Lote en Paraguay 1200

Descripción

Terreno en venta en Cipolletti - Zona R2 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Cipolletti, con cercanía a medios de transporte, espacios de recreación, escuelas, supermercados y centros de salud. La propiedad cuenta con una superficie total de 678 m², con 20 metros de frente por 33,9 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial, comercial o mixto, conforme a los usos admitidos por la normativa urbanística vigente. El inmueble se encuentra ubicado en Zona Urbanística R2, permitiendo uso residencial con vivienda individual y colectiva, además de diversos usos complementarios compatibles, tales como oficinas, comercio minorista, consultorios, instituciones educativas, gimnasios, espacios de entretenimiento, cocheras, entre otros. Según los indicadores urbanísticos informados: F.O.T.: 2 F.O.S.: 0,70 Superficie aproximada edificable en planta baja: 475 m² Factibilidad estimada de construcción total: 1.356 m² El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: Agua potable, gas, energía eléctrica y cloacas. La propiedad se encuentra libre de ocupantes, cercada y con alambre cortante en la parte superior, lo que brinda mayor resguardo y seguridad. Por sus dimensiones, ubicación y parámetros urbanísticos, se presenta como una alternativa ideal para desarrolladores, inversores o quienes busquen proyectar viviendas multifamiliares, locales, oficinas o emprendimientos compatibles con la zona. Precio de venta: U$D 150.000 Se evaluará recibir propiedad de menor valor como parte de pago. Una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de crecimiento y múltiples posibilidades de desarrollo. XINTEL (GAH-GAH-190)