Departamento en Bolívar y Doctor Enrique Finochietto

Este es "Un clásico con gran potencial ;Departamento al frente, 5 ambientes, 2 patios y mucho espacio para transformar en el hogar de tus sueños." UBICACION : Ubicación privilegiada emplazado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más tradicionales y con mayor identidad porteña, donde la historia y la cultura conviven con la vida moderna. A pasos de Av. Independencia y muy cerca de la emblemática Plaza Dorrego, epicentro de la vida bohemia con sus bares, ferias y espectáculos al aire libre. Rodeado de espacios icónicos como el Mercado de San Telmo, con su propuesta gastronómica y cultural, y a minutos de reconocidas universidades como UADE, UAI y Kennedy, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir. San Telmo es un barrio en constante movimiento, con calles adoquinadas, cafés notables, galerías de arte y una oferta gastronómica y cultural que lo hacen único en la ciudad.Un punto de GRAN ACCESIBILIDAD! Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 126, 129, 195, entre otros Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C) DESCRIPCION: Exclusiva propiedad patrimonial de 100 m² en el corazón histórico de San Telmo Ubicada dentro del área histórica protegida de San Telmo, a tan solo dos cuadras de la emblemática calle Defensa y a pocos pasos de la Plaza Dorrego, esta excepcional propiedad combina el encanto de la arquitectura de época con el confort de una renovación integral contemporánea. Se encuentra en un edificio centenario de gran valor patrimonial, reconocido y premiado por sus destacados trabajos artísticos en vitraux y por su elegante escalinata de acceso. La fachada se encuentra protegida por normativa de preservación histórica, garantizando la conservación de su estética original y evitando intervenciones que alteren su identidad arquitectónica. La unidad ha sido completamente reciclada a nuevo, con renovación total de las instalaciones eléctricas y sanitarias. Durante la restauración se recuperaron cuidadosamente los pisos originales de pinotea y los mosaicos de época, conservando el carácter y la personalidad que distinguen a las construcciones más emblemáticas del barrio. La propiedad ofrece una distribución amplia y funcional: * Luminoso living-comedor de generosas dimensiones. * Gran hall de entrada, ideal como espacio de recepción, biblioteca, estudio o área de trabajo. * Dos amplios dormitorios al frente, uno de ellos con baño en suite. * Calefacción individual en dormitorios y living. * Aire acondicionado en el dormitorio principal. * Cocina renovada, equipada con mobiliario moderno, cocina instalada y espacio para comedor diario. * Dos patios privados: uno con conexión para lavarropas y otro con una encantadora fuente antigua que aporta un ambiente único y relajante. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un anexo independiente configurado como un pequeño departamento, compuesto por un dormitorio, sala de estar y baño en suite. Este espacio resulta ideal para un adolescente, huéspedes, estudio profesional o incluso para generar una renta adicional mediante alquiler a estudiantes del interior o extranjeros. Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con historia, carácter y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires. Consultanos, agendá tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CARPINTERÍAS EXTERIORES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO PISOS EN PORCELLANATO, MADERA Y/O CEMENTO ALISADO. AGUA CALIENTE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS UNIDADES BAÑOS CON DISEÑO MODERNO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA Y MESADA DE MARMOL MOBILIARIO DE COCINA Y FRENTE DE PLACARDS BLANCOS COCINA ELÉCTRICA CLUB DE RESIDENTES PISCINA SEMI-OLIMPICA DE 25MTS PILETA BAJA PARA RELAX LOUNGE BAR FITNESS CENTER CON VESTUARIOS SOLARIUM CON JACUZZI CLIMATIZADO EN TERRAZA SECTOR PRIVADO DE PARRILLAS EN TERRAZA SALON PARA MASAJES CAVA PRIVADA CON LOCKERS BUSINESS CENTER SERVICIOS ESPACIO PARA BICICLETAS SECTOR LAVA-AUTOS EN SS LAUNDRY VIGILANCIA 24HS / SISTEMA DE SEGURIDAD DIGITAL INTERNET INALAMBRICO EN AREAS COMUNES GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS COMUNES ESPACIOS VERDES CON CRITERIO DE SUSTENTABILIDAD ILUMINACIÓN SUSTENTABLE TODAS LAS IMAGENES SON A TÍTULO ILUSTRATIVO, NO PERTENECEN A LA UNIDAD PUBLICADA ANTICIPO 50% Y CUOTAS ENTREGA APROXIMADA MAYO 2026 ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7410854

Muy buen local comercial con vivienda tipo loft. Se encuentra en muy buen estado, con las instalaciones de electricidad y agua completamente hechas a nuevo. Cuenta en planta baja con un gran local de 4,50 m x 10 m, con cocina integrada, baño compartimentado, un entrepiso (dormitorio) y un subsuelo de 5,80 x 10 m, más toilette, office y lavadero. El edificio tiene pocas unidades, y se autoadministran. SIN EXPENSAS. Cuenta también con un acceso por la entrada general del edificio. TODO ELECTRICO.

Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera y Amenities en Quartier San Telmo. VENTA de departamento de dos ambientes. Con cochera; piso alto y muy luminoso. Edificio apto profesional. Dormitorio con vestidor, balcón aterrazado, baño con bañera, cocina integrada, aire acondicionado frío calor. Amenities: Piscina; Sum; Laundry; Gym; Quincho con parrilla; Sauna; Hidromasajes y solarium; Seguridad 24 horas. XINTEL (ACL-ACL-200)

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA – QUARTIER SAN TELMO – OPCIONAL AMOBLADO Y EQUIPADO - CON COCHERA MODALIDAD VALET PARKING Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 743, Torre Rio, Piso 26°. La unidad se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y excelente distribución de los espacios. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo. Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural. Se vende sin muebles, o con la opción completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. Con cochera (modalidad valet parking). Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente y amenities premium: Parque con espacios verdes. Piscina descubierta con solárium. Piscina cubierta climatizada. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Gimnasio equipado. Sauna con vestuarios. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. Cochera con modalidad valet parking Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 40 m². Superficie semicubierta (balcón): 4 m². Superficie total: 44 m². Excelente ubicación, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte. Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Luminoso 3 Ambientes con dependencia en San Telmo DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: San Telmo AMBIENTES: 3 + Dependencia DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 1 PISO: 2 METROS TOTALES: 88 m2 METROS CUBIERTOS: 84 m2 METROS DESCUBIERTOS: 4 m2 ESTADO: Excelente DISPOSICION: Frente BALCON: Si ORIENTACIÓN: Este ANTIGUEDAD: 50 Años Excelente ubicación en el corazón del barrio de San Telmo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial, a metros de avenidas principales como, Av. San Juan, Av. Paseo Colon, Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad a distintos medios de transporte. Lindo y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en el 2° piso al frente, con una superficie total de 88 m² y balcón corrido. La unidad se compone de: Amplio living comedor con salida al balcón al frente. Cocina totalmente refaccionada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y espacio de guardado. Lavadero independiente. Dos dormitorios con muy buena luz natural. Baño completo. Dependencia de servicio adaptable como escritorio o tercer dormitorio. El edificio cuenta con dos ascensores, lo que asegura practicidad y comodidad.

Icon Boulevar San Telmo Monoambientes desde usd 79.000 2 ambientes desde usd 107.900 3 ambientes desde usd Consultar por 3 ambientes de 88m2 Donde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, ICON Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario, es una propuesta de vida única que fusiona el encanto de la tradición con la sofisticación del diseño contemporáneo. Un proyecto que marca tendencia 11 pisos de arquitectura de categoría, diseñados para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno. Planta baja con local comercial en doble altura, conservando y realzando la fachada original en respeto al patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia Solárium y sector parrilla en la terraza, ideales para disfrutar del aire libre. Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad diaria. Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Caseros y Piedras, ICON Boulevard Caseros se destaca por su ubicación estratégica: Acceso rápido a los principales centros urbanos. Rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y comerciales. En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas, tilos aromáticos y terrazas que invitan a disfrutar al aire libre. Este entorno conserva el espíritu original del barrio, siendo el lugar ideal para quienes valoran la calma, el arte y la herencia arquitectónica. Espacios que inspiran Lobby de diseño: acceso peatonal por Av. Caseros a través de un moderno hall en doble altura, con materiales y terminaciones de primera calidad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con: Amplias terrazas que maximizan la luz natural. Ambientes diseñados para combinar trabajo, vida diaria y ocio. Detalles y terminaciones de excelencia que redefinen el estilo de vida urbano. ICON Boulevard Caseros Viví la ciudad con estilo Cada rincón de este proyecto ha sido concebido para quienes buscan un espacio que refleje su personalidad, optimice su tiempo y conecte tradición con modernidad. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988

Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal. Impecable departamento tipo loft muy luminoso. Al frente. primer pido por escalera. Cuenta con un estar-comedor muy amplio al frente, cocina integrada amoblada con alacenas y bajo mesadas, amplio entrepiso utilizado como dormitorio principal; amplio vestidor y baño completo con antebaño y bañera. En una tercera planta terraza propia. Techos de doble altura y pisos de cemento alisado. En edificio antiguo totalmente reciclado sin perder el encanto original; la ubicación es inmejorable, a mts. de Plaza Dorrego y de Parque Lezama. No dejes de visitarlo. XINTEL (ACL-ACL-202)

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA – QUARTIER SAN TELMO – OPCIONAL AMOBLADO Y EQUIPADO - CON COCHERA MODALIDAD VALET PARKING Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 743, Torre Rio, Piso 26°. La unidad se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y excelente distribución de los espacios. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo. Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural. Se vende sin muebles, o con la opción completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. Con cochera (modalidad valet parking). Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente y amenities premium: Parque con espacios verdes. Piscina descubierta con solárium. Piscina cubierta climatizada. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Gimnasio equipado. Sauna con vestuarios. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. Cochera con modalidad valet parking Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 40 m². Superficie semicubierta (balcón): 4 m². Superficie total: 44 m². Excelente ubicación, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte. Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.