Departamento en Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil

EXCELENTE ESTADO. Recien pintado. Departamento con living-comedor con estufa tiro balanceado,cocina con calefon , pasillo repartidor con ropero empotrado, 2 dormitorios , uno de ellos con ropero empotrado, baño con bañera. MUY LUMINOSO. Todos los ambientes a la calle. Buen estado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3992)

VENTA CON RENTA Divino monoambiente divisible. Muy Luminoso y vista Abierta. > Amplio Ambiente. > Cocina integrada y espacio para lavarropas. > Baño completo. > Balcón Aterrazado. * Terraza con solarium. * Laundry. * Vigilancia por cámaras monitoreado 24 hs. Posibilidad Cochera! Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Situado en una ubicación estratégica sobre Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Transporte: Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan (Línea C) y a pasos de la Estación Constitución. Accesos: Excelente accesibilidad vehicular, próximo al ingreso de la Autopista Buenos Aires - La Plata. El edificio ofrece una infraestructura moderna diseñada para la comodidad y el uso funcional: Planta Baja (PB): Cuenta con un local comercial, sector de laundry y espacios destinados a bicicleteros. Unidades del 1º Piso: Se destacan por poseer amplios patios privados. Amenities (Último Piso): - SUM con parrilla para eventos. Solarium con ducha. Vistas 360º panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es altamente versátil, ideal tanto para usuarios finales como para inversores: Apto Profesional: Perfecto para estudios, consultorios u oficinas. Apto Alquiler Temporario: Excelente oportunidad de inversión para plataformas como Airbnb, dada su ubicación turística y conectividad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-584)

SIN COMISION INMOBILIARIA- ASESORIA COMERCIAL Y JURIDICA HASTA ESCRITURACION. OPORTUNIDAD PARA INVERSION EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD: CONFORTABLE EDIFICIO CON UNIDADES DE CATEGORÍA PREMIUM FULL AMENITIES, MUSEO, CENTRO DE EVENTOS -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR. VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. PASEO DE LA CISTERNA El Paseo de la Cisterna es un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, desarrollado en 13 pisos orientados al turismo con lujosos amenities y espacios culturales, sociales y corporativos: Rooftop y pileta con vista panoramica, cowork, espléndido Museo de Sitio con hallazgos arqueológicos y espacio de eventos en planta baja Cuenta con departamentos, locales, oficinas, cocheras y local gastronómico. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. El Museo de Sitio, contiene hallazgos arqueológicos encontrados durante la excavación, entre los que destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia). CARACTERÍSTICAS: Vistas al Río de la Plata y casco histórico, piscina climatizada, rooftops, patio de comidas, locales en PB, paseo turístico en PB, unidades apto oficinas / turismo, cocheras fijas y comerciales AMENITIES: vistas panorámicas, deck solárium, piscina, sum cowork, duchas, roof top, cocheras, grupo electrógeno, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, aacc frío calor. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-547)

Venta de Departamento 1 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Situado en una ubicación estratégica sobre Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Transporte: Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan (Línea C) y a pasos de la Estación Constitución. Accesos: Excelente accesibilidad vehicular, próximo al ingreso de la Autopista Buenos Aires - La Plata. El edificio ofrece una infraestructura moderna diseñada para la comodidad y el uso funcional: Planta Baja (PB): Cuenta con un local comercial, sector de laundry y espacios destinados a bicicleteros. Unidades del 1º Piso: Se destacan por poseer amplios patios privados. Amenities (Último Piso): - SUM con parrilla para eventos. Solarium con ducha. Vistas 360º panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es altamente versátil, ideal tanto para usuarios finales como para inversores: Apto Profesional: Perfecto para estudios, consultorios u oficinas. Apto Alquiler Temporario: Excelente oportunidad de inversión para plataformas como Airbnb, dada su ubicación turística y conectividad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-576)

Departamento 2 amb. en San Telmo, Capital Federal. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Cochabamba al 800 en un piso 9. Cuenta con cocina en concepto abierto con barra desayunadora, living comedor, dormitorio con placard y baño completo. El edificio cuenta con doble ascensor y terraza. Excelente ubicación para alquiler turístico y gran conexión con medios de transporte. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

INMEJORABLE INVERSIÓN, CERCA DE TODO. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidos en 14 pisos. Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo al los acceso de la Autopista Bs As- La Plata. Y en zona de gran expansión cultural, y gastronómica. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Es ideal tanto para vivienda propia como para el inversor, ya que es apto profesional y alquiler temporario.En PB tienen un local comercial, laundry y bicicleteros. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad.Amenities-Laundry-SUM con parrilla- Solarium con ducha ----TERMINACIÓN MAYO 2026---- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-53)

MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN, COCHERA Y AMENITIES, APTO PROFESIONAL, SAN TELMO OPORTUNIDAD INVERSIÓN O VIVIENDA EXCELENTE UBICACIÓN, EDIFICIO MODERNO DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, ESCRITURA INMEDIATA POSEE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 42,63 M2 BRINDANDO AMPLITUD EN SU ESPACIO INTERIOR Y UN BALCÓN DE 3,78 M2 PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 46,41 M2. CUENTA CON COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA CON PORTÓN AUTOMATIZADO. DISTRIBUCIÓN: Recepción con placard Ventana con ventilación al patio interno Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada Conexión para lavarropas o lavavajillas Comedor Living Dormitorio con placard Baño completo con bañera Ventanal con salida al balcón al frente Balcón La unidad se encuentra en excelente estado. Posee pisos de porcelanato. Persianas de aluminio con mosquiteros. Aire Acondicionado Split Frío Calor. Cocina y horno eléctricos. Espacio para lavarropas o lavavajillas en bajo mesada. Termotanque eléctrico. Artefactos de baño y grifería de primera calidad. Los amenities se encuentran en la planta superior. Cuenta con Salón de usos múltiples, Parrilla, Terraza y 2 Jacuzzi con Solárium. El edificio posee llaves de ingreso electrónicas y cámaras de seguridad en los sectores comunes. Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio de San Telmo. Vecino a la Av. San Juan, cercano a las Universidades UAI y UADE, a Plaza Dorrego, al Mercado de San Telmo, a la Av. 9 de Julio, a Puerto Madero, al Museo de Arte Moderno de BA y al Museo Histórico Nacional, como así también a galerías de arte, teatros y principales puntos de interés de la Ciudad. La ubicación es estratégica por su acceso a los principales medios de transporte, trenes, colectivos, subterráneo y automotor. Líneas C y E del Subte, Estación Constitución, Metrobús y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con otros barrios. En sus alrededores se pueden encontrar una gran cantidad de tiendas, restaurantes y cafés, lo que hace la zona muy conveniente para residentes y trabajadores, como así también para el turismo. En resumen, se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Buenos Aires, ideal para estudio, turismo, negocios y también muy conveniente para quienes buscan residir en una zona céntrica tranquila, con acceso a numerosos servicios y transportes. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN! AGENDÁ UNA VISITA! Las fotografías publicadas con mobiliario son reales, no fueron generadas por IA.

Venta de Departamento 1 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Situado en una ubicación estratégica sobre Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Transporte: Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan (Línea C) y a pasos de la Estación Constitución. Accesos: Excelente accesibilidad vehicular, próximo al ingreso de la Autopista Buenos Aires - La Plata. El edificio ofrece una infraestructura moderna diseñada para la comodidad y el uso funcional: Planta Baja (PB): Cuenta con un local comercial, sector de laundry y espacios destinados a bicicleteros. Unidades del 1º Piso: Se destacan por poseer amplios patios privados. Amenities (Último Piso): - SUM con parrilla para eventos. Solarium con ducha. Vistas 360º panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es altamente versátil, ideal tanto para usuarios finales como para inversores: Apto Profesional: Perfecto para estudios, consultorios u oficinas. Apto Alquiler Temporario: Excelente oportunidad de inversión para plataformas como Airbnb, dada su ubicación turística y conectividad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-585)