Oficina en Avenida Corrientes e/ Reconquista y San Martin

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Claudia Szakiel - MLS ID 61110-387 Oficina en Alquiler 60 m - Edificio Lex Tower - Categoría AAA en Tribunales Se ofrece en alquiler una oficina comercial a estrenar ideal para empresas modernas ubicada en el prestigioso edificio Lex Tower en Av. Corrientes entre calles Paraná y Uruguay Ciudad de Buenos Aires. Características de la Ofina Superficie 60 m cubiertos Piso 6 al frente Orientación Este con buena luminosidad Kitchenette y 2 baños Expensas aproximadas 300.000 Condiciones de Alquiler Garantía Propietaria o seguro de caución Depósito USD 1.000 Alquiler mensual USD 1.000 Contrato comercial 3 años en USD Comisión inmobiliaria 5 IVA del contrato. Edificio Lex Tower Edificio inteligente con sistema BMS Lobby de categoría y espacios comunes de alta calidad Certificación LEED eficiencia energética Seguridad con CCTV Climatización VRV Salas de reuniones gimnasio y Rooftop con vista 360 9 ascensores de última generación 573 cocheras en subsuelos Grupo electrógeno Proyecto desarrollado por el Estudio BMA en una ubicación estratégica del centro porteño combinando infraestructura corporativa de primer nivel con el entorno cultural de la Av. Corrientes. Una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan posicionarse en un edificio premium de oficinas. Consultanos para más información o coordinar una visita. Ubicación Privilegiada Lex Tower se encuentra en Av. Corrientes 1454 casi al ingreso de la Estación del Subte B y a metros de Tribunales y del Obelisco de la Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina sobre la Avenida 9 de Julio, la arteria más emblemática de la ciudad, ubicada en el piso 11, semipiso al frente del edificio, la cual cuenta con excelente vista a la avenida, Obelisco, Teatro Colon.. El edificio tiene una pequeña galería comercial en su acceso por Planta Baja. Cuenta con personal de vigilancia las 24 hs, + cámaras de seguridad. La oficina tiene una superficie total de 117 m2, 101 m2 de oficina y aprox 16 m2 de Balcón Terraza (9 m2 de ellos semicubiertos). Está actualmente subdividida (con paneles vidriados) en un amplio salón más 2 despachos y una sala de reuniones, dos baños (uno de ellos compartimentado) y una Kitchenette con espacio como para incorporarle una pequeña mesa. Ambos baños y la cocina estas reciclados a nuevo (todos servicios con revestimientos cerámicos, pisos de porcelanato, griferías y artefactos nuevos). Cuenta con modernos pisos flotantes simil madera. Equipo de Aire Acondicionado grande y otro más pequeño y la calefacción es central por radiadores. La terraza fue recientemente renovada, mediante el reemplazo de sus pisos, contando ahora con porcelanatos simil madera. Destacamos su ubicación, vista y luminosidad, tenía una concepción muy moderna para su época, permitiendo, con simples reformas, una gran flexibilidad de usos posibles.