Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-15 VENTA EXCLUSIVA RESIDENCIA HISTORICA EN BALCANERA Ubicada en el corazón de Balvanera sobre la calle Chile al 2300 se encuentra esta propiedad única que combina el esplendor de 1875 con una infraestructura técnica totalmente modernizada. Con un terreno de 356 m y 324 m cubiertos esta casa de techos altos y espacios generosos es un hallazgo difícil de repetir en la ciudad. PATRIMONIO Y ESTILO La propiedad conserva el alma de su construcción original y su reforma de 1908 Pisos de pinotea y primer patio originales en impecable estado de conservación. Techos de bovedilla sobre vigas de madera con membranas nuevas. Detalles arquitectónicos de época que brindan una categoría señorial. INFRAESTRUCTURA DE VANGUARDIA A nuevo A diferencia de otras casas de estilo esta unidad ha sido intervenida para ofrecer seguridad y confort moderno Sistema Eléctrico Instalación totalmente nueva con dos tableros independientes. Líneas dedicadas para los 4 aires acondicionados con cableado de 8mm. Patios con conexiones eléctricas nuevas también. Agua y Gas Tanque de agua y distribución a nuevo. Sistema de agua caliente por termotanque Rheem de alto rendimiento 160 lts. Estufas de tiro balanceado en todas las habitaciones excepto living. Sanitarios Sistema cloacal con dos cámaras de inspección. Bajadas de agua revisadas y con pruebas de funcionamiento superadas. DISTRIBUCION DE AMBIENTES 5 Ambientes Dependencias Área Social Amplio living con salón-comedor ideal para recepciones. Dormitorios 4 habitaciones espaciosas de gran altura. Home Office Escritorio independiente perfecto para trabajo profesional. Servicios 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Quincho y Recreación La construcción más reciente es un espectacular quincho con entrepiso salamandra y diseñado para el disfrute social y familiar. UBICACION ESTRATEGICA Situada en Chile 2346 una zona de Balvanera con excelente conectividad a avenidas principales Av. Rivadavia Av. Entre Ríos cercanía a universidades y múltiples medios de transporte sin perder la privacidad de una casa propia de grandes dimensiones. Ficha Técnica Resumida Terreno 356 m Superficie Cubierta 324 m Dormitorios 4 Escritorio 1 Baños 2 completos 1 Toilette Estado Histórico reciclado con servicios a nuevo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
425 m²
390 m²
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