Departamento en Ricardo Güiraldes e/ Avenida Doctor Ricardo Balbín y Benavente

EXCELENTE 2 AMB CON BALCON EN EL CENTRO DE MERLODEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MERLO, BUENOS AIRES Descubrí un oasis de tranquilidad y confort en el corazón de Merlo, donde este moderno departamento de 2 ambientes te espera para convertirse en tu nuevo hogar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado sobre la calle Mendoza al 600, entre Suipacha y Riobamba, este edificio se encuentra a solo pasos de la estación y la Avenida Libertador, brindándote la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. DISEÑO FUNCIONAL Y LUMINOSO Con una superficie total de 50 m², este departamento combina espacios amplios y bien distribuidos. El living-comedor diario, con su balcón al frente, invita a disfrutar de momentos de relajación y reunión. La cocina, equipada con artefactos y espacio para lavarropas, facilita las tareas cotidianas. El dormitorio, con placard y balcón al contrafrente, ofrece un refugio privado y acogedor. DETALLES DE CALIDAD Construido en 2022, este departamento cuenta con aberturas de aluminio con DVH, pre-instalación de aire acondicionado y una terraza común con parrilla, brindando comodidad y practicidad a tu estilo de vida. Además, el edificio cuenta con ascensor, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin esfuerzos. SERVICIOS COMPLETOS Disfruta de la tranquilidad de contar con todos los servicios básicos resueltos: electricidad, agua corriente, cloacas, asfalto. Todo lo que necesitas para vivir con total comodidad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar en Merlo. Contactanos para coordinar una visita y descubrir en persona todas las ventajas que te ofrece este excelente inmueble. *Se transmite por boleto de compraventa De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Adriana González Madero - MLS ID 61197-25 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA EN PADUA SAN ANTONIO DE PADUA BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona diseño confort y funcionalidad en el corazón residencial de San Antonio de Padua. Este departamento de 42 m representa la perfecta simbiosis entre modernidad y practicidad pensado para quienes buscan vivir con estilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Inteligente Superficie total de 42 m 37 m cubiertos y 5 m semicubiertos Diseño de 2 ambientes con orientación Este Ubicación estratégica en primer piso Construcción del año 2023 Clasificación apto profesional Espacios Diseñados con Detalle Living comedor luminoso con salida al balcón Cocina integrada equipada con muebles de melamina Dormitorio con placard empotrado de interior a medida Baño completo con artefactos Ferrum y Linea Bari Grifería Peirano de alta calidad Confort y Tecnología Aberturas de doble vidrio hermético DVH Blackout en todos los ambientes Conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Deck exterior Amenities Exclusivas Pileta de natación Solárium Parrilla Baño y vestidor compartidos Ascensor automático Portón de acceso automático Ubicación Privilegiada A metros de la estación de tren de Padua Vista al Ituzaingó Golf Club Zona residencial del norte de San Antonio de Padua Próximo a la Universidad Nacional del Oeste Detalles Constructivos Aberturas de cedro macizo Pasillos con porcelánico Iluminación automática con sensores Personal de limpieza Inversión y Financiación Cochera opcional USD 25.000 Financiación disponible 30 al momento de la posesión Saldo restante en cuotas fijas Un espacio que combina la calidez de un hogar con la eficiencia de un diseño contemporáneo. Ideal para profesionales parejas o inversores que buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Contactanos y descubrí tu nuevo espacio en Padua. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Encantadora Casa tipo PH totalmente independiente en el corazón de Merlo Ubicada sobre la calle Junín al 800, en una tranquila y destacada zona residencial del G.B.A. Zona Oeste, se encuentra esta excelente propiedad, con un diseño funcional y en impecable estado de conservación. Al ser un PH completamente independiente, brinda total privacidad y tranquilidad, sin compartir entrada ni accesos con la propiedad de adelante. Características principales: Ambientes luminosos: Cuenta con un cálido living-comedor equipado con amplios ventanales que brindan luz natural durante todo el día. 2 Dormitorios: La habitación principal se destaca por su gran amplitud y confort. Cocina y Lavadero: Cocina funcional y bien equipada, con lavadero integrado. Baño completo. Espacio exterior y quincho con parrilla: Dispone de un hermoso jardín, un ambiente exterior ideal para familias con niños y apto para mascotas, además de un cómodo quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Servicios e infraestructura: Cuenta con todos los servicios conectados: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, alumbrado público, cable e internet. Además, la propiedad ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una oportunidad única que combina la independencia y comodidad de una casa, con excelente ubicación y rápido acceso a transportes y servicios. ¡Lista para mudarse! Nota: Las fotografías de la publicación han sido procesadas digitalmente con Inteligencia Artificial únicamente para optimizar la iluminación, nitidez y reducir el ruido visual, manteniendo la fidelidad de los espacios reales de la propiedad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

A solo 100 metros de la estación, este hermoso departamento de dos ambientes te ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida. Al ingresar, te recibe una cocina moderna con muebles bajo mesada y alacena, ideal para quienes disfrutan cocinar con practicidad y estilo. Su luminoso comedor diario se abre a un gran balcón terraza, el espacio perfecto para relajarte al aire libre o compartir momentos especiales. El dormitorio con placard empotrado brinda el confort y el orden que necesitás, mientras que el baño completo cuenta con instalación para lavarropas, sumando funcionalidad a tu día a día, ademas el departamento cuenta con cochera. Pero eso no es todo: este edificio te ofrece amenities que marcan la diferencia. Disfrutá del verano en la piscina de planta baja, reunite con los tuyos en el quincho con dos parrillas o aprovechá la comodidad del laundry para simplificar tus tareas. Además, el ascensor te garantiza accesibilidad en todo momento. Si buscás un lugar estratégico, moderno y con todo lo que necesitás para vivir bien, este departamento es para vos. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Alexis Uthurralt Tombetta - MLS ID 420801119-81 Te presentamos este espectacular monoambiente en el centro de San Antonio de Padua - Chiclana N 1151 entre Ayacucho y Quintana. En el edificio CHIC 51 En pleno centro comercial y residencial cerca de estaciones de tren múltiples líneas de colectivo colegios y servicios. En una de las zonas de mayor demanda y crecimiento. Estrena tu nuevo hogar o estudio profesional en CHIC 51 un edificio moderno funcional y de excelente calidad. Ideal para vivir invertir o trabajar. AMENITIES INCLUIDOS SOLARIUM GIMNACIO SUM PICINA Apto profesional Superficie total de 44m2 Con balcón y parrilla individual Construcción y materiales premium Excelentes terminaciones y distribución óptima. El edificio cuenta con 6 pisos Planta Baja 44 departamentos 2 ascensores RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CHIC 51: Tu Horizonte de Expansión. Inversión en Pozo con Financiamiento Directo en Padua. De la mano de Le Jardin, te presentamos una oportunidad única para invertir en el proyecto CHIC 51 con una financiación directa y atractiva. Ubicación y Concepto Exclusivo CHIC 51 se encuentra en Chiclana 1151, San Antonio de Padua , en el centro neurálgico de la zona. Está ubicado estratégicamente a solo 200 metros de Av. Italia , cerca de la estación de tren y de colegios. El proyecto está diseñado como un oasis contemporáneo para escapar del estrés y el ruido de la ciudad. • Tipología: Departamento de 1 Ambiente (Monoambiente). • Unidad: 1F. • Superficies: o Superficie Total: 44.20m2. o Superficie Cubierta: 39.30m2. o Incluye un Balcón con Parrilla (Semicubierta: 4.90m2). • Ambiente: Único y Versátil , ideal para concretar todos tus sueños. Amenities de Alta Gama El edificio contará con una terraza pensada para vivir momentos inigualables, incluyendo: • Relax: Piscina , Solárium. • Deporte: Gimnasio equipado cerca de tu hogar. • Social: SUM (Salón de Usos Múltiples) para celebrar con familia y amigos. • Adicionales: Estacionamiento privado disponible (Consultar cochera). Plan de Financiamiento Exclusivo • Adelanto: 30% del valor total (Financiación propia en dólares). • Cuotas: 24 Cuotas Fijas en Dólares. • Entrega Estimada: Diciembre 2026. Mi compromiso como Agente es guiarte en esta inversión inteligente. ¡No dejes pasar esta oportunidad para asegurar tu metro cuadrado en la mejor zona de Padua! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta PH en venta en San Antonio de Padua Norte Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Este PH al frente, en planta baja, se encuentra a tan solo 4 cuadras de la estación de San Antonio de Padua, con rápido acceso a comercios, colegios y medios de transporte. La propiedad cuenta con: - Amplio living-comedor con cocina integrada. - 2 habitaciones con placard. - Baño completo. - Galería techada. - Lavadero cubierto con baño. - Gran patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre. - Cochera cubierta. - Ingreso por frente compartido. Una propiedad funcional, con amplios espacios y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor de contado: USD 78.000 Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Mariana Briche - MLS ID 421551050-28 DEPARTAMENTO 2AMB 4 PISO CON BALCON TERRAZA Y SUM USO COMPARTIDO EN POZO Unidad en el nuevo desarrollo Amelie 3 edificio de 6 pisos 35 departamentos 3 locales 19 cocheras SUM con baños propios y parrillas de uso común ubicado sobre Suipacha al 700 en el centro de Merlo cerca de la estación de tren comercios colegios centros médicos. DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD - 1 Dormitorio amplio y luminoso con placard - 1 Baño completo. - Cocina comedor - Living luminoso directo al balcón CARACTERÍSTICAS - Metros cuadrados 4554 - Excelente iluminación natural DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos ILVA San Lorenzo Design Knauf Argentina - Cocina y baño FV ROCA JOHNSON ACERO - Climatización PEISA - Iluminación LED MACROLED - Domótica integrada SOUL Hogares Inteligentes - Acceso a SUM con baños propios y terraza común en el piso 6 - Ascensor y cocheras en subsuelo opcionales VALOR Y FINANCIACIÓN - Precio US 72.864 - Anticipo US 18.216 - Saldo a financiar 36 cuotas fijas en dólares - Fecha estimada de entrega ######## - Consultá disponibilidad de cocheras CONTAMOS CON UNIDADES DISPONOBLES DE 3 AMBIENTES EN PB Y 3PISO Y UNIDADES DE 2 AMBIENTES EN 1 2 3 4 Y 5 PISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH en planta baja con entrada de auto, ideal para quienes priorizan comodidad y accesibilidad. Al ingresar, nos recibe una amplia cocina comedor, muy luminosa, equipada con muebles bajo mesada y alacena, ofreciendo buen espacio de guardado y circulación. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado, y un baño completo en excelente estado. En el exterior, dispone de un patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares o momentos al aire libre. Una propiedad funcional y práctica, especialmente pensada para personas mayores, quienes buscan evitar escaleras, o para quienes desean adquirir su primer PH en una ubicación estratégica, con cercanía a servicios y medios de transporte. Una oportunidad cómoda, accesible y lista para habitar. Propiedad Apta Credito Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.