Departamento en Tucumán y Reconquista

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Juan Cruz Eraso - MLS ID 421811062-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 50 m ubicado en zona céntrica de San Nicolás Capital Federal. Emplazado sobre calle Sarmiento en edificio de 8 pisos construido en 1996 este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para profesionales y usuarios que valoran ubicación estratégica. La unidad se encuentra en muy buen estado completamente refaccionada con distribución funcional de 3 ambientes que incluye dos habitaciones y un baño completo. Su diseño optimiza el espacio disponible generando un entorno confortable y luminoso. El departamento se ubica en planta alta específicamente en segundo piso lo que garantiza privacidad y adecuada iluminación natural. La superficie total construida es de 50 m totalmente aprovechables para una vivienda compacta y moderna. Su ubicación en pleno centro porteño ofrece acceso inmediato a servicios urbanos transporte público comercios y principales arterias de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con potencial de revalorización. Características principales - Superficie 50 m cubiertos - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baños 1 completo - Antigedad 26 años - Estado general Muy bueno refaccionado - Ubicación Sarmiento San Nicolás Capital Federal Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de 41,50 m2. Venta: USD 119.000 Expensas: $147.000 (diciembre 2025) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 60m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Aberturas en roble. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $150.000 incluye AYSA (agostol 2026). Edificio con dos cuerpos, esta unidad está ubicada en el segundo, que tiene 5 pisos y 22 unidades en total. Actualmente se vende con renta. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3651)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-2 Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad departamento de 2 ambientes amplio súper luminoso y funcional ubicado en un piso 10 con dos balcones que aportan ventilación cruzada y una gran entrada de luz natural durante todo el día. Una planta cómoda ideal para vivienda o inversión en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso alto con excelente luminosidad Dos balcones frente y contrafrente Ventilación cruzada Ambientes amplios y bien distribuidos DISTRIBUCIÓN Living comedor espacioso con sector de guardado y persianas de madera Salida directa a balcón interno a refaccionar Balcón principal al frente con vista abierta Dormitorio con placares completos e interiores en excelente estado Salida al balcón y persiana de madera Baño completo con bañadera y ventana Grifería moderna y detalles actuales Cocina independiente reciclada Horno a gas gran capacidad de guardado y ventana al aire luz Pisos interiores nuevos de porcelanato gris EDIFICIO Y UBICACIÓN El edificio cuenta con encargado bajas expensas y una ubicación privilegiada A media cuadra de Av. Córdoba Cercano a Callao Excelente conectividad subtes colectivos y acceso rápido a toda la ciudad Próximo a universidades oficinas y centros comerciales IDEAL PARA Vivir en el centro con comodidad y luz Inversión para renta tradicional o temporaria Profesionales que buscan ubicación estratégica Consultame para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Agua Caliente central Cielorraso buen estado Balcón Contra frente Piso buen estado Muy luminoso XINTEL (CBI-CBI-231)

Semipiso en VENTA - San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Posee un baño completo y toilette. -Actualmente ambientado como oficina. -Cocina completa con conexión para lavarropas. -Living-comedor muy luminoso con salida al balcón. -Dos habitaciones con espacio de guardado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 78m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD 130.000 Expensas: $380.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Benjamin Arizio - MLS ID 421521038-47 Departamento de categoría Suipacha y Viamonte ZONA TOP Turística En el corazón de Buenos Aires este departamento de 36 m en 4 piso al frente combina el encanto de un edificio de época construido alrededor de 1930 con reformas modernas y una luminosidad que lo distingue. Una oportunidad genuina para vivienda propia renta tradicional o alquiler temporal en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. El departamento - 4 piso al frente con luz natural excepcional durante todo el día - Techos altos y dos balcones franceses uno en el living otro en el dormitorio - Baño completamente renovado en 2019 con terminaciones de calidad - Cocina reformada con anafe eléctrico embutido y heladera Whirlpool menos de 1 año de uso - Dos equipos de aire acondicionado fríocalor - Placard de aprox. 3m x 3m con frente a espejo de pared completa - Mosquiteros de fibra de vidrio y cortinas roller en todas las ventanas Se entrega totalmente amueblado y equipado incluyendo cama con colchón Simmons y base con cajones mesa de luz escritorio sillones mesas ratona y laterales TV LG luminarias vajilla completa para 4 personas y ropa de cama. Dos obras de arte de 1m x 1m permanecen en el espacio aportando carácter y terminando de definir una estética cuidada. Listo para habitar o generar renta desde el primer día. El edificio Construido alrededor de 1930 el edificio se encuentra en estado impecable gracias a una comunidad de propietarios comprometida con varios dueños que mantienen unidades desde la década del 70. Cuenta con palier de entrada de estilo tradicional ascensor y un diseño de acceso elevado que protege los sistemas eléctricos ante lluvias intensas. Las cañerías de gas fueron completamente reemplazadas y actualizadas hace aproximadamente 15 años. Un edificio tranquilo con vecinos estables y perfil mixto entre residentes de largo plazo e inquilinos jóvenes muchos de ellos extranjeros. Ubicación A dos cuadras del Teatro Colón a tres del Obelisco y a una cuadra de la Av. 9 de Julio. Suipacha semi-peatonal acceso inmediato a todas las líneas de subte clínica del Hospital Británico prácticamente en la puerta cafés gastronomía y los principales hoteles de la ciudad a pasos. Una dirección que en cualquier parte del mundo genera una impresión inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Ana María Tamborini - MLS ID 421561030-31 Departamento 2 ambientes con posibilidad de 3 Refaccionado San Nicolas Excelente departamento totalmente refaccionado ubicado en un tercer piso muy luminoso y con una distribución muy funcional. Cuenta con living comedor amplio con la posibilidad de cerrarlo fácilmente y generar una segunda habitación o escritorio independiente. Dispone de una habitación principal baño completo y cocina independiente. La cocina es amplia y cómoda con muy buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada lo que permite una excelente organización. Además cuenta con espacio destinado para heladera. Uno de sus grandes diferenciales son los espacios exteriores Dos patios uno techado y otro descubierto que aportan ventilación y luz natural además de permitir generar un espacio verde sector de relax o comedor exterior. Lavadero independiente y cerrado separado de la cocina brindando mayor comodidad y orden. Ubicado en pleno San Nicolás con excelente conectividad - 1 cuadra de Av. Corrientes - 3 cuadras de Av. 9 de Julio - 3 cuadras de Av. Callao - 2 cuadras de Av. Córdoba - 1 cuadra de estación Uruguay Línea B - 2 cuadras de estación Tribunales Línea D Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y versatilidad de distribución. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de m2. Venta: USD 132.000 Expensas: $184.880 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "