Departamento en Crisologo Larrralde al 2600

HUB CABILDO. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024) Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Sup. cub 41.78 m2 balcon 9.27 m2 Amenities 1.53 m2 total 52.58 m2

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Unidad 3G - 3 ambientes Núñez (mejor posición) XO presenta la unidad 3G en Núñez, ubicada en un tercer piso al contrafrente dentro de un edificio de diseño contemporáneo sobre Av. Cabildo. Con una superficie de 62 m² cubiertos + 7,5 m² semicubiertos, esta unidad de 3 ambientes se posiciona como una de las mejores dentro del edificio por su altura y relación con el entorno. Concepto de la unidad: Una unidad que mejora la experiencia de habitar a través de su posición en altura, logrando mayor luz, privacidad y apertura visual. Distribución: Living comedor con salida a balcónCocina integradaDos dormitoriosBaño completoToiletteBalcón Características: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientesCaldera individual con radiadoresCarpinterías con DVHPisos de porcelanato símil maderaCocina equipadaPlacares completos El edificio: Piscina en rooftop con vista abiertaSUM y parrillasSolariumSeguridad4 ascensores XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-324)

VENTA – DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN NUÑEZ (2G) Av. Cabildo y Deheza Departamento de 3 ambientes de 69,50 m², cómodo y amplio. Piso 2. Cuenta con toilette de recepción, cocina completa con anafe a gas de 4 hornallas, muebles altos y bajo mesada con espacio y conexión para lavarropas, y campana de extracción de acero inoxidable. Living comedor con salida a un balcón corrido muy luminoso. Baño principal completo con inodoro, bidet y ducha. Dormitorios con placares equipados con estantes, cajoneras y barrales. Edificio apto profesional y con seguridad por tótem. Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Calefacción por radiadores Peisa individuales - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara Amenities: - SUM - Parrillas - Piscina con solárium y duchas - Deck con vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Agendemos una visita! Comercializa Silvia Erich consultora

Excelente departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Núñez, sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. La unidad cuenta con living comedor con pisos de parquet, equipado con aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Dispone de cocina separada con acceso al lavadero, lo que aporta practicidad en el uso diario. Posee dos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y baño completo. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para una vida cómoda en un entorno residencial con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. CON RENTA HASTA MAYO 2028 FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-172)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Unidad 1E - 2 ambientes con patio Núñez XO presenta la unidad 1E en Núñez, dentro de un edificio contemporáneo sobre Av. Cabildo que combina conectividad, diseño y calidad constructiva. Ubicada al contrafrente con orientación este, esta unidad de 2 ambientes se desarrolla sobre 46 m² cubiertos + 48 m² descubiertos, donde el verdadero diferencial está en su gran patio privado. Concepto de la unidad Una tipología que se acerca más a una casa urbana que a un departamento tradicional, con exterior propio como protagonista.El patio no funciona como complemento, sino como una extensión real del living, ampliando las posibilidades de uso y generando una experiencia más flexible y cotidiana. Distribución Living comedor con cocina integradaDormitorioBaño completoGran patio privado Características Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientesCaldera individual con calefacción por radiadoresCarpinterías con DVHPisos de porcelanato símil maderaCocina equipada con mesada tipo Silestone y mobiliario completoEspacio para lavarropas El edificio Piscina en piso 14 con vista abiertaSUM equipadoParrillasSolariumSeguridad y control de accesos4 ascensores XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-322)

Venta - Departamento 2 Ambientes en Núñez Apto Profesional Con Renta Ubicado sobre la calle Deheza, a metros de Av. Cabildo, se encuentra Terrazas de Núñez, una moderna torre residencial apta profesional que combina confort, diseño y excelentes amenities. El edificio cuenta con grupo electrógeno, garantizando funcionamiento continuo en espacios comunes y ascensores. La unidad (4º piso "G") se vende con renta, ideal para inversores. Posee orientación Este, con vista abierta al centro de manzana, lo que le brinda gran luminosidad durante todo el día y un entorno tranquilo. El departamento se compone de: Cocina independiente totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, extractor de aire y espacio para conexión de lavarropas. Living-comedor amplio y luminoso. Dormitorio cómodo con placard. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor. Sistema de calefacción por radiadores con caldera central y termostato individual. El edificio ofrece excelentes amenities: SUM / espacio de coworking en planta baja con jardín y parrillas. Terraza con piscina, solárium, pérgola y gimnasio. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-342)

Venta Departamento 3 Ambientes en Núñez - Capital Federal Torre Altos de Núñez Excelente Ubicación - Piso Alto Contrafrente (Orientacion al Rio) Moderno departamento de 3 ambientes ubicado en torre con amenities: SUM Parrillas Pileta Unidad 13ºI 2 dormitorios 1 en suite con vestidor y el otro con placar de piso a techo (interiores completos) y aire acondicionado frío/calor Baño completo Living-comedor compartimentado con extractor de aire y aire acondicionado frío/calor Cocina con conexión para lavarropas. Características adicionales: Calefacción por radiadores con caldera individual y termostato Edificio con grupo electrógeno Totem de Seguridad 24horas. APTO PROFESIONAL XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-341)

VENTA – Departamento de 2 ambientes con balcón Terraza en AURA NUÑEZ Aura Núñez es un desarrollo premium de 18.500 m², con un gran pulmón verde, diseño contemporáneo y 200 metros de fachada sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, frente a la plaza, desarrollados en PB + 5 pisos con unidades de 2 a 5 ambientes y 2 subsuelos de cocheras. Ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y excelente proyección de inversión. EL PROYECTO TIENE ENTREGA PREVISTA PARA MARZO 2029 Diseño del reconocido estudio MSGSSV ((Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) PB + 5 pisos de viviendas Más de 1500 m² de amenities Unidades de 1 a 5 ambientes 2 subsuelos de cocheras AMENITIES Gran SUM Gimnasio con vista a patio inglés Sala de juegos Piscina in-door Área de spa Business Center LAS UNIDADES Estar Comedor Cocina Toilette Dormitorio en Suite con vestidor Amplios espacios interiores Balcones aterrazados Parrilla propia (según tipología) Vistas abiertas, sol y mucho verde Circulación fluida gracias al amplio pulmón de manzana DESTACADO Un emprendimiento en obra, ideal para capitalizar y con un entorno de microclima único, silencioso y rodeado de vegetación. Contactanos para más información! COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7537649

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El edificio consta de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana - A tan solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Esta unidad corresponde a un 2 ambientes ubicado en el TERCER piso al contrafrente. En la planta baja se encuentra un SUM/COWORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso esta el deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas. Amenities: - Sum/CO WORK- Parrillas - Jardín parquizado - GYM - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Entrega NOVIEMBRE 2025- Consultar por otras unidades- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-118)