Departamento en Avenida Lafuente e/ Santander y Velázquez

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-18 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 45 m ubicado estratégicamente en el barrio de Flores sobre calle Caracas. La unidad se encuentra en primer piso por escalera con disposición al frente garantizando óptima luminosidad y ventilación natural. El inmueble presenta una distribución funcional de 42 m cubiertos y 3 m descubiertos compuesto por living-comedor con ventana al pulmón del edificio dormitorio con salida a balcón frontal y cocina independiente recientemente refaccionada. El estado general es muy bueno con terminaciones que combinan modernidad y confort. Ubicación privilegiada a media cuadra de Avenida Avellaneda zona de intensa actividad comercial y excelente conectividad de transporte público. Cuenta con aire acondicionado y amenities que añaden valor a la propiedad como una terraza común. Propuesta ideal tanto para inversión como para vivienda propia con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Matías Ríos - MLS ID 422171013-62 DEPARTAMENTO MOAMBIENTE EN PLANTA BAJA EN VENTA EN FLORES CON PATIO Y JARDÍN DE INVIERNO UBICACIÓN Ubicado en planta baja sobre la calle Neuquén al 2300 entre alfredo R. Bufano y Caracas en el barrio de Flores. A metros de Av. Gaona con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo comercios y espacios verdes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Ambiente amplio en planta baja Cocina separada Jardín de invierno integrado Patio de uso exclusivo Baño completo DETALLES La propiedad se destaca por sus espacios exteriores que brindan luminosidad y ventilación convirtiéndola en una opción cómoda y funcional tanto para vivienda como para inversión. El jardín de invierno permite generar un ambiente adicional. CONECTIVIDAD Colectivos 84 92 99 106 113 124 172 181 Subte Línea A Estación Carabobo Estación San José de Flores Tren Sarmiento Estación Flores Las medidas son orientativas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Flores, Capital Federal APTO CRÉDITO !! TORRE sobre Av. Varela al 1400; es un completo de 3 Torres con cerco perimetral. La unidad se encuentra en último piso al contra frente. El edificio cuenta con 2 ascensores y cuatro departamentos por piso. Se ingresa desde el palier al hall de entrada, el cual nos da acceso a la cocina, desde la cual se accede al lavadero, y al living comedory este último nos da acceso al balcón cubierto.- Desde el living comedor, mediante un pequeño hall de distribución, se llega al baño intalado con bañera y al dormitorio que cuenta con placard empotrado.- La unidad NO cuenta con GAS NATURAL.- El departamento tiene todos los servicios Eléctricos.- El barrio cuenta con una variedad de negocios, supermercados a unas 2 o 3 cuadras, la estación Varela del subte "E", varias líneas de colectivo que pasan por Av. Eva Perón y por Av. Varela. A metros del Hospital Parmenio Piñero, la zona cuenta además con colegios tanto privados como públicos, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-279)

Departamento 2 Ambientes con Patio a 50 m de Avenida Rivadavia - Flores Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas del barrio. Ubicado a metros de Av. Rivadavia y de la línea A de subte, y a pocas cuadras del centro comercial de Flores, este departamento combina ubicación estratégica, funcionalidad y versatilidad. Situado en planta baja, segundo cuerpo, ofrece 44 m² totales con orientación norte, lo que garantiza muy buena luminosidad durante todo el día. Además, es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina. La propiedad, de construcción sólida y en buen estado general, se distribuye de manera práctica y cómoda: • Living-comedor con buena ventilación • Cocina independiente con alacenas y mueble bajo mesada • Dormitorio de 3,50 x 3,00 m con placares e interiores completos • Baño completo con ducha y bidet • Patio propio con pileta de lavar Cuenta con estufa y calefón, ofreciendo confort y funcionalidad en todos los ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, invertir para renta o instalar un espacio profesional en una ubicación con excelente conectividad y servicios. Consultanos para coordinar una visita. Una oportunidad lista para aprovechar. Se puede visitar de Lunes a Viernes de 11:00 a 17:00 Horas, concurriendo a nuestras oficinas de Ramon Falcon y Lautaro y nosotros lo acompañam XINTEL (INO-INO-58)

Departamento en Flores, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento de 3 ambientes en Flores Un amplio y luminoso departamento de 67 m² en la Torre 7, ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Características de la propiedad Hall de ingreso. Cocina comedor funcional. Living comedor espacioso y con gran entrada de luz natural. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Superficie total: 67 m². Ubicación estratégica Situado sobre la Avenida Varela, en pleno barrio de Flores, la propiedad ofrece cercanía a: Avenida Eva Perón y Avenida Carabobo, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Estación Varela del Premetro y múltiples líneas de colectivos con acceso al Metrobus Sur. Próximo a la Autopista Dellepiane y Autopista 25 de Mayo, facilitando el acceso al centro.. Cercanía a instituciones educativas, centros de salud, comercios y el Parque Chacabuco, un pulmón verde de la ciudad ideal para actividades al aire libre. Una oportunidad para vivir en un departamento amplio, cómodo y con excelente conectividad en Flores. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1182)

Venta de Departamento en Flores, Capital Federal Excelente ubicación. Mucho sol. Muy luminoso. Frente. Balcón. Muy espacioso. Piso de parquet. Baño completo. Lavadero independiente. PARA REFACCIONAR TOTALMENTE Excelente ubicación. Todos los medios de transporte: Subte línea A, metrobus. Líneas de colectivos. XINTEL (SAD-SAD-2215)

Ubicado en el corazón del barrio de Flores, este atractivo departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y accesibilidad en la ciudad de Buenos Aires. Situado en el primer piso, destaca por su luminosidad y su reciente remodelación realizada hace solo 2 años, que lo ha dejado en impecables condiciones. El living comedor es amplio y cuenta con un generoso espacio de guardado, ideal para mantener la organización del hogar. La cocina es funcional, perfecta para quienes disfrutan de preparar sus propias comidas. El baño es moderno y está bien equipado, complementando el confort de este hogar. La ubicación es uno de sus mayores atractivos. A tan solo 100 metros de la Avenida Rivadavia y de la estación de tren Floresta del Sarmiento, la propiedad ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia zona comercial, facilitando el día a día de sus residentes. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con una antigüedad de 50 años, el departamento ha sabido mantenerse en excelente estado, siendo apto profesional y contando con calefacción por gas y persianas, ofreciendo todo lo necesario para una vida moderna y práctica. No pierda la oportunidad de conocer este encantador departamento en una de las zonas más accesibles y dinámicas de la Capital Federal. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH en Planta baja de 2 ambientes a la Venta A REFACCIONAR con 2 Patio en Flores, Capital Federal, Dormitorio, baño completo, dos patios, A REFACCIONAR Zona comercial de Flores. A una cuadra de Avda. Rivadavia y Centro Comercial A tres cuadras Plaza Flores y Subte A XINTEL (INO-INO-75)

DEPTO. 2 AMBIENTES EN EDIFICIO CON ASCENSOR. UNIDAD LATERAL MUY LUMINOSA CON VISTA HACIA NOROESTE, EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE MEDIA JORNADA. ESTA COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON BALCÓN FRANCÉS, COCINA BASTANTE AMPLIA CON TERMO TANQUE ELÉCTRICO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. RETASADO!!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E), VARELA (Línea E) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406