.735 USD + 84 CUOTAS de 1.800 USD • PAGO AL CONTADO: 120.760 USD Opcionales: Cocheras desde 19.700 USD. Bauleras desde 3.200 USD. Consultar alternativas de financiación, disponibilidad de unidades, descuentos por pago anticipado y condiciones vigentes. ENTREGA INMEDIATA EDIFICIO SOLARA: Combina una ubicación estratégica, arquitectura contemporánea, amplios espacios comunes y una financiación diseñada para ingresar con un anticipo y pagar el saldo en cuotas. Ubicado sobre la calle Rivadavia, entre César Díaz y Los Lazaristas, en pleno centro de Belén de Escobar, a solo cinco cuadras de Panamericana y con rápido acceso desde las bajadas de avenida Inmigrantes y avenida 25 de Mayo. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES: • Cubiertos: 61,37 m² . • Semicubiertos: 8,87 m² . • Superficie total: 71,18 m². • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada completamente equipada. • Balcón terraza con parrilla. • 2 Dormitorio con placard. • Baño completo. • Climatización individual mediante equipos de aire acondicionado split. AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Una distribución moderna y funcional, pensada para aprovechar cada metro y disfrutar tanto los espacios interiores como los exteriores. • Piscina y solárium. • Gimnasio. • Salón de Usos Múltiples. • Sala de yoga. • Sauna. • Sectores de parrillas. • Jardines y espacios verdes. • Acceso controlado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una localización ideal para vivienda permanente y especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con crecimiento sostenido. Desde SOLARA se accede rápidamente a: • Centro comercial y administrativo de Belén de Escobar. • Plaza General San Martín. • Panamericana, ramal Escobar. • Avenida Inmigrantes. • Avenida 25 de Mayo. • Comercios, colegios, servicios y transporte público. EL DESARROLLOSolara, se desarrolla sobre una fracción de más de 3.600 m², con 120 metros de frente sobre la calle Rivadavia. El complejo estará compuesto por dos torres y 102 departamentos de 2 y 3 ambientes, todos diseñados con balcones o terrazas. En planta baja se proyectan locales comerciales con accesos independientes, una propuesta gastronómica y un supermercado boutique, generando servicios y movimiento dentro del propio desarrollo. También contará con cocheras cubiertas, bauleras privadas y espacio destinado al guardado de bicicletas. Una propuesta que combina la comodidad de vivir cerca de todo, con servicios y espacios comunes, difícil de encontrar en el centro de Escobar. Una localización ideal para vivienda permanente y especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con crecimiento sostenido. CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Carpinterías exteriores de PVC símil madera. • Doble vidriado hermético —DVH—. • Sistema de aislación térmica exterior EIFS. • Pisos de porcelanato símil madera. • Cocina con horno y anafe eléctrico. • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. • Muebles bajo mesada y alacenas. • Placard con interiores. • Sanitarios y griferías de primeras marcas. • Acceso inteligente mediante tarjetas magnéticas. Solicita la presentación completa, planos, ubicación de la unidad, orientación, esquema de financiación y disponibilidad actualizada. Las superficies, medidas, imágenes, características, fechas y valores indicados son aproximados, orientativos y están sujetos a modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALTOS DE MASCHWITZ Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un exclusivo complejo de Altos de Maschwitz, sobre Aconcagua al 100. El complejo se destaca por sus amplios espacios verdes, palmeras, piscina, SUM y seguridad las 24 horas, ofreciendo un entorno tranquilo y de categoría. La unidad cuenta con 95 m² cubiertos y 107 m² totales, con una distribución funcional y excelentes terminaciones. Dispone de un amplio living comedor con salida a galería y balcón, equipado con parrilla y bacha, ideal para disfrutar del espacio exterior. La cocina independiente se encuentra equipada con mobiliario de calidad y artefactos de primera marca, incluyendo anafe, horno empotrado y extractor. Cuenta con dos dormitorios con placards e interiores completos y dos baños completos, revestidos en porcelanato y con griferías de primera línea. Entre sus principales características se destacan: * Calefacción por losa radiante. * Caldera dual. * Carpinterías de aluminio con DVH * Portero visor color digital. * Ascensor hidráulico. * Hall de entrada vidriado. * Placards con interiores completos. * Galería con parrilla y bacha. * Cochera en subsuelo. * Piscina. * SUM. * Espacios verdes y áreas parquizadas. * Seguridad 24 hs. * Apto mascotas. El proyecto forma parte de un master plan que contempla el desarrollo de dos barrios adicionales en lotes linderos potenciando el crecimiento y consolidación del entorno. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago.

Gran oportunidad! Propiedad en esquina frente a posta de seguridad municipal que funciona las 24 hs. La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA -Local comercial en esquina de 70 m2. en ochava que cuenta con dos baños .El mismo tiene su propio medidor de luz. -Amplio local de 38.5 m2 . cuenta con un toilete. El mismo tiene su propio medidor de luz. - Monoambiente con entrada para auto. Living comedor, baño completo, cochera semi-cubierta y parque. PLANTA ALTA -Departamento de tres ambientes. - Cocina comedor con mesada de cerámicos y bajo mesada de madera - Baño completo con ducha - Living - Lavadero interno sin conexión para lava ropas - Dos habitaciones (una en entrepiso con aire acondicionado y la otra con placa eco-sol). -Pisos de cerámico en cocina, living, baño y habitación de abajo. -Una terraza con parrilla y lavadero externo con conexión para lavarropas. -Otra al frente por posibilidad de seguir construyendo. - Aberturas de aluminio blanco. -Techo con tejas francesas rojas. Código de propiedad 13508 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Ubicado en el prestigioso complejo Puertos en Escobar, este moderno departamento en construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 56,42 m2, esta propiedad de orientación este presenta un diseño contemporáneo que optimiza cada espacio. El departamento cuenta con living comedor que se integra perfectamente con una cocina americana, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y acogedor . Además, se destacan detalles como toilette, dormitorio en suite con baño completo y Placard, balcón terraza, proporcionando comodidad y versatilidad. Este desarrollo ofrece una impresionante gama de servicios y comodidades, que los residentes disfrutarán de acceso a gimnasio, piscina climatizada, sauna, co-working, sala de masajes, sala de relax, salón gourmet con parrillas, muelle frente al lago, SUM, cocheras de cortesía, sala de juegos, y seguridad las 24 horas, asegurando una experiencia de vida inigualable. Puertos se caracteriza por su entorno tranquilo y seguro, con acceso a canchas de tenis, zonas verdes, supermercados, locales comerciales, zona gastronómica, Museo Malba, colegios dentro del complejo y club exclusivo con amplia gama de deportes. La ubicación estratégica y las completas instalaciones hacen de este departamento una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Financiación Exclusiva Anticipo 30% Saldo 40 cuotas en USD Valor cochera fija y cubierta USD 20.000 Desarrolla ADN DEVELOPERS ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7835113

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA INDUVIDUAL. Ubicado en el distrito Boero, calle Belén, entre Cervantes y Sanguineti, a 12 cuadras del centro. Un desarrollo que combina tranquilidad y un entorno verde con cercanía a todos los servicios. DESTRIBUCIÓN: Superficie cubierta: 58,94m2. Superficie semi cubierta: 8m2. Total construido: 66,94m2. DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo Dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional FINANCIACIÓN • Anticipo: 35.700 USD + CUOTAS • Anticipo + 12 cuotas de 7.497 USD. • Anticipo + 24 cuotas de 4.026,17 USD. • Anticipo + 36 cuotas de 2.869,22 USD. • Precio contado 119.000 USD. • Cocheras opcionales a 15.900 USD. ENTREGA INMEDIATA DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 1 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional AMENITIES Pileta con solárium.Sectores parquizados y forestados. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Estacionamientos de cortesía. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN • Carpinterías: Marcos y hojas de PVC con doble vidriado hermético (DVH).• Pisos y Revestimientos: Porcellanato de primera calidad o PVC imitación madera en dormitorios, cocina y living-comedor. Porcellanato en baños. Revestimiento exterior sistema E.I.F.S. (aislación termo-hidrófuga). • Seguridad y Accesos: Control de acceso inteligente a los edificios con llaves de tarjetas magnéticas, portón automático a cochera e iluminación autónoma de emergencia. • Estructura y Confort: Ascensores automáticos de acero inoxidable, cielorrasos terminados en enduido y detalles de categoría Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

DEPARTAMENTO EN VENTA DE DOS AMBIENTES Ubicado en unos de los complejos mas cercanos al centro comercial. UNIDAD FUNCIONAL 105 DETALLES: CADA UNIDAD CUENTA CON 1. Mamposterías de ladrillos huecos, paramentos con revoque enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. 2. Barandas metálicas pintadas (según diseño) 3. Puertas: Marcos de puertas interiores de chapa de hierro pintada, hojas placas de MDF con pintura sintética semi-mate blanca. Hojas de acceso a viviendas con marco en chapa plegada F60 BWG No16, hoja en chapa doble de hierro BWG No16, de doble contacto, relleno ignífugo de lana mineral, mirador óptico, pernos de seguridad del lado de las bisagras, con manijones y mirillas ópticas. 4. Ventanas: de aluminio, Línea hydros HA62 / HA110 o similar. Doble vidrio DVH. 5. Yeso: En paredes: Aplicado (en todas aquellas que no lleven revestimiento) En techos: Aplicado en estar, comedor y dormitorios. Armado en hall acceso, pasillo, baños y cocinas. 6. Solados: Porcelanato en balcón, estar, cocinas, dormitorios y baños. 7. Zócalos: en estar, comedor, cocina y dormitorios zócalo Eps. 8. Instalaciones eléctricas embutidas. Con cañería metálicas en losas y de plástico corrugado en mamposterías, cables, llaves y tomas normalizados. Descarga a tierra de acuerdo con normas. 9. Portero visor. Provisión e instalación. 10. Cañerías preparadas para recibir Telefonía y CATV. 11. Calefacción y refrigeración: Instalación preparada para recibir sistema splits frío / calor. Piso radiante eléctrico en todas las unidades. 12. Agua fría y caliente. Cañerías de acqua system o calidad similar para termofusión. Cloacales y pluviales con caños de Awaduc o calidad similar. Agua caliente central a gas para todas las unidades. 13. Cocinas. Mueble melanina. Mesada de Purastone o similar, bacha acero inoxidable. Artefactos de cocina: horno y anafe eléctrico en 1 y 2 ambientes. Horno eléctrico y anafe a gas en 3 y 4 ambientes. Grifería sobre mesada monocomando marca FV o de similar calidad. 14. Baños con paramentos revestidos en porcelanato (según diseño). Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para bañera, lavatorio y bidet marca FV o similar calidad. 15. Todos las unidades tendrán parrilla. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7334378

Departamento ubicado en Escobar centro de 60 m2 y 3 ambientes! El mismo cuenta con un Luminoso living comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y balcón. Cuenta con los servicios de: -Agua corriente. -Cloaca. -Electricidad. -Pavimento. -Vídeo cable. -Teléfono. -Internet. Lo visitamos? Código de propiedad 12951 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

2 Ambientes desde USD 128.523 Cochera subterranea USD 20.960 Cochera semicubierta USD 10.480 Baulera USD 3.960 FORMA DE PAGO anticipo 35% en USD Saldo en 84 cuotas mensuales Sellos 1.2% Un proyecto pensado para disfrutar hoy y sostener su valor en el tiempo. Un desarrollo residencial que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y un entorno natural cuidadosamente integrado. Un proyecto pensado para quienes buscan vivir con mayor confort, rodeados de verde, sin resignar diseño ni cercanía con lo esencial. Cada decisión fue tomada para ofrecer una experiencia de vida superior y una inversión sólida y perdurable. AMENITIES - Acceso principal con control de ingreso, perímetro cerrado y monitoreado - piscina de diseño integrada al entorno, solárium, senderos peatonales y paisajismo integral. - Espacios de coworking y salas de reuniones - gimnasio equipado - quinchos con parrilla - laundry - sum - mini market autónomo DEPARTAMENTOS Espacios amplios, pensados para disfrutar. Funcionalidad y diseño en cada ambiente. Unidades que se adaptan a tu estilo de vida. UNIDADES PENSADAS PARA VIVIRLAS DOS AMBIENTES: Ideales para quienes buscan confort, funcionalidad y una distribución eficiente. Ubicado en una zona consolidada y de crecimiento, ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, conectividad y calidad de vida. Una ubicación pensada para vivir mejor hoy y proyectar valor a futuro. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.