Local Comercial en Roca al 1200

Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural - Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: Planta baja - Patio al fondo que aporta ventilación y expansión - Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios - Balcón al frente. Superficies: Planta baja cubierta: 65 m² - Planta baja descubierta (patio): 35 m² - Planta alta cubierta: 35 m² - Balcón: 3 m² - Superficie total: 138 m² Medidas: Local: 3 y 3,5 x 20 m - Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m - Patio: 7 x 5 m - SIN EXPENSAS - (El local no cuenta con servicio de Gas) - Ubicado en pleno centro - A una cuadra de Av. Independencia.

LOCAL COMERCIAL en VENTA Av. COLON casi Arenales Frente Plaza Colon 6.50 x 12.50 mts Baño y ante baño Muy Buen estado # 30 ILO3812236

v Local de (3 y 3,5 x 20). v Oficina/habitación en planta alta de (6.50 x 3). v Importante vidriera en diagonal. v Tres baños en planta alta. v Patio de (7 x 5). v Planta baja superficie cubierta: 65m2 v Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 v 2ºdo piso superficie cubierta: 35m2 v Balcón superficie: 3m2 v Superficie total: 138m2 v Alarma y sensores. v Persiana metálica automática. v Aire acondicionado (2 dispositivos). v Zona comercial activa IMPORTANTE! SE VENDE CON ALQUILER EN CURSO. Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER – CATAMARCA 1653 – MAR DEL PLATA Ubicación: Catamarca 1653 – Mar del Plata Superficie: 138 m² totales Valor de venta: USD 205.000 Valor de alquiler: USD 1.200 mensuales + servicios Expensas: Sin expensas Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente local comercial ubicado sobre calle Catamarca 1653, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular de Mar del Plata, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplia vidriera en esquina con formato diagonal, que brinda máxima visibilidad comercial, gran ingreso de luz natural y excelente presencia. En planta baja dispone de un amplio salón comercial con salida a un patio descubierto que aporta ventilación y un espacio adicional de expansión. En la planta alta se encuentra una cómoda oficina o ambiente independiente, sanitarios y un balcón al frente, permitiendo una distribución funcional para diferentes tipos de emprendimientos. Su versatilidad lo convierte en una excelente opción para locales comerciales, showroom, centros de estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen posicionarse en una ubicación estratégica. La propiedad no posee servicio de gas y no abona expensas. Se toman propiedades en parte de pago. CARACTERÍSTICAS Local comercial 138 m² totales 65 m² cubiertos en planta baja 35 m² de patio 35 m² cubiertos en planta alta Balcón de 3 m² Desarrollado en dos plantas Amplia vidriera en diagonal Excelente visibilidad comercial Salón principal Patio descubierto Oficina o ambiente independiente Baños Balcón al frente Sin expensas Sin servicio de gas Ideal para retail Ideal para showroom Ideal para oficinas Ideal para consultorios Se toman propiedades en parte de pago Ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de Mar del Plata o realizar una inversión con gran potencial de renta y valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local en pleno centro Local Venta o Alquiler Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: • Planta baja • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios • Balcón al frente Superficies: • Planta baja cubierta: 65 m² • Planta baja descubierta (patio): 35 m² • Planta alta cubierta: 35 m² • Balcón: 3 m² • Superficie total: 138 m² Medidas: • Local: 3 y 3,5 x 20 m • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas)

VENTA – BLOCK APTO DESARROLLO EN CHAUVIN Ubicado en la estratégica esquina de San Luis y Castelli, en pleno barrio Chauvin, una zona en constante crecimiento, con excelente entorno, cercanía a comercios, servicios y gran circulación. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 225 m² (12,77 x 17,32 mts), con 217 m² cubiertos, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial o mixto. - Composición del block: • Vivienda 4 ambientes con ingreso por San Luis: Living comedor, cocina separada, 3 dormitorios (uno de menor tamaño), baño completo con bañera y patio. • Local en esquina: Amplio, con depósito, 2 baños con antebaño y vestuario. • Segundo local por Castelli: Con baño propio. ?? Propiedad a reciclar ?? Distrito C3 (Comercial 3) – gran potencial constructivo ?? Ubicación clave con excelente proyección Ideal para desarrolladores o inversores que buscan potenciar una esquina con múltiples usos. Consultanos para más info o coordinar una visita.

Excelente esquina sobre Av. Champagnat, esquina Roca en Venta. En Planta Baja se encuentra emplazado un local comercial en esquina (actualmente funcionando como panaderia). Tambien posee zona de produccion distribuido en varios sectores (incluido sala de horno a gas de generosas medidas). Bateria de baños para personal. Entrada independiente de vehiculos sobre Av. Champagnat. En Planta Alta (1º Piso por escalera) encontramos un chalet de 4 Ambientes con un amplio living comedor al frente. Cocina comedor amplia con salida al patio. 3 Dormitorios al frente con salida a balcon saliente sobre calle Roca (el princila haciendo esquina). Patio de muy comodas dimensiones. Lavadero. Pequeño quincho con parrilla. IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL / INDUSTRIAL + VIVIENDA. POSIBILIDAD DE VENDER COMO LOTE DE 375 M2 (2 lotes unificados, uno en esquina de 185 m2 + el lindero sobre Av. Champagnat de 189 m2)

VENTA LOCAL COMERCIAL EN ZONA VILLA PRIMERA Excelente local comercial de 8 m de altura sobre avenida con entrepiso. * Gran frente de vidrio templado con cortina microperforada, pisos de porcelanato. * Vivienda a restaurar o deposito. * Con renta. * Gran frente de vidrio templado. * Dos baños. * Oficina en planta alta + otro local de 30 m2 con baño. * Gas natural.

Excelente Local en Venta en una emblematica esquina de la ciudad, frente a Plaza Colon!! Cuenta con amplio frente vidriado en esquina, con caras libres de vidriera tanto sobre calle Buenos Aires, como sobre calle Bolivar. Gran flujo de gente. Superficie 86 m2. Posibilidad de subdividir y obtener otro local totalmente independiente sobre calle Bolivar. Ideal inversion!!