Departamento en Yerbal e/ Irigoyen y Ruiz de los Llanos

**PH tipo casa en Villa Luro – ¡Entrada independiente y sin expensas!** Descubrí este **hermoso PH al frente**, con entrada totalmente independiente, que combina comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable. Situado a metros de la estación Villa Luro, Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, ofrece excelente conectividad y cercanía a todo. **Desarrollado en dos plantas:** **Planta Baja:** * Amplia sala de estar al frente * Living-comedor espacioso y muy luminoso * Cocina comedor integrada, con muebles altos y bajos que optimizan el espacio * Baño completo con detalles de calidad y diseño * Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre o sumar verde **Planta Alta:** * Hall de distribución con placard amplio * 2 cómodos dormitorios con placard (uno con aire acondicionado y balcón propio) * Baño completo con terminaciones de calidad * Lavadero cubierto * Terraza propia **Sin expensas** **Excelente estado general** Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, en una ubicación estratégica y a un valor competitivo. **¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!** ¡ CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. PH de 3 amb al frente con entrada independiente con cochera para un auto grande. Planta Baja: Se ingresa a Living comedor de 6x3mts en pisos de mármol, Toilette de recepción, Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada en pisos de marmol. Planta Alta: Baño completo, dormitorio principal 4x3mts con balcón al frente con placard empotrado con pisos cerámicos, dormitorio de 2x4mts con placard empotrado, aire acondicionado con salida al balcón corrido al frente, Patio de 15mts y terraza en toda la superficie. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1850)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal • 3 ambientes con balcón al frente Piso alto con vista abierta. Muy luminoso. Excelente departamento al frente, ubicado en piso alto, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. • Cuenta con una superficie total de 70 m², con una distribución funcional y cómoda. Distribución y características principales: Amplio living-comedor con salida a balcón al frente. Balcón con cerramiento de red para niños y/o mascotas (frente, lateral y techo) • Cocina independiente con gran capacidad de guardado, con lavadero incorporado con conexión para lavarropas • 2 amplios dormitorios, todos con comodos placares • 1baño completo con bañadera con ducha • Detalles de calidad y equipamiento: Pisos de madera en living, hall y habitaciones y entrada Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Excelente aislación térmica y acústica. Caja fuerte incluida y amurada • Climatización: Estufa a gas. Aires acondicionados y ventilador de techo. • MUY bajas Expensas: $184.000 en mayo 2026. No se prevén extraordinarias ni grandes arreglos • Cochera opcional: No cuenta con cochera propia. Posibilidad de alquilar en el edificio o de incluir cochera a una cuadra por U$S 12.000 • Lo que se destaca de la zona: A dos cuadras acceso a autopista. Zona con amplia oferta comercial y gastronómica. • El edificio cuenta con espacio de baulera • Apto crédito XINTEL (MGZ-MGZ-894)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CON BALCON CORRIDO AL FRENTE. RECICLADO A NUEVO EN SU TOTALIDAD POR ARQUITECTO. LIVING COMEDOR 7 X 3,50, NUEVA COCINA CON DEPENDENCIA Y BAÑO. COCINA CON ALACENAS Y BAJO MESADA CON BARRA DESAYUNADORA. EN EL PRIVADO POR PASILLO CUENTA CON TRES DORMITORIOS DE 3 X 3 CON PLACARES NUEVOS Y DOS BAÑOS. EL LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS CUENTA CON PISOS PARQUET. TIENE INSTALADO AIRE ACONDICIONADO. EXCELENTE UBICACION SOBRE BOULEVARD RAMON FALCON, EN LA MEJOR ZONA DE VILLA LURO. SE PUEDE VISITAR PREVIA CITA CON NUESTRAS OFICINAS 11 4633 7777 O WASAP 11 6486 0038. XINTEL (INO-INO-60)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal GRAN OPORTUNIDAD PARA TU NUEVA INVERSIÒN !! Este acogedor departamento de 3 ambientes se encuentra en el pintoresco barrio de Villa Luro, CABA. Ubicado en un edificio moderno de baja altura, este hogar ofrece comodidad y funcionalidad para una vida urbana tranquila. DECRIPCIÒN GENERAL : - HALL DE INGRESO - COCINA SEMI INTEGRADA AL LIVING COMEDOR CON BALCÒN ATERRAZADO CON PARRILLA AMPLIO Y LUMINOSO - BAÑO COMPLETO -DORMITORIO SECUNDARIO -DORMITORIO EN SUITE - COCHERA CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES -TERRAZA COMÙN COCHERAS CUBIERTA U$D20.000 COCHERAS DESCUBIERTA U$dD15.000 DESCRIPCIÒN DE ZONA : -Se encuentra ubicado en la zona de Villa Luro a una cuadra de la Au. Perito moreno y cercanía a Rivadavia con accesos rápidos y transporte públicos hacia todas las diversas zonas de la capital federal o la provincia de buenos aires. ESTADO DE LA PROPIEDAD : EXCELENTE ENTREGA : LA DOCUMENTACIÒN DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3568)

Excelente estado, departamento de 3 ambientes en edificio en pla ta baja, 2 dormitorios uno en suite y baño secundario completo, todo a nuevo, living comedor con pisos de porcelanato, suite con baño equipado con importante yacuzzi, dependencia de servicio o escritorio etc. Expensas $200000 Patio parrilla y quincho con jardin desoupado y con escritura inmediata XINTEL (AIP-AIP-53)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Excelente departamento Semipiso A ESTRENAR ! Inmejorable Ubicacion! Detalles de categoria! - Amplia Cocina comedor con mesada, bajomesada, alacena, artefacto de cocina - Living - 1 Dormitorio con placard e interiores - 1 dormitorio con placard e interiores, Baño en suite - Baño completo - Terraza Propia - Todos los ambientes cuentan con preinstalacion de aire aondicionado - -- POSIBILIDAD DE FINANCIACION -- - COCHERAS OPCIONALES - - ENTREGA JULIO 2025 - SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. --- PARA CONSULTAS ENVÍAR MENSAJE POR WHATSAPP --- XINTEL (PMR-PMR-831)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal RETASADO!! Oportunidad! Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Orientación norte. Vista abierta y despejada. Superficie total de 56m², cubierta de 52m² y descubierta de 4m². Dos dormitorios, un baño completo con ventana. Living-comedor, integrado con cocina con desayunador. Balcón con protección. Buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Apto crédito. Alquilado hasta mayo 2026, se vende con renta. Antigüedad 20 años. Expensas $ 235.000 (Febrero 2026). Edificio de 15 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Jardín de uso común. Colectivos: 4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3791)

VENTA PH 4 AMBIENTES EN VILLA LURO Ubicado al contrafrente, dentro de un conjunto de solo tres unidades que comparten ingreso por pasillo. ¡¡Sin expensas!! Descripción: La propiedad se desarrolla en varias plantas, con una distribución original y funcional. Al ingresar, una escalera nos lleva a una amplia cocina comedor con isla central, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí, subimos unos pocos escalones y encontramos un baño completo con estilo rústico y un living comedor independiente, muy cómodo y luminoso. En este mismo nivel se ubica un dormitorio con placard. En el entrepiso, se encuentra un segundo dormitorio al frente, con excelente entrada de luz natural y placard empotrado. Por último, en el nivel superior, el dormitorio principal en suite con placard y salida a un balcón aterrazado al frente, amplio, luminoso y perfecto para relajarse al aire libre. Ubicación: En una zona estratégica de Villa Luro, con cercanía a Emilio Castro, al polo gastronómico y con accesos rápidos a principales avenidas. Una propiedad distinta, con personalidad, ideal para quienes buscan comodidad y buenos espacios. ESTADO DE LA PROPIEDAD: EXCELENTE ENTREGA: LA DOCUMENTACIÒN DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. XINTEL (NIR-NIR-3576)