Departamento en Alvarez Jonte e/ Pasaje Pernambuco y Estado Pluruinac. de Bolivia

CAMPANA 2900 | 7° PISO B | 71 M² TOTALES | ENTREGA INMEDIATA Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el séptimo piso de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque. La unidad ofrece una distribución funcional, excelente luminosidad y un balcón con parrilla a gas, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio living-comedor con salida al balcón. - Cocina moderna equipada, con terminaciones en acero inoxidable. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo dormitorio con placard. - Dos baños completos. - Balcón con parrilla a gas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Puertas interiores con marco y hoja de madera. - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. EL EDIFICIO Edificio terminado con salón de usos múltiples (SUM), terraza de uso común, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES Cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas por separado y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Campana 2900, Villa del Parque. Entorno residencial próximo a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Cercano al centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, espacios gastronómicos y estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. ¡ESTRENÁ TU PRÓXIMO HOGAR! Una excelente oportunidad para vivir en Villa del Parque, con terminaciones de calidad, espacios cómodos y entrega inmediata. ¡Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio! ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

HERMOSO PISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Diseñado con gran calidad de terminaciones. Distribuido en living comedor, cocina separada con espacio de lavadero, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y vestidor. El living comedor es amplio y luminoso por contar con variedad de ventanales que permiten el ingreso de luz y ventilacion natural. La cocina separada, cuenta con muebles bajo mesada y alacena y con mesada de gran calidad. La misma conecta con balcon pequeño individual y espacio de lavadero. Desde el living mediante pasillo de distribucion accedemos a dormitorios y baños. Uno de los baños se encuentra separado con ingreso independiente desde el pasillo de distribucion. Su utilizacion es preferentemente para quienes circulen en living y los primeros dos dormitorios. Dichos dos dormitorios son muy comodos, cuentan con salida a balcon y con placard para guardado de ropa personal . Por su lado, la suite principal se encuentra al final del pasillo de distribucion. Esta integrada con destacado baño en suite y distinguido vestidor. La misma cuenta tambien con salida a balcon. Los pisos y revestimientos de los ambientes son todos de porcelanato de primer nivel. La calefaccion es por radiadores y la refrigeracion mediante aire acondicionado. La puerta de ingreso a la unidad es Pentagono con maxima seguridad. El edificio cuenta con camaras de seguridad, ascensor y palier privado en cada piso. En total son 4 pisos, siendo solo una unidad por piso. Lo cual brinda exclusividad para cada unidad. La unidad asimismo cuenta con cochera cubierta integrada dentro del precio final. En el ultimo piso, se cuenta con terraza que dispone de espacio descubierto con parrilla. La unidad en venta se encuentra ubicada en el Piso 1 con orientacion al frente. Cuenta actualmente con un contrato de alquiler vigente con vencimiento en fecha 05/2026. Contactanos para coordinar una visita a esta hermosa unidad! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Departamentos 3 y 4 Ambientes con cocheras y balcón La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

CAMPANA 2900 | 6° PISO A | ENTREGA INMEDIATA | COCHERA OPCIONAL Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el sexto piso de un edificio de categoría sobre la calle Campana, en el barrio de Villa del Parque. La unidad combina una distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de calidad, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados. Su balcón con parrilla propia suma un atractivo sector al aire libre, ideal para disfrutar de reuniones, comidas y momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento cuenta con un amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La cocina presenta un diseño moderno y funcional, con equipamiento y terminaciones en acero inoxidable. El sector privado se compone de dos dormitorios. El principal dispone de baño en suite y vestidor, mientras que el segundo cuenta con placard completo. Ambos ambientes ofrecen iluminación y ventilación natural. La unidad dispone de dos baños completos y un balcón equipado con parrilla a gas, que aporta un espacio adicional para disfrutar al aire libre. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES El departamento incorpora materiales y equipamiento seleccionados para brindar confort, funcionalidad y durabilidad: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Puertas interiores con marco y hoja de madera. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina equipada con terminaciones en acero inoxidable. - Caldera dual individual. - Sistema de calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. EL EDIFICIO Emplazado en un entorno residencial consolidado, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y una propuesta que prioriza la comodidad y la calidad de sus espacios. Cuenta con salón de usos múltiples (SUM), terraza de uso común, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. La construcción se encuentra finalizada y la unidad está disponible para entrega inmediata. COCHERAS OPCIONALES El edificio dispone de cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas de manera independiente y sujetas a disponibilidad. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Campana, esquina Melincué, en Villa del Parque, el departamento se encuentra en una zona residencial que combina tranquilidad, cercanía a espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Su ubicación permite un cómodo acceso a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran el centro comercial de Villa del Parque, la Plaza Aristóbulo del Valle y su reconocido entorno gastronómico, la Facultad de Agronomía de la UBA y el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque (GEVP). La zona cuenta con diversas alternativas de transporte público, entre ellas las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. UNA PROPUESTA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar, con ambientes bien distribuidos, espacios exteriores propios y terminaciones de calidad, en una ubicación residencial con todos los servicios y comodidades a su alcance. ENTREGA INMEDIATA. CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR ¡Vení a descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! Recorré sus ambientes, conocé la calidad de sus terminaciones y disfrutá de sus espacios en persona. Coordiná tu visita y consultanos por las distintas unidades disponibles. ¡Tu próximo hogar en Villa del Parque te espera! ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual generado digitalmente con fines exclusivamente ilustrativos, para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, AMOBLADA Ubicada en Tinogasta al 2900, esquina Cuenca, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a pocos metros del polo comercial y de la estación San Martín. Este exclusivo PH de 3 ambientes ha sido reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo, abarcando un total de 155 m². Es ideal para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. La distribución del espacio destaca por su gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano, equipada con una isla central de generosas dimensiones. La planta baja se caracteriza por su doble altura, excelente ingreso de luz natural y una sensación de amplitud incomparable. El patio privado de aproximadamente 50 m² cuenta con un deck WPC de PVC alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y una perfecta conexión con el área social, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. En planta alta se encuentran dos amplios dormitorios y un baño principal de diseño, equipado con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. Además, hay un toilette de recepción en la planta baja. El techo de losa ofrece la posibilidad de futura ampliación o desarrollo de un rooftop. Las terminaciones y detalles son de calidad superior, con carpinterías de aluminio de alta prestación y DVH (doble vidrio hermético), pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado. El proyecto integral de iluminación LED indirecta y luminarias de diseño brindan un ambiente moderno y acogedor. Las instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales han sido totalmente renovadas, y el sistema de monitoreo por cámaras aporta seguridad adicional. Este PH es una opción distinta, ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un PH de diseño. Con bajas expensas y excelente calidad constructiva, es una oportunidad única para quienes valoran el confort y el diseño en cada detalle. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable, Wifi. Adicionales: Aire Acondicionado individual, Parrilla, Solarium, Apto mascotas, Apto profesional, Luminoso, Agua caliente individual. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Triplex 5 amb con patio y cochera en Villa del Parque. Hermoso tríplex de 5 amb con cochera descubierta, patio, suite y terraza. Al frente entrada independiente. Sin expensas, antigüedad 33 años. 3 baños. Buen estado general. Superficie total 184,32 m2. Sup cubierta 140 m2, descubierta 44 m2. Pisos cerámicos y entarugados de madera. Patio con Lajas. Ingreso: cochera descubierta o patio, living, toilette, cocina comedor, patio lavadero. Planta 1: 3 dormitorios con placards, 1 baño completo, una de las hab es en suite con vestidor. Pisos alfombrados. Ventanas con persianas de madera y rejas. Planta 2: Playroom y terraza. Apto crédito, apto mascotas. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 113, 124, 133, 134, 146. MEDIDAS: Living Comedor: 7,54 x 3,97 m. Cocina: 3,90 x 3,50 m. Patio: 6,50 x 3,91 m. Dormitorio 1 (contrafrente): 3,47 x 2,77 m. Dormitorio 2 (contrafrente): 3,84 x 2,18 m. Dormitorio principal (al frente): 3,45 x 2,74 m. (sin contar el vestidor). Playroom: 5,03 x 3,03 m. Ley 5115: Es un triplex, tiene escaleras para acceder a las habitaciones, no es accesible para personas con movilidad reducida o dificultades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2589)

5° PISO AL FRENTE | ORIENTACIÓN OESTE | 76 M² TOTALES | COCHERA OPCIONAL Excelente semipiso de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al frente de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque, en la zona de Campana y Melincué. La unidad se destaca por su distribución funcional, orientación oeste y excelente luminosidad. Su amplio balcón de 12 m² con parrilla a gas ofrece un agradable espacio exterior, ideal para reuniones, comidas al aire libre o momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento cuenta con un luminoso living-comedor con salida directa al balcón, cocina independiente con equipamiento moderno y dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, mientras que el segundo cuenta con placard. Un segundo baño completo complementa la distribución. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 12 m². - Superficie total: 76 m². CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina con equipamiento moderno. - Parrilla a gas en balcón. EL EDIFICIO Desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. Cuenta con salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y balcón aterrazado, ideal para reuniones y encuentros. COCHERAS OPCIONALES Cocheras cubiertas disponibles desde USD 33.000, comercializadas por separado y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Campana y Melincué, Villa del Parque, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. Próximo a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte, al centro comercial de Villa del Parque, Plaza Aristóbulo del Valle y la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con un amplio balcón con parrilla, en una de las zonas residenciales más atractivas de Villa del Parque. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

SIMBRON 3214 CABA EN LA MEJOR CUADRA DE VILLA DEL PARQUE A METROS DE CUENCA Espacios comunesAcceso en doble altura diseño exclusivo, revestimiento y detalles de categoría.- Solados de porcelanatos de grandes dimensiones.- Ascensor mecánico, totalmente revestido en acero inoxidable y espejo de gran tamaño.- Palieres con iluminación natural.- Sistema de incendio / cañería seca en todos los palieres.- Sistema de cámaras de seguridad en totalidad de las áreas comunes, observables desde cualquier dispositivo con acceso a internet.- Grupo electrógeno para todas las áreas y servicios comunes.- Unidad funcional dúplex 8° Pent-house más gran terraza con doble acceso.- Gran amplitud, luminosidad y vistas al espacio urbano.- Todos los ambientes ventilan contrafrente / pulmón de manzana.- Terraza con acceso desde el interior y desde el palier del 9° piso.- Gran sector para armado de parrilla -opcional- y baño en terraza.- Concepto abierto, cocina / estar / comedor. -con doble circulación de aire e iluminación.- Cocina totalmente equipada con muebles melaminicos y mesada granito (barra -opcional- / mesada selestone -opcional- / revestimientos de pvc -opcional- / revestimiento símil madera -opcional.)- Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, de aluminio color negro.- Amplia suite con vestidor e interiores de placares de diseño.- Segundo dormitorio con interiores de placar de diseño y frente corredizos.- Tres baños completos con artefactos, griferías y accesorios ferrum / Piazza.- Grandes carpinterías en living que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior -vidrios dvh.- Puertas interiores de madera de 2.40m. de altura con bisagras de acero inox.- Puertas de acceso de doble chapa de gran altura.- Calefacción individual, caldera dual y radiadores en todos los ambientes.- Instalación de gas completa y homologada.- Pre-instalación de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.- Pre-instalación de tv - cable.- Pre-instalación de sistema de alarma.- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

3° PISO CONTRAFRENTE | PALIER PRIVADO | VISTA ABIERTA | 71 M² TOTALES PRIVACIDAD, LUMINOSIDAD Y VISTAS DESPEJADAS En el corazón de Villa del Parque, sobre Campana al 2900, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, desarrollado en semipiso y ubicado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de categoría. Su orientación hacia un pulmón de manzana abierto le proporciona una agradable sensación de amplitud, buena entrada de luz natural y visuales despejadas, creando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. El acceso mediante palier privado suma un diferencial de comodidad e independencia, mientras que su distribución separa adecuadamente los espacios sociales de los sectores de descanso. EL DEPARTAMENTO Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se conecta directamente con el balcón, permitiendo disfrutar de la luz natural y de las vistas abiertas hacia el contrafrente. Este espacio exterior cuenta con parrilla a gas incorporada y ofrece un lugar perfecto para organizar comidas al aire libre, disfrutar de una tarde de descanso o compartir momentos en familia. La cocina es independiente, equipada con cocina a gas, mobiliario funcional y terminaciones contemporáneas, ofreciendo un sector de trabajo práctico y diferenciado del ambiente principal. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, conformando un espacio privado y confortable. El segundo dormitorio incorpora placard completo y cuenta con acceso a otro baño completo, que también brinda servicio al resto del departamento. Ambos baños presentan equipamiento moderno, artefactos de calidad y sector de ducha. SUPERFICIES DE LA UNIDAD - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Superficie total: 71 m². TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La propiedad reúne materiales de calidad y soluciones pensadas para brindar comodidad durante todo el año: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual. - Calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina a gas con equipamiento en acero inoxidable. - Parrilla a gas de uso exclusivo en el balcón. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR El desarrollo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con diseño contemporáneo y espacios exteriores propios. Entre sus instalaciones se destaca el salón de usos múltiples (SUM), ubicado en el noveno piso al frente, equipado con parrilla y balcón aterrazado. Un espacio ideal para organizar reuniones y disfrutar de momentos compartidos. El edificio dispone de ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS DISPONIBLES Posibilidad de adquirir cochera cubierta desde USD 33.000. Las cocheras se comercializan por separado, están sujetas a disponibilidad y no se encuentran incluidas en el precio publicado. VILLA DEL PARQUE: UN BARRIO PARA VIVIR Y DISFRUTAR La propiedad se encuentra sobre Campana al 2900, en una zona residencial consolidada de Villa del Parque, con cercanía a comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Su entorno ofrece una excelente combinación de tranquilidad barrial y accesibilidad, con conexiones hacia las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Entre los principales puntos de interés se encuentran la Plaza Aristóbulo del Valle, el centro comercial de Villa del Parque, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque (GEVP), la Facultad de Agronomía de la UBA y el corredor gastronómico de los alrededores de la plaza. La conectividad se complementa con la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y distintas líneas de colectivos, entre ellas 47, 78, 84, 110 y 146. TU ESPACIO, TU PRIVACIDAD, TU NUEVA ETAPA Este semipiso reúne características especialmente valoradas: acceso privado, ambientes bien definidos, cocina independiente y un balcón con parrilla que permite disfrutar del exterior sin salir de casa. Una propuesta para quienes buscan estrenar una vivienda moderna, con terminaciones de calidad y vistas abiertas, en uno de los sectores residenciales de Villa del Parque. ¡VENÍ A CONOCERLO! Descubrí personalmente la distribución de sus ambientes, la luminosidad y las vistas desde su balcón. Coordiná tu visita y aprovechá la oportunidad de encontrar el departamento que estás buscando. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del edificio. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies informadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual generado digitalmente con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”