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Venta monoambiente FRENTE a Estrenar en el 6.º Piso con balcón – San José de Calasanz 678, Caballito Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito. Este moderno monoambiente ubicado en el 6.ºpiso combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación privilegiada. La unidad fue pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes amplios, grandes aberturas para una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: - Amplio ambiente principal con excelente distribución para sectorizar living y dormitorio. - Cocina integrada con mobiliario de diseño, mesada de primera calidad y espacio de guardado. - Baño completo con terminaciones modernas. - Balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre. - Grandes ventanales con carpinterías de aluminio y excelente iluminación natural. - Terminaciones de categoría y materiales de primera calidad. El edificio Edificio moderno de excelente categoría, diseñado con un estilo contemporáneo y materiales de alta calidad. - Apto profesional. - Cocheras disponibles. - Excelente calidad constructiva. Ubicación privilegiada Ubicado sobre San José de Calasanz 678, en pleno Caballito, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y todos los servicios. A pocos metros de: - Av. Pedro Goyena. - Av. Directorio. - Av. José María Moreno. Excelente conectividad - Subte Línea E – Estación José María Moreno. - Cercanía con la Línea A – Estación Primera Junta. - Rápido acceso hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. - Gran cantidad de líneas de colectivo. Cercano a - Parque Chacabuco. - Polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. - Cafeterías y restaurantes de primer nivel. - Club Ferro Carril Oeste. - Gimnasios, supermercados y centros médicos. Instituciones educativas cercanas - Colegio Marianista. - Instituto Santa Brígida. - Colegio San Cirano. - Escuela Nuestra Señora de la Misericordia. - Amplia oferta de instituciones públicas y privadas. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su excelente ubicación, calidad constructiva y gran potencial de valorización. Consultá por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio. Coordina tu visita y conoce este exclusivo desarrollo en Caballito. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA Departamento 3 ambientes al frente con Balcón CABALLITO Excelente ubicación, cercano a Av. pedro Goyena y medios de transportes y subte. Departamento para hacerle mejoras. Living comedor con piso porcelanato natural. 2 dormitorios con piso parquet Baño reciclado Cocina requiere mejoras Es Luminoso, con vista al frente. Las ventanas poseen persianas Es un piso 3ro. con Orientación Este Medidas: Living 4,50 x 3,20 piso cerámico claro Balcón 2,71 x 1 Dormitorio al frente 3,74x 2,50 Con placard piso parquet Dormitorio al aire luz 3.90 x 3,30 con placard piso parquet Pasillo 2,73 x 0.80 Distribuidor o comedor diario 2,20 x 2,31 Cocina 2,10 x 1,60 La propiedad ubicada en Bertres 385, en el corazón de Caballito, Buenos Aires, se destaca por su ubicación estratégica en un pasaje tranquilo, a pocas cuadras del Parque Rivadavia. Cuenta con excelente conectividad, con acceso rápido a la línea A de subte (estación Acoyte), línea Sarmiento de tren y múltiples colectivos sobre Av. Rivadavia y Av. Alberdi. Conectividad y Transporte:Subte: A pocas cuadras de la estación Acoyte (Línea A).Tren: Cercanía a la estación Caballito (Línea Sarmiento).Colectivos: Amplia red de transporte que incluye las líneas 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 141, 172, 180, 181. Su consulta no molesta, coordinamos visita con uds Por favor contactarnos por whatsapp Nancy Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Apto para personas con movilidad reducida. Matricula CUCICBA: 7605